"1453" ile ilgili toplam 513 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş Bey, Resim İstanbul Orman 1. etap(Nisan 2016 teslim) 3+1 brüt 165 m2 , net 110 m2 aldım. Toplam maliyet ortalama 570.000 TL civarı. 5 sene içerisinde bu evi satıp daha merkezi konumda yeni bir ev almak istiyorum. Yatırımım hakkında ve 5 sene içerisinde kazandırma potansiyeli hakkında değerli görüşlerinizi arz ederim.

merhabalar, dedem adına 135 metrekare arsa üzerine 2 katlı bina gözüken tapu tahsisli olan yerin( halen de aynı şekilde dedemin üzerine kayıtlı ve tapular dağıtılmadı ve dedem zamanında arsa parasını miili emlak müdürlüğüne yatırmış) 55 metrekarelik arsa kısmının 1 dairesini kiracısı olan bir şahsa 1994 yılında notersiz ve iki şahitle beraber (şahitler vefat etti)basit bir yazılı sözleşme ile sattı ve o sıralar dedem 78 yaşındaydı ve 5 sene sonra alzheimerden vefat etti. Aynı sene sattığı kişi bu evin ikametinden ayrıldı ve burayı kiraya verdi. Satın alan kişiden bu yeri geri almak istiyoruz ama çok büyük bi rakam istiyor, bizde merkez bankasının resmi çeviricisine göre çıkan fiyatı söyledik kabul etmedi.Babam ise diğer mirasçıların paylarını veraset ilamı çıkararak noterli olarak aldı ve tek mirasçı haline geldi.Tapu tahsıs belgesinin tamamını babam adına yaptırmak istiyoruz fakat sadece bu şahsın yeri kaldı.Babam adına tapu tahsıs yaptırmak için gerekli yerlere başvurduğumuzda bu şahısla yapılan sözleşmenin gerek dedemin yaşından gerek dedemin hastalığından gerekse noter izni olmadığından dolayı iptalini isteyebilirmiyiz veya belediye veya kadastro bu satışı geçerli sayarmı ve sayarsa hangi sebepten ötürü geçerli sayar ve tapu tahsisli evin satışı belirli şartlara tabii olduğundan bu şahıs o şartları taşıyor mu...şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım..

Selamlar.Bu siteyi amcamlardan öğrendim.Onlarla aynı binadayız ve binamızda kamulaştırma çalışması var. 2011 yılında bu binayı alırken belediye 18 uygulamış ve belediye bizden 132/2400 hisse sahibi olmuştu.Bizde mecburen kendi arsamızı bir daha satın almış olduk.Yani DOP kesilmiş.Yalnız kafamı kurcalayan bir soru var arsamız 500 iken 530 m2 oldu onuda imar artığı olarak izah ettiler.Belediye 132/2400 hisse olduğuna göre bizden 90 m2 kesmiş ve parasını ödedik. Bu durumda DOP kesilmiş sayılırmı 2.sorum ise kamulaştırma yol için yapılacak yola gidenlerden DOP kesilmez diyorlar bu doğrumudur teşekkürler.Önceki özellikle bizim bina ile ilgili bütün yazılarınızı okuduk tşk.

Merhaba Tebernüş Bey, sayenizde konut piyasası hakkında çok şey öğrendim teşekkür ederim. 1+1 ev almayı düşünüyorum yatırım amaçlı. 3 opsiyonum var, üçü de aşağı yukarı 40 m2 nette. Hangisini tercih etmeliyim? 1. opsiyon Dikilitaş'ta yeni yapılmış daire, fiyatı 400 bin TL kira getirisi 2 bin TL. İkinci ve üçüncü opsiyonlar ise Maden Mah. veya Göktürk'te lüks site içinde 450.000'e bir daire, kira getirisi 1.800 TL civarında. Kira çarpanı Dikilitaş diyor ama üçüncü köprü ve havaalanı nedeniyle Göktürk ve Maden'in değer artış hızı Dikilitaş'tan fazla olabilir mi? Dikilitaş'a da metro gelecekmiş tabi birkaç seneye. Siz olsanız hangisini tercih edersiniz?

Merhaba Tebernüş bey. Moda da rızapaşa karakolunun sokağında bitişik nizam 3+1 dairem var. Dairemi satıp erenköye geçmek niyetindeyim. Ancak çevrem moda da kentsel dönüşümün başlayacağı bu sebeple değerinin daha da artacağı şimdi satmanın doğru olmadığı söylüyor.Sizce satış işlemi için beklemelimiyim kentsel dönüşüm moda da başlayacak mı? Fikrinizi alabilirmiyim?

Tebernüş bey iyi günler dilerim.Sitenizdeki faydalı bilgilerle bizlere yardımcı olmanızı takdirle karşılıyorum.Çok fazla vaktinizi almadan soruma geleyim.27/07/2011 tarihinde her biri 40.000 tl tapu bedeli üzerinden 2 adet dükkan aldım.Mayıs-Haziran 2015'te bu dükkanları sattım.Alan kişi 110.000 tl kredi kullandığından dolayı her bir dükkan 55.000 tl üzerinden tapuda satış işlemini gerçekleştirdik.5 sene dolmadan bu mülkleri sattığım için tarafıma ne kadar vergi çıkacaktır?İlginiz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhabalar sultanbeyli battalgazi mahallesindeki suryapı ilkbahar projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire aldım brüt 84 metrekare genişliğinde fiyatı 370 bin TL kredi faizi ile beraber 460 bin TL'ye denk geliyor yeni açılacak hastaneye 200 metre uzaklıkta, yakınında devlet üniversitesi kurulmak üzere arsa tahsis edilmiş bu üniversitenin ne zaman inşa edileceği hakkında bir bilginiz var mı Ayrıca Kuzey Marmara otoyolunun faaliyete geçmesiyle beraber bölgenin prim potansiyeli ne kadar artar