"1453" ile ilgili toplam 514 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Selamlar, Datça'da değeri 400.000 TL. civarı 745 m2 arsam var.Buraya imar durumuna uygun projesini çizdirdiğim toplam 300 m2 ikiz villa yaptırmak istiyorum.165 m si2 benim kalan 135m2 kısmınıda yaptırıp satmak istiyorum. Yerel bir müteahhit'e toplamı 300m2 olan inşaatı yaptıracağım.İkizlerden 135 m2 olanın aynı lokasyonda bitmiş emsal fiyatıda 400.000 TL. Bu durumda müteahhhitten anahtar teslimi anlaşırsam iş bitiminde ne kadar bir bedel istemeliyim sizce.Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş bey,2010 yılında sattığım evim için 19bin lira ceza geldi vergi dairesini aradığımda 5 bin liraya aldığım evi 85 bin liraya sattığımı söylediler.2007 yılında 84.5 bin liraya aldığımı fakat belkide satan müteahhitin az vergi vermek düşük gösterebileceğini söyledim çünkü hatırladığım kadarıyla o tarihlerde raiç bedel söylenen beyana göre yazılıyordu.hatta 3 sene sonra mecburiyetten sattığım evden zarar da etmiştim.emekliyim zorla aldığım ve sonrada zararına sattığım eve 19 bin lira da ceza kestiklerini söylüyorlar.ayrıca gecikme faizide alınacakmış.mağdur durumdayım beni yönlendirebilirseniz çok sevinirim.saygılar iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve ilave katı hazineye devrolan konut binanın doğrudan biz malikine rayiç bedelden satışı için başvurduk fakat 2,5 yıl geçmesine rağmen henüz sonucu tebliğ edilmedi. Milli Emlak Md lüğü nün 21.12.2015 tarihli duyurusunda 4706 sayılı kanunun 11. (son) fıkrasında yapılan değişiklikle "maliklerin bu yapı üzerinde hak ve tazminat talep edebilmesi mümkün hale gelmiştir" denilmektedir. Bu kanun değişikliğinden faydalanabilirmiyiz? Ve benzer durumlarda olanların yapmaları gerekenler için tavsiyeniz nelerdir? Teşekkürler Zeki Uzun

merhaba, okmeydanında dairem var. satmak istiyorum..sizce ne yapmalaıyımm..beklememlimi..değere artışı olurmu...

bulunduğumuz yerde milli emlağa ait arsa varmıdır nereden öğrenebiliriz. tşkler cevabınız için.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle nerdeyse emlak alanında tüm soruları bulabileceğimiz bu platformu kurduğunuz için çok müteşekkiriz. benim sorum arsa payı hakkında. Seneler önce hisse tapulu bir yerimiz oldu. 3 katlı bir dairenin en üst katında oturuyoruz. Binadaki tüm daireler hemen hemen aynı teşekkülde daireler. Ancak benim arsa payım 4/30. Oturduğumuz yerde yapılar yıkılarak yenileri yapılıyor. Yakında müteahhitin bize de uğrayacağını düşünüyoruz. Ancak binadaki tüm daireler aynı olmasına rağmen, arsa payımdan dolayı benim hakkım daha az mı olacak, yoksa binadaki daireler hemen hemen aynı değerde ve büyüklükte olacağı için ona göre bir hak mı düzenlenecek? Eşraftan duyduğumuz kadarıyla yasada arsa payına göre düzenlendiğini öğrendik. Tapu hisseli, yapı da ruhsatsız olduğu için arsa payına göre düzenleneceğini ve arsa payı düzeltme davası açamayacağımızı öğrendik. Umarım bu konuda bize bir yol sunabilirsiniz. Çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş, sizin fikirlerinizi de değerlendirerek iki sene sonunda teslim edilecek Beyazlar inşaatın Davutpaşa /Topkapı projesinden 120.4 m2 brüt 85 m2 net süpürme alanlı peşin 654.000 tl fiyatla ev alıp almamaya karar vermeye çalışıyorum. Beyazların Topkapı da inşaa ettiği diğer iki projede oturmaya hazır 2. el benzer özellikteki konutlar için alım satım ve komisyoncu maliyetiyle istenen fiyat 880-900.000 tl, kiralar ise 3000-3200 arası bu durumda kira çarpanı oldukça yüksek görünüyor ve benim 2 sene sonra alacağım evin bana maliyetiyle(2 yıl paranın alternatif getirisi en az %20-25 eklendiğinde) kira çarpanı da benzer şekliyle 265 üzeri bir şey çıkacak. Sizin tavsiyeleriniz genelde 250 ve aşağısı şeklinde, bu durum da satın almak yerine kiraya çıkıp parayı başka yerlerde değerlendirmem ve daha uygun bir zamanda ev almam dahamı doğru olur ? Öte yandan burada kişilerin değişik yeni projelerden ev almaya çalıştıklarını ama evlerin kira çarpanlarınında genelde 250' nin üzerinde olduğunu görüyorum ki bu haliyle sizin görüşünüz üzere bu fiyatlardan ev almak bugünün koşullarında doğru bir yatırım kararı olmuyor diyebilirmiyiz ? Yardımlarınız ve değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey, Çerkezköy merkezde yeni yapılan eğitim ve araştırma hastanesi taraflarında yatırım yapmamızı tavsiye edermisiniz veya ev almak mantıklımıdır kazandırma potansiyeli nedir ? Cevabınız İçin şimdiden Teşekkürler