Tarihinde - Sayın Tebernüş by selam saygı

"" Arama Sonuçları

devremülk ten cayma ve paramızı ödemediler

yaşar erdoğan | 18 Temmuz 2014 | 11:29 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Sayın Tebernüş by selam saygı 2011 yılında afyon hilal akkuş termalden ömür boyu kullanımlı 10 günlük dönemli devremülk aldım eşim adına ama teslim tarihi 31.12.102 yılı idi ben bir şüpheli davranarak ödemelerimi tamamını yapmadım ve tahadüt ettikleri tarihdede bize herhangi bir teslimat yapmadılar eylül 2013 tarihinde bana bir iahbarname gönderek eger ödeme yapmaz ise devre edebilegimizi ve devir işlemindne sonrada enkısa zamanda ödediğimiz paraları ödeyeceklerini ıslak imzalı senedimide bana iade ettiler ama eylül 2013 den bu yana herhangi bir ödeme yapılmadıgı gibi yazdıgımız mektuplara ve açtıgımız telefonlara bile cevap vermiyorlar sanki bir dövmedikleri kalıyor ha bugün ha yarın ödeyecegiz diye bizi sürekli kandırıyorlar bende temmuz 2014 ayında tüketici hakem heyetine dilekçeyle müracaat ettim ama ondan da pek bir umudum yok bu aşamada ne yapmaqmız lazım yardımcı olrusanız şu hayırlı ramzan ayında dualarımız alırsınız saygılarımla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Paranızın iadesi için dava açabilirsiniz. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca hukuki haklarınız için bir avukattan destek almanız faydalı olacaktır.

145 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yapidenetim tarafından feshedilmis,, kaçak binaya kredi çıkar mı

yunus çetin | 17 Temmuz 2014 | 23:32 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

01.02.2011 yapi ruhsatli 02.02.2011 tarihli inşaat başlama tarihli . % 30 kadar inşaat devam etmiş . 02.04.2011 yapı denetim feshedilmis. % 70 si kaçak yapılmış ve hala iskani alınmamış. Inşaat bitirme yılı 01.02.2012 ama inşaat tam bitmemiş. Bu duruma dayalı 12.05.2012 tarihinde bankadan expertise sonucuna göre olumlu cevap verilmiş. banka expertise raporuna göre daireye konut kredisi veriyor. Anlamadigim şu kaçak yapılmış binaya kredi verilir mi Saygilarimla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Bu durum bankadan bankaya farklılık gösteriyor. Kimi bankalar iskansız daireye kredi verebiliyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

76 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Soyak Evostar teslim sonrası problemler

MUHARREM TÜTÜNCÜ | 16 Temmuz 2014 | 17:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey. Soyak evostar projesinden 2+1 A tipi 72 metrekare konut sahibiyim. Dairemi teslim aldığım Mart 2014 tarihinden beri evin teknik problemlerinden dolayı defalarca çağrı açmış bulunmaktayım. Bu problemlerin kimi çözülmüş kimi ise ileri, belirsiz bir tarihte çözüleceği söylenerek beklemektedir. Örneğin 13 Haziran 2014 tarihinde dairemin intercom sistemindeki problemden dolayı açmış olduğum çağrıya hala çözüm bulunmamıştır. 12 Temmuz'da çağrı merkezi ile görüşmemde sorunu sistemi kuran firma teknik servisinin çözeceği ve bunun tarihinin belli olmadığı söylenmiştir. Ayrıca portmanto, lavabo evyesi vb.birçok eşya için değişim taleplerime hiçbir karşılık bulamadım.Böyle bir hizmet anlayışı nasıl mümkündür? Soyak kalitesine güvenerek yapmış olduğum bu yatırımdan ve firmanın hizmet anlayışından hiç memnun değilim. Bu konuda bana yardımcı olmanızı başka neler yapmam gerektiği konusunda bilgilendirmenizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sorununuzu Emlak Konut GYO yönetimine iletir misiniz... Ne olursa olsun böyle olmaması gerekirdi...

