"" Arama Sonuçları

Odemem gereken KDV oranım kaç olmalıdır?

BÜLENT KARAOĞLU | 25 Ağustos 2014 | 18:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

25.12.2012 tarihinde Beylikdüzü ROYAL GARDEN REZİDENS den 1+1 94m2 brüt bir daire aldım ve ODEYECEĞİM KDV ORANI %1 idi.Şimdi tapu ları veriyorlar ve %8 KDV hesap ediyorlar itiraz ettim,beni kandırmaya çalıştıklarını düşünüyorum.Yapı ruhsat izni 2011 yılı olan inşaatın KDV oranı eski yasaya göre hesaplanmıyormu ve ödemem gereken KDV kaçtır?Teşekkur ederim

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. 1 Ocak 2013'den önceki evlerde KDV oranı yüzde 1. Ama olayı tam anlamaya çalışın. Sonuçta kesilen faturada KDV oranı belli olur. Kimse bunun üzerinden sizi kandırmaya çalışmaz.

243 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia 4.Etap C3 Blok 8.Kat NO.100 Daire Satınalma

Hasan Cantekin Güner | 24 Ağustos 2014 | 14:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey, Yazılarınızı ve yorumlarınızı Innovia 4.Etap projesi ve yatırım amaçlı ev alma fikri ve yeterliliğine sahip olduğum günden beri takip etmeye çalışıyorum. 24.07.2014 tarihinde Yeşil G.Y.O. nun Innovia 4.Etap projesinden C3 Blok 8.Kat ta Peyzaj manzaralı dairenin satın alımı için sözleşme imzaladık. İlgili daire 3+1 olup yaklaşık 138m2. Yatırım için düşündüğümüzü zaten daha önce belirtmiştim. Proje konusunda fazlasıyla gündeme getirilen geç teslim ve aksaklıkları pek önemsememekle beraber sadece sizlerin fikrini almak istediğim konu ; sizce yatırım için doğru bir tercih yapmışmıyız? Evin toplam maliyeti tüm masrafları ile beraber 325.000 TL ye kadar yükselecek. Bu fiyatın ne kadar üzerinde satma şansımız olabilir. Şimdiden yardım ve yorumlarınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İnnovia'nın önceki etaplarındaki aynı kat ve konumdaki evler ne kadara satılıyor? Ne kadar kiraya veriliyor? Bunu araştırın. Geç teslim sizin için önemli değilse gerisi çok da önemli değil.

367 Kişi Okudu | Cevabı Oku

koza park fiyat makul mu?

Şafak Çetin | 22 Ağustos 2014 | 22:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernğş bey merhabalar, öncelikle tavziyelerinize uymuş ve karlı çıkmış biri olarak size teşekkür etmek isterim. Soruma gelince; Kozapark projesinden 1+1 brüt 64 m2 yatırımlık daire almak niyetindeyim. Bildiğiniz gibi daire natamam teslim edilecek. Fiyatı ise 190.000 TL. Telim Temmuz 2017. Teslim tarihinde kira getirisinin 1.400-2.000 TL aralığında olacağı söyleniyor ki kira çarpanını düşündüğümüzde bana hiç mantıklı gelmedi. Sizce bu daire için 190.000 TL fiyat uygun mu? Projenin ne oranda değerlenebileceği hakkında fikriniz nedir? ve sizce gerçekten o miktarda kira getirisi olabilir mi? ayrıca Akkozada yaşanan sıkıntılar da bende tereddüt yarattı. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. "Tavsiye" doğru kelime değil. "Görüş alışverişi" ve "beyin fırtınası" daha doğru ifadeler. Aynı şirketin yaptığı aynı lokasyondaki evlerde fiyatlar ne? Kira çarpanı kaç? Daha önce aynı şirketten ev alanlar memnun mu? 3 yıl teslim için çok uzun süre. Bu fiyattan alırsanız kazanır mısınız? Mutlaka kazanırsınız. Ama cazip değil.

421 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ado inşaat mağduruyum....

