Hilal Bayram | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce http://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

Hemen Teslim 7 proje
SORUOTURMA RUHSATI ÜCRETİ KİME AİTTİR

GÜLHAN OKLAP 02 Temmuz 2015 | 10:29 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Merhaba sayın Hilal hanım ben yaklaşık bir ay önce sıfır daire aldım dairemizi emlakçı vasıtasıyla aldım tapu ve emlakçı ücreti bana oturma ruhsatı satın aldığım kişiye aitti fakat şunda evin ilk sahibi oturma ruhsat ücretini ödemeyecegini söylüyor elimizde yazılı belge var ne yapmalıyız teşekkürler

1722 Kişi Okudu

Cevabı Oku
Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

SORUÜst soy veraset ilamı hakkında

Coşkun affetmez 17 Haziran 2015 | 15:16 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Selamlar Hilal hanım babam vefat etti veraset ilamı elimizde lakin vefat eden dedemin ve babanemin veraset ilamını nasıl çıkarabilirim yani torunu olarak nasıl bir yol izlemeleyim hangi evraklar gereklidir.

1601 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTapu Masrafı VE ABONMAN ÜCRETLERİ

MUHAMMED EMİN 16 Haziran 2015 | 11:31 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Merhaba Hilal Hanım ; Ben Diyarbakır'ın Bağlar İlçesinde 160.000 TL ye yeni yapılmış bir daire aldım. Evi aldığım kişi tapu masrafları 10.600 TL olduğunu söylemektedir.Burada sadece tapu gideri 4.600 Tl olup diğer 6.000 TL nin de Abonman ücretlerini olduğunu beyan etmektedir. Ben Bu abonman ücretlerinin yasal olmadığının kanaatindeyim. Bu konu ile ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum . Saygılarımla.......

2190 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUhisseli arsa icradan satışına itiraz edilebilirmi

tuncay koçan 29 Mayıs 2015 | 22:26 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

kolay gelsin 8 kardeşiz babamızdan arsa kaldı bir kardeşimiz icralık oldu arsa icradan satışa çıkarsa itiraz edebilir miyiz, sadece onun hisse simi satılır, yoksa bütün arsamı satılır eğer bütün arsa satılırsa itiraz edebilir miyiz değerinden düşük gitti için

2331 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUResim İstanbul Tapu ve Kredi Sorunu

Murat Coşkun 20 Mayıs 2015 | 14:52 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Merhaba Hilal Hanım, Resim İstanbul projesi icin Subat 20 gibi sözleşme imzaladık. %25 i peşin verdik. %75 i banka kredisi çekmek icin bizden evrakları istediler. Gönderdik. Daha sonra kat irtifakı tapusu çıkartacağız, noter masrafı vermeyeceksiniz , banka faiz oranlarıda 0,84 e düşecek dediler. 3 ay geçti hala bir gelişme olmadı. Resim istanbul satış ofisini bir başkasına arattım. Kat irtifakı vermiyoruz. Proje bitiminde verecegiz dediler. Faiz oranlarımız 0.95 demisler. Karşılıklı yapılmıs anlasmanın gecerliligi nedir ? Projeden vazgecme ihtimalimiz var mı?

4682 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSÖZLEŞME YENİLME KİRA BEDELİ

FUNDA ONUR EROL 20 Mayıs 2015 | 09:56 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Hilal Hanım Merhaba. 1 yıl önce 700 tl olarak anlaşıp girdiğimiz evimiz için sözleşme yenilemek için arandığımızda sözleşmemizde anlaşmanın TÜFE oranına göre olacağı belirtildiği halde 800 tl istenmektedir. Yasal açıdan %10' dan fazlasını yapamayacağını belirttiğimizde de 800 tl olmazsa evi satacaklarını belirttiler. Bu durumda kiracı olarak haklarımız nelerdir? Yoksa evin satılmasını göze alamayacağımız için kabul mu etmeliyiz??? Yardımcı olursanız çok sevinirim...

