Hayırlı Günler Kireşçi Bey.Sizlerden bir konuda yardım istiyorum.Piyer loti'de(Eyüp'te) 360 metrekare vakıf arazisi üzerinde bir evimiz bulunmaktadır.Bu ev 1950 li yıllarda dedemizden kalmadır ve kavıflardan kiralanmıştır.Biz bu arazinin tapusunu almak istiyoruz.Bakan Hayati Yazıcının birkaç yıl önce yaptığı açıklama ile bu arazilerin önce hazineye sonra belediyelere devredileceği ile ilgili bir açıklaması olmuştu.ve aynı zamanda bu sokakta oturan birçok insanın tapularını aldığına şahit olduk.biz tapumuzu alabilirmiyiz ve bunun için belediye ile mi yoksa vakıflar üzerinden mi araştırmalıyız? ilginize şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey tekrar merhabalar, soyakın yapılması planlanan 4000 konutluk projesi ıspartakule de mi yoksa bahçeşehir de mi olacak? bahçeşehirde olacaksa ıspartakuleye etkisi dolaylı olmaz mı?selamlar

Sn Tebernus Bey Sizinde daha onceden sayfalarinizda bahsettiginiz Insas Insaat baslattigi projeleri teslim edemedi bende Kirazevlerden daire satin aldim ama vadedilen tarihten 2 sene daha gecmesine ragmen bitiremediler ve hic bir sirket yetkilisinede ulasilamiyor. Hem bilginiz olsun bu satirlardan sirketlere referans olurken dikkat etmek acisindan hemde siz kendilerine ulasabiliyorsaniz bir zahmet telefon numaralarini ve adreslerini bizimlede paylasin . iyi calismalarArda GULCIL

Şimdilerde Beylikdüzü belediyesinin daire sakinlerini 350 tl lik bir vergie bağlamasında kabahat kimindir? Vatandaş olarak bizim miVehbi Oarakçının mı?Yusuf uzunun mu? kimin.

Tebernüş Bey,Ispartakule bölgesinde yatırım amaçlı ev almak istiyorum, alıp 5 sene bekleyeceğim (Marmaray gelene kadar)). Bu durumda 5 sene sonra bölge oturduğunda tüm projeler aşağı yukarı aynı fiyat oranlarında mı prim yapar, yoksa arada ciddi fiyat farkları olur mu. Yani detaylı araştırma yapmadan(iş yoğunluğum çok ve vaktim az) herhangi birinden alsam bir kaybım olur mu, çünkü projeden çok bölge altın değerinde diye düşünüyorum, bu yalnış bir yaklaşım mı?

Tebernüş Bey,Ispartakule bölgesinin oranlar vererek prim yaptığını belirtiyorsunuz, söyleminiz bana, şu an için bölgede bir emlak piyasası oluşmamış olduğundan, sanal geliyor. 5 sene sonra bölgede 200000 konut olduğunu düşünürsek bu kadar arz karşısında evler gerçekten prim yapar mı?Bence bu bölge ileride paha biçilmez olacak ama sizin söylediğiniz kadar kısa zamanda hakikatten bu getiriyi görebilecek miyiz?

Tebernüş Bey, Anladığım kadarıyle neredeyse bütün belli başlı inşaat firmalarının sahiplerini yada üst düzey yöneticilerini tanıyorsunuz. Bu nedenle aylık projelerdeki satış rakamlarını almanız ve de yayınlatmanız mümkün müdür? Emlak Konutta yapıldığı gibi?

Tebernus Bey, Istanbul piyasasinda konut talebini arttirmak icin network marketing pazarlama teknigini kullanan sirketler varmidir? Var ise ornek verebilirmisiniz? Ayrica, bu metod musteride guvensizlige yol acmaz mi ve odeme yapildigindan dolayi vergiye tabi tutuluyormu? tesekkur ederim

Merhaba, konut alırken m2 hesabı brüt alan mı yoksa net alan üzerinden mi yapılmalı? m2 si 1000 TL lik ev dediğimizde bu değer net kullanım alanını mı ifade ediyor yoksa brüt mü mesela?

merhabalar. Bugünlerde elinde biraz birikimi olan yeni projelerden konut almak istiyor ancak karar veremiyor. Bir çok projeyi inceledim dikkatimi çeken bir hususu sizinle paylaşmak istedim. Firmalar satışa ilk çıktıklarından sonra yüksek zamlarla yollarına devam ediyor ancak ilerleyen aşamada satış hızları zayıfladığı için fiyatı inderemiyor fakat faizleri indirip uygun ödeme koşulları yaratıyor. İlk satışa çıktığında kredi imkanı ile daire alacak kişi için sonraki dönem daha cazip gibi geliyor. Halkalı ve bahçeşehirdeki bir kaç proje örnek verilebilir. Bunlarda şimdi fiyat yüksek ancak ödeme koşulları incelendiğinde ilk satışa çıktıkları döneme yakın bir fiyat ortaya çıkabiliyor. Aklıma şu geliyor ilk satışa çıktıklarında uygun fiyatlı bir politika izlense ve kısa dönemde zam yapmasalar daha iyi satış hızları olmazmı. Diğer bir husus bugünlerde küçük ölçekli inşaat firmalarının merkez lokasyonlarda yaptığı binalarda fiyatlar çok uygun. (Elinde nakiti olanlar için) Çağlayan, feriköy ve kurtuluşta bu tarz kabası bitmiş ince işliği devam eden ve 80.000 - 100.000.tl civarı konutlar var (ki arsa payının bu fiyata alınması bile güç)bunlarda yatırım amaçlı alınamazmı sonuçta merkez ve ulaşım imkanları şehir dışı projelerine göre daha uygun.Bu arada konut satışında artış var deniyor ama ikinci el pek öyle demiyor gibi. Onun için çok ince eleyip sık dokumaktan karar vermek de zorlaşıyor. Kolay gelsin