484 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Brüt 78 m2 daire 40 m2 çıktı

Bahar KEÇECİOĞLU | 16 Temmuz 2014 | 12:56 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, Bir inşaat projesinden brüt 1+1 78m2 daire satış sözleşmesi 08/2013 tarihinde imzaladım.Şu ana kadar 32.000TL ödedim.Ev bitti teslim etmek istiyorlar ancak vaad edilen hiçbir şey yapılmamış.Kat bahçeleri iptal edilmiş ve her dairenin m2 sinden çalarak her kata 2+1 daire yapmışlar ve satışa sunmuşlar,planda bu yoktu.Her daireye otopark alanı, yürüyüş alanı yok.Yeşil alana ait kısmı satmışlar ve rezidansın önüne 4 katlı bina dikilmiş.Bunları görünce projeden çıkmak istedim ancak 7.000 tl para keseceklerini ve geri kalan parayı ne zaman vereceklerinin belli olmadığını söylediler.Dairenin içi 45 m2 bile değil. Çok mağdur durumdayım. Ne yapmalıyım?

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Hukuki haklarınız için firmayla yaptığınız sözleşme ile birlikte bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

447 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tayakadın Arsa Fiyatı Ne Kadar

Mesut Taş | 16 Temmuz 2014 | 02:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Arnavutköy Tayakadın için 18 Temmuz 2014 tarihinde arsalar imara açılacakmış. Bu imar planına bir itiraz gelip gelmediğini nerden öğrenebiliriz ? Teşşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İmar planları şu an askıda... 18 Temmuz'da askıdan inecek. İtiraz gelmezse plan yürürlüğe girecek. Detayları Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz.

355 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba 4 ay önce kiracısı olduğum evin sahibi

Musa KARADUMAN | 13 Temmuz 2014 | 14:15 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba 4 ay önce kiracısı olduğum evin sahibi bugün itibari ile kentsel dönüşüm sebebi ile evden çıkmamı istiyor,10 04 2014 tarihinde taşındım bu eve ve sözleşmem 10 04 2014 tarihinde başladı yaklaşık 4 aydır ikamet ediyorum.Ev sahibi masraflarımı karşılamak istemiyor ve gerekirse çürük raporu alıp tahliye işlemi yaptıracağını söyledi.Bu durumda ben ne yapmalıyım haklarım nelerdir.Ayrıca binada 10 daire var bütün daireler aynı kişinin.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Kentsel dönüşümde 1 yıllık kiracılara taşınma ve kira yardımı gibi haklar tanınıyor. Ancak 1 yıldan az süredir kiracı olanlar hakkında bir uygulama bulunmamasına karşın haklarınız için Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne danışmanızda fayda var.

92 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kiracı tahliye ihtarnamesi alınca ne yapmalıdır?

murat çayır | 12 Temmuz 2014 | 13:00 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

kiralamış olduğum daire için ev sahibi ile yapmış olduğum sözleşme bitim tarihinde yenilenmediğinden ötürü süresiz sözleşme oldu. ancak ev sahibim beni tahliye edebilmek için evi bacanağına satışını yaptı. alan kişi tahliye için ihtarname gönderdi ve üç gün süre verdi. 1. üç gün süre verme gibi bir hakkı varmıdır? 2. bu ihtarnameyi alınca benim başvurmam gereken bir yer veya yapmam gereken bir işlem varmıdır? şimdiden göstermiş olduğunuz alakaya teşekkür ederim.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Sorunuzun yanıtına Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

95 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kanal Istanbul Projesi Resmi Güzergahı Olarak İlan Edilen Haber

