Öncelikle kolaylıkalr diliyorum.19/6/2014 de bir daire bulduk ve emlakçıdan satılıktı ve alıcı olduk bize satmamk için kapora vermeniz gerek eger kredi olmazsa paranızı geri alırsınız denildi. Fakat biz bankada kredi konusun da anlaşamadık ve çok yüksek rakamlar çıktı için hesaplar uyuşmadı ve almaktan vazgeçtik ama emlakçıya 2500 tl verdik ve paramızı alamıyoruz bana bir cevap yazarsanız bunun hukuki yolu varmıdır ve paramızı alabilirmiyiz.. aramızda sözlaşma var ve imzalı parayı verdigime dair..

Tebernüş bey, merhaba, Batışehir projesi ile ilgili çekincelerimi, bu platformda temkinli olarak iletmiş ve beklemede kalarak taşınmaya kadar sabretmiştim. 3 hafta önce taşındım ve gördüm ki problem üstüne problem oluştu. En son ebeveyn banyosunu üst kattan gelen su ile evi su bastı. Kafamıza inen dolaplar, çalışmayan balkon kapıları, her duşta su kaçıran banyo duşakabinleri, yamuk ve çizik duvarlar vb. onlarca problem sayabilirim. Maalesef ki bu kadar para vererek aldığımız üstelik 5 kişiye daha ön ayak olarak ev aldırdığım projede, şu an pişmanlık noktasına geldik. Buradan taşınmadan önce herkes bu potansiyel problemleri duysun, okusun. Daha yapacaklarım bitmedi, konu çok değişik platformlara tarafımdan taşınacaktır. Bilgilerinize...

merhaba Başakşehir Metrokentten 2+1 daire almak istiyorum. Fakat fiyatlar 400 bin ile 450 bin arası değişiyor. Fiyatlar balon mu, oradan daire almak için fiyatların düşmesini beklemeli miyim? Ya da daha da artar mı fiyatlar. İyi çalışmalar

% 80 zihinsel özürlü bir kardeşim var . ona ev alabilir miyiz ?

Binbir güçlükle tasarruf ederek İNNOVİA 3 daire sahibiyim 23.09.2013 tarihinde teslimi yapılan dairemin tapusunu alamıyorum,hiç bir borcum olmayan,tüm tapu masraflarımı yaptığım dask ücretinide yatırdığım vekaletimi verdiğim bütün evraklarımın tamam olduğu güya 1 ay sonra tapumu kargo ile göndereceklerdi maalesefki hayalmiş hala tapum yok.. İstanbul dışında ikamet ediyorum,telefonla ulaşmaya çalışıyorum her gün arıyorum,her gün aynı cevap kimselerle muhatap olamıyorum tele sekreter çıkıyor aradığımda yoğunluktan dolayı cevap verilemiyormuş, numaranız alındı size dönülecek tele sekreter diyor , aylardır aranacağımı bekliyorum paramla stresten hastalık sahibi oldum ..

merhaba ben ankara sinpaş altınoran panorama evlerinden 1. etap 14. kattaki bir dairenin satışı ile ilgili görüşüyorum 2014 ağustos ayında teslim olacak. mal sahibine 400 bin tl ve sinpaşa 220 bin haziran 2016 ya kadar ödenecek şekilde toplamda bana maliyeti 620 bin tl olacak. sizce bu işlem proje tamamlandıktan sonra bu işlemden kar elde edermiyim yoksa değerinde bir alışverişmi olur? teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey sitenizi ilgiyle takip ediyorum çerkezköy ve çorluda elimdeki nakite göre yatırımlık arazi arıyorum şimdi takiplerime göre çerkezköy veliköye üniversite gelecekmiş ancak buralarda fiyatlar biraz fazla ancak diğer köylerde uygun yerler var aklıma şu da takılıyor arazi yatırımı internetten bakmayla olmuyor kime danıştıysamda para edecek yerler zaten internete düşmez emlakçılar kendileri alır diyor insanlar benim tekirdağda yakınımda yok şimdi siz diyceksiniz madem yakının yok neden tekirdağı tercih ediyorsun tekirdağ gelişmeye her türlü müsait bir yer ve de geleceği olabn bir yer madem emlakçılarda uçuk fiyat çekiyor burdaki piyasayı nasıl öğrenebiliriz ya?