Caner Yazıcı | 20 Ağustos 2014 | 21:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba. Ataşehir hayvan barınağı karşısında daha önceden başka bir müteahhit tarafından yarım bırakılmış olan projeyi devir alan Ado İnşaat bana 150.000 TL. karşılığında toprak sahibi olduğunu söyleyen Mehmet Bülent Üçgül isimli şahısla birlikte 08.03.2012 tarihinde 2 adet 1+1 brüt 52m2 net 27 m2 daire satmışlardır bu satış için yaptığımız adi sözleşmeye göre konutların 31.12.2012 tarihinde teslim edilmesi gerekiyordu. Benim satın aldığım tarihte sorunlarının olmadığı ruhsatlarının olduğunu söylemişlerdi ben sözleşmeyi yaptığım gün inşaat alanında çalışmalar vardı bende bu kişilerin söylediklerine de güvenince böyle bir alışveriş yaptım. Fakat aradan yaklaşık 1 ay geçtikten sonra çalışmalar durdu Ümraniye belediyesi inşaatı mühürledi ve Ado İnşaat tarafından sonradan inşa edilen her şey yıkıldı. Çünkü ruhsatları yokmuş bana da gösterdikleri ruhsat eski müteahhidin projesine göre alınan ruhsatmış. Eski müteahhitte arsa sahipleriyle inşaatı yarım bıraktığı için mahkemelik olduğu için Ado İnşaat sorunları çözmeden bana satış yaptığı için beni ve ailemi de mağdur etmiş oldu. O tarihten bugüne yarım kalan inşaat hala aynı şekilde duruyor. Ataşehir migrosun oradan hayvan barınağına bakarsanız hemen arkasında yarım kalmış inşaatı görebilirsiniz. Hatta hiç unutmuyorum bu daireleri aldığım gün size heyecanla mesaj yazmıştım sizde iyi bir yatırım diye mesaj yazmıştınız anlayacağınız Tebernüş bey o heyecan içimizde kaldı ve bize çok acılar yaşattı ve hala da yaşatmaya devam ediyor. Bana Ado İnşaat gecikmeden dolayı kira ödemesi yapacağına dair yazı verilmesine rağmen ne kira ödemesi yaptılar nede paramı geri verdiler hatta parama karşılık şirket yetkilisi Ali Yılmaz? ın bana vermiş olduğu teminat senedinin geçerliliği bile yok çünkü avukatımın araştırmaları sonucunda Ali Yılmaz? a ait bir mal varlığı da yok. Şirkete icradan ödeme emri gönderdik fakat 2 aydır teslim alan bile yok çünkü şirket adreslerinde kimse yok. Zaten geçen ay şirket olarak kullandıkları ofisi de Ümraniye belediyesi kaçak yapı olduğu için yıkmış. Bu arada sonradan araştırdığım tapu kayıtlarında Mehmet Bülent Üçgül isimli toprak sahibi de hiç olmamış. Ben daireyi satın aldığımda bana gösterdikleri tapuda arsanın 3/1'i Ado inşaata aitti ben birazda o tapuya güvenerek bu kişilere inanmıştım. Sanırım o tapuda ellerinden gidecek çünkü o tapu daha önce projeyi yarım bırakan müteahhit tarafından orada iş yapılması karşılığında onlara devir edilmiş zaten mevcut tapuda da satılmaması için tedbir konmuş bunun dışında da tapuda 7 tane haciz var. Yani anlayacağınız başıma çok şeyler geldi. Evi ilk aldığımızda eşim 6 aylık hamileydi ve şuan da 2 yaşımda bir kızım var ve bu insanların sorumsuzluğu yüzünden hala kirada oturmaya ve borçlarımı ödemeye çalışıyorum. Paramızdan, huzurumuzdan ve sağlığımızdan olduk. Ben artık onları yüce Allaha havale ettim bu saatten sonra paramızı alamasak bile elimde yasal olarak ne varsa bunu sonuna kadar kullanacağım. Benim en büyük hatam karşımdaki insanları da kendim gibi görmem oldu işte ben bu yüzden yanıldım. Aslında olaylar daha da uzun fakat sizi ve okuyucularınızı sıkmak istemiyorum başıma gelen olayları facebookta ve adoinsaatmagduru.com sayfasında paylaşmaya devam edeceğim. Tebernüş bey şimdi size sorumu soruyorum. Mevcut sorumluluklarını yerine getirmeyip, yapması gereken işleri yarım bırakıp hatta ve hatta şirket adresini terk etmiş kişilerin (ki bunu da bugün öğrendim, çünkü emlakkulisi.com da haber yapmışsınız) aynı isim altında sadece ünvanda küçük bi değişiklikle başka bir adreste yeni bir şirket kurmalarının sebebi sizce ne olabilir? Saygılar sunarım.

Tebernüş Kireçci : Başınıza gelenlere üzüldüm. Bu ülkede maketten satışın bitmesini bu ve benzeri olaylar yüzünden istiyorum. Umarım başkaları mağdur olmaz. Yeni şirket konusunu ise muhtemelen yola devam etmek için kurmuşlardır.

