Merhaba, Uluhan grup Babil kuleleri projesinden bir ev satın aldım. Aramızda imzalamış olduğumuz satış vaadi sözleşmesi (sadece son sayfada kaşe + imza var, diğer sayfalarda sadece imza var) resmi olarak geçerli midir? İmza sirkülerini almak zorunda mıyım ve satışın noterden mi yapılması gerekiyordu?Ayrıca ilk senet ödemesi 02 nisan 2012 tarihinde yapılması lazım ama henüz tarafıma senet ihbarı ulaşmadı. Firmayı aradığımda ulaşmazsa bizim hesabımıza yatırabilirsiniz dediler. Bu uygun olur mu sizce?Matbu satış sözleşmelerine elle bir madde eklettim, sonradan yazılmış denilmesin diye de fotokopi çekip onun üstüne ıslak imza atmıştım ve buraya kendilerinin de kaşe ve paraf atmalarını istemiştim ama yapmamışlar. Bir sorun teşkil eder mi?Saygılarımla

Belgin Hnm mrb, yatirim amacli 1+1 daire alacagim.İki daire secenegi arasinda kaldim, bu konuda gorusunuzu ogrenmek istiyorum.Birinci secenek, 60 m2 brut alanli, 10.kat kuzey cepheli, 154.000 TL fiyatli (m2 fiyati 2.600 TL) bu daire buyuk bir spor kulubumuzun antrenman sahasini gormekte.Bu ozelligi ile kiralanabilirlik veya satilabilirlik acisindan avantajli durumda olur diye dusunuyorum, fakat kuzey cephe olmasi nedeniylede dezavantajli. İkinci secenegim ise, 55 m2 brut alanli, 7. kat guney cepheli, 175.000 TL fiyatli (m2 fiyati 3.180 TL) bu dairede peyzaj manzarali.Sizce tesisleri gormesi avantajdir deyip kuzep cepheli dairede olsa tercih etmelimiyim, yoksa gunes giren eve doktor girmez deyip fiyat farkinida verip guney cepheli daireyimi tercih etmelimiyim karar veremedim.Bu konuda ki gorusunuzu bildirirseniz sevinirim.İyi calismalar.

verdiğiniz hızlı cevap için teşekkür ederim Tebernüş Bey.Peki bu Darıca daki dairenin yerine bu fiyatlara şu projeden veya şuradan şu tip daireyi alsanız daha iyi bir yatırım yapmış olursunuz diyebileceğiniz birşey var mı ? Malum o kadar çok alternatif yerler varki biz hepsini takip edemiyoruz. Siz her yere ve bölgeye hakimsiniz.Birde bu Darıcadaki yeri aldığımız takdirde Minimum elimizde ne kadar süre tutmamız uygun olur? Kar açısından soruyorum.Çok teşekkür ederim.

Çok değerli sayın ali bey,ben rize merkezde yaşıyorum,size tek bir şey soracağım,azrail baş ucunuza geldiğinde son nefesinizde size deseki şu gariban kamil kardeşine bir ev bağışlamak istermisin buda sana ahirette büyük faydası olacaktır söylese bunu kabul edersiniz değilmi,çünkü olan variyetinizi peşinize getiremeyeceğinizden artık size faydası olmadığın belkide kabul edersiniz değilmi bu teklifi,peki şimdi ben sizden diyorumki hazır o gün gelmeden bana ALLAH rızası bana böyle bir yardımda bulunurmusunuz,hayıtımda bu dünyada tek isteğim diyebilirim evimin olması,ALLAH yardımcınız olsun,ALLAH uzun ömürler versin,yolunuz açık ve bahtiyar olsun,sağlıcakla kalın. Not:Lütfen bu mesajımı sayın ali ağaoğlu bey okumasını azr ediyorum.

