"balon" ile ilgili toplam 431 soru bulunmuştur.
Toplam 737777 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey21 000 mesajınızdan belki de %...

Soru

Merhaba Tebernüş Bey21 000 mesajınızdan belki de %90 a tekabül edenini bilfiil okudum..Hep yek den düşeşe faiz oranlarından uzun vadeli öngörülerinize kadar bütün yorumlarınızdan bir sonuç çıkartmaya çalışıyorum. 10 yıllık süreçte Gayrimenkul ortalamada hep kazandırsa da önümüzdeki süreci bir türlü çözemiyorum. Fuaye Süreyyapaşa da bahçe 164 m2 bir ev almak üzereyim ama Türkiye burası herşey tersine döner mi diye çok korkuyorum..Tek atımlık barutum var sizden sadece şahsi olarak Türkiye bundan sonra geriye mi gider ileriye mi bunu sormak istiyorum. Bütün soruların cevabi burada. Sizce yükselen bir trendin başında mıyız yokda sonunda mı ? Balon oluştu mu yoksa aslında henüz çok mu başındayız ? Lütfen içten bir cevap verin ..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Mayıs 2011 | 00:08 Engin Dallı 267 Kişi okudu

merhaba tebernüş bey; seçmden sonra kredilerde hük...

Soru

merhaba tebernüş bey; seçmden sonra kredilerde hüküğmetin bir baskısı olabilir mi? cari açık sebebi olarak konut kredileri çok dikkat çekiyor. piyasada oluşan balon bazılarının canını fazla yakacak gibi. istwest mağdurları oluşabilirmi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mayıs 2011 | 22:38 Dogan Olgun 493 Kişi okudu

Tebernüş Bey kolay gelsin. Vallahi epey bir süredi...

Soru

Tebernüş Bey kolay gelsin. Vallahi epey bir süredir sizi takip ediyorum. Şu ana kadar her fırsatta piyasanın sağlıklı büyüdüğünü ve bir balonun oluşmasının mümkün olmadığını dile getiren siz, piyasada artık bir balonun oluştuğunu dillendiriyorsanız açıkçası başka söze gerek kalmıyor. Bana kalırsa artık aklı olanın başka yatırım araçlarına yönelmeleri veya nakitte kalmaları gerekiyor. Zira hakkaten bu saldırgan talep yüzünden arzda saçma fiyatlar oluşmaya başladı. Sonumuz ABD'de yaşanan BOOM olmasın. Tekrar kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mayıs 2011 | 13:53 Tugrul Keşanlı 249 Kişi okudu

Tebernüş Bey Merhaba,Diğer bazı arkadaşlarında bah...

Soru

Tebernüş Bey Merhaba,Diğer bazı arkadaşlarında bahsettiği gibi Emlak da balonun oluşması yanlızca biz yatırımcılar için değil tüm Türkiye içinde tehlikeli. Yutdışından alınan uzun vadeli sendikasyon kredileri reel sektör yerine emlak sektörüne gidiyor. Balon oluştukça yükselen fiyatlar sonucu bir gün eğer insanlar kredileri geri ödeyemezler ise bu bir Amerika benzeri krize yol açar. Tarih tekerrür den ibaret dir. Maalesef temel insan dürtülerini yenmek çok zor oluyor. Insanlar yüzmeyi bilmeden boyunu aşan sulara girip boğulunca feryat figan ediyorlar. Insanların bu zaafını kullanan sipekulatorler bırakın binlerce insanı, yüzlerce ülkeyi krize sokup çıkarıyorlar. Benim düşüncem Türkiye de ilk koalisyon olana kadar piyasa az dalgalanma ile devam eder. Zaten koalisyon da oluşan balon patlar. Dolar 3 TL olur, Evler de yarı yarıya düşer; insanların %30'u evlerini bankalara verir ve her şey olacağına varmış olur. Yani tarih tekerrür eder... Ne yapalım burada yırtınsanızda bir gün biri gelir size ISTWEST m2 si 6000 tl olmuş alayım mı diye sorar ?! )Saygılar,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mayıs 2011 | 12:37 Cengiz Kaya 306 Kişi okudu

Merhaba Tebernus Bey,Yorumlariniz icin tesekkur ed...