247 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kredi Borcu erken kapatma cezası iadesi hakkında

Doç.Dr. Oğuz Çelikel | 19 Ağustos 2014 | 16:40 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Sayın Kireçci iyi günler, 2103 yılında 72.000 TL olarak kullandığım konut kredisini 19.08.2014 tarihinde 59510 TL ana para ve 1190 TL erken kapatma cezasını ödeyerek kapattım. Erken kapatma tarihe kadar yaklaşık 22000 TL'sı toplam ödemeyi taksitler halinde gerçekleştirdim. 21 temmuz 2014 tarihli Yargıtay 13. dairesinin kararını da okudum. 59510 TL'lık erken ödeme için maruz kaldığım 1190 TL'lık ceza ödemesini Tüketici Hakem Heyeti yoluyla bankadan geri alabilirmiyim. Sorumu cevaplandırabilirseniz sevinirim. İyi günler. Oğuz Çelikel TUBITAK UME Optik Laboratuvarı Gebze / Kocaeli 02626795000 - 3302 (ofis)

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca, Tüketici Hakem Heyetine danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

442 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sarphan Finanspark'ta geç teslimat

Fikret Çakır | 18 Ağustos 2014 | 21:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, benim Sarphan Finanspark'ta 1+1 66 m2'lik bir dairem var ancak teslimat vaad edilen süreye göre oldukça uzadı. Noter onaylı satış sözleşmesini Şubat 2012 tarihinde yaptık ve sözleşmede teslimatın satış sözleşmesinden 30 ay sonra yapılacağı belirtilmiş bu süre bu ayın sonunda doluyor. Sarphan yetkilileri 6 aylık bir ek süre aldıklarını ve her inşaat sözleşmesinde böyle bir hakkında var olduğunu belirtiyorlar. Sözleşmede sadece mücbir sebeplerden teslimat süresi uzayabilir diyor ancak bir süre belirtilmemiş.Bu konuda birşey yapıp yapamayacağımı size danışmak istedim. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sözleşmenizi bir avukata inceletin. Sözleşmeye aykırı bir durum varsa mutlaka düzeltilir. Sonuçta projede Emlak Konut GYO garantisi var.

285 Kişi Okudu | Cevabı Oku

evlerimizin durumu ve yenilenmesi

sevgi özcan | 11 Ağustos 2014 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba,2013 senesi şubat ayında ikamet ettiğim yer ilçe belediye başkan yardımcıları bizden isteğimiz dahilinde evlerimizin kentsel dönüşüme gireceğini beyan ettiler. %90 imzalı dilekçelerimizi belediyeye verdik.6 mayıs 2013 tarihinde ikamet ettiğimiz site kentsel dönüşüme girdi.Resmi gazetede yayınlandı. Site 8 adadan oluşan her ada 5 er kat 10 daireden toplam 20 apartmandan oluşuyor.toplamda 2500 daire olduğu biliniyor.hepsi 1970-1975 tarihlerinde bitirilmiş herkese ait tapulu daire. İlerleyen zamanda yeni imar planları hazırlanıp bize sunuldu ( plan örnekleri çevre bakanlığından çıktı) fakat her adanın metrekare alanı ve apartman daire sayısı farklı olduğunda 2 adada ikamet edenlere daha küçük ev düştü ve itirazlar yapıldı.Kısaca benim sorunum bundan sonra işleyiş nasıl olur? Kimileri evler yıkılıp yenilenir diyor kimileri de yıkım durdurulmuş diyor ?Biz malikler nereden tam detaylı bilgi alabiliriz? İki arada kaldık. Evlerin değeri yıkılacak diye 2 ye katladı. Evlerimizi satsak mı yoksa nasılsa kentsel dönüşüme girdi eninde sonunda yıkılıp yenilenecek diye beklesek mi?.(Evlerimiz ankara altındağ seyfi demirsoy mah. türk iş blokları )Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Site sakinleri olarak birlik olun. Belediye ile temasa geçin. En sağlıklı sonucu ve bilgiyi böyle alırsınız.

194 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iTower fiyatları nereye gidiyor?

Seda Canıgür | 08 Ağustos 2014 | 12:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Uzun süredir sitenizi takip ediyorum. İstanbul'da ev alırken sorulması gereken soruları ve bu soruların doğru cevaplarını bu siteden öğrendim ve uyguladım. Paylaşımlarınız için size teşekkür ediyorum. Zaman zaman eski mesajları okuyarak güncel fiyatlarla karşılaştırıyorum. İşyerime yakın olan iTower ile ilgili 2012 ve 2013 yıllarında birer soru gelmiş. Her ikisi de 60 m2 ofis soruyor. Nisan 2012 tarihinde m2 fiyatı $5200, kira öngörüsü $30 /m2. Mart 2013 tarihinde m2 fiyatı $6200, kira öngörüsü $32 /m2. Seri ilan sitelerindeki güncel ilanlarında ise farklı bir durum var. Dekorasyonu bitmiş olarak 475K TL-550 KTL arasında değişen fiyatlar var. Yaklaşık m2 fiyatı $3800-$4000. Kiralıklar ise 1700 TL ile 2500 TL arasında değişiyor. Yaklaşık $14-$19 /m2. Bahsi geçen ofislerin kat ve lokasyon farklılıkları vardır mutlaka. Size ve platformdaki iTower yatırımcılarına sormak isterim, rakamlarda bir hata mı var yoksa ilginç fırsatlar mı var gerçekten? Bir de firmanın 24 ay kira garanti sistemi varmış. Aylık m2 $30. Bunu bu rakamların neresine koymak lazım? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kira garantisinde son durumu bilmiyorum. Diğer konuları ise okurlarımıza soralım.