Mustafa Bütün | 11 Temmuz 2014 | 13:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, 1.Sitenize,ne kadar övgüler yağdırsak yeridir.Takipçi sayısı,bunun ilk ve tek göstergesidir.İnandırıcısınız,donanımlısınız,en önemlisi sorumluluk duygusuna son derece bağlı yayım ilkeleriniz var.Eleştirilere açık olmanız,gelen eleştiri ne düzeyde olursa olsun,bunu,site takipçilerinin huzurunda tartışmaktan kaçınmamanız,inandırıcılığınızı pekiştirmektedir. 2.Bu inandırıcılığınız,benim gibi,kimi bazı Okurlarınızı,öylesine hipnoz etmiştir ki,Sitenizde yayımlanan bilgilendirme yazılarını okurken,"Soru Sorma Kriteri Md.6'yı pas geçme,görmeme duygusunu doğurmuştur. Affınıza sığınarak yazıyorum,oluşmuş bu güven duygusu,hani derler ya:"Körü körüne İnanmak"gibi bir algıyı,kabullenmemizi sağlamıştır?Ancak,kimi benim gibi bazı okurlarınızın,"Yoğurdu,üfleyerek yiyecek kadar",yaşama dair tecrübelerimiz var.Okur olarak,biz bir aile olduk,Düşüncelerimizi paylaşarak,sorumluluğunuza katkı vermek için yazıyorum... 3.İtimat,kontrole mani değildir prensibinden hareketle,12.06.2014 tarihinde Sitenizde,Kanal Istanbul Projesinin Resmi Güzergahı! başlığı ile"Bu bir Emre Kulcanay haberidir"Haberi, a,Haber'e konu olan Bakanlar Kurulu Kararı ile bu Karara bağlı olarak yayımlanan Kararname metni,tekrar tekrar okunmadan,enine boyuna etüt edilmeden,acelecilik duygusuyla,yayıma verildğini, b.Kanal Istanbul Projesi Güzergahı ile ilgili,yapılması gereken açıklama,sizin tabirinizle"ÜlkemizinTek yetkilisi"tarafından,bir türlü yapılamaması,geniş bir bölgeyi kapsayan bu Bölgedeki g.menkul piyasası yatırımcılarını,belirsizlik içinde bıraktı...Site takipçileri,gün aşırı sorularıyla sizi,oldukça bunalttı? c.Haberci Emre Bey,oluşmuş bu merakçı kitlenin derdine,Bakanlar Kurulu ve buna bağlı kaleme alınan Kararname'nin,olmayan Başlığı'na,kendince:"Sansasyonel Başlık Kondurarak,Bakanlar Kurulu Kararı ile Kararnamede anlatılmak istenen Konuyu,tamamen saptırıp,başka bir yöne çekmiştir? d.Bakanlar Kurulu Kararı ile Kararnamede,Istanbul'da,bulunan bazı alanlarda gerçekleştirilecek proje uygulamaları kapsamında?diye başlayan,"Olası afet riskini bertaraf etmek için yeni yerleşim alanı olarak kullanılması amacıyla?ek'li Kroki ile listede gösterildiği şekilde yeniden belirlenmiştir..."diye devam eden Resmi evrakta,aradım aradım,Kanal Istanbul Projesi ile yakından-uzaktan ilintili bir kelime,cümle,paragraf bulamadım?Bulan da beri gelsin.Sanırım,Haberci Emre Bey,bu Karar metinlerini iyi algılayamadı,aşırı heyacanlandı,buradaki Metni ve yayımlanan kroki'yi,"Güncel bir Başlıkla Taçlandırarak",gündem yarattı?İnananları inandırdı;ben,başından beri inanmadım.Bugüne kadar,işlerim dolayısıyla,içine düşülen bu yanlışı dile getiremedim.Herhangi bir kanaldan,nedense,yalanlama da gelmedi.Bilinen bir şehir efsanesi var:geçen sürede,yalanı uyduranlar da,nerdeyse kendi yalanlarının doğruluğuna inanır hale geldi...Ben,bu konuda,yemek ısmarlama bazında,kimi arkadaşlarımla,iddialara bile girmiştim? e.Emre Bey,baz aldığı Bakanlar Kurulu Kararı Metni dışında başka şeyler biliyorsa,onları da Haberine yazsın;bizleri aydınlatsın.Bu,bir Haberde,kendine göre Başlık atarak"Konu Saptırmacadır",diğer ajanslara Haber Atlatmacadır.Siz,bir Gazeteci olarak,bu tür Haberci kurnazlıklarını,cinliklerinizi daha iyi bilirsiniz.Tebernüş Bey,Haber Saptırması,sizin Site yayım Kurulunun dikkatinden nasıl kaçar;anlayamadım?..