"1453" ile ilgili toplam 514 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

imar planında T Koşulu (Ticaret+Konut), Y Koşulu, emsal değeri ve çekme mesafeleri belirtildiği ancak yapı nizamının belirtilmediği, ayrık nizam ve taban alanı %40 olarak uygulama yapıldığında E:2.5 emsale göre tanınan toplam inşaat alanının kullanılmasının mümkün olmadığı belirtilerek konuya ilişkin Bakanlığımız görüşü talep edilmektedir. 08/09/2013 tarihli ve 28759 sayılı Resmi Gazete?de yayımlanan Yönetmelikle değişik Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16/55 inci maddesinde ??İmar planında belirlenmeyen hallerde ayrık nizam uygulanır.? hükmü, Yönetmeliğin 28/6 ncı maddesinde ?Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı %40?ı geçemez.? hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda, ilgi yazıda imar planında emsal değeri ve çekme mesafelerinin belirtildiği ancak yapı nizamına ilişkin hüküm bulunmadığı belirtilen parsel için ayrık nizam taban alanı %40 olarak uygulama yapılması, kat adedinin ise Yönetmeliğin 29 uncu maddesine göre belirlenmesi gerekmektedir. Öte yandan idarelerce yapılacak imar planlarının, planda verilen yapılaşma koşullarının uygulamasını kısıtlayıcı durumlara mahal verilmeyecek netlikte hazırlanması gerektiğinden, yapı nizamı ve TAKS değeri belirtilmeksizin E:2.5 emsal verilmiş söz konusu parseli de kapsayan alanda; imar planında belirlenen emsal değerine karşılık gelen inşaat haklarının kullanılabilmesine ilişkin olarak Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında plan revizyonu yapılarak mağduriyetin giderilebileceği hususunda; derken neyi anlatmak istiyor acaba şimdiden çok teşekkür ederim

Hocam Yalova da (çiftlikköy İlçesinde) 200 bin değerinde bir arsa almayı planlıyorum, 5 yıl sonra satarsam kazancım ne olur sizce? Teşekürler.

iyi çalişmalar tebernüş bey geçen hafta bir emlakci ile anlaşıp beğendigimiz ev için 1000 tl kopara verdik , bir yerden para beklediğimizi paramiz gelirse evi alacağimizi belirttik ve sözleşme ama noterde değil ve bir hafta süre istedik ve 1 hafta içinde paramiz gelmedi bizde kaporayi geri istedik ,emlakci koparayi veremeyiz dediler ve sizinle sözleşme yaptik evi satin alin almayin banada para vermeniz gerekir sizi mahkemeye veririm diyor biz bu durumda ne yapmamiz gerekir ..

Iyi günler Tebernüs bey, yatirimlik olarak bir bina almak istiyoruz. Emlakci 40 yasindaki binanin iskanli, ruhsatli ve projeli oldugunu söylüyor. Yalniz tapuda bina gözükmüyor, niteligi arsa olarak geciyor. Bu durumda ne tür riskler vardir? Bina tapuya islenmesi mümkünmüdür ve zorlugu varmidir? Saygilarla

iyi günler, Eyüpte Monreve Eyüp sitesi sanayi içinde bir site olarak görünmekte. brüt 140 net 80 metrekare 2. kat daire 600.000 tl isteniyor. Kredi ile yatırım amaçlı almayı planlıyorum. mart2017 de teslim edebileceklerini söylediler. Önerir misiniz? Teşekkür ederim.

maltepe altayçeşmede yaşamakta olan ben 39, eşim 35 yaşında bir çiftiz. 4,5 yaşında bir kızımız var. 2.çocuğu düşünmekteyiz. 900 bin-1milyon arası ev bakıyoruz. 2 lokasyon arasında kararsız kaldık. işe gidip gelme ve trafik sorunumuz yok. bizim ve çocuğumuz için hangi lokasyon ve daire bizim için iyi olur. teşekkürler

Merhaba, Yaklaşık olarak 180000 TL'ye Tuzla Evora'da 1+1 alabiliyorum, içinde 650 TL'ye kiracı oturuyor. Diğeri ise Tuzla Aydınlı'daki Dumankaya Botanik 2+1 yaklaşık 180000 TL'ye alabiliyorum. 750 TL'ye kiracı bulabileceğimi düşünüyorum. Tercihim hakkında değerli yorumlarınız ile desteğinizi rica ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, Tuncay beyin ''Stüdyo 24 Cathay inşaatın yaşattığı mağduriyet'' ilgili olan sorusuna şunu eklemek isterim.Studyo 24 den daire alanlar tanıtım videoları, katoloktar ve sözleşme esasları ile yapılanları karşılaştırınca özelikle ortak alanlar için hüsranla karşılaştılar. Kat malikleri sözleşme esaslarına aykırı olanlar için çeşitli toplantılar yaptılar, firmanın sözleşme esaslarındaki eksikleri için öncelikle noter aracılığıyla emlak konut ve cathay inşaata ihtarname çekildi.Daha sonra avukatlarla görüşüldü avukatlar sözleşmenin esas bağlayıcı olduğunu belirttiler. sözleşmede yazılı olmasına rağmen ogs otomatik giriş sistemi ve site ismin yazılı olduğu led giriş tag kapısı yapılmadı.Bunlar ayrıntılı bir şekilde sözleşmede yazılmasına rağmen Firma yetkilileri bizden bukadar biz yapmıyoruz dediler ve yapmadılar.Firmanın bu kadar rahat olmasını bizde anlayamadık 1 sene bekledik belki yapılır diye ancak sözleşmede yazan eksikleri hala duruyor..Hukuki süreci başlatan bazı kat malikleri var.Keşke durum hiç bu hal almadan proje eksiksiz yapılsaydı.

Merhaba Tebernüş bey, 2016 yazında evleneceğim şuan satışta olan Kiptaş Çatalca Konutları ile ilgileniyorum. 85 m2 daire 139,750 TL Sözleşme imzalarken 20 Bin, 24 ay sonra 19,750 lira 2 peşinatı var. Geri kalan 100 Bin liralık bakiye 60 ay %0,61 faizle. Toplam 159,750 liraya gelmekte. Fakat tam lokasyonu hakkında bir bilgiye ulaşamadım. Konumu konusunda yardımcı olabilir misiniz? İşim Başakşehir'de yol durumuna göre orada oturabilirim. Bu fiyat ve m2 seçeneklerinde bu yatırımı siz nasıl değerlendirirsiniz? Değer artışı olabilir mi? İnsan İstanbul şartlarında bir evi olsun istiyor açıkçası bir yerden başlamak gerekir diye düşünüyorum. Düşünceleriniz ve yorumlarınız çok önemli. İyi çalışmalar dilerim.