Tebernüş Bey İyi Günler,Sabah TV'de bir tartışma programında tesadüfen izlediğim Maliye Bakanının 150 metrekare konutların KDV oranının %1'den %18'e çıkarılması konusu ile ilgili konu ev alımı yapmak üzere olduğum için beni tereddüte düşürdü. Şu anda Türkiye'de yaklaşık 300bin kişi bu durumda imiş. KDV iskan alındıktan sonra doğduğu için ve inşaat halinde birçok yapı olduğundan bunca insanı etkileyecek bu haber hakkında görüşlerinizi rica edebilir miyim ? Bir ekonomist kararnameye kat irtifak tapusu almış olanların KDV oranının %1 oranında uygulanabileceği maddesinin eklenmesi durumunda çözüme ulaştırılabileceğini görüş olarak bildirmiş ancak son söz hükümetin olacak. Bu durumda 200.000TL'lik bir evin tesliminde fazladan yaklaşık 36.000 TLlik bir KDV ile karşılaşma olasılığımız olacak. Daha yüksek bedellerle ev satın alanlar ve inşaat halinde ev alan kişilerin yüksek KDV ile karşılaşma olasılığı çok yüksek.. Kurumsal firmaların sözleşmelerinde bile doğacak ek vergiler vb yükümlülükler alıcı üzerine bırakılıyor. Sizin görüşünüzü rica edebilir miyim ?

Ankara Cecebey İnşaat Cezayir'de 5 yıldızlı bir otel projesine başlayacak. Proje hakkında bilginiz var mı?

N Towers Esenyurt projesinden satışa çıkar çıkmaz daire satın aldık. 1 yıl sonra daire teslimi için görüşmeye çağırdılar. Gittiğimizde daireyi teslim edemiyoruz, hazır şirket verirken paranızı geri alın dediler. Paramızı iade ettiler. Bizde panik olduk. Daireyi neden alamadığımızı sorduğumuzda belediye ruhsat vermedi sizin bloğunuzun yapımı iptal edildi dediler. Fark verip yapımı bitmiş başka bir daireyi alalım dedik. Önce elimizde daire kalmadı deyip kabul etmediler. Sonra taşeronun dairesini vericez ama 30 bin TL üste isteriz dediler. Şirket gerçekten batıyor mu? Bu yasal bir işlem midir. Belediyeye gittik sorduk; onlar zaten fazladan kat çıkıp cezasını verdiler, size söylenen blok zaten hiç yapılmadı, projede de sizin blok yok sizi kandırmışlar dediler. Yandaki Solarkent’in satış sorumlusuna sorduk aynı cevabı aldık. Bu durumda ne yapabiliriz ? 1 yıl haybeye taksit ödedik ve paramız onlarda kaldı. Daire teslimi diye bizi çağırıp para iadesi yaptılar parayı da 1 ay sonra aldık. Sonra gazete ilanlarında konutların teslim edildiğini okuduk. Biz dolandırıldık mı. Saygılarımla bilgilerinize arz ederim. Bu konuda davacı olsak tazminat alabilir miyiz. Onların yüzünden taşınacaktık diye hesap yaparken ev sahibi ile de papaz olduk. Ev sahibi 1 ay önceden söylemediniz 1 gün de geçse 1 yıllık kirayı alırım diyor ? Yardımınızı ve ilginizi saygılarımla rica ederim.

Merhaba Hilal Hanım. Esenyurtta reklamları tv kanallarında donen bir projeden ev almak uzere 1 sene once sozlesme yaptım. Pesinatimi verdim ve odemelerimi duzenli bir sekilde yapıyorum. Sozlesmede yazan bitis tarihi 31 aralik 2012 olarak geciyor ancak su anda henuz temeli bile bitmis degil. Belediye izinlerinden kaynakli "mücbir" sebepler söz konusu. Ben ödemelerimi geri alıp sözleşmemi feshetmek istiyorum ancak firma sözleşmede yeralan "sözleşmenin tek taraflı feshinde daire bedelinin %10 u kesilir" maddesini öne sürerek kesinti yapmak istiyor. Ayrica sözleşmede ödemenin tarafıma 1 yıl içinde yapılacağı yazıyor. Sözleşmemi feshederek projeden ayrılmak ve ödediğim paranın tamamını kısa bir zamanda geri almak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler. Saygılarımla.