Tebernuş bey merhaba, öncelikle sorularımızı cevapladığınız için sonsuz teşekkürler.. Güngören sanayi bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum ve sorum şu yönde olacaktır; Bayrampaşa (Topçular,Maltepe,Davutpaşa) bölgesindeki sanayi taşınmak üzere ve bu bölgelerde konut imarı veriliyor ama bu durum Güngören sanayi bölgesine hiç yanaşmamış durumda..Her ağızdan farklı söylentiler almış başını gitmiş.. Özellikle şunu belirtmek isterim ki; yaklaşık 5000 m2 kapalı alana sahip Kale Kilit fabrikası 1 yıl içerisnde taşınacak ve taşınması halinde büyük bir sükse oluşturacağına inanıyorum bu yer ile ilgili kimisi konut kimisi iş yeri olacak diyor..Sizin bu bölge hakkındaki görüşleriniz,duyumlarınız ne yöndedir ? Teşekkürler

Bir karasızlığım sözkonusu. Zeytinburnu lokasyonuna taşınmayı düşünüyorum. Aslında ağaoğlu 46 projesi incelediğimde proje sosyal kullanım alaını olarak bana daha çok hitap etmekle beraber pahalı buldum. 3+1 150 m2 civarı bir eve ihtiyaç duyuyoruz. the istanbul büyüklük olarak bu alanı sunmakla beraber fiyat metrekare 6000 civarı ancak evler 187 m2 yani bana biraz gereksiz büyük. buda maliyeti arttıyor. sizce hemen teslim the istanbul mu yoksa metrekare bazlı hedefi küçültüp 2 yıl sonra teslim 2+ 1 bir ağaoğlunumu tercih etmeliyim. arada fiyat farkı ozaman kapanıyor. teşekkür ederim.saygılar.

