Merhaba Hilal Hanım, 2011 yılında kiraya vermiş olduğum dairemdeki kiracı ,kiraları hiçbir ay zamanında ödemediği gibi ,şu an itibariylede 5 aylık kira borcu bulunuyor. Kendisine bu ay borçlarını ödemesi için 30 gün süreli ihtarname yolladım.Ödemediği taktirde icra takibi yapılacağını,ayrıca tahliye davası açılacağını ,tüm yapılacak masraflarında kendisinden talep edileceğini belirttim. Ayrıca elimde kontrat yaparken kendisinden aldığım tarihi atılmamış tahliye taahhüdü de var. Beni aşağıdaki konularda bilgilendirirmisiniz. 1-Kiracı 30 gün sonunda borcunu ödemezse veya birkısmını öderse,ben kendim hemen icra takibi yaptırabilirmiyim? Bunun için nereye başvurmam gerekir.Bunun 30 günden sonra bir süresi varmı? 2- 30 gün sonunda borç ödenmezse ,tahliye davası açma süresi varmı? 3- Elimdeki tahliye taahhüt tarih yeri boş olan yere ben tarih atarsam bu kanunen geçerlimi?(tahliye taahhütlerinin artık geçersiz olduğunu söyliyenler var) Geçerliyse , atacağım tarihte ev boşaltılmadığına göre ,tahliye taahhüdünü işleme koymak için nereye başvurmam gerekiyor. 3-Kira ödemeyen bu kiracıya, enkısa sürede evi boşalttırmak için sizin başka önerileriniz varmı? saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba,Avrupa Konutları Atakent 3 ten ev alan bir mağdur olarak sizin vasıtanızla bazı istenmeyen değişiklikleri paylaşmak istiyorum. Bize evin satın aldığımız dönemde Kreş olarak tanılan bina markete çevrilmiş. Market ise sadece site içi değil site dışına da servis verilebileceği planlanıyor. Durum böyle olunca siteye girişte benim annem babam geldiğinde sorgulanacak fakat herhangi birisi gelip markete gireceğim dediğinde kapılar açılacak.Böyle bir durumda site güvenliğinden bahsetmek mümkün olmadığını düşünüyorum. Böyle bir durumda bizim site içerisinde ailelerimizin havuzu kullanması nasıl mümkün olur ? Eğer böyle olacaksa aidattan güvenlik masrafı ve temizlik masrafı silinsin. Çünkü dışardan gelenler siteye marketten aldığı artıkları atacak, dışarıdan gelen herkes girebileceği için güvenlikten de bahsetmek imkansız olacak. Sizin objektifliğinize güvenerek bu meseleyi Süleyman Bey e iletmenizi rica ediyoruz. Biz Avrupa Konutları markasına güvenerek yıllarca yaptığımız birimkimleri pişman olacağımız bir yatırımda değerlendirmeyi hiç istemeyiz. Süleyman Bey' inde 3-5 kazanç için markaya bu şekilde zarar verilmesine izin vermeyeceğini düşünüyorum. En iyi çözümün sadece dışarıya açılan bir market olacağına inanıyoruz. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

sayın , tebernüş bey bizleri aydınlatmış olduğunuz bilgilerinizden dolayı teşekkürlerimi sunarım . avrupa konutları-3 projesinden 3+1 139m2 4.kat site içine bakan , peyzaja hakim , gölet cafe'ye gören güneydoğu konumunda olan bir daire satın aldım.dairemi alırken peşin ödemesini yaptığımdan dolayı borçu yoktur. fakat;kiraya verme konusunda veyahutta satma zamanını nasıl ayarlamam gerekir?sitenin doluluk oranını beklemem gerekir mi?tavsiye edeceğiniz emlak danışmanlık hizmetleri veren firma ismi önerebilir misiniz?saygılarımla tebernüş bey ....