Şaşırdım...Yayım Kurulunun mazereti hazır tabii:6.ncı Madde.Bir de,Haber'in doğruluk oranı,%95 verilmiş.Yani,%5 doğru çıkmayabilirmiş? f.Kanal Istanbul Güzergahının,proje bazında,ilişkili olduğu olmazsa olmazları olan,herkesçe bilinen,diğer projelerin isimlerini yazıyorum: -3.Hv Alanı ulaşım imkanı, -Kuzey Marmara Otoyolu ile mevcut TEM Avrupa otoyo bağlantısı, -Limankent Projesi ile bağlantı(Gündeme yeni getirildi:Dünyanın en büyük Projesi olarak sunuluyor) -Kruvaziyer Turizmi, -Ro-Ro Gemi limanı(Tren ve TIR taşır) -Yeterli alanlara dağılmış Kargo,Soğuk Hava,Antrepo depoları, -Modern Konaklama tesis alanları, -Ulaşım kolaylığı, -8 Milyon turist(3.Hv Alanı kapasitesi ile karıştırılmasın) -Mevcut Istanbul Boğazındaki yoğunluğu hafifletecek teknik ve yüksek kapasiteli yapılaşma, -Kanal Istanbul Üzerine yapılacak,yeni Asma köprü Adedi ve maliyeti,Kanal Istanbul Güzergahını,tüm yolların birleştiği Kınalı Kavşağı batı'sına mı,doğu'suna mı planlanırsa,ülke çıkarları gözetilmiş mi olur?Maliyet,azalır mı/artar mı?? -K.Çekmece,hem şehir içinde kalıyor,hem şimdiki Istanbul Boğaz'ına çok yakın.Ayrıca,bu kadar mesafece Yakınlık,1/100000 ölçekli Metropolitan planda,büyüyen,gelişen,çağdaş yeni yapılanmalara gereksinim duyan İstanbul'a,hiç bir konuda,planlama rahatlığı sağlıyamamaktadır.Tüm bu geleceğe dönük yapılanmada,Kanal Istanbul Güzergahının Proje Hattının Geçeceği Hat,bu açılımların Kilididir?Kanal ıstanbul Güzergahı,açık deyimle,Istanbul Merkezden,şöyle bir 60-70 Km uzakta olmalı ki, yeni yapılanmaların önü açılabilir... g.Emre Bey'in haberine dayanılarak ilan edilen K.Çekmecenin Marmarayla birleştiği Sahaya,enine ve dikine dahil,yukarıda yazılı olan tesislerin sığdırılamayacağını,ben,taa Samsun'dan görüyorum?Bu mızrak,bu çuvala sığmaz!?Sığsa,tamam...Öyle Başlık kondurmakla,ben yazdım demekle olmaz? 4.Ben,yukarıda yazılı tesislerin,Kanal Istanbul Projesi ile ilişkilendirilme mecburiyeti varsa,Kanal Istanbul Güzergah'nın,Marmara Denizi ayağının,Kınalı Kavşağını da içine alan,şimdilerde Silivri'ni mahalleleri olmuş Çantaköy-Gümüşyaka,Değirmenköy-Büyükçavuşlu-Çeltik-Alipaşa arazilerinin,mevcut büyük boyutlu,henüz yapılaşmamış arazilerinin,daha uygunluk mertebesinde olduğu kanaatindeyim. 5.Ayrıca,yukarıda yazılı bölgeler,Kanal Istanbul Kanal İnşaa Güzergahının,Kuzey'den Karadeniz 'den,Marmara Denizine bağlayan Marmara ayağını,bu bölgeye bağlayacak,maliyet azaltıcı uygun derinlikte Çukur Vadileri içeren,arazi yapısı vardır.Başlangıçta açıklanan mesafe, kısmen uzayabilir. 6.Kanal Istanbul Güzergah Hattından yatırım amacı güdenler,bence,Silivri taraflarına,acilen yönelmeliler?Herkesle yemeğine iddiaya giremem;ama Haberci Emre Kulcanay'la,O'nun Haberine attığı Başlığın,Bakanlar Kurulu Kararı Metni ile hiçbir şekilde bağdaşmadığı hk.yemeğine iddiaya girerim?Kendisi,yaptığı haber'in yanlışlığından,%95'i,%5'e dönüştürmenin dışında,kısa zamanda,nasıl döner bilmem.Bu konuda,sanırım Site'niz yardımcı olur. 7.Evet,2002'den beri Samsun'dayım.Ama,16 yılım,Trakya arazisi üzerinde geçti.Bunun birkaç yılı da,bir dönem İTO Bölge G.Menkul Bilirkişisi olarak geçti.Belki Tebernüş Bey kadar olmasa da,dünya coğrafyasında, görülmedik yer de bırakmadık.Avrupa'yı otostop'la dolaştım.Afrika'ya henüz ayak basamadım. 8.Yukarıda yazılanlar,tamamem şahsi fikrimi yansıtır. Yazdıklarım, görsel,yazılı basın ile Tebernüş Kireçci Site yayımlarından edinilen bilgiler,harmanlanarak derlenmiştir.Yanıltmaktan sakınırım?Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci : Peki... Çok teşekkür ederim. Ben size son derece yalın bir soru sorayım: Bu alan nereden çıktı? Sizce ne için kullanılacak?

