Selamlar Tebernüş Bey. Biz Kozyatağı bölgesinde 10 daireli bir binayız. Yan binamızdan(26 daire) 1-2 kişiyi ikna edip yıkım kararı aldıran müteahhit firma insanları zor durumda bırakıp kendi şartlarını dikte ederek 2-3 ay içerisinde yıkıma başlayacak. Şimdi de bizim arsamızı dahil etmek istiyorlar. Fakat dairenin boyutunu aşırı küçültüp şerefiyelerimizi yok sayıyor. Binadan bir daire alıp, yada binada birine yüksek m2 teklif ederek karot aldirmalarindan korkuyoruz. Aslen binadan bir şikayetimiz yok. Fakat böyle kötü niyetli firmaların rüşvet ile çürük raporu aldirabildiklerini okudum. Piyasa kötü olduğu için farklı muteahit firmalardan teklif alamiyoruz. Bu sebeple yıkım kararı aldirmalari durumunda ellerine dusmemiz çok kolay. Bizim bu tür kötü niyetli kişilere karşı nasıl bir yol izlememiz gerektiğini öğrenmek istiyorum.

Merhabalar güzel günler dilerim. İki sorum olacak müsaade ederseniz. 5485 metrekare arsa üzerine kurulmuş bir sitenin zemin katında 1.000/27.000 pay payda kat mülkiyeti dükkan sahibiyim. Bu bilgilere göre bahse konu dükkan üzerindeki hak sahipliğimin metrekare cinsinden değeri nedir? İkinci ve en önemli sorum ise; ben bu payımı satış suretiyle 3. kişilere devretmek istiyorum. Satış için diğer paydaşların rıza ve onayı gerekiyor mu? Şayet rıza göstermezler ise ne yapabilirim? İlginiz için şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim.

Tebernüs Bey Merhaba; 2017 Ekim Ayı'nda noter huzurunda bir inşaat firmasından satış vaadi sözleşmesiyle İstanbul-Kağıthane'De 36 ay vadeyle konut aldım. Peşinatı ödeyip; 7 ayda düzenli olarak senet ödedim Proje kentsel dönüşüm alanında fakat yaklaşık 6 aydır inşaata bir çivi bile çakılmadı. Firmada şu anda telefonlara bakan da yok. Ve kentsel dönüşümle evleri yıkılan arsa maliklerine de kiraları ödenmiyor diye duyum alıyoruz. 1-) Firma komple işi başkasına devredeceği söyleniyor. Bu durumda benle yapılan sözleşmesinin hukuki boyutu ne olur? 2-) Devredemezse nasıl bir yol izlemem gerekir.

Merhabalar, serdivan da unigarden projesi hakkında sorum olacaktı. Daire elden çıkarmak için bir problem yaşanır mı? tam olarak daire görünmüyor yurt işletiyor. saygılarımla.

Merhaba Tebernus Bey . Dumankaya Modern Vadi projesinden ikinci elden 2+1 daire 290.000 tl karsiliginda almak istiyoruz . İlgili proje de kayyum oldugunu ogrendik . Bu konudaki gorusleriniz ve bu bedele daireyi almak sizce mantıklı mı . Simdiden tesekkur ederim . İyi çalısmalar .

Merhaba Tebernüş Bey, almayı düşündüğümüz 9 bloklu site içindeki daireyi belediyenin imar plan haritasında incelediğimde, dairenin bulunduğu blok ve diğer 3 bloğun "İLKOKUL" olarak tahsis edildiğini goruyorum. Benzer şekilde karşısındaki sitenin 6 bloğu da bu şekilde işaretli durumda. Fiziki olarak ise bu iki site arasında İlkokul binası ve okul bahçesi mevcut. Planda bu şekilde görünen bir siteden daire almanın ne gibi dezavantajları vardır ? Ev sahibi kat mülkiyetli iskanlı tapusunun olduğunu belirtiyor, bina 20+ yaşında. Teşekkürler

merhaba tebernus bey silivride cumhuriyet mah 340 metre kare 580 milyar 4 kat izin ve 500metre kare 550 milyar 2.5 kat izni var silivride imar degisikligi izni ne kadar zaman alir 500 metre kare olani almak istiyorum ama imar izni kafami karistiriyor yoksa tekirdag kapakli tarafinami yonelmeliyim cunku o bolgede fabrikalar dolayisiyla nufus daha yogun , silivri sadece tatil bolgesi onemi istanbul 'a yakin olmasi . tesekur ederim bizleri bilgilendirdigin icin .

Tebernüş Bey merhaba, Kağıthane Merkez Mahallesi, Kemerburgaz Caddesi üzerinde (İSKİ AKOM arazisi karşısı) yapımını Genyap'ın üstlenmiş olduğu Oxygen projesinden 2+1 95 metrekare 9. katta bir daire almak üzereyim. Dairenin teslim tarihi 2019 Ağustos sonu gibi planlanıyor. Peşinat ve ara ödemeler ile birlikte toplamda 480.000 TL'yi 2021 Ocak sonuna kadar ödeyeceğim. 48 ay boyunca da aylık 4.140 TL ödeyeceğim. Hesaplanan bu vadelere ve peşinata göre toplamda nakit çıkışı 678.000 TL olacak. Yapacağım ilk yatırım olacağından ve ilk defa ev sahibi olacağımdan doğru karar verip vermediğimden emin olmak istiyorum. Eğer değerli görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız bizi çok mutlu etmiş olursunuz. Teşekkür ederim, İyi çalışmalar.

Iyi gunler, Istanbul Buyukcekmece?de Mimar sinan mah. 220m2 arsa uzerinde 10 dairem var arsa tapulu ve riskli alan ilan edildi. Yeni imara gore 10 kat 3 emsal. Belirsiz nezaman donusum olacagi. Dairelerin ortalama fiyati 200.000 TL. Binayi satmak mantikli veya kentsel donusumde daha cok mu kazandirir? Alici bulmak kolay olurmu. 10 daire 200.000tl?den 2 milyon tl ye satmaya dusunuyorum. Alici bulunurmu?

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul da kirada oturuyoruz. Evimiz yok. Balıkesir Körfez civarında arsa yatırım yapmak istiyoruz. Sizce mantıklımı yoksa illa bir evimiz olmalı mı? Şimdiden teşekkürler...