367 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Dumankaya Konsept Halkalı m2 farkı

Cumhur Akmese | 06 Ağustos 2014 | 21:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Dumankaya Konsept Halkalı projesinden almış olduğumuz dairemiz 18/08/2014 tarihinde teslim edilecek.. Bildirim mail yolu ile yapıldı. Dairemizi önceden görmek için bugün gittik.. Öncelikle dairem 2+1 ve 104 m2 brüt olan dairedir. İlk gözüme çarpan farklılık mutfak dolaplarının 3. sınıf suntadan yapılma piyasa dolapları olması.. Sözleşmeme baktım ve orada yazan ibare 1.Sınıf dolap olacağı yazmaktadır. Ayrıca satış ofisindeki dolaplardan hem renk hemde kalite bakımında dağlar kadar fark var.. İkinci ve çok daha büyük bir sorun ise salonun metrekaresi.. Dumankayanın kendi sitesinden aldığımız 104 m2 daire tip resimlerinde ve bize iletilen salon+mutfak (Amerikan) net 28.66 m2 olacağı iken dairenin salonunun 20-22 m2 arasında olduğunu gördük.. Dolapların taahhüt edilenin dışında piyasa malı dolap takılması ve daha önemlisi m2 deki farklılık sorunu için, uzman ve bilirkişi olarak ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür eder, Saygılarımı sunarım..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sunta kalitesi konusundaki sorun bir şekilde çözülür. Sözleşmede ne yazılıyorsa aynısını şirket telafi eder. Ama metrekare sorunu ciddi bir sorun. İlk defa Dumankaya projelerinde böyle bir konu gündeme geliyor. Salon ve mutfağın alanlarını tam olarak ölçün. Tahmin ve göz kararı ile olmaz. Metre ile ölçün. Sözleşmeye aykırı ise şirket ile temasa geçersiniz. Telafisi istersiniz. Dumankaya bu konuda bilerek ve isteyerek yanıltmaz. Bir yanlışlık varsa telafi eder.

557 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Konut satışından doğan gelir vergisi hk.

OSMAN ERZURUMLU | 04 Ağustos 2014 | 17:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba ben 09/04/2011 tarihinde 67.500 TL kredi kullanarak bir konut aldım. Şu sıra satmak istiyorum ve almak isteyenler 120.000 TL kredi kullanmak istiyor. Böyle satış olursa ne kadar vergi öderim acaba yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki haberler size yeterince yardımcı olur.

260 Kişi Okudu | Cevabı Oku

areon andanos residance projesi hakkinda

KEMAL YILDIRIM | 01 Ağustos 2014 | 12:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ 2012 yilinda almis oldugum andanos residance projesinin senetlerini halen odemekteyim , benim merak ettigim sitedeki irtibat numaralarina ulasilamiyor ulasabildigim bi kac kisiden net bilgi alamiyorum ve ben yurtdisinda oldugum icin gelip insaat durumunu goremuyorum , acikca guven eksikligi yasiyorum ve kaygilaniyorum projenin durumunu merak ediyorum gerceklesicekmi teslim tarihinde gecikme olabilir bu normal ama suanki akibeti hakkinda hicbir fiktim yok , konuyla ilgili bilginiz varsa yardimlarinizi bekliyorum..

Tebernüş Kireçci : Son durumu bilmiyorum. Platformdaki okurlarımıza soralım...