Tebernüş bey hızlı cevaplarınız için öncelikle teşekkürler,yaklaşık 5 yıldır size takip ediyorum ve düşüncelerinizi zevkle ve merakla izliyorum.Bana nasıl bir tavsiyede bulunursunuz?1-Yeni bir yatırımmı (eğer ki varsa ve bilgilendirseniz)2-daireleri kiraya verip yaşamak için bir ev alımımı? (muhtemel cevap herşey para değil hayatta :))) ama bence unutmamak gerekirki kirasını ödedinizmi heryer sizin eviniz :))3-yoksa parayı realize edip kendi işime yani pırlanta işine cevirmekmi(gerçi konut daha sakin liman)Şimdiden teşekkürler

Tekrar merhaba Tebernüş Bey,Beykoz-Üsküdar metrosu ile ilgili olarak proje yeni olmayabilir, birgün yapılmasına hiç bir itirazım yok elbette yapılsın ama yapılması gereken onca acil iş varken İBB'nin bu konuyu ısıtmak için harcadığı ve zamanı bir vergi mükellefi olarak hayretle izliyorum.Ortada bitmemiş bir Başakşehir metrosu var yakın zamanda araç yoğunluğu iki kat artacak TEM yolu var onca çözüm bekleyen acil neşter atılması gereken yoksa kangren olacak sorun varken bu şehri yönetenlerin acileyeti olmayan kümülatif getirisi az ulaşım projelerine kafa yormasını çözemiyorum. yada bilmediğimiz çok ayrı şeyler var, belliki beykoz sırtlarındaki çengelköy sırtlarındaki 2B araziler daha da rant kaznasın diye ortaya atılan bir proje sanırsam bu.

Merhaba,Gürpınar.Pekmez.mevkiinde.hesaplı.birçok.villa.satılıyor.Ancak.imarları.yok,bu.yüzden.hesaplılar.galiba.Acaba.ileride.imara.açılır.ümidi.ile.yatırım.yapılabilinir.mi?

MerhabaHane Plus satış ofisinden aldığım bilgiyi paylaşmakİstedim. Suan ellerinde ibb den gelmiş bir yazı olduğunuŞantiyenin çalıştığını ve hiç bir problem kalmadığınıBildirdiler. Açıkcası benim genel olarak Ukra şeffaflığınaBir sempatim oluştu neyse söylüyorlar.Aksi düşünülmez Zaten çünkü elinde sonunda çıkar. İnsanlara problem varAma ne olursa olsun madur etmeyeceğiz de deseler yeterBence asıl sorun burda.Misal Ukra city den daire alsam Bana bunu söyleseler sorun var ama sizi madur etmeyeceğizDeseler biter. Bizlerde insanız anlarız. Keske bütün firmalarTabiri hoşgörün bukadar delikanlı olabilseler. İnanın kimse Ozaman bukadar tepki vermez. Saygılar

Merhaba, bir projeden ev aldım. Sözleşmede ".. akit, fesih,, ipotek tesisi... tapu harcı, iskan harcı adı altında ödenecek bedeller alıcıya aittir..." yazıyor. ben yasayla belirlenen %1,65 tapu bedelini ödemeye yükümlü olduğumu düşünüyordum fakat firma tamamını bana ödetmek istiyor. sözleşme biraz yoruma açık, tamamı yazmıyor. Ne yapmalıyım?

Tebernüş bey merhaba. Bu platformda emeği olan başta size sonra tüm arkadaşlarınıza çok teşekkür ederim. Viaport Venezia da Ablokta ortada kalan büyük blokta yani peyzaja bakan 10.katlarda brüt 44m2 (180 bin tl peşin ) daire adına yer ayırttım ve 1 hafta sürem var. Size sormak istediğim ise bu projede brut 44m2 dıye satılan dairede 20.5m2 (salon + mutfak) + 11m2(yatak odası) + 6m2(ardiye odası) + 4,5m2(banyo ) + 9m2(teras) olmak üzere toplamda 51 m2 net alan var. Size bunu vereceğiz diyorlar fakat sözleşmem de 44m2 brut olarak geciyor.Ben brut 44m2 den alırsam m2 başına 4100 tl ye gelcek. ama 50m2 net alırsam buda diğer projelerdeki 70m2 brute denk gelir yani m2 si 2600 tl lere gelir.Şimdi herşey güzel ama bu durumda benim kafam çok karıştı. Siz hep sözleşmeniz çok önemli dersiniz . Ntowers ta falan sorunlar olduğunda insanlara sözleşme belirleyicidir şeklinde dönüşlerinizi okudum. Hani olmaz ya burada da benzeri bir problem olması durumunda efendim sizin hakkınız 44m2 brüt demezler mi ? Ben mağdur durumuna düşersem sadece 44m2 lik hakkımı savunmakla kalmaz mıyım ? Yada bu süreci ekledikleri odayı ve saymadıkları terası da sözleşmeme iliştirmelerini rica etmem mi uygun olur ? Bir de son olarak siz bu evi alın kacırmayın mı dersiniz :) saygılarımla çok teşekkürler.