Kiptaş Maltepe-Seyrantepe'den ev aldım.İçinde kiracı var.Satan kişi, kiracı ödeme yapmadığı için temerrüte düştüğünü bunun için haciz yapılacağı ve ayrıca tahliye davası açtığını, avukatı en geç temmuz ortası tahliye odebileceğini söylemiş.BEN ŞU ANDA KİRADA oturuyorum.Bu nedenle eve acil ihtiyacım var.Yeni malik olarak davaya nasıl müdahil olabilirim.Haklarım nedir.Saygılarımla, İskender Telyak

kadıköy fikirtepe cansok 30numarada oturuyom kiracı olarak burası nezaman boşalacak ve kiracılara bir yardım yapılmıyormu bilgialmakistiyorum

Merhaba Tebernüş Bey,ALEMDAG EMLAK KONUT DIŞ CEPHE SORUNLARI konusunda sizden destek rica ediyorum. Mümkünse projeyi havadan veya yerden bir ziyaret edebilir misiniz? bunu 1192 daire sahibi için rica ediyorum. Çok geç olmadan dış cephenin ve daha göremediğimiz yerlerin sorunlarını Murat Kurum Bey'e bir iletseniz. Emlak Konut un ilk Concept Proje si olan Emlak Konut Alemdag beklentilerimin çok ama çok gerisinde kaldı.Geçen hafta yaptığım ziyarette dış cephe renklerindeki -malesef- kiremit rengine dönmüş garip bir renk ( katalogdan farklı), bazı yerlerde dökülmüş dış cephe, kalitesiz sıva işçiliği, yamuk köşe düşeyleri ile kısacası Katalogdaki şık görünümden çok uzak bir proje gordum ve bu projenin prim yapması şu haliyle çok zor. Ben den başka gören arkadaşlarda "bir proje ancak böyle bir dış cephe ile ve renkle batırılır" dediler.Bu konuda desteklerinizi bekliyoruz. Henuz cok gec degil, taşeron orada kabul yok...Dış cepheyi böyle yapan bir yüklenici iç cepheyi nasıl yapar artık Allah bilir...Yardımarınız icin 1192 lerce tesekkurler.

Ahmet Bey merhaba, kabul edilen tasariya gore kdv artisi ne sekilde olacak? Rayic bedele gore mi mt2 birim fiyatina gore mi veya baska bir kritere gore mi? Gaziosmanpaşadaki viaport venezia projesinden 50 mt2 1+1 daireyi 180bine almıştım. Projenin ruhsatı onay aşamasındaymış, 1 hazirana kadar yetişmezse KDV artışından ne kadar etkileceneğim? Tesekkurler

Merhaba Tebernus bey, Cemil Ates net bir sekilde belediyeden cevap almislar. Samsun Towers ruhsatli olmadigi hakkinda.Siz neden hala Satis ofisinden ruhsati gormek talebinde bulunuyorsunuz?Gercekten arastirmaciysaniz, siz neden satis ofisenden bu bilgiye sahiplenmiyorsunuz?Saygilar.

Tebernüş bey,3.köprü ile ilgili medayada çıkan planlara göre Riva'dan çıkış verilmeyecek gibi. Anadolu yakasındaki İlk çıkış Alemdağ-Paşaköy cıvarında gözüküyor.Bu değişir mi?Değişmediği takdirde ağır taşıtlar dışında çok tercih edilmez gibi geliyor.Teşekkürler