Soru

Merhaba Tebernus Bey,Yorumlariniz icin tesekkur ederim. Gercekten Begendigim bir proje olan burguya bir kez daha ugradım. M2 fiyatlari neredeyse 5 bine ulasmis durumda. Bence ev fiyatlari cok ilginc bir noktaya gelmeye basladi. Bu sartlarda uzun vadede hala primden ve kardan bahsetmek biraz ilginc. Ben ev fiyatlarının son donemde asiri degerlendigini ve uzun vadede yuksek kazanc saglayacagini dusunen insanların hayal kırıklıgına ugrayacagını dusunmeye basladım. Bu fiyatlardan ev almak icin uzun yıllar borc yukunun altina girmek ne kadar mantıklı bilemiyorum.Ilerde evlerini satmak istediklerinde m2 sine 8 9 bin lira istediklerinde kendilerinden daha fazla borc yukune girebilecek insan bulabilecekler mi? Ustelik bu durum sadece istanbulda da degil büyüdügüm yer olan adanada da boyle (ki eskiden ekonomik olmasindan dolayi fakir memleketi derlerdi) Kredi oranları bahsedildigi gibi yukseldiginde ev fiyatlarının dusecegini ve pesin parası olan gayrimenkul yatırımcıları ıcın daha iyi firsatlarin cikacagini dusunuyorum. Turkiye hala bir krallıkla yönetilmedigine gore bu istikrarin ne kadar sürecegi henuz belli degil) Bu ortama bel baglamak ne kadar dogru o da tartisilir bence. Bu asiri degerli fiyatlar bir cok insanı uzun vadede uzmez umarım. Kolay Gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mayıs 2011 | 07:30 eray erese 377 Kişi okudu

selamlar tebernuş bey çerkezköyün daha iyi kalkına...

Soru

selamlar tebernuş bey çerkezköyün daha iyi kalkınacağını daha iyi gelişeceği sizin sözünüzden sonra iyi karadım fakat çerkezköyün hangi semti veya köyleri bizim için uzun vadede yatırıma uygundur. tarla bazında düşünüyorum (nokta atışı yapabilmemiz ,için fikirlerinizi bekliyorum) SAYGILAR

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mayıs 2011 | 20:28 mahmut pehlivan 264 Kişi okudu

Sayın Kireçci merhaba,doğruyu söylemek gerekirse s...