sayın Tebernüş Bey; Ben 2011 yazında ukra city den 2012 sonunda teslim edilmek üzere bir daire satın aldım ve ödemeleri halen devam ediyor.Ancak bugün (16 nisan 2012) tarihinde projenin son durumunu görmek için gittiğimizde hiç bir çalışmanın olmadığını ve geçen yıl eylül ayındaki inşaat durumuna sadece 1-2 kat ilave yapıldığını gördüm ve kahroldum.ilgililerle görüştüğümüzde sözleşmede yer alan 4 aylık opsiyonu kullanarak projeyi nisan 2013 sonunda teslim edeceklerini ifade ettiler. mevcut durum ve ifade edilenler güven vermiyor. projeden nasıl çıkılabilir ve yatırdığımız parayı nasıl alabiliriz, ödemelere devam etmelimiyiz. ne tavsiye edersiniz.saygılarımla

Merhaba Tebernuş bey.Projede 3.Köprü yolundan Riva'ya çıkış yok.Bu durum böyle kaldığı sürece 3.köprü Riva'ya spekülatif hareket dışında ciddi bir reel katkı sağlar mı? Riva caddesi bir bakıma Avrupa'daki Büyükdere caddesine benziyor. Köprü ve bağlantıları tamamlandıktan sonraki vadede, Riva Yolu-caddesi'nin Karadeniz kıyısı tarafında mı, yoksa 3.köprü'nün bağlantı yollarına ve TEM'e yakın olan güney taraflarında mı yüzde,oran olarak daha büyük getiri beklenebilir? saygılar

10Tl bu ay 10 Tele de haziran ayına olmak üzere 20bin Tl peşinat verdim 42 ay ara ödemesiz senet yaptırdım. metrobüz ve metronun yakın olmasından ayrıca eski tatilyanın yerine açılacak olan büyük alışveriş merkezine uzaklığıda 5 dk olası sebebi ile yatırım amaçlı düşünülmüş bir proje teşekkürler

iyi akşamlar tebernüş bey daire almayı düşünüyorüm bakırkoyde 22yıllık 150 mt kare çamlık bölgesinde dördüncü kat yaseminkonakları 2de bir sene sonra teslim ikisininde fiatları aynı hangisini tercih etmeliyim fikriniz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım. Esenyurtta reklamları tv kanallarında donen bir projeden ev almak uzere 1 sene once sozlesme yaptım. Pesinatimi verdim ve odemelerimi duzenli bir sekilde yapıyorum. Sozlesmede yazan bitis tarihi 31 aralik 2012 olarak geciyor ancak su anda henuz temeli bile bitmis degil. Belediye izinlerinden kaynakli "mücbir" sebepler söz konusu. Ben ödemelerimi geri alıp sözleşmemi feshetmek istiyorum ancak firma sözleşmede yeralan "sözleşmenin tek taraflı feshinde daire bedelinin %10 u kesilir" maddesini öne sürerek kesinti yapmak istiyor. Ayrica sözleşmede ödemenin tarafıma 1 yıl içinde yapılacağı yazıyor. Sözleşmemi feshederek projeden ayrılmak ve ödediğim paranın tamamını kısa bir zamanda geri almak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey , Kentsel Dönüşüm Yasası'nın içeriğini bulamadım internette.Acaba 23 çoğunlukla ilgili birşeyler varmı yasada ? Fikirtepede bir çok ada bu yüzden tıkanmış durumda , imza atmayanlar olduğu için ilerleme sağlanamıyor.Sizce bu yasa bu soruna çare olabilirmi?Saygılar...

Ahmet Bey merhaba, kabul edilen tasariya gore kdv artisi ne sekilde olacak? Rayic bedele gore mi mt2 birim fiyatina gore mi veya baska bir kritere gore mi? Gaziosmanpaşadaki viaport venezia projesinden 50 mt2 1+1 daireyi 180bine almıştım. Projenin ruhsatı onay aşamasındaymış, 1 hazirana kadar yetişmezse KDV artışından ne kadar etkileceneğim? Tesekkurler