"1453" ile ilgili toplam 518 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Sn.Kireçci iyi günler, 6306 sayılı yasadan faydalanmak koşulu ile binamızın kentsel dönüşüm gereği yıkılıp yeniden yapılmasına %100 çoğunlukla karar aldık.Fakat bu karardan sonra kat maliklerinden biri vefat etti.Sağlığında noterden vasiyeti olduğu ve bu daire ile ilgili %50 sini bir hayır kurumu ve %50 si ise 3.dereceden akrabasına bıraktığı ortaya çıktı.Başka mirasçısı da yok olduğu belirtiliyor.Tüm daire sakinleri müteahhit ile anlaşarak sözleşme yapmak aşamasına geldik.Bahsi geçen vasiyete göre bu dairenin kat maliki kimdir ve bizim muhatabımız kimdir.Zira yasa gereği emsal artışından faydalanarak binamızı yenilemek için Haziran 2017 tarihine kadar inşaat ruhsatı almamız lazım.Aksi takdirde dairelerimiz 10 ar m2 küçülecek ve çok zarara uğrayacağız.Avukatımız kayyum atanması için mahkemeye başvurulması gerektiğini belirtiyor.Mahkemelerin iş yoğunluğu ortada,kayyum atanması çok uzun zaman alabilir.Diğer taraftan belediyeler inşaat ruhsatı verilmesi için daire maliklerinin %100 imzası gerekir diyor.Süre kısıtlı böyle bir durumda ne tavsiye edersiniz.Aksi takdirde bir dairenin yüzünden diğer 60 dairenin zarara uğramaması için hukuki olarak ne yapılabilir.Yardımlarınız için teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. Ankara Temellide Toki konutlarına yakın bir yerde 485 m2, 3 kata imarlı bir arsa bulduk. 45.000 TL fiyat verdiler. Gelecek için iyi bir yatırımmı. Çocuklarımın geleceği için bir yer almayı planlıyorum. Bu kadar para eder mi sizce. Ya da Ankara da 45.000 civarı nereden bir yer alırsak daha karlı olur. Cevabınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bu güzel yürekli milleti aydınlattığınız için sizlere teşekkür ederim. Ben kamu görevlisiyim fakat görev icabı kırsalda yaşamak zorundayız. Tabi bu durum çocuklarım için sıkıntı oluyor ve şehirde yaşamak istiyorlar. Çerkezköyden daire almak istiyorum (Çerkezköye yerleşmeyi düşünüyoruz ileride)fakat kapaklı tarafında olan iki arsamı satmak istemiyorum ileride pişman olurum diye düşünüyorum. Kredi çeksem 135 bin 120 ay vadede 220 bin geri ödemesi oluyor. İstanbulda dairem var 650 TL kira getirisi var. Siz olsanız kredi çekip evmi alırdınız yada arsalardan birini satarmıydınız yada gelen kira ile kirada oturmayımı tercih ederdiniz??? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Abi Aşağı Yukarı Hergün Emlakkulisi ve bu sitenizi düzenli olarak ziyaret ediyorum genelde İstanbul da konut Ve kira çarpanı soruları sorulmakta olduğunu görüyorum anladığım kadarıyla kira çarpanı sizin hesabınıza göre 150-200 arası istanbulda ancak malesef İstanbulda ortalama kira çarpanları 250-400 arası yaptığım analiz İle şunu söyleyebilirim kendi çapımda ticaretten artırdığım birikimlerimi emlak piyasasında değerlendiriyorum arsa Ve arazi fiyatları sizin söylediğiniz gibi 5-10 yıl sonraki fiyatlardan şişik bir şekilde satılmaya devam ediyor insanlar konut yatırımı yapacak ise Bursa bölgesini iyi değerlendirmeli ciddi bir sanayi ve üniversite şehrinde 150-200 kira çarpanlı konut alınabilir ve yıllık nüfus artımı olan bir ildir ve Her yıl konut fiyatları azımsanmayacak şekilde artmaktadır Nilüfer ilçesinin her yıl nüfus artış oranı Türkiye'de bir çok ilden fazladır illa İstanbulda fiyatlar artıyor diye bir durum yoktur bir çok ciddi sanayi kuruluşu şimdiden bursaya kurulacak olan Teknosab organize sanayide yerini ayırmıştır en az 2023 yılına kadar %35 nüfus artışı beklenmektedir

Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. 100 bin TL nakit + 50-60 bin TL kredi ile yüksek kira getirili 1+1 veya 2+1 yatırımlık daire almayı düşünüyorum. İstanbul içi veya dışı önerebileceğiniz lokasyonlar nereleridir. Şimdiden ilginize teşekkür ederim.