Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

tapu harcı

Murat Tetik | 09 Şubat 2013 | 11:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Kireçci tapu harcı hesabına konut alınırken ödenen faiz miktarı dahil edilerekmi beyan edilecek yoksa net peşin satış fiyatı üzerindenmi harç ödenecek ilgili kanuna göre cevap verirseniz şimdiden teşekkür ederim .

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Tapu bedeli rayiç değer veya gerçek değeri üzerinden ödenir.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

tapu masrafları

cihat dağlı | 09 Şubat 2013 | 10:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi günler Tebernüş bey. ben ilk defa bir ev satın aldım. evin tapusu kat irtifakı tapusu ve belediyeden raiç bedeli 25000tl olarak çıkıyor fakat ben evi 140000tl ye aldım ve tapusundada sahibi alırken kredi kullandığı için değeri 122000tl olarak yazıyor. tapu masrafları tamamen bana ait olacak. öğrenmek istediğim ben sizce hangi değer üzerinden tapu masraflarını ödemem gerekiyor.. mesela 80000tl veya 90000tl gibi göstersem bir sorun teşkil edermi. tüm ödemeyi nakit yapacağım herhangi bir kredi kullanmayacağım.....saygılarımla...

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Normalde etmemesi gerekiyor. Bence gerçek değeri neyse onun üzerinden gösterin. Dünyanın 40 türlü hali var. İlerde sıkışıp satmak isterseniz yüksek vergi sorunuyla karşılaşmayın.

34 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

NEDEN EMLAK OFİSİ DEĞİL DE SATIŞ OFİSİ

BULENT OZDEN | 09 Şubat 2013 | 10:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selamlar Kireççi, gayrimenkulumu satılması için emlak ofisi yerine sitedeki satış ofisine vermemin ne faydaları olur. emlak ofislerine göre bir kaç fayda öğrenebilirmiyim. GELECEKTE GUZEL GUNLER DİLERİM AİLENİZLE BİRLİKTE(amin)

Tebernüş Kireçci : Selam. Çok teşekkür ederim. Güzel bir soru... 1) Piyasa kuralları gereği en iyi fiyata en hızlı şekilde kim satıyorsa ona vermeniz gerekir. "En yüksek fiyattan satan en hızlı şekilde satar" diye kesin bir kural yoktur. Tam tersine hızlı satmak istiyorsanız evin bulunduğu site ya da binadaki fiyat ortalamasının altında satmanız gerekir. İyi fiyattan satmak istiyorsanız da beklemeniz gerekir. 2) Genelde yaygın kanı emlakçıların sitelerde fiyatları düşürdüğü yönde. Bundan dolayı bir çok şirket satış ofisinde ikinci eli yönetmeye çalışıyor. Bunu başarı ile yapanlar da var. Yapamayanlar da... Bu konu Ali Bafralı'nın uzmanlık alanına girer... Kendisinden bu konuda yazmasını bekleyelim.

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

ısı pay ölçer

serkan ÇINAR | 09 Şubat 2013 | 09:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi günler sitemize bu kış ısı pay ölçer taktılar kullndığınız kadar ödeyiniz diye fakat 140 m2 dairemde toplam yaktığım bu ay 78,22 tl bana gelen faturada yakmak bedeli dışında yasa gereği m2 bazında ortak dağıtalacak gider diyp%30 57,14 tl fatura cıkarıp toplam 135,36 tl ödemem gerekiyor.Yönetime sorduğumuz zaman işte biz almıyoruz yasa gereği kesilmesi zorunluymuş..o zaman ne anlamı kaldı.kullandığım kadar ödemenin ...

Tebernüş Kireçci : Aynen öyle...

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Habibler Son Durum

Sinan Akar | 09 Şubat 2013 | 08:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Yaklaşık 20 yıldır habiblerde ikamet etmekteyiz. Fakat son zamanlarda yıkım haberleri gelmeye başladı. Bazı evlere hisseli tapu verildiğini duydum. Bazılarında ise tapu yok. Evlerimize ne olacak çok merak ediyorum. Bizi mağdur ederlermi yoksa kafa kafaya daire verirlermi. Seçimlerden sonra kesin yıkım kararı var deniliyor. Tüm habibler olarak tedirginlik içerisinde bekliyoruz .

Tebernüş Kireçci : Tapusu ve özellikle kat mülkiyet tapusu olanların korkmasını gerektirecek bir şey yok. Tapusuz evi olanların işi zor. Hisseli tapular ise belirsiz...

56 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Başakşehir deprem konutları

Emine kahraman | 09 Şubat 2013 | 02:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

başakşehir deprem konutlarından daire düşünüyordum fakat söylentiler beni biraz düşündürmeye sevketti sizce neyapmalıyım bilgilendirirseniz sevinirim.daire fiyatlarıda yüksek.zarar edermiyim acaba..

Tebernüş Kireçci : Konut yatırımında kafanızın rahat etmesi önemli... Rahatlıkla yatırım yapacağını alternatife kafa yorun.

26 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

kentsel dönüşüm.

ahmet yılmaz | 09 Şubat 2013 | 02:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba,Tebernüş bey biraz birikmiş nakitim var.oturmak için ev almayı düşünüyorum yeni binadan almaya bütçem yetmiyor eski daire bakıyorum fakat kentsel dönüşüm yasa gereği temkinli davranıyorum.eski binadan daire alsam kentsel dönüşşümde hakkımı alabilirmiyim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Normal koşullarda almanız gerekiyor. Ama somut uygulamalar henüz başlamadı. Dolayısıyla yorum yapamıyoruz. Kentsel dönüşümün evrensel kuralına göre hak sahipleri mağdur edilirse proje başarılı olmaz.

35 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

emlak almak istiyorum

burak doner | 09 Şubat 2013 | 02:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba, ben bahçelievler metro durağı civarında çalışacağım. site içerisinde ailemle yaşayabileceğim sağlam bir konut almak istiyorum. 3+1 ihtiyacımızı görecektir, kredi kullanmayı düşünüyorum. maddi koşullarım 350 civarına yeterli oluyor. danışmanlığınıza ihtiyaç duyorum, en uygun bölge neresidir acaba? teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Halkalı ve Ispartakule'ye bakın. www.evaramamotoru.com'u kullanın.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

duyum aldım 06 02 2013 kayaşehir de satışlar başalamış form veri

hasan arslanboğan | 09 Şubat 2013 | 01:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sevgili tebernüş beyefendi duyum aldım 06 02 2013 kayaşehir de satışlar başalamış toki başvuru form veriyorlarmış toki 2013 satışları başladımı beni aydınlatırmısınız sayğılarımla

Tebernüş Kireçci : Bende böyle bir bilgi yok. Platformdaki okurlarımıza soralım.

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Arsa istimlak

Hamdi s'en | 09 Şubat 2013 | 01:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Iyi gunler Ben yurdisinda yasiyorum.2012 nin agustos ayinda kocaelinin kartepe ilcesinden 1200 m. Kare yatirim amacli 160000 tl ye Arsa aldim daha sonra aldigim arasa belediyenin Kent merkezi insaasi planladigi Alan icerisinde imis yani istlak edilme durumu var sayet istimlak olursa fiyati Kim belirliyor aldigim fiyat baz aliniyormu yada arsami vermek istemez isem ne olur cevaplariniz icin simdiden tesekur ederim

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İstimlakı muhtemelen belediye yapar. Rayiç değer veya üzerinden kamulaştırma yapar. Rakamı beğenmezseniz dava açabilirsiniz.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/tkcom/public_html/icerik/sag.php on line 89