791 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Uluhan

Serap püren | 11 Temmuz 2014 | 11:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tarafımdan; %25 i peşin diğer kısmı taksit olmak üzere 81.000,00 TL ödeme yapıldı. Ancak; inşaatlar teslim edilmesi gereken 30.04.2013 tarihinde teslim edilmeyip mağdur durumda bırakıldık. Büyük uğraşlar sonrasında başka yüklenici firma tarafından yarım kalan inşaatın yapımına başlanmış henüz yeni yapı ruhsatı çıkarılmamıştır. Ayrıca, yeni müteahhit tarafından yukarıdaki inşaat fiyatları artırılmış olup, tarafımdan 35,88 m2 lik ticari dükkan için 350.000,00 TL + %18 kdv bedeli istenmekte olup bunu ödeme imkanım kesinlikle yoktur. Şu anda müteahhitle yeni sözleşme yapmadım. Yukarıda izah ettiğim nedenlerden dolayı tarafımdan istenilen dükkan bedeli asgari ne kadar olmalıdır? , Bu yerin m2 si ne kadardır? , yeni müteahhit burayı istediği gibi başkasına satabilir mi? , ödemiş olduğum parayı ödemez mi? , nasıl bir yol izlemem gerekir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Serap PÜREN Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Aynı dükkanı teslim aldığınızda aylık 2 bin TL ve daha yukarı fiyattan kiraya verebilecek misiniz? Asıl önemli olan bu... Yeri ve konumu çok iyiyse alınabilir... iyi değilse bence dükkanı müteahhite iade edip başka bir alternatife yoğunlaşmaya bakın. İşin hukuki kısmını ise Avukat Hilal Bayram'a sorabilirsiniz...

215 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TOKİ geri ödemeleri

Nevin AKDENİZ ROBINSON | 09 Temmuz 2014 | 17:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş KİREÇCİ, 12 Ocak 2011 tarihinde TOKİ Yapracık Projesinden bir konut aldım. Konutun değeri 117.506 TL idi ve 25.000 TL peşin ödemeden sonra kalan borç 92.506 TL olarak belirlendi. Anahtar teslimini izleyen Kasım 2012 tarihinden itibaren 20 Haziran 2014 tarihi dahil olarak toplam 16.473,39 TL ödeme yapmamam rağmen 1 Temmuz 2014 tarihi itibarı ile borcumun halen 92.506 TL olduğunu öğrenmiş bulunmaktayım. 20 aylık ödemeye rağmen borcumda hiç bir değişiklik olmamasının gerekçesini kavrayabilmiş değilim. TOKİ geri ödemelerindeki politika konusunda bilgi verebilirseniz membun olacağım. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Muhtemelen bir yerlerde yanlışlık vardır... Siz konuyu tam araştırın...

204 Kişi Okudu | Cevabı Oku

DELİKLİKAYA ARSA

Enes KURŞUNOĞLU | 07 Temmuz 2014 | 09:02 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İyi günler Tebernüş Bey. Benim Arnavutköy İlçesi Deliklikaya Mahallesi'nde bir 230 M2 bir arsam bulunmaktadır. Arsa rezerv yapı alanında kalmaktadır. 17.02.2014 tarihinde yayımlanan imar planına göre arsam günü birlik tesisler alanında kalmaktadır. Arsanın günü birlik tesisler alanından çıkarılması hususunda Arnavutköy Belediyesi'ne itiraz dilekçesi yazdım, 15 gün içerisinde bana dönüleceği söylendi; ancak şu ana kadar dönüş yapılmadı. Arayıp sorduğumda ise tarafıma yazı ile bildireceklerini, tarafıma yazı bildirilmeden mahkemeye hukuken dava açamayacağımı, tarafıma bildirimden 60 gün içinde dava açabileceğimi söylediler. Bu konularla ilgili bana bilgi verebilirseniz memnun olurum. Ayrıca söz konusu bölgenin konu göz önüne alındığında bu arsayla alakalı ileriye dönük ne yapmalıyım. Rezerv yapı alanı doğrudan kamulaştırma anlamına mı gelmektedir. Vereceğiniz bilgiler için Teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Sorunuzun yanıtına Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

