merhaba.şunu söylemeliyim.resminizden,çok yaşınızda görünmüyorsunuz ama atasözlerini ve özlü sözleri fikir verirken kullanmanız ve araya serpiştirmeniz fevkalade.Hani insan resminize bakıp,şaşırıyor.soruma gelince yabancılara satış yasası meclisten geçtide,eski yasaya oranla ne değiştiriyor?Neler artı olarak geldi? Pratik faydasını kac sene sonra görürüz? hiç göremez miyiz?Bu yasadan alanya gibi yazlık yerler mi?karlı çıkar?Yoksa istanbul'da yararlanır mı?Hangi semtler? markalı projeler diyeceksiniz? Hangileri?Birde gözlemim. Nerede hangi projede yabancı varsa o proje daha çok yabancı çekiyor? mıktanıs gibi?Bu da işin dogasından geliyor! şimdiden teşekkür.

Merhabalar Tebernüş Bey - yurt disinda yasiyorum ve yatirim yaparken bunun dezavantajalrini her haliyle yasamaktayim. - bizleri yatirim konularinda aydinlattiginiz icin, kucuk yatirimcilari dogru pencerelerden bakmaya yonlendirdiginz icin , size tesekkur etmek istiyorum- Sizin yasatiginiz bu forumu basarili ve faydali buluyorum. -tasaruflarini yilarca biriktirerek yapanlari bilgilendiriyorsunz ve belkide daha kotusunden koruyorsunuz. Insanlar yillarca biriktirip, yanlsi bir hamlede kaybedebiliyorlar .. - bu konuyu bilhassa , Silivri bolgesindeki balon yapmis arazi fiyatlarina dayanarak , acmak istemistim. lutfen yanlis anlasilmasin.- gelelim kendi soruma, biraz bencil olacak ama soyle sorayim :) gumusyakanin kuzeyinde - buyukcavus degirmenkoyu yolu ve eski yeni cantakoy yollari arasinda - tepe daglik bolgelerde satilan tarlalar - yatirim icin uygunmudur? m2 fiyatlari 25-28TL arasi istiyorlar. ve diyorlar ki - bu fiyata asla baska bir yerde bulamazsiniz - kesin prim yapacak vs...borctan dolayi satmak zorundayiz vs..- bana gore oldukca yuksek fiyatlar bunlar, bu bolgelerde alt yapi gelmesi uzun surebilir - dolayisiyle - imara gecmesi de bir o kadar uzak. gerci dogusunda , camliktepe ciftlik evleri var ama ... yani acikcasi , karar veremiyorum - bu konuda ki dusuncenizi alabilirmiyim?saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey,Size danışmak istediğim 3 konu var. 1. Şu anda Şaşkınbakkal sahil tarafında Bağdat'a 1. paralelde 44 yıllık bir apartman dairesinde oturuyorum.(3+1 - 120 m2) apartman sakinleri daireler küçüleceği için mütahite vermek istemiyor, bende satmak istiyorum ama şu anda satarsam kayıpta olabileceğim için kararsız kalıyorum.Şu anda satarsam nasıl değerlendirebilirim? Bu konuda tavsiyenizi almak istiyorum, ayrıca Tuzla Çınarlıbahçe projesi hk.da da görüşlerinizi rica ediyorum.Bir de 150 bin peşinatla Anadolu yakasında tavsiye edebileceğiniz prim yapacak projeler var mı?Saygılarımla,Şebnem Kara

newistadan ev aldım fakat inşaat durdurulmuş esenyurt belediyesinde sorun var dediler sizin bilginiz varmı acaba teşekkürler

Tebernüş bey,Fiyapı Esenşehir evlerinden 2011 eylül ayında kızım aracılığı ile bir daire aldım ancak dairenin kat irtifakı tapusu var oturma izni henüz alınmamış.Arsa sahibi ile Fiyapı arasında devam eden davalar varmış ayrıca onaylı projesinde 2+1 iken 3+1 olarak daireler tamamlanmış. Bilmek istediğim oturma izni kısa sürede alınabilecek durumdamı, arsa sahipleri ile olan anlaşmazlık ne aşamada çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla. Saliha UlusanS

