Bu fiyatlardan gayrimenkul almaya IQ um müsade etmiyor

Merhaba Tebernus bey, Cemil Ates net bir sekilde belediyeden cevap almislar. Samsun Towers ruhsatli olmadigi hakkinda.Siz neden hala Satis ofisinden ruhsati gormek talebinde bulunuyorsunuz?Gercekten arastirmaciysaniz, siz neden satis ofisenden bu bilgiye sahiplenmiyorsunuz?Saygilar.

Hocam, Site yönetimlerinde yönetim bir emlak firması ile alım satım için anlaştığında, kat maliklerinin herhangi bir bağlayıcı kararı var mmıdır?Site yönetimleri ile bu yönde sözleşme yaptığımızda önümüze engel çıkar mı?Bununla ilgili bir yasa var mıdır?Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler

merhaba tebernüş bey sorumu bir örnek ile açıklayayım. 100 m2 arsam var 4.14 imar (kaks)'ım var 100X4.14=414 m2 Net inşaat kullanım alanım var .Bildigim kadarıyla maximum %30 emsal (kaks,imar) dışı bir artış veriyor yönetmelikte yani 414+414X0.3=538.20 m2 brüt inşaat alanına sahibim. Bu hesap doğru bir hesapmıdır .Fikirtepe için konuştum.(Yol extra eklenmedi ) . ayrıca birde kot farkın'dan dolayı gelen bir extra inşaat alanı diye birşey duydum .Bu kot farkı derken adanın eğiminden mi bahsediliyor atıyorum ada 50m ye 200 m 'lik bir diktörgenin eğimimi 15-20 grad gibi . yoksa belli bir (0,0,0) referans noktasın yol olabilir deniz seviyesi olabilir buraya göre kot farkımı.teşekkür ederim .

hilal hanım merhabalar yaklaşık iki sene önce koperatif binasından kat irtifak tapulu bir daire aldım tapu şuan elimde ancak koperatifden üyelik devrini almadım koperatifin girmiş olduğu bazı sorunlar yüzünden almak üyeliği devralmak istemedim koperatifaynı zamanda site yöneticiliği tarzında bahçe sulama gibi işler yapıyor ve aidat topluyorgecenlerde yönetim kurulu secilecek diye bi toplantıya cağırdılar bende gittim oy kullandım sonradan öğrendimki o toplantı koperatifin yönetim kurulu toplantısıymış hiç bir devir kağıdında imzam olmaıdığı halde beni nasıl hazürun cetveline yazabilirler ve ben o cetvele imza atıp genel kurulda oy verdim birde komşumun adına vekaletle oy kullandım üye olmuş sayılırmıyım burda bir sahtekarlık söz konusu ne yapmam gerekir

Merhaba Tebernüş Bey.Avcılar Denizköşklerde bir dairemiz var ve projesini 1985 yılında mahkeme almış ve geri vermemiş ve şu anda banka kredisi kullandıramıyoruz.ne yapacağımız konusunda da araştırma yapıyoruz. bir de siz bize yol gösterebilir misiniz.Teşekkürler.

Tapusu henüz teslim edilmemiş bir konut projesinden(2013 Agustosta tapular teslim edilecek) ev aldım. 10 yıllık konut kredisi cektim. Krediyi odemekte zorlanıyorum ve evi satmak, krediyi devretmek istiyorum.Böyle bir işlem münkün müdür? Yardımlarınız rica olunur.

filife yikiliyormu ben pesin odeyerek tapumu almistim. son durum ne tesekkurler....

merhabalar26 Haziran 2012, Salı günü bir okurunuza verdğiniz çokta beğendiğim cevabınızı alta hatrlatrak sorumu sormak istiyorum.Hilal Bayram : sayın akın, bildiğim kadarıyla.. esenyurt belediyesinin verdiği ruhsat projede yükseklikten dolayı İBB den alınması gereken izin alınmadığı için İBB tarafından kabul edilmemiştir. İBB şimdi izin verdi ancak CHP itiraz ediyor. Fiyapı nasıl bir yol izleyecek bilmiyorum.inşaatı verilen bu izinle bitirebilir ancak inşaat başladı mı gidip proje alanına bakmak gerekir. siz burda seçimlik hakka sahipsiniz. isterseniz sözleşmeyi fesh edip zarar ziyanınızla ödediklerinizi firmadan talep edebilirsiniz. isterseniz tapunuzu talep edip geç teslimden ötürü uğradığınız zararları talep edebilirsiniz. ( kayıp kira gibi)-------------------------------------fi yapı mayıs 2012 de teslim edeceği evleri belediyeyi bahane ederk aralık ayına erteledi ancak hemen arkasından ağustosakadar çivi dahi çakmyıcağını çeşitli şekilde duyurdu.yani aralık ayında da bence bitirmeyecek çünkü istese çalışma yapabilir benim burda öğrenmek istedğim şu bizim sözleşmelerimizde taslimat zamanında yapılmasa her ay kira bedeli olarak bir bedel varbu bedelin peşinde değilim ama binlerce mağdur olunca burda bedel büyür bir baskı yaratır bir an önce bitrmeye calşır düşüncesindeydimancak aynı sözleşmede şuda var BELEDİYELERDEN DOĞAN GECİKMELERDEN FİRMAMIZ SORUNLU DEĞİL GİBİ işte tamda burda kendini bu bahneylebu bedeli ödemekten kurtulup yeni belediye sorunlaryla bizi oyalayabilirmi yada biz nerden gecikirse geciksingecikmeden doğan kira bedelini alabilirmiyiz dolasıylada inşaatın bitirilmesi için bu maddeyle baskı oluşturabilir miyiz.bizlere verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim

Hilal hanım merhaba, Size farklı bir konuda sorum olucak. Bakıma muhtaç 95 yaşında alzaymır hastası bir kadının çocuğu yok ,yalnız. 4 adet kardeşi var. 1. kardeşi vefat etmiş ,çocukları var 2.kardeşi 90 yaşında kendisine zor bakıyor,oğlu vefat etmiş ,gelini ve torunları var. 3.kardeşi 80 yaşında ,kendisine zor bakıyor ,çocukları var 4.kardeş vefat etmiş ,çocukları var, Bu alzaymır hastası bakıma muhtaç kadının soy ağacını açıklamaya çalıştım. Bu akrabaların hiçbirisi ,bu kadına bakmaya ,yanına almaya yanaşmadıkları gibi Uygun bir bakımevi veya bakıcı olursada parasal yönden yardımcı olmaya yanaşmıyorlar. Herkes topu birbirine atıyor. Hasta kadın zavallı bir durumda, Sizden öğrenmek istediğim Kanuni olarak bu akrabaların bu kadına karşı sorumlulukları varmı. Varsa bu sorumluluk hepsi için geçerlimi? Hangileri için geçerli? Kanuni olarak sorumlulara nasılbir yaptırım uygulanabilir, Kim ,nereye nasıl ,nediye başvurabilir, Bu konuda yol gösterici fikrinize ihtiyacım var. saygılar