116 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Maltepe Bölge parkında bulunan arazimiz bölge parkından çıkarmı

Mustafa Aktas | 05 Temmuz 2014 | 10:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Kirecci Maltepe Bölge parkı sınırları içerisinde yer alan arsamız tepe Narcity ,Kiptaş Maltepe Blokları ve Fuaye projesine 100-150 mt arası mesafede yer almakta olup burayı bölge parkı parkı kapsamından cıkarmayı arzu etmekteyiz .Bunla ilgili bir yol izlenebilir uzman bir kişi olarak görüş ve önerilerinizi rica ederim . Aşağıda daha önce İBB 'nin muadil şekilde bölge parkından çıkardığı ve imara açtıgı yerlerin kabaca bilgisi yer almaktadır . Yıllar boyunca parça parça imara açılan parkta 80 hektarlık bir alan 1998?de ?üniversite alanı? olarak belirlenerek Maltepe Üniversitesi inşa edildi. 1999?da 2 hektarlık alan bölge parkı kapsamından çıkarılarak ?konut alanı? olarak planlandı ve Narcity inşa edildi. 2003 yılında 60 hektarlık alan ?adli hizmet binası, cezaevi ve lojman? olarak planlanarak bölge parkı kapsamından çıkarıldı. Yine aynı yıl, 1 hektarlık alan konut gelişme alanına alınarak park alanından çıkarıldı. Ve bunları takip eden olaylar zinciri FUAYE ,KİPTAŞ BLOKLARI ,ve en son 04/06/2014 tarihinde diğer insanların arazileri istimlak edilmeye çalısırken maltepe şehir parkı sınırları içinde kalan askeriye den alınan araziye imar verimesi (Maltepe Belediyesi 04/06 /2014 Tarihli oturumunda Gündem dışı söz alan Belediye Meclis Üyesi Deniz Erzincan Skandal bir kararla Başıbüyük?te bulunan Milli savunma Bakanlığına ait 40 Dönüm Araziyi 2,50 emsalle İmara açmaya çalışmalarıı) Tekrar Yardımlarınız Rica ederim Saygılarımla MUSTAFA AKTAS

Tebernüş Kireçci : Şansınızı deneyin. Ama çok zor... Sağlam bir kaynak bulmanız gerekiyor. Bulduğunuz kaynağın talepleri işin astarını yüzünden pahalı hale getirir...

88 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Olağanüstü Kurul

Erdi Sarıgül | 03 Temmuz 2014 | 08:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; 52 daireli bir sitede yöneticilerden biriyim. 17 haziran tarihinde istifa ederek aynı gün 2 temmuzda, çoğunluk sağlanmaz ise 9 temmuzda çoğunluksuz toplanılacağına dair imzalı çağrı kağıtlarını maliklere gönderdik. Dün toplantı sırasında 21 kişi olduğu için toplantıyı yapamadık. Merak ettiğim 9 temmuzda ki toplantıda çoğunluk aranmaksızın yeni yönetim seçebiliyor muyuz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sorunuzun yanıtına Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kira Sözleşmesi Bitiminden Önce Fesih

Tunay Şimşek | 02 Temmuz 2014 | 20:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, 01.06.2013 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde aylık kira bedeli 1600 TL olarak bir kira sözleşmesi imzaladım. 01.06.2014 tarihinde de kira sözleşmemizin devam edeceği varsayımı ile Haziran ayı kirasını 1800 TL olarak ev sahibinin hesabına yatırdım. 20 Haziran 2014 günü iş sebebiyle 2 yıl süreyle yurtdışına gidişim kesinleşti ve 23 Haziran 2014 günü de ev sahibine 31.07.2014 itibariyle evi boşaltacağımı belirttim. Ev sahibi, evin kiralık ilanını 2200 TL olarak çıkartacağını fakat kiralanmama durumunda, boş kalma süresince benden kira talep edeceğini ve hatta kira ödememem durumunda benden veya kefilimden tüm sözleşme bedelini talep edeceğini. Kirayı da 3200 TL depozito bedelinden mahsup edemeyeceğimi belirtti. 5 Temmuz günü yurtdışına gidiyorum ve bu tarih sonrasında sadece 18-27 Temmuz arası Türkiye'de olacağım. Mağdur olmamak için izlemem gereken yol nedir? Teşekkürler, Tunay Şimşek

