Merhaba Tebernüş bey. İzmir Menderes?te ev yapmak için almak istediğimiz tarla için iyi bir araştırma yaptık. Ev yapabiliyoruz. Kadastrol yolu var ancak herhangi bir resmi yola bağlanmıyor. Bir parsel önümüzden 7-8 km. uzunluğunda, asfaltlanmış, hatta belediye tarafından sokak numarası bile verilmiş Resmi olmayan 15-20 parsel boyunca tarlalardan alınmış yol var. Resmi olan yol bize çok uzak Geçit hakkı istediğimizde mahkeme bizi resmi olmayan yola bağlayabilir mi ? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar?

Durunkoyde 200 metre kare hisseli tarla var. Rezerv alanında görünüyor. Anlamı nedir. TOKİ butik şehir yapacak ev verecek yada para teklifi yapılacak. Sizce satmalimiyim. Satmazsam zarar eder miyim? Devlet çok az fiyattan istimlak edebilir mi?

Merhaba sayın;Kireçci,2012 yılında bergama kınık ilçesinde 2230m2 tarla aldım ve tarlanın 200metre yakınlarına 2015yılında toki yapılmaya başlandı,2016 yılında ise önceden olmayan 3.derece sit alanı işlendi tapu üzerine.sebebi ne olabilir nasıl bir çözüm bulabilirim.saygılar.

merhaba.bir sorum daha olacak.toplam yapı alanı nedır.4 katın 2 sı bodrum 2 sı daıre.1 kat 115 m2. 4*115:460 m2 toplam alan bumu yoksa sadece 1 katın toplam alanı olan 115 m2 yımı secmelıyım.diğer türlü 460 m2 secersem 17 bin tl tutuyor 2 bodruma edeyecegım para.bır daıre ıcın ortalama 3 bın tl gıbı fıyat konusuluyordu bana 8 kusur cıkıyor bodrum basına.

merhaba.2 kat imarlı arsama 2 katı ıskanlı 2 katı kottan dolayı bodrum olan 4 katlı bına yaptım.2 bodrumu daıre olarak kullanıyorum.1 cı sorum:basvuruda YAPI SINIFINI 1-2 mı 3-7mı secmelıyım.2 kat bına ama altta 2 katta bodrum var.binanın 2 katı daıre olarak gorunuyor dıger 2 kat bodrum yani. 2 cı sorumsa TOPLAM KONUT BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISI / ADET e 4 katmı secmelıyım yoksa sadece bodrumlarımı secmelıyım.yada sadece ıskanlı 2 daıremımı secmelıyım.cunkı 2 katımın normal ıskanı var.onlarıda secersem malıyet artacak.hemde ıskanlı daırem sonucta bunlar benım..yardımlarınız için teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, 1999 yılında ankara sincan çiçektepe bölgesinden 2 dönümlük arazi aldım.Bir kaç sene önce araziye imar geldi ve 981 metre kareye düştü.Bölgeyle alakalı hastane yapılacağı yönünde beylik hikayeleri var. Fakat henüz yol bile yapılmış değil konu ile ilgili bilginiz varsa bize yol gösterirmisiniz beklememiz mi gerekir yoksa satmak mı gerekir. Teşekkür ederim.

Eylül ayında hükümetin de destek vereceği bir konut kredisi faiz indirimi durumu haberleri var.Bu indirim olursa şayet sıfır dairelere mi yoksa tüm yurttaki tüm daireler için mi geçerli olur? Eğer sıfır daireler için olursa pek etki yaratacağını sanmam.Çünkü insanlar evlerini satıp yeni bir ev alacaklarından sektöre katkısı sınırlı kalır diye düşünüyorum.sizin görüşünüzü merak ediyorum.Saygılar..

4950 mt kare tarlada 4 adet müstakil bina yaptık. Her biri 750 mtkare toplam 3000 mt inşaat. Her birini ayrı olarak mı yoksa toplam inşaat olarak mı beyan edecez

Merhabalar, geçtiğimiz yıl, 4 yıllık bir binadan doğrudan müteahhitlerinden ters bahçe dubleksi bir daire satın aldım. Satın alırken bana herhangi bir yasal sorun bildirilmedi, ben de bilgili olmadığımdan güvendim. Kat mülkiyeti alınmış tapu dairesinden sorguladığımda bir sorun gözükmeyen bir daireydi. Ancak iskan alındıktan sonra, dairede bazı değişiklikler yapılmış ve ana projeden sapmalar olmuş. Birinci sorun aslında tapuda ters dubleks olarak gözükmesine rağmen halihazırda üst ve alt katların iki ayrı giriş kapısı olup tek tapulu daire olarak kullanılıyor olmaları. Her ikisinin de su, elektrik, doğal gaz bağlantıları ayrı. İkici sorun, alt kattan normalde tüm apartman için bahçeye bir çıkış varmış, apartmandan bahçeye inen merdiven ve hol iptal edilerek daireye zeminde dahil edilmiş. Aynı zamanda bahçede su deposu olarak geçen bir bölüm var, orası su deposu yerine genişletilerek daireye dahil bir oda olarak eklenmiş. Ortak kullanımdaki bu sorunlarla ilgili diğer apartman sakinlerinden gelen herhangi bir şikayet yok, kimse bahçeye geçiş talep etmiyor örn. Özet olarak şu anda dairenin 4 ayrı sorunu var: 1.Iki ayrı daire olarak kullanımı, 2. Apartman Merdiven Boşluğunun alt kattaki daireye katılmış olması, 3. bahçeye çıkış holunün alt kattaki daireye katılmış olması. 4. Su deposu olarak geçen kısım ve bahçenin bir kısmının oda olarak daireye eklenmiş olması. Sorularım altta: 1. Bunlarla ilgili diğer apartman sakinlerinden onay almadan imar barışına (Yapı Kayıt Belgesi?ne) baş vurabiliyor muyum ve bu başvuru için kendi dairemin (eklenmiş alanlar katılarak) metre karesini baz almam yeterli olur mu? Yoksa tüm apartmanın mı metre karesini almam gerekiyor? Bir mimardan, çatı alanında bir imar barış başvurusu için sadece o dairenin metre karesinin baz alındığı bir bakanlık kararının bulunduğunu duydum. Çatı alanı da ortak kullanım alanına girdiği için böyle bir karardan haberiniz var mı ve örnek olarak göstermemiz gerekirse kararın numarası vb. bilgilerini rica edebilir miyim? 2. Su deposu olarak belirtilmiş alan bir sıkıntı yaratır mı? 3. Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra ters dubleksimin tapusunu iki ayrı daire olarak değiştirmem mümkün olur mu? Bunun için süreç nasıl işler, tekrar imar barışı sürecinden mi ilerlenir? Tekrar bir ödeme yapmam gerekir mi? Bunun için baz alınacak metre kare tüm apartmanın metre karesi mi olur, yoksa sadece kendi dairelerimin metre kareleri yeterli olur mu? Söz ettiğim üzere zaten diğer katların kat mülkiyetleri var. Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi bayramlar dilerim.

ss yapı kooperatifi olarak 6306 sayılı yasadan faydalanabilir miyiz. inşaat yarım kaldı kısmen oturan ve tapu tahsisbelgesi alanlar var. riskli yapı raporu alma ihtimalimiz çok yüksek. müteeaahid ile anlaşma yapabilir miyiz? yapabilirsek arsa sahibi olarak üyeler mi yoksa yönetim mi muhatap olacak? oturamayan ama üye olanlar da 6306 sayılı yasadan faydalanabilecekler mi? birde bu kapsam da emsal artışı olur mu? resmi bi bilgi var mı?