Tebernüs bey merhabalar.Halkalı Elite city projesinde GD cephe 2+1 brüt 120 M2 daire için 377.000 TL isteniyor.Brüt M2 fiyatı 3.141 TL'ye geliyor.Beğendiğimiz ve oturmak için almayı düşündüğümüz bir proje fakat sizce talep edilen fiyat o lokasyon için uygunmudur ? Aynı site'de KB cephe balkonlu 2+1 133 M2(sadece + balkon,odalar aynı)375000 TL oda brut M2 fiyatı 2.819 TL seçeneği de mevcutdur.Değerli görüşlerinizi bekliyorum.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Finanskentte A blokta 120m2 2+1, orman manzaralı (kuzey cephe) 360 bin TL ye daire almayı düşünüyoruz. Şu an kağıthanede blox haliçte oturmakta ve 1400 TL kira vermekteyiz, ilk evimiz olacak. Malum tapu sorunu var ve site TEM e yakın olmasına rağmen kendi tepesinde dışarısıyla çok bağımsız bir bölgede maalesef. Malum tapu sorunu olduğu için krediyi birtek bank asya veriyor, 7 senelik faiz oranı 1,05. Bizim 150 bin peşinatımız var geri kalanı için kredi kullanacağız. Tüm artı ve eksi yönler düşünüldüğünde sizce 360 bine bu daire alınır mı? İlk evimiz olacağı için yorumlarınız bizim için çok değerli. Teşekkürler.

merhabalar TEBERNÜŞ BEY BEN LİFEİN VERA {VERAPARK] EVLERİNDEN BİR ADET DAİRE ALDIM FAKAT ALDIKTAN SONRA BİRSÜRÜ OLUMSUZLUK DUYDUM VE SİZİN SİTENİZDENDE TAKİP EDİYORUM YAZILARINIZI RUHSATSIZ OLDUĞUNU SATIŞ YETKİLİSİNE SORDUĞUMUZDA DOĞRULADI FAKAT 12.04.2012 TARİHİNDEN İTİBARAEN RUHSATI ALDIKLARINI SÖYLEDİLER İNŞAAT YAPILMAYA DEVAM EDİYOR FAKAT BEN HALA ŞÜPELİYİM BU NU EN NET NASILÖĞRENEBİLİRİM BİRDE RUHSATI ALDIKTAN NEKADAR SÜRE SONRA KAT İTTİFAKLI TAPULAR VERİLİR BİZ ÖDEMELERİ BANKAYA YAPIP KARŞILIĞINDA ÖNCEDEN İMZALADIĞIMIZ SENETLERİ ALIYORUZ ELİMİZDE BİRDE SÖZLEŞME DIŞINDA BİRŞEY YOK BUNLAR YETERLİMİ DOLANDIRILMAKTANDA ÇOK KORKUYORUM BANA YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER[LİFE İN VERA YAZILINCA GOOGLE DİREK ÇIKIYOR İLETİŞİM ADRESLERİDE VAR]

biraz fazla soru sordugumun farkındayım ama maksat bilgilenelim :) , Tebernüş Bey Fikirtepe'de bazı inşaat firmaları metraj fiyatını dolartl kuru üzerinden hesaplamakta.atıyorum m2'si =4000 dolar gibi.Malum fikirtepe dar gelirli bir mühit 2.5 daire düşecek bir adam (daire 100 m2 olarak hesaplandı ) 50 m2 lik kısmı 200 bin dolar gibi bir rakam ederki şuanın parası ile 350 bin tl eder.Biraz reel olursak f.tepe'de bu parayı çıkaracak babayiğit bulunması zor . O zaman inşaat firmasından 200 bin dolar alacak .Buraya kadar sıkıntım yok .Asıl soruma gelecek olur isek malumunuz projeler 36 ay sürmekte . dolartl kuru 1.10'lardan geldi 1.90'da gördü şuan 1.75 civarlarında.Birde FED (ABD Merkez Bankası ) Parasal genişleme(QE3-QE4..) haberleri var piyasada malum seçim yılı :) neyse çook olan bir şeyin değeri düşmekte ve dolartl kurunun=1.10 'a gelmesi durumunda f.tepe mahallesi sakinlerinin alacagı 200 bin dolar tl kurunda 220 bin lira oluyor ama bizim hesaba göre 350 bin idi 130 bin liralık açık var...Böyle bir durumda sizce dolar kurunda metraj hesaplaması sağlıklı bir durummudur ?

samsum towers gerçekten nezaman tamamlanacak. 3hisse olarak girdim 30 ayda teslim edilecekti yani 2013 haziranında.Bu tarihte ne durumda olacak?