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kanunda belirtilen hükümleri Buraya tıklayınız adresinde görebilirsiniz. Hukuki haklarınız bir avukata danışmanız kısa sürede sonuca ulaşmanızı sağlayacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

EMLAKÇI İLE YAPILAN SÖZLEŞME HARİCİ PARA İSTEME HAKKI VARMI

Fatoş GÜVEN | 26 Haziran 2014 | 11:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

MERHABA ... Acil Cevaplanır ise çok memnun olurum. 26.12.2012 Tarihinde Emlakçı ile anlaşarak 124.000,00 TL ye topraktan daire satın aldık. Sözleşme kendine ait (noter onayı yok). proje onaylanmadı olayları yüzünden tam 1 sene proje onayı beklendi. Şu Anda 26.06.2014 Tarihi oldu bina bitmiş değil, yapım aşamasında. Emlakçı bizden şu an artı 10.000,00 TL daha ücret talep ediyor. Emlakçı çok zarar etmiş, evin değeri yükselmiş, kendi hiç kazanamamış diye yakınıyor. Biz bu parayı ödemek istemiyoruz. sonuçta param olsaydı zaten bitmiş ev satın alırdık. Sizden ricam itiraz etmem durumunda ne olur? Ne gibi haklarım var? Acil Cevap verilmesini rica ederiz.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Emlakçının gerçekleşen satış bedeli üzerinden komisyon hakkı bulunuyor. Bunun dışında ekstra bedel talep edemiyor. Konu ile ilgili kanun esaslarına Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ISPARTAKULE BAHÇEŞEHİR YOL TEŞEKKÜRÜ

ÖZCAN ÖZDEMİR | 25 Haziran 2014 | 15:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Bey, Sosyal medya facebook da ocak 2013 de ISPARTAKULE BAHÇEŞEHİR YOL İSTİYORUZ ismi ile kurduğum grupla başlayan ve yetkililere ulaşma çabalarımız sonunda 16 mart tarihinde İBB Başkanı Kadir Topbaş Beyfendinin temelini attığı Ispartakule Bahçeşehir Fırat caddesi arası yolumuz için şikayet üzerine sit alanı yakını diye durdurulan yolumuz için nihayet kurul tarafından onay verildi ve biz bu süreç de Emlak Kulisi ekibi özellikle de Emre Kuluncay Bey' in yaptığı haberler ile hem destek hem bilgi aldık hem de sesimizin duyulmasında çok etkili oldunuz, çok teşekkürler, grubum adına teşekkür ederim, İnşallah yolumuz hemen başlar ve en kısa zamanda biter de , haberi yine siz verirsiniz.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Biz her zaman elimizden gelenin en iyisini yapmaya çalışıyoruz... Türkiye'nin 1 numarası olmak kolay değil... Teşekkürürün büyük kısmını Emre Kulcanay'a gönderelim. Bizim haber merkezimiz bir orkestra ise ben sadece şefiyim:))

46 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak komisyonculuğu sözleşmesi

Halil Özgedik | 25 Haziran 2014 | 10:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, 20.06.2014 tarihinde bir daire için anlaştık. Emlakçı, konut sahibi ve ben Emlak alım satım komisyonculuk sözleşmesi imzaladık. daire anlaştığımız şartları taşımadığı için ben daireyi almaktan vazgeçtim. imzalanan sözleşmede vaz geçen taraf iki tarafın komiyonunu öder ibaresi var şimdi emlakçı bu bedeli talep ediyor. sözleşmenin geçerliliği ve benim bu konudaki yasal hakkım nedir teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yazılı ve tarafların imzasının yer aldığı sözleşmeler geçerli olarak kabul ediliyor. Bu durumda, sözleşmede yazan esaslara uyulması gerekiyor. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Selamlar, 100 dairelik sitemizi müteahhit firmayla sözleşme yaparak kentsel dönüşüm yasası uyarınca yıktırıp yeniden yaptıracağız. Sözleşmeyi 27 mayıs 2013 de imzaladık kira yardımı başlangıç tarihi yazmamakla beraber müt.firma yapacağı yazılı tebligat ile bildirisinden 60 gün sonra boşaltmak zorunda olduğumuzu belirtilmektedir. Tebligat yapıldı son tarih 30 Tem. 2014. Firma bize sözleşme tarihinde belirlenen kira yardımı tutarını vermek istiyor ama aradan 14 ay geçmiştir.söz konusu kira yardımını söz. tarihinden itibaren yasal üfe oranı eklenerek hesaplanacak tutardan vermesi gerekmez mi?