62 Kişi Okudu | Cevabı Oku

devremülk ten cayma ve paramızı ödemediler

yaşar erdoğan | 18 Temmuz 2014 | 11:29 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Sayın Tebernüş by selam saygı 2011 yılında afyon hilal akkuş termalden ömür boyu kullanımlı 10 günlük dönemli devremülk aldım eşim adına ama teslim tarihi 31.12.102 yılı idi ben bir şüpheli davranarak ödemelerimi tamamını yapmadım ve tahadüt ettikleri tarihdede bize herhangi bir teslimat yapmadılar eylül 2013 tarihinde bana bir iahbarname gönderek eger ödeme yapmaz ise devre edebilegimizi ve devir işlemindne sonrada enkısa zamanda ödediğimiz paraları ödeyeceklerini ıslak imzalı senedimide bana iade ettiler ama eylül 2013 den bu yana herhangi bir ödeme yapılmadıgı gibi yazdıgımız mektuplara ve açtıgımız telefonlara bile cevap vermiyorlar sanki bir dövmedikleri kalıyor ha bugün ha yarın ödeyecegiz diye bizi sürekli kandırıyorlar bende temmuz 2014 ayında tüketici hakem heyetine dilekçeyle müracaat ettim ama ondan da pek bir umudum yok bu aşamada ne yapmaqmız lazım yardımcı olrusanız şu hayırlı ramzan ayında dualarımız alırsınız saygılarımla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Paranızın iadesi için dava açabilirsiniz. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca hukuki haklarınız için bir avukattan destek almanız faydalı olacaktır.

160 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yapidenetim tarafından feshedilmis,, kaçak binaya kredi çıkar mı

yunus çetin | 17 Temmuz 2014 | 23:32 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

01.02.2011 yapi ruhsatli 02.02.2011 tarihli inşaat başlama tarihli . % 30 kadar inşaat devam etmiş . 02.04.2011 yapı denetim feshedilmis. % 70 si kaçak yapılmış ve hala iskani alınmamış. Inşaat bitirme yılı 01.02.2012 ama inşaat tam bitmemiş. Bu duruma dayalı 12.05.2012 tarihinde bankadan expertise sonucuna göre olumlu cevap verilmiş. banka expertise raporuna göre daireye konut kredisi veriyor. Anlamadigim şu kaçak yapılmış binaya kredi verilir mi Saygilarimla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Bu durum bankadan bankaya farklılık gösteriyor. Kimi bankalar iskansız daireye kredi verebiliyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

81 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Soyak Evostar teslim sonrası problemler

MUHARREM TÜTÜNCÜ | 16 Temmuz 2014 | 17:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey. Soyak evostar projesinden 2+1 A tipi 72 metrekare konut sahibiyim. Dairemi teslim aldığım Mart 2014 tarihinden beri evin teknik problemlerinden dolayı defalarca çağrı açmış bulunmaktayım. Bu problemlerin kimi çözülmüş kimi ise ileri, belirsiz bir tarihte çözüleceği söylenerek beklemektedir. Örneğin 13 Haziran 2014 tarihinde dairemin intercom sistemindeki problemden dolayı açmış olduğum çağrıya hala çözüm bulunmamıştır. 12 Temmuz'da çağrı merkezi ile görüşmemde sorunu sistemi kuran firma teknik servisinin çözeceği ve bunun tarihinin belli olmadığı söylenmiştir. Ayrıca portmanto, lavabo evyesi vb.birçok eşya için değişim taleplerime hiçbir karşılık bulamadım.Böyle bir hizmet anlayışı nasıl mümkündür? Soyak kalitesine güvenerek yapmış olduğum bu yatırımdan ve firmanın hizmet anlayışından hiç memnun değilim. Bu konuda bana yardımcı olmanızı başka neler yapmam gerektiği konusunda bilgilendirmenizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sorununuzu Emlak Konut GYO yönetimine iletir misiniz... Ne olursa olsun böyle olmaması gerekirdi...

546 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Brüt 78 m2 daire 40 m2 çıktı

Bahar KEÇECİOĞLU | 16 Temmuz 2014 | 12:56 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, Bir inşaat projesinden brüt 1+1 78m2 daire satış sözleşmesi 08/2013 tarihinde imzaladım.Şu ana kadar 32.000TL ödedim.Ev bitti teslim etmek istiyorlar ancak vaad edilen hiçbir şey yapılmamış.Kat bahçeleri iptal edilmiş ve her dairenin m2 sinden çalarak her kata 2+1 daire yapmışlar ve satışa sunmuşlar,planda bu yoktu.Her daireye otopark alanı, yürüyüş alanı yok.Yeşil alana ait kısmı satmışlar ve rezidansın önüne 4 katlı bina dikilmiş.Bunları görünce projeden çıkmak istedim ancak 7.000 tl para keseceklerini ve geri kalan parayı ne zaman vereceklerinin belli olmadığını söylediler.Dairenin içi 45 m2 bile değil. Çok mağdur durumdayım. Ne yapmalıyım?

