Tebernüş Bey,uzun zamandır eşim ve ben sitenizi ilgiyle takip ediyoruz.Halkalı Atakent'te oturuyoruz.Şua inşaatın yapmış olduğu Elite City projesinden 178 m2 3+1 daire aldık.Karar vermeden önce Elite City ve Avrupa Konutları 3 projeleri arasında kalmıştık şimdi Elite City ve Avrupa Konutları için yapılan yorumları okuduğumda gerçekten doğru karar aldığımıza inanıyorum.Pazar günü ailemle beraber Elite City projesini ziyaret gittik.Dairemizi bitmiş şekilde gördük ve çok gururlandık çünkü;bize gösterilenden,bize anlatılandan daha fazlası yapılmış.Bize vermiş olduğunuz tarafsız bilgi için size ailem ve kendi adıma sonsuz teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbulda Toki'nin yaptığı sosyal konut projelerinde benim gözlemlediğim ara kat,cephe,manzara vs...gibi şerefiye kavramlarının fiyatlarda çok fazla etkisinin bulunmadığı, konutlarda fiyatların hemen hemen birbirine yakın olduğu görülmektedir. Sadece giriş kat ayırımı belki yapılabilir.Sorum şu:1)Halkalı bölgesi için, bu tip Toki konutlarında Marmarayın gelmesi ve Marmara üniversitenin açılmasıyla birlikte şerefiye kavramı markalı konut projelerindeki gibi en iyi konumlu daire ile en düşük şerefiyeli daire arasındaki gibi %25 oranlarını sizce yakalama imkanı var mıdır? 2)İşini iyi yapan referanslı firmaları tenzih ederek, Esenyurtta teslimi yapılan markalı konut diye tanımlanan projelerde 2.elde şerefiye oranlarının ilk Satıştaki oranlara yakın olmadığını görüyorum. Topraktan Riske girilerek yapılan bu tip yatırımlarda şerefiyeye bakmak ne kadar doğrudur? Selamlar.

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey;verdiğiniz kısa ve öz cevabınız için teşekkürler:))aslında bakarsanız ben değil de emlakçılar abartıyor.Silivriye gidip ordaki arsa fiyatlarını incelemedim,ben burdaki sahibinden.com,emlak.net.com,vs...sitelerden inceledim.Yani buradaki satış fiyatı ozaman gerçekten de sanal fiyat...neyse...Tebernüş bey;Değirmenköy de tarlaların çoğu imarsız.1100.000,125000 lik imarlar tarım olarak gözüküyor.15000 lik planlar henüz çıkmamış.Buradaki planlar hakkında bilgi verebilirmisiniz?İkinci sorum; buralar 2b kapsamındamıdır değilmidir? Saygılar..

Günaydın yaklaşık olarak 17 şubat'dan beri Havadan emlak com'da Gebze emlak konut'a ait video görüntüleri yok. Eğer teknik olarak sakıncası yoksa çekip yayınlarsanız sevinirim .Başarılar, saygılarımla.

nezaman avrupa konutları4 inşanına nezaman balayacak haber verilmesine isterim.

biz bölgemizde ev almak için araştırırken bir arkadaşımız vasıtası ile yeni yaılan bir evin ev sahibi ile görüştük evini beğendik 2 3 kez görüştük her seferinde biraz daha pazarlık yapıyor ödeme şekillerini konuşuyorduk.bu arada bir emlakçıya gittik potföyünüzdeki evleri görmek isteriz dedik.o da bize bir evrak imzalattı(yer gösterme)elnde çok sayıda anahtar olduğu için gösterdiği evleri nasıl olsa sonra yazar diye düşündük.bize 2 3 yer gösterdi.bu arada tesadüfen bizim pazarlık yaptığımız dairenin yanındaki daireye götürdü.ben de bizde bu yandaki daire sahibi le görüşüyoruz dedim.bunu fırsat bilerek sahibin aramaya kalktı(ev sahibi emlakçı tarafından tanınan birisi imiş)benim ;aramayın biz zaten görüşüyoruz ısrarlarıma rağmen aradı görüştü.ev sahibi benim olduğumu bilmeden fiyat vermiş.bende zaten fiyatı kabul etmedim.sonraki görüşmelerimzde ev sahibinden pazarlık yaparak daha aşağı fiyatta evi aldık.emlakçı şimdi kendisine hak çıkarmak istiyor. bana imzalattırdığı boş belgeye yazıp sıkıntı vereceği konusunda tereddütlerim varsonraki görüşmede ahlaksız davranış gösterdi)ev sahibinin imzalı şifahi evimi sat diye bir başvurusu,görüşmeside bulunmamaktadır.(ev bakma esnasında bu olaylar olurken eşimde yanımda idi).ben sahibi ile görüşürken neden emlakçıyı devreye sokayım.o kadar aptal mıyım.bu terbiyesiz kişiye karşı ne yapabilirim saygılarımla

merhaba tebernüş bey,eylül 2011 döneminde dap yapıdan dalga kule projesinden adi satış sözleşmesi yaparak daire satın aldım. yaklaşık altı aydır taksitlerimi ödemekteyim. satış danışmanından öğrendim ki, halen kat irtifakı yapılmamış durumda.siz de bilirsiniz ki adi satış sözleşmesi ile tapuda hiç bir hak talep edemeyeceğim.lansmandan itibaren kaç ay geçmesine rağmen neden halen kat irtifakı oluşturulmadığını merak ediyorum.kat irtifakı oluşturulduğunda ipotek tesis edilerek tapusunun üstüme tahsis edilmesini rica ettim, ipotek tesis etmediklerini söylediler.açıkcası bu durum ben de pek güven telkin etmedi, sizin yorumlarınızı ve konu hakkında bildikleriniz varsa onları duymak isterim.

aydınlıda bulunan hazine arazisinde gece kondum var vergisini yıllardır ödemekteyim,bu arsa tarafıma verilmesi için ne yapmalıyım. açı adresim nihat yıldırım.aydınlı mah. bahar cad. naz sok. no 202 bilgilerinizi arz ederim.

merhaba tebernüş bey sorular ve yorumları okuduğum kadarı ile bogazköy pek tavsiye edilmeyen yerleşim alanı olarak görülüyor.beni bu konuda aydınlatırmısınız oturmak ve yatırım amaçlı bir villa almayı düşünüyordumda sizin yorumunuz benim için çok önemli.teşekkür ederim.

Merhaba Serdar bey 200.000Tl civarı yatırım yapmak istiyorum 1.ulukent girişinde anayola yakın bir projeye baktım havuzlu 3katlı yaklaşık 160 daireli bir site olacakmış 2,seceneğim bornova kartal durağında başlanacak olan yine bir site 3, seceneğim yeşilovada 120mt. hemen teslim arakat okula yakın anayola uzak bir daire sizden ricam hangisi yatırım için uygun olur cevabınız için şimdiden teşekkürler.....