Mrb,bizim 92 m2 üzerine 10636 parsel numaralı 5 katlı binamız var kaçak katın yapı kayıt belgesini alıp diğer tüm evraklarını hazırladık ve kat mülkiyeti için başvuruda bulunacağız,benim sorum ;müteahhit arsa hisselerini satarken dağılımı kafasına göre hakkaniyetsiz bir şekilde yapmış,zemin kat 92/10 - 1.kat 92/10 - 2. kat 92/20 - 3. kat 92/24 - 4. kat 92/28 şeklinde . zemin katın 56m2 diğer 4 kat 72şer m2 daireleri var. kat mülkiyeti tapusu alınırken eşit şekilde arsa payları dağılımı yaptırılabilirmi nasıl bir yol izlemeliyiz .yarınlarda bina kentsel dönüşüme girdiğinde yada yıkılıp tekrar yapıldığında bu anormal arsa payı hisseleri engel teşkil edermi ? Noterden bina yıkılıp yapıldığında arsa payları daire metrekaresine göre eşit şekilde pay edilerek yeni bina kurulacaktır şeklinde tüm maliklerin imzasıyla evrak hazırlatsak geçerliliği olurmu bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin dileklerimle. Mehmet ALBAYRAK.

Merhaba istanbul esenyurt bağlarcesmesi mahallesinde 2+1 90 m2 krediye uygun apartmanda asansör yok şuan kira çarpanı 650 700 TL şuan evim ne kadar eder ve ilerde ne kadar eder

Merhabalar bizim emlak şirketimiz var Beylikdüzü bölgesinde yabancı yatırımcıları nasıl buluruz

Binkilic ta köye yakın mk si 100 liradan 2400 mk arsa ile yün Çatalca kalfa köyün den mk si 95 liradan 2100 mk tarla baktım.ikisi arasında kaldım.konum ve fiyat olarak hangisi daha mantıklı ,ist.kuzeyi gün geçtikçe gelişecek ülkemizi bı rahat biraksalar,bu çalkantı mega projeleri otelenmesine de Seben oluyor biraz da.emsal satışlara değil de ilanlara baktigim zaman fiyat fena değil gibi geliyor su çalkantılı günlerde fiyatın durduğu noktada pazarlık ettim ama yine de insanın aklında alırken kazanma prensibini uygulama noktasında soru işaretleri kaliyor

Merhabalar tebernüş Bey, Ben sancaktepe bölgesinde bir sitede ikamet ediyorum.Sancaktepe,maltepe,çekmeköy,kartal bölgelerinde site içersinde 3+1 bir daire arayşım var.Yatırım olarak değil uzun süre oturmak niyetindeyim.Yatırım için olmasada sizin devamlı belirttğiniz gibi fiyatın matematiğe uygun olmasını istiyorum ancak kiralar ve fiyatları karşılaştrıdığımda bu çok zor gözüküyor.Örnek verecek olursam oturduğum sitede yada baktığım bölgelerdeki sitelerde 2400-2600 civarında kiraya verilen daireler için 750-800 arasında fiyat isteniyor.Bu durumda acaba benmi bir noktayı yanlış algılıyorum yoksa baktığım bölgelerdemi durum böyle tavsiyenizi rica ediyorum ve şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Kocaeli gölcükte bulunan 6.888 m2 arsa içindeki tek katlı çelik sanayi binası ve tripleks iş yeri için 16.500,000, tl isteniyor içinde 83,000 tl. aylık kira geliri var satışı için yardımcı olabilirmisiniz

Merhaba; Arkadaşımın İzmir Çeşmede denize sıfır 10 dönüm bir yeri var. Arsa değeri 7milyon?. Ama 40milyon TL ye verecekler. Pazarlamasını ben yapıyorum. Ben Emlakçı değilim ama burdan bir gelir elde etmek ve arkadaşıma yardım etmek istiyorum. Bana yardımcı olabilir misiniz?

Tebernüş bey günaydın, İmar kanunu 3194, geçici madde 16: Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar ile Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar bu madde hükümlerinden yararlandırılmaz. Hisseli bir tarlanın bir yerine hissedarlardan biri tarafından yapılan yapı, hisseli niteliğinden dolayı bu bölgenin tam olarak hissedara ait olmamasından dolayı kanunda belirtilen üçüncü kişilere ait özel mülkiyete tabi tutulabilir mi?

Iyi günler Tebernüs bey, Haberlere bakdigimda sanki Türkiye yavas yavas sirtini Bati ülkelerine cevirip Dogu ülkererine yönleniyor artik gibi bir izlemim var (Arablar yogun olarak Türkiyede Yatirim yapiyor vs.). Hatta dün haberlerde dediler Katar ülkesi dogrudan 15 Milyar dollar ülkiye yatirim yapacak diye. Kim bilir 15 Milyar dollar karsiliginda neyi verecegiz :-) Neyse soruma geciyorum: Bu tür yönlenmeler Ülkeyi Ekonomi ve Gayrimenkul acisindan nasil olumlu ve olumsuz etkiler? Kendi düsüncem göre yanlis yönleme olarak degerlendirmiyorum. Arastirmacilara göre önümüzdeki yillarda Küresel güc artik Batidan doguya kayicak deniliyor. Hatta Kayiyor bilene (Kimse ABD yavas yavas citdiye almiyor artik). Dünyayi cesitli Ülkerler yönlendirecek. Cesitli Ülkeler icinde Cin, Rusya, ABD var. Hatta kendi Ülkesinin temeline (yol vs.) yatirim yapan ve nufüsü artan ülkeler icinde de büyük bir avantaj doguyor, bu küresel güc degisimde (Cumhurbaskani bosuna demiyor 3 Cocuk yapin diye :-))))). Kendi ülkesinin Temeline yatirim yapan ve nufüsü cogalan Ülkeler Türkye, Barazilya ve Hindistan dir . Tesekür ederim ve Kolay gelsin.

Hisseli tarladaki evin 1. Katı bir kardesin 2. kati diger kardesin. Şimdi bu kardesler nasil yapi kayit belgesi alacaklar. Ayri ayri mi yali kayit belgesi alacaklar.