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Serkan bey, 100 dairelik bir sitenin müteahitle yaptığı sözleşmede kira yardımı konusunun ayrıntılı olarak düzenlenmesi gerekir. Sözleşmede, kira yardımlarına yasal ÜFE oranının uygulanacağını kararlaştırılmamış ise talep haklı olmayacaktır. Ancak size yapılan haksızlıkları da önleyebilecek bazı davalar da var. Bu konuda Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreteri Avukat Boray Köknel?in pek çok dava tecrübesi var. İnternetten ulaşıp kendisi ile konuşabilirsiniz.

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Toki ev iadesinde alınan kira bedeli hk.

Tarkan ÇETİN | 22 Haziran 2014 | 13:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş bey, 12.05.2010 tarihinde BOLU'da 1. Etap KARAKÖY TOKİ Konutlarından 15000 TL peşinat+ 49 taksidini ödemiş olduğum 3+1 konutu iade etmek istemekteyim. O tarihten bu yana yapmış olduğum ödeme 53000 tl, İade ederken Vergi + kdv vs. hepsi düştükten sonra 49000 tl ödemem kalıyormuş. Toki emsal kira bedeli bu rakamdan düşüleceğini belirtti. Buralarda kiralar 300TL civarında. Toki tüm taksitlerin şuanki kira bedelinden örn. 300 tl den hesaplanacağını ve kdv gideri ile birlikte yapılacak kesintinin 20000 tl ye yakın olabileceğini bildirdi. Benim sorum şu; 4 yıl önce kiralar 300 değildiki, neden kesinti yapılırken evlere uygulanan faiz oranında kiradan 4 yıl geriye dönük düşülmemektedir bilgi verebilirmisiniz? İyi çalışmalar. Aşağıda benzer bir tablo oluşturdum Kira bedeli memur maaş artış oranı zaman dilimi Tutar 300 -4% -12,0 2014 birinci 6 ay 1800 288 -4% -11,5 2013 ikinci 6 ay 1728 276 -4% -11,1 2013 birinci 6 ay 1659 265 -4% -10,6 2012 ikinci 6 ay 1593 255 -4% -10,2 2012 birinci 6 ay 1529 245 -4% -9,8 2011 ikinci 6 ay 1468 235 -4% -9,4 2011.birinci 6 ay 1409 225 -4% -9,0 2010 ikinci 6ay 1353

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Uygulamayı TOKİ yapıyor Neden böyle yaptıklarını TOKİ'ue sormanız daha mantıklı olur. Uygulama adil mi? Çok adil görünmüyor. Başka bir çözümü varsa bunu araştırın.

47 Kişi Okudu | Cevabı Oku

teslim tarihinde teslimi mümkün olmayan daire hakkında

mehmet turan | 21 Haziran 2014 | 13:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

2012 aralık ayında muteahhit ile 2014 aralığında teslim edilmek şartı ile 155 bin tl ye 4+1 daire için anlaşma imzaladık.toplam 2300 konutluk ınsaat alanında su an 36 blok olması gerekırken daha 10 blogun kabası yapılmıs. anlaşma noterden tasdikli değil. bu daire için toplam 155 bin lirayı 83 bini elden nakit 72 bini de banka havalesi ile 2013 ocak ayında ödedim. dairenin teslim tarihi 2014 aralık. teslim tarihine 6 ay var ve bu olay erzurumda oluyor. muteahhit daha temel bile atmamıs. belediyeden yapı izni ruhsat cıkarmamıs. paramı nasıl gerı alır 2 yıllık gecıkme faızı ve dolandırıldıgım ıcın tazmınat talep edebılırmıyım. saygılarımla mehmet turan

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız hak kaybı yaşamanızı önleyecektir. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku