"balon" ile ilgili toplam 431 soru bulunmuştur.
Toplam 742435 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş bey. Türkiye'de emlak piyasasında bir balon olduğunu düşünüyor musunuz? Evler için çok uçuk rakamlar isteniyor. Bu istedikleri rakamları altında değerlendirsek veya düzenli temettü veren bir hisseye yatırım yapsak daha mantıklı değil mi? Bazı bölgeler biliyorum 3-4 yılda sadece %20 prim yaptı. (mesela toki manolya menekşe ve fulya siteleri)

tebernus bey öncelikle vakit ayırıp tüm soruları cevpalayıp,içtenlikle yorum yaptığınız için teşekkür ederim...benim sorum şu olacaktı yeni doğan daha 3 aylık oğlum için yatırım yapmak istiyorum,toplamda 50000tlile 70000tl bütcem var,birinci olarak bireysel emeklilik düşündüm annesi adına ve o 56 yaşına geldiğinde oğluma verecek aylığını hazine bonosuna göre yüzde 10 stopaj ödemiyoruz ikinci olarak arsa yada arsa üzeri gecekondu benzeri arsa arıyorum baktığım bölgeler sultangazi arnavutköy ilçeleri pendik topselvi bölgeleri özellikle arnavutköyde bu fiyatlara arsalar var ama bölgede 3. köprü hikayesi almış başını gitmiş sanki fiyatlar uçmuş balon yapmış gibi ama siz daha iyi biliyorsunuz son olarak esenyut da düşündüm ama pek bildiğim bir bölge değil...çok vaktinizi alıcam ama aslında halkalı atakent mahallesi avrupa konutları 3 e komşu olan halkalı 5.bölgedende tokiden aldığım daire var topraktan almıştım 3 sen oldu 100000tl ye aldım şuan 140000tl civarı yapıor onuda satıp arsamı alsam yoksa hemen ilersinde temapark yapılcak simpaş avrupa konutalrı var içimden bir ses burası bahçelievler gibi olacak geliyor...

Tebernüş bey iyi bayramlar,geri ödeme süresi hesaplanırken brüt kira gelirine aidatlar eklenmelimidir...örneğin kira getirisi 1000 tl olan aidatı 50 tl olan bir konutla, kira getirisi 1000 tl fakat aidatı 200 tl olan konutun geri ödeme süresi aynı mı hesaplanmalıdır. Farklı bir platform kira tutarına aidatın da eklenmesi gerektiği belirtilmişti. Ayrıca mevcut durumda 200 kira altı kelepir , 200-240 arası normal, 240 üstü balon olarak değerlendirilebilirmi... saygılar...

Merhaba Tebernüş bey, 40-50 bin tl civarında bir birikimim var. arsa almak istiyorum. Silivride piyasa biraz şişmiş görünüyor. Çerkezköy'ü tavsiye ediyorsunuz takip ettiğim kadarıyla. Sorum şu ; Çerkezköyün herhangibir köyünden arsa almak mantıklımıdır? Nasıl bir gelecek sizce Çerkezköyü bekliyor? Soksa illada Slivrimi dersiniz ?

Tebernüş bey, Aşağıdaki linkdende görüleceği gibi emlak kulisinde de haberi çıkmıştı. Ağaoğlu'nun Kağıthane Arcılar'da bir yerle ilgileniyordu. httpwww.emlakkulisi.comyilmaz_yildiz_agaoglu_ucuza_arazi_mi_kapatiyor-74300.html Bu konuda bir gelişme var mı yoksa haber diğer "ağaoğlu şurayla ilgileniyor, burayı alıyor" haberleri gibi balon mu?Teşekkürler

hocam,merkez bankasının bir hafta içerisinde 180' çark etmesinin sebebi emlak balonunun patlamasından korktuğu için olabilirmi?onlarca finanscının tv de konuşup bi şey söylemmeleri nasıl bi durumdur?

ben yaklaşık 3 haftadır sizin sayfanızı inceliyorum ve ev fiyatlarının inanılmaz yüksek ve balon olduğunu düşünüyorum.o kadar çok insan yatırım için ev satın alıyorki bu yüzden ev fiyatları yükseliyor 2 senedir ev almaya uğraşıyorum ama bu fiyatlarla inanın mümkün değil.bizimevler projesinden ev almak istedim ama ödeme tablosuna bütçem yetmedi ve çok uzak,ve o projeyi araştırdım inşaatın bitmiş oturmadan projedeki evlerin İNANIN yarısı satılığa çıkmış.biz belli bütçeye sahip insanlar nasıl ev alacak bu konuda benim gibi insanlara ne tavsiye edersiniz.ilerki zamnalarda ev fiyatları düşermi.ilerki zamanlarda bir kriz çıkarsa o insanlar evlerini yok pahasına satmasın.

Peşin parayla ev almayı düşünüyordum ama bir süre bekleyeyimmi? Faizler yükselirse hem param değerlenir, hem de konut fiyatlarındaki balon biraz söner diye düşünüyorum. Evi oturmak için alacağım, kiracıyim. Kredi kullanmayacağım

Tebernus bey, my home maslak projesinde evler cok kucuk, alanın cogu islevsiz bahcelere gidiyor, net m2 fiyati min 7.500tl ye geliyor. Bu fiyatlar sizin x200 kuraliniza gore de cok pahali degil mi? Ya 600 bin tl ye alinan 80 m2 evi 3000 tl ye kira verilebilmesi normal bir durum ya da birileri balonu surekli sisiriyor.

tebernuş bey bır yıl önce siz silivride liste fıatlarını acıklamadan önce 20 tl ye 16 dönum çok hoşuma gıden bır yer aldım.sizin açıkladığınız lıste fıatından sonrada bıraz uzuldum.gecenlerde satmak ıstedım 33 lıra verdıler ama satıp alternatıf bır yer almam aynı lokasyondan pek olası gözukmuyor köy genişleme alının dışınada cıkmak ıstemıyorum .bu teklif eden arkadaşmı şaşırmış yoksa satıcıların az olmasından kaynaklı bır artışmı yoksa satayım gitsinnmi