Soru

Sayın Kireçci merhaba,doğruyu söylemek gerekirse sitenizi Tulip Turkuaz'dan 2009 yılında daire satın aldıktan sonra takip etmeye başladım. Her ne kadar daha öncede yazmış olduklarınızla ilgili olarak uzun zamandır size mesaj atmak istemişsem de iş yoğunluğumdan bir türlü vakit bulamadım. Ancak 17 Nisan tarihli Sn. Funda Acer'in sorusuna verdiğiniz cevabı okuyunca, his ve düşüncelerimi sizinle paylaşmak istedim. Tulip Turkuaz'la ilgili olarak gelen tüm sorulara şaibeli bir yorum getiriyorsunuz! Projenin satın alanlar veya bundan sonra satın almayı düşünenler açısından ne gibi sakıncalar içereceği konusunda hiç bir açıklama getirmeden, bekleyelim görelim tarzında hafif şüphe kokan tavrınızın altında sizin bildiğiniz ve bizim bilmediğimiz hangi bilgi yatmaktadır? (veya yatmaktamıdır?) Sn Acer'in sorusuna verdiğiniz yanıtta 1-"Size önerim bir de Tulipciler ile görüşmeniz..." diyorsunuz! Yaşanan bu süreçten sonra (hele birde devletin resmi organı tarafından el çektirilmiş ve yerine yeni bir inşaat firması muhatap olarak alınmışken)Tulip firmasını daire satın almış kişilere nasıl olurda muhatapmış gibi gösterebilirsiniz? Sanırım siz görüşüyorsunuz!!! Tüm bu tavrınızın altında yatan asıl neden bu olsa gerek. 2-"Projnenin yüzde 100'ü de bitebilir... Önemli değil... Önemli olan sağlıklı satışa çıkıp çıkmayacağı..." diyorsunuz! Bu yazınızdan satışa çıkılamayacağını mı! ima ediyorsunuz? (Öyle ise hangi bilgiye istinaden böyle diyebildiğinizi paylaşırsanız sevinirim.) Yüzde 100'ü bitmiş ve bir devlet kurumu tarafından teminat altına alınmış dairem için ne gibi bir endişe duymalıyım? Açıklarmısınız lütfen... 3-"Bölgenin yüzüktaşı gibi bir yerde... Ortalıkta öyle harabe gibi duruyor... Ayrıca uçarken ben de inceliyorum... İnşaatta öyle çok da büyük hız yok... " diyorsunuz...!!!Bu yazdığınıza El İnsaf demekten başka bir şey içimden gelmiyor doğrusu...2009 yılında daire satın almış biri olarak 2010 yılının Ağustos ayında taşınacağımız vaad ediliyordu. Emlak Konut sözleşmesini feshetmeden 1,5 ay öncesinde satış ofisine gittiğimde ( ki ayda bir düzenli gidiyordum)inşaatta gözle görülür bir ilerleme olmadığını defalarca kendilerine söyledim. Yeni Doğuş İnşaat'ın çalışma temposunu görüp de (hele birde Tulip'çilerin dönemini biliyorsanız) ilerlemeyi görmemek mümkün değil. 4-Son olarak, sizinde vurguladığınız gibi " Ispartakule'inin gelişi açısından o proje çok önemli... Bölgenin yüzüktaşı gibi bir yerde." 'dir. Bu proje ile ilgili olarak unutulmaması gereken diğer bir konu ise bu projenin Ken Yeang gibi bio-iklimsel projeleri ile dünyaca ünlü bir mimarın tasarımı oluşudur. Özetle, Tulip Turkuaz projesi ile ilgili olarak size yakışan, varsa sizin bildiğiniz (bizim bilmediğimiz)bir konu buradan paylaşmanızdır...İlerleyen bir proje ile ilgili açıklama getirmeden bir takım imalarda bulunmanın gazateci kimliğinizle örtüşmediği görüşünde olduğumu sizinle paylaşmak isterim. İşlerinizde kolaylıklar diler, saygılar sunarım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mayıs 2011 | 20:32 Murat Dündar 521 Kişi okudu

Tebernüş bey merhaba.Ben saray büyükyoncalı da bir...

Soru

Tebernüş bey merhaba.Ben saray büyükyoncalı da bir arsa almıştım da.acaba diyorum kanalistanbul çılgın projesi benim arsamın pirim yapmasını sağlar mı?Sağlarsa, acaba ne zamana kadar bekleyim de satmayim?Rica ediyorum beni aydınlatır mısınız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2011 | 23:05 mehmet coştur 717 Kişi okudu

merhaba tebernüs bey silivride kadiköy tavsantepe ...

Soru

merhaba tebernüs bey silivride kadiköy tavsantepe mevkii de 4300m² tarlaya yatirim yapmak istiyorum benim sorum tarla büyükcekmece uzakkorumada kaliyor1. soruuzakkorumada kalan bir yer ileride sorun cikarirmi. imar verirlermi veya yesil alan gibi biryer yaparmi belediye. yani ne derece sagliklidir uzakkorumada yatirim yapmak.2. soru 100 bin TL istiyorlar. sizce bu fiyat cokmu azmisimdiden tesekkürlersaygilar erdogan yilmaz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Mayıs 2011 | 21:18 Erdogan Yilmaz 762 Kişi okudu

Merhaba 2002 de dolar 1.6 idi o zaman 20 bin olan ...

Soru

Merhaba 2002 de dolar 1.6 idi o zaman 20 bin olan evler şimdi 250 bin lira. Emlak piyasasında ciddi balon oldugunu ve patlayacagını düşünüyorum ne dersiniz? Turkiye ne uretmeye başladı da bu kadar yuksek fiyatlardan ev satılıyor. ATaşehirde daire fiyatına California da villa alınıyor bunda bir gariplik yok mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Mayıs 2011 | 23:55 Ali torlak 323 Kişi okudu