tebernüş bey merhaba..sağlıklı mutlu günler dilerim.şu şekilde bir sorum olucaktı.daha öncede söylemiştim yatırım amaçlı bir daire yada arsa aramaktaydım.ama şuanda arsa fiyatlarında özellikle bazı gelişme akslarında 10 yıldır yapmadığı primi 1 yılda yaptığı için yanı yapmış göründüğü için vazgeçtim ama arsa arayışım devam ediyor büyük metrekare müstakil parsel uygun fiyatlı.....sorumsa şu özellikle halkalı atakent ve başakşehirde konut aryışına girdim en fazla4 yıllık siteler dahil hepsine baktım....halkalıda nitelikli havuzlu otoparklı clubü olan 1+1 56 metre kare 5. kat bir daire avrupa konutlarına yakın bir sitede 135000tl ye buldum kira çarpanı 200 civarı metrekareside 2350tl civarı şuan kiracısı 650 ye oturuyor yaklaşık o fiyata tekrar kirayada verilir...ikinci altarnatif ise tokinin yaptığı fulya sitesinde 4. kat 84 metrekare 2+1 150000tl ye bu sitede nitelikli değil yani otopark var ama havuz yada clup yok metrekaresi ise 1850tl kira çarpanı ise 259 civarı.600 yada 650 ye kiraya verilebiliyor..birinci olan konutun aidatı 180tl ama fulya sitesinin aidatı 90tl aylık ikiside kombili merkezi değil... sizce metrekare fiyatı yüksek kira çarpanı düşük olanımı yoksa metrekare fiyatı düşük kira çarpanı büyük olanımı tercih etmeli siteler birbirine çok yakın? aslında halkalıda dah önce kiracımız olması nedeniyle bir sitede oturan kiracı bazen aidatıda kirayıda ödemiyor problem yaşıyorsunuz ve aidatı ben ödemek zorunda kalıyorum bazı durumlarda o yüzden ne kadar düşük aidat o kadar i,yi.birde merkezi sistemde yakıt parsını ödemesse kiracı vanadan site yönetimi kapatıyor ama kiracı belaysa gece gelip açıp kullanıyor.o yüzden kombili dairede igdaşa abonelik yaptıması zorunlu ödemesse igdaş kesiyor ve muhatap sözleşmeyi yapan o yüzden kombil daire kiraya vermek daha iyi. birde evin içinde ankastre yani ev içi konut içi nitelikli ise kiracı zarar verişyor çıkarken depozitoda kesinti yapsanızda yüzgöz oluyorsunuz o yüzden fulya istesi cazip geliyor kiracı zarar vereceği ankastre cihaz yada nitelikli birşey yok en zok duvarları çizer başkada birşey yok ama 1+1 olan nitelikli dairede zarar verise büyük oluyor yaptırması ?siz ne önerirsiniz? bird ebugün soyak evostrı parkapartı gezdim 2+1 67 metrekare 200500tlevostrada ve peşinat ufak 1 sene sonra 52000tl ara ödeme kalanıda 2014 de 2228tl ödeme olarak alıyor park apartda da aynı sayılır fiyat birde ikea hediye çeki veriyor 15000tl lik ama bu ikea hediye çeki benim işime gelmiyor çünkü eşşasız kiraya vermek istiyorum eşşalı ciddi sıkıntı oluyor gündelik kiraya vermek gibi..sonra dumankayaya baktımkonsept ve miks olarak 2+1 93 metrekare 25600o tl ve metrekaresi 2574tl ve teslim tarihi 2014 yılı.açıkçası metrekare bazlı fiyatı ikinci ellerdeki hazır kiraya verilecek oturumu tam olan yakın istelere göre hiç avantajlı gelmedi..çünkü daha önce yaşadım projeden halkalıda ev alıyorsunuz teslim ediliyor ve tüm konut sahipleri kredide ödedikleri için nerdeyse hepsi birden kiraya vermeye çalışıyor ve veremiyorsunuz çüünkü siz kirayı yüksekte tutsanız piyasanın yani kiracının o paraı vermesi önemli..bu yüzden ikinci ellerde fırsatlar hem kira çarpanı hemde metrekarebazlı dah cazip geliyor siz ne dersiniz? birde bubölgeyle alakası ypk ama finasnkent hep i,lgimi çekti, ve 1+1 85 metrekare 8 kat 262000tl ye buldum metrekaresi 3100tl ve kira çarpanı300 civarı..burdanda ödeyeceğim faiz ve kira çarpanının 300 olması ve sitedeki sorunlar yüzünden gerçekten sitede konuştuğum kişiler çok olumsuz şeyler söyledi o yüzden uzak kalmak istedim.hani hep diyorsunuz ya ve hep katılırım bu görüşünüze iyi yönetilen düşük aidatlı yer bulun kendi evinizde kiracı olmayın diye...ve burada fiyatı bana 290000tl den açtılar 268000tl ye kadar düştüler bende 260000tl dedim ve 265000tl son dendi yani stede bir karmaşa var.ve birde tapu yok işbankası akbank kredi vermiyor.. birde bu lokasyonlardan farklı yıldızpark projesi var metrekaresi 1800tl ile 1900tl civarı burdada vialanda yakın ama emlak konut garntisi yok... tebernüş bey açıkçası istanbul merkeze yakın tüm konutlara bakıyorum metrekaesi uykun kira çarpanı düşük...ama sizce kira çarpanımı önceliğimi zolmalı metrekae fiyatımı? değeli cevaplarınız için teşekkürler