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Hukuki haklarınız için firmayla yaptığınız sözleşme ile birlikte bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

466 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tayakadın Arsa Fiyatı Ne Kadar

Mesut Taş | 16 Temmuz 2014 | 02:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Arnavutköy Tayakadın için 18 Temmuz 2014 tarihinde arsalar imara açılacakmış. Bu imar planına bir itiraz gelip gelmediğini nerden öğrenebiliriz ? Teşşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İmar planları şu an askıda... 18 Temmuz'da askıdan inecek. İtiraz gelmezse plan yürürlüğe girecek. Detayları Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz.

444 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba 4 ay önce kiracısı olduğum evin sahibi

Musa KARADUMAN | 13 Temmuz 2014 | 14:15 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba 4 ay önce kiracısı olduğum evin sahibi bugün itibari ile kentsel dönüşüm sebebi ile evden çıkmamı istiyor,10 04 2014 tarihinde taşındım bu eve ve sözleşmem 10 04 2014 tarihinde başladı yaklaşık 4 aydır ikamet ediyorum.Ev sahibi masraflarımı karşılamak istemiyor ve gerekirse çürük raporu alıp tahliye işlemi yaptıracağını söyledi.Bu durumda ben ne yapmalıyım haklarım nelerdir.Ayrıca binada 10 daire var bütün daireler aynı kişinin.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Kentsel dönüşümde 1 yıllık kiracılara taşınma ve kira yardımı gibi haklar tanınıyor. Ancak 1 yıldan az süredir kiracı olanlar hakkında bir uygulama bulunmamasına karşın haklarınız için Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne danışmanızda fayda var.

105 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kiracı tahliye ihtarnamesi alınca ne yapmalıdır?

murat çayır | 12 Temmuz 2014 | 13:00 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

kiralamış olduğum daire için ev sahibi ile yapmış olduğum sözleşme bitim tarihinde yenilenmediğinden ötürü süresiz sözleşme oldu. ancak ev sahibim beni tahliye edebilmek için evi bacanağına satışını yaptı. alan kişi tahliye için ihtarname gönderdi ve üç gün süre verdi. 1. üç gün süre verme gibi bir hakkı varmıdır? 2. bu ihtarnameyi alınca benim başvurmam gereken bir yer veya yapmam gereken bir işlem varmıdır? şimdiden göstermiş olduğunuz alakaya teşekkür ederim.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Sorunuzun yanıtına Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

104 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kanal Istanbul Projesi Resmi Güzergahı Olarak İlan Edilen Haber