1617 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKredi Konut alımında Konutun Tapu Değeri ne kadar olur.

murat bilen 19 Mayıs 2015 | 17:33 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Merhabalar ; 160.000 tl bir konutun %75 i kredili ( 120.000 ), geri kalanı nakit (40.000) verildiginde. Emlakçı , Satıcının gelir vergisi ödememesi için evin tapu degeri 120.000 gösterilmek isteniyor. Bu mümkün mü ? Ev kredili alınıyor zaten , %75 i kredili , gerçek değeri ortaya çıkıyor. Tapu müdürlüğü buna müsade eder mi ?

1798 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTarla,Bağ,Bahçe TAPU ALIMI

HALİL KONUKOĞLU 19 Mayıs 2015 | 16:40 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Merhaba babamın üzerinde 4 ayrı yerde tarla bag vs var.Babam Vefaat etmiştir. Ama biz 10 kardeşiz 4 erkek 6 kız tapu bizim adımıza nasıl çıkar erkek evlatlarla kız evlatlar eşitmi alır ?

969 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUtrafik kazası sonucu gelen ceza ile ilgili...

halil şam 19 Mayıs 2015 | 12:42 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

merhaba Hilal hanım. Öncelikle sorularımızı yanıtladığınız için sizlere teşekkur ederim. bundan yaklaşık 3,5 sene once ticari taksi ile çalışırken kurtköy civarında akşam saatlerinde bir yol üzerinde bekleyen birilerini gördum yavaşladım tekrar ilerledim. sonra bir bayanın işaret ettiğini görup geri geri gelmeye başladım. Geri geri gelirken bir ses geldiğni fark edip araçtan indiğimde 80 yaşında ki bir bayana çarptıgımı farkettim. Sonra yaşlı bayanın yanında bulunan oğlu ve torunu bana saldırarak beni kolumdan bıçakladılar ve darp ettiler. ben bayana yardım edelım hastane gturelım dedıkce onlar halen bana saldırmaya çalıştılar. Sonra bayanı aracıma alarak kartalda hastane göturduk. Yaşlı bayanın bır bacagının kırıldıgını soyledıler. Bayanın ilk ifadesınde benden şikayetçi olmadıgının ifadesini polis memurları zapta gecırdıler. Olayla ilgili polis memurları ifademizi aldılar. Bir gün sonra yaşlı bayanın çocukları bayanı hastaneden cıkarıp eve göturmuşler. Aynı gunun gecesi bayan fenalaşmaya başlamış ve kurtköyden bayanı araca bindirerek Şişli de özel bir hastaneye kaldırmışlar. Beyın travması sonucu yaşlı kadın vefat etmiştir. 3,5 yıl sonra gelen kararda hakkımda acılan davada tazmınat davası olarak yaşlı bayanın cocuklarının gecımını annelerının sagladıgını ruhsal dengesı bozuk bır cocugu oldugunu one surerek 50bin tl dava acmışlar ve bu tazmınatın az oldugu duşunulerek 100bin tl lik tazmınat davası acmışlardır. Yargıtayın onadıgı kararda hakkımda 4yıl 2 ay hapis cezası istemıyle karşı karşıyayım. Bu sonuca göre 15 gun ıcerısınde maltepe acık ceza evınde yatmam gerekıyormuş. Bu konuyla ılgılı yapabılcegım bırşey var mı yardımlarınızı beklıyorum teşekkurler...

1201 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUÇatı ve mantolama B yaptırmak için.

Yaşar yıldıran 19 Mayıs 2015 | 11:16 Cevaplayan: Av. Hilal Bayram

Ben Bursa orhangazi pazartesi b blok apartmanı yöneticisinin apartmanın çatısının değiştirmek istiyoruz vede apartmanın dış cephesinin yaptırmak istiyoruz apartmanın altında 5 adet dükkan var onlardan apartmanda çoğunlukla karar aldığımız miktarda para alabilirsiniz yoksa onlar ödemiyormu . Saygılarımla iyi tatiller hilal hanım.

928 Kişi Okudu

Cevabı Oku

«1 234 5 6 7 8 9 »