"1453" ile ilgili toplam 518 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, biz eşimle pazar günü itibarıyla emlakçıya ev alma niyeti ile gittik. kriterlerimizi anlattık bize uygun 2 tane ev gösterdiler. biri kat mülkiyet tapulu diğeri kat irtifak tapulu dediler. bizde iskanlı diye kat mülkiyet tapulu olan olsun dedik. tapu örneğini akşam göndereceğiz deyip net konuştular. sonra eşim gayrimenkul sözleşmesi ve yer gösterme sözleşmesini imzaladı. birde cayma bedeli 10 bin tl lik senet imzaladı. akşam tapuyu gönderdiklerinde kat irtifaklı tapu yazıyordu. sonra biz firmayı araştırdık ve bi internet sitesinde, aynı evin daha düşük fiyata satıldığını gördük. yani pazarlığıyla bizim anlaştığımız fiyattan 15 milyar daha düşük olduğunu öğrendik. emlakçıda müteahiti arayıp evini daha düşük fiyattan sattım diye söylemiş. örneğin bize 225 bin e sattıysa müteahite 210 a sattım demiş. bizde bunu mütaehitten öğrendik. bu haksız kazanç ve kandırmaca sebebiyle evi almaktan vazgeçtik ancak emlakçı bizi avukata vereceğini söylüyor caydığımız için. ortada bu kadar haksızlık varken biz bu parayı ödemek zorundamıyız? bizi haklı çıkaran bir sebep olurmu? yardımlarınızı bekliyorum..

Merhabalar, Birtakım özel sebeplerden dolayı Kağıthane Hamidiye Mahhallesi Serakent sitesindeki 105 m2 evimizi satıp Göktürkte 2+1 daire satın alıp taşınma durumundayız. Bu konuda lehime olan tek olay, bu değişiklik için önümde 1-2 senelik bir opsiyonumun olması. Şu anda evime aşağı yukarı 450.000 tl ye satma imkanım var ve bu Göktürk için düşündüğümüz fiyat konsepti ile örtüşüyor. Lafı daha fazla uzatmadan sorumu sorayım, acaba son 1-2 senede Göktürk'ün gördüğü prim aynı ivme ile devam eder mi, yoksa Kağıthane, gelecek metrodan dolayı olsun, Vadi İstanbul Cadde projesi gibi hareketlenmelerle değişecek yüzü ve profili dolayısı ile olsun Göktürk'ün bir iki adım önüne geçer mi primlenme konusunda? Yani kaçınılmaz bir Kağıthane-Göktürk değişimini 1.5-2 sene erteleme şansınız olsa bunu kullanırmıydınız yoksa alıcısı varken Kağıthane-Göktürk değişimini bugün yaparmıydınız? İlginiz için şimdiden teşekkürler ve saygılar....

merhaba tebernüş bey.. bir soru sormak istiyorum..Arnavutköy çatalca taraflarında askeri bölgeleri tokiye devredildiği noktasında kesin bir bilgi var mı

imar planında T Koşulu (Ticaret+Konut), Y Koşulu, emsal değeri ve çekme mesafeleri belirtildiği ancak yapı nizamının belirtilmediği, ayrık nizam ve taban alanı %40 olarak uygulama yapıldığında E:2.5 emsale göre tanınan toplam inşaat alanının kullanılmasının mümkün olmadığı belirtilerek konuya ilişkin Bakanlığımız görüşü talep edilmektedir. 08/09/2013 tarihli ve 28759 sayılı Resmi Gazete?de yayımlanan Yönetmelikle değişik Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16/55 inci maddesinde ??İmar planında belirlenmeyen hallerde ayrık nizam uygulanır.? hükmü, Yönetmeliğin 28/6 ncı maddesinde ?Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı %40?ı geçemez.? hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda, ilgi yazıda imar planında emsal değeri ve çekme mesafelerinin belirtildiği ancak yapı nizamına ilişkin hüküm bulunmadığı belirtilen parsel için ayrık nizam taban alanı %40 olarak uygulama yapılması, kat adedinin ise Yönetmeliğin 29 uncu maddesine göre belirlenmesi gerekmektedir. Öte yandan idarelerce yapılacak imar planlarının, planda verilen yapılaşma koşullarının uygulamasını kısıtlayıcı durumlara mahal verilmeyecek netlikte hazırlanması gerektiğinden, yapı nizamı ve TAKS değeri belirtilmeksizin E:2.5 emsal verilmiş söz konusu parseli de kapsayan alanda; imar planında belirlenen emsal değerine karşılık gelen inşaat haklarının kullanılabilmesine ilişkin olarak Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında plan revizyonu yapılarak mağduriyetin giderilebileceği hususunda; derken neyi anlatmak istiyor acaba şimdiden çok teşekkür ederim

Hocam Yalova da (çiftlikköy İlçesinde) 200 bin değerinde bir arsa almayı planlıyorum, 5 yıl sonra satarsam kazancım ne olur sizce? Teşekürler.

iyi çalişmalar tebernüş bey geçen hafta bir emlakci ile anlaşıp beğendigimiz ev için 1000 tl kopara verdik , bir yerden para beklediğimizi paramiz gelirse evi alacağimizi belirttik ve sözleşme ama noterde değil ve bir hafta süre istedik ve 1 hafta içinde paramiz gelmedi bizde kaporayi geri istedik ,emlakci koparayi veremeyiz dediler ve sizinle sözleşme yaptik evi satin alin almayin banada para vermeniz gerekir sizi mahkemeye veririm diyor biz bu durumda ne yapmamiz gerekir ..

Iyi günler Tebernüs bey, yatirimlik olarak bir bina almak istiyoruz. Emlakci 40 yasindaki binanin iskanli, ruhsatli ve projeli oldugunu söylüyor. Yalniz tapuda bina gözükmüyor, niteligi arsa olarak geciyor. Bu durumda ne tür riskler vardir? Bina tapuya islenmesi mümkünmüdür ve zorlugu varmidir? Saygilarla

iyi günler, Eyüpte Monreve Eyüp sitesi sanayi içinde bir site olarak görünmekte. brüt 140 net 80 metrekare 2. kat daire 600.000 tl isteniyor. Kredi ile yatırım amaçlı almayı planlıyorum. mart2017 de teslim edebileceklerini söylediler. Önerir misiniz? Teşekkür ederim.

maltepe altayçeşmede yaşamakta olan ben 39, eşim 35 yaşında bir çiftiz. 4,5 yaşında bir kızımız var. 2.çocuğu düşünmekteyiz. 900 bin-1milyon arası ev bakıyoruz. 2 lokasyon arasında kararsız kaldık. işe gidip gelme ve trafik sorunumuz yok. bizim ve çocuğumuz için hangi lokasyon ve daire bizim için iyi olur. teşekkürler