Mustafa Bütün | 11 Temmuz 2014 | 13:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, 1.Sitenize,ne kadar övgüler yağdırsak yeridir.Takipçi sayısı,bunun ilk ve tek göstergesidir.İnandırıcısınız,donanımlısınız,en önemlisi sorumluluk duygusuna son derece bağlı yayım ilkeleriniz var.Eleştirilere açık olmanız,gelen eleştiri ne düzeyde olursa olsun,bunu,site takipçilerinin huzurunda tartışmaktan kaçınmamanız,inandırıcılığınızı pekiştirmektedir. 2.Bu inandırıcılığınız,benim gibi,kimi bazı Okurlarınızı,öylesine hipnoz etmiştir ki,Sitenizde yayımlanan bilgilendirme yazılarını okurken,"Soru Sorma Kriteri Md.6'yı pas geçme,görmeme duygusunu doğurmuştur. Affınıza sığınarak yazıyorum,oluşmuş bu güven duygusu,hani derler ya:"Körü körüne İnanmak"gibi bir algıyı,kabullenmemizi sağlamıştır?Ancak,kimi benim gibi bazı okurlarınızın,"Yoğurdu,üfleyerek yiyecek kadar",yaşama dair tecrübelerimiz var.Okur olarak,biz bir aile olduk,Düşüncelerimizi paylaşarak,sorumluluğunuza katkı vermek için yazıyorum... 3.İtimat,kontrole mani değildir prensibinden hareketle,12.06.2014 tarihinde Sitenizde,Kanal Istanbul Projesinin Resmi Güzergahı! başlığı ile"Bu bir Emre Kulcanay haberidir"Haberi, a,Haber'e konu olan Bakanlar Kurulu Kararı ile bu Karara bağlı olarak yayımlanan Kararname metni,tekrar tekrar okunmadan,enine boyuna etüt edilmeden,acelecilik duygusuyla,yayıma verildğini, b.Kanal Istanbul Projesi Güzergahı ile ilgili,yapılması gereken açıklama,sizin tabirinizle"ÜlkemizinTek yetkilisi"tarafından,bir türlü yapılamaması,geniş bir bölgeyi kapsayan bu Bölgedeki g.menkul piyasası yatırımcılarını,belirsizlik içinde bıraktı...Site takipçileri,gün aşırı sorularıyla sizi,oldukça bunalttı? c.Haberci Emre Bey,oluşmuş bu merakçı kitlenin derdine,Bakanlar Kurulu ve buna bağlı kaleme alınan Kararname'nin,olmayan Başlığı'na,kendince:"Sansasyonel Başlık Kondurarak,Bakanlar Kurulu Kararı ile Kararnamede anlatılmak istenen Konuyu,tamamen saptırıp,başka bir yöne çekmiştir? d.Bakanlar Kurulu Kararı ile Kararnamede,Istanbul'da,bulunan bazı alanlarda gerçekleştirilecek proje uygulamaları kapsamında?diye başlayan,"Olası afet riskini bertaraf etmek için yeni yerleşim alanı olarak kullanılması amacıyla?ek'li Kroki ile listede gösterildiği şekilde yeniden belirlenmiştir..."diye devam eden Resmi evrakta,aradım aradım,Kanal Istanbul Projesi ile yakından-uzaktan ilintili bir kelime,cümle,paragraf bulamadım?Bulan da beri gelsin.Sanırım,Haberci Emre Bey,bu Karar metinlerini iyi algılayamadı,aşırı heyacanlandı,buradaki Metni ve yayımlanan kroki'yi,"Güncel bir Başlıkla Taçlandırarak",gündem yarattı?İnananları inandırdı;ben,başından beri inanmadım.Bugüne kadar,işlerim dolayısıyla,içine düşülen bu yanlışı dile getiremedim.Herhangi bir kanaldan,nedense,yalanlama da gelmedi.Bilinen bir şehir efsanesi var:geçen sürede,yalanı uyduranlar da,nerdeyse kendi yalanlarının doğruluğuna inanır hale geldi...Ben,bu konuda,yemek ısmarlama bazında,kimi arkadaşlarımla,iddialara bile girmiştim? e.Emre Bey,baz aldığı Bakanlar Kurulu Kararı Metni dışında başka şeyler biliyorsa,onları da Haberine yazsın;bizleri aydınlatsın.Bu,bir Haberde,kendine göre Başlık atarak"Konu Saptırmacadır",diğer ajanslara Haber Atlatmacadır.Siz,bir Gazeteci olarak,bu tür Haberci kurnazlıklarını,cinliklerinizi daha iyi bilirsiniz.Tebernüş Bey,Haber Saptırması,sizin Site yayım Kurulunun dikkatinden nasıl kaçar;anlayamadım?..Şaşırdım...Yayım Kurulunun mazereti hazır tabii:6.ncı Madde.Bir de,Haber'in doğruluk oranı,%95 verilmiş.Yani,%5 doğru çıkmayabilirmiş? f.Kanal Istanbul Güzergahının,proje bazında,ilişkili olduğu olmazsa olmazları olan,herkesçe bilinen,diğer projelerin isimlerini yazıyorum: -3.Hv Alanı ulaşım imkanı, -Kuzey Marmara Otoyolu ile mevcut TEM Avrupa otoyo bağlantısı, -Limankent Projesi ile bağlantı(Gündeme yeni getirildi:Dünyanın en büyük Projesi olarak sunuluyor) -Kruvaziyer Turizmi, -Ro-Ro Gemi limanı(Tren ve TIR taşır) -Yeterli alanlara dağılmış Kargo,Soğuk Hava,Antrepo depoları, -Modern Konaklama tesis alanları, -Ulaşım kolaylığı, -8 Milyon turist(3.Hv Alanı kapasitesi ile karıştırılmasın) -Mevcut Istanbul Boğazındaki yoğunluğu hafifletecek teknik ve yüksek kapasiteli yapılaşma, -Kanal Istanbul Üzerine yapılacak,yeni Asma köprü Adedi ve maliyeti,Kanal Istanbul Güzergahını,tüm yolların birleştiği Kınalı Kavşağı batı'sına mı,doğu'suna mı planlanırsa,ülke çıkarları gözetilmiş mi olur?Maliyet,azalır mı/artar mı?? -K.Çekmece,hem şehir içinde kalıyor,hem şimdiki Istanbul Boğaz'ına çok yakın.Ayrıca,bu kadar mesafece Yakınlık,1/100000 ölçekli Metropolitan planda,büyüyen,gelişen,çağdaş yeni yapılanmalara gereksinim duyan İstanbul'a,hiç bir konuda,planlama rahatlığı sağlıyamamaktadır.Tüm bu geleceğe dönük yapılanmada,Kanal Istanbul Güzergahının Proje Hattının Geçeceği Hat,bu açılımların Kilididir?Kanal ıstanbul Güzergahı,açık deyimle,Istanbul Merkezden,şöyle bir 60-70 Km uzakta olmalı ki, yeni yapılanmaların önü açılabilir... g.Emre Bey'in haberine dayanılarak ilan edilen K.Çekmecenin Marmarayla birleştiği Sahaya,enine ve dikine dahil,yukarıda yazılı olan tesislerin sığdırılamayacağını,ben,taa Samsun'dan görüyorum?Bu mızrak,bu çuvala sığmaz!?Sığsa,tamam...Öyle Başlık kondurmakla,ben yazdım demekle olmaz? 4.Ben,yukarıda yazılı tesislerin,Kanal Istanbul Projesi ile ilişkilendirilme mecburiyeti varsa,Kanal Istanbul Güzergah'nın,Marmara Denizi ayağının,Kınalı Kavşağını da içine alan,şimdilerde Silivri'ni mahalleleri olmuş Çantaköy-Gümüşyaka,Değirmenköy-Büyükçavuşlu-Çeltik-Alipaşa arazilerinin,mevcut büyük boyutlu,henüz yapılaşmamış arazilerinin,daha uygunluk mertebesinde olduğu kanaatindeyim. 5.Ayrıca,yukarıda yazılı bölgeler,Kanal Istanbul Kanal İnşaa Güzergahının,Kuzey'den Karadeniz 'den,Marmara Denizine bağlayan Marmara ayağını,bu bölgeye bağlayacak,maliyet azaltıcı uygun derinlikte Çukur Vadileri içeren,arazi yapısı vardır.Başlangıçta açıklanan mesafe, kısmen uzayabilir. 6.Kanal Istanbul Güzergah Hattından yatırım amacı güdenler,bence,Silivri taraflarına,acilen yönelmeliler?Herkesle yemeğine iddiaya giremem;ama Haberci Emre Kulcanay'la,O'nun Haberine attığı Başlığın,Bakanlar Kurulu Kararı Metni ile hiçbir şekilde bağdaşmadığı hk.yemeğine iddiaya girerim?Kendisi,yaptığı haber'in yanlışlığından,%95'i,%5'e dönüştürmenin dışında,kısa zamanda,nasıl döner bilmem.Bu konuda,sanırım Site'niz yardımcı olur. 7.Evet,2002'den beri Samsun'dayım.Ama,16 yılım,Trakya arazisi üzerinde geçti.Bunun birkaç yılı da,bir dönem İTO Bölge G.Menkul Bilirkişisi olarak geçti.Belki Tebernüş Bey kadar olmasa da,dünya coğrafyasında, görülmedik yer de bırakmadık.Avrupa'yı otostop'la dolaştım.Afrika'ya henüz ayak basamadım. 8.Yukarıda yazılanlar,tamamem şahsi fikrimi yansıtır. Yazdıklarım, görsel,yazılı basın ile Tebernüş Kireçci Site yayımlarından edinilen bilgiler,harmanlanarak derlenmiştir.Yanıltmaktan sakınırım?Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci : Peki... Çok teşekkür ederim. Ben size son derece yalın bir soru sorayım: Bu alan nereden çıktı? Sizce ne için kullanılacak?

980 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Uluhan

Serap püren | 11 Temmuz 2014 | 11:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tarafımdan; %25 i peşin diğer kısmı taksit olmak üzere 81.000,00 TL ödeme yapıldı. Ancak; inşaatlar teslim edilmesi gereken 30.04.2013 tarihinde teslim edilmeyip mağdur durumda bırakıldık. Büyük uğraşlar sonrasında başka yüklenici firma tarafından yarım kalan inşaatın yapımına başlanmış henüz yeni yapı ruhsatı çıkarılmamıştır. Ayrıca, yeni müteahhit tarafından yukarıdaki inşaat fiyatları artırılmış olup, tarafımdan 35,88 m2 lik ticari dükkan için 350.000,00 TL + %18 kdv bedeli istenmekte olup bunu ödeme imkanım kesinlikle yoktur. Şu anda müteahhitle yeni sözleşme yapmadım. Yukarıda izah ettiğim nedenlerden dolayı tarafımdan istenilen dükkan bedeli asgari ne kadar olmalıdır? , Bu yerin m2 si ne kadardır? , yeni müteahhit burayı istediği gibi başkasına satabilir mi? , ödemiş olduğum parayı ödemez mi? , nasıl bir yol izlemem gerekir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Serap PÜREN Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Aynı dükkanı teslim aldığınızda aylık 2 bin TL ve daha yukarı fiyattan kiraya verebilecek misiniz? Asıl önemli olan bu... Yeri ve konumu çok iyiyse alınabilir... iyi değilse bence dükkanı müteahhite iade edip başka bir alternatife yoğunlaşmaya bakın. İşin hukuki kısmını ise Avukat Hilal Bayram'a sorabilirsiniz...

236 Kişi Okudu | Cevabı Oku