Tebernüş bey iyi akşamlar. Bulvar istanbul projesinde 3+1 162 m2 bahçetepe projesine bakan gd kd cephe ev yatırım için 341.000 tl ye uygun mu? Cevap verirseniz sevinirim

Tebernüş Bey Merhaba , bugün yaklaşık 4-5 saatlik bir toplantı yapıldı. Toplantı Tac mahal deydi,uluhan grup katılmadı. Tac mahal in satışını yapan Tanju beyler ve Miran yapı yetkilileri ile, tac mahalden daire almış yaklaşık 100 kişi katıldı. Toplantıda özetle şu söylendi ; Uluhan grup iflas etmiş durumda, projeyi yapması ya da sizlere paralarınızı geri ödemesi mümkün değil, hatta %20 kesinti yaparak ödemesi de mümkün değil. Biz bu arsayı aldık ve projeyi biz yapacağız. Sizlerin şimdiye kadar uluhana ödediğiniz paralarıda bize ödemişsiniz sayacağız. Ancak bundan sonra kesinlikle ödeme yapmamanız ve senetlerinizi durdurmak için tüketici mahkemesine dava açmanız gerekiyor. Tüketici mahkemeleri 2-3 gün içerisinde senet durdurma kararı veriyor. Hepiniz senetlerinizi durdurursanız biz bayramdan önce inşaata başlayacağız ve sizle yeni sözleşmeler imzalayacağız....... Şimdi durum bu Tebernüş bey nasıl bir yol izleyelim sizce biz ? Bu arada Hilal Bayram hanımdan aldığım bilgiye göre de ; "Uluhan grup ödeme yapmıyor mağdurlara. Ancak yine avukat hanımdan aldığım bilgiye göre o arsaya böyle bir proje yapılması hukuken mümkün değil. Miran yapı da yapamaz. " Önerilerinizi bekliyoruz Tebernüş Bey ? saygılarımla

Merhabalar tebernüş bey.. Yorum ve bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.. Tema istanbul dan 4+1 brüt:192 net:140 M2 kuzeybatı peyzaj gören zemin artı 6 kat olan blokta 1. Kat daireyi 574000 e opsiyonladık Değerlemede M2 fiyatı net mi brüt mü baz almalıyız .değer nasıl? Fiyat nasıl sizce?

Tebernus Bey selamlar, m2'si 3300 civari ikinci el bir daire almak dusuncesindeyim (daire icersinde mutfak banyo zemin yapisi da eksik), konumu geregi sizce dogru bir secim midir ? ek olarak aydatlar kira gibi 600 TL den basliyor, site civarinda avrupanin en buyuk sehir hastanesi yapilacakmis 5 sene icersinde ve metro gelecekmis 2 km yakinina, bu sartlar altinda sizce % kac prim yapar bu daire, cok degerli yorumlariniz icin simdiden tesekkurler, saygilar.

Merhabalar, ben kocaeliden yazıyorum. Yatırım amaçlı olarak istanbuldan ev almak istiyorum. Ama bir çok proje var istanulu pek iyi bilmiyorum o yüzden sizce bölge olarak nereyi seçmeliyim. Dap vazo kule sizce iyi bir yatırım mıdır? İlginize çok teşekkürler...

tebernüş bey merhaba..sağlıklı mutlu günler dilerim.şu şekilde bir sorum olucaktı.daha öncede söylemiştim yatırım amaçlı bir daire yada arsa aramaktaydım.ama şuanda arsa fiyatlarında özellikle bazı gelişme akslarında 10 yıldır yapmadığı primi 1 yılda yaptığı için yanı yapmış göründüğü için vazgeçtim ama arsa arayışım devam ediyor büyük metrekare müstakil parsel uygun fiyatlı.....sorumsa şu özellikle halkalı atakent ve başakşehirde konut aryışına girdim en fazla4 yıllık siteler dahil hepsine baktım....halkalıda nitelikli havuzlu otoparklı clubü olan 1+1 56 metre kare 5. kat bir daire avrupa konutlarına yakın bir sitede 135000tl ye buldum kira çarpanı 200 civarı metrekareside 2350tl civarı şuan kiracısı 650 ye oturuyor yaklaşık o fiyata tekrar kirayada verilir...ikinci altarnatif ise tokinin yaptığı fulya sitesinde 4. kat 84 metrekare 2+1 150000tl ye bu sitede nitelikli değil yani otopark var ama havuz yada clup yok metrekaresi ise 1850tl kira çarpanı ise 259 civarı.600 yada 650 ye kiraya verilebiliyor..birinci olan konutun aidatı 180tl ama fulya sitesinin aidatı 90tl aylık ikiside kombili merkezi değil... sizce metrekare fiyatı yüksek kira çarpanı düşük olanımı yoksa metrekare fiyatı düşük kira çarpanı büyük olanımı tercih etmeli siteler birbirine çok yakın? aslında halkalıda dah önce kiracımız olması nedeniyle bir sitede oturan kiracı bazen aidatıda kirayıda ödemiyor problem yaşıyorsunuz ve aidatı ben ödemek zorunda kalıyorum bazı durumlarda o yüzden ne kadar düşük aidat o kadar i,yi.birde merkezi sistemde yakıt parsını ödemesse kiracı vanadan site yönetimi kapatıyor ama kiracı belaysa gece gelip açıp kullanıyor.o yüzden kombili dairede igdaşa abonelik yaptıması zorunlu ödemesse igdaş kesiyor ve muhatap sözleşmeyi yapan o yüzden kombil daire kiraya vermek daha iyi. birde evin içinde ankastre yani ev içi konut içi nitelikli ise kiracı zarar verişyor çıkarken depozitoda kesinti yapsanızda yüzgöz oluyorsunuz o yüzden fulya istesi cazip geliyor kiracı zarar vereceği ankastre cihaz yada nitelikli birşey yok en zok duvarları çizer başkada birşey yok ama 1+1 olan nitelikli dairede zarar verise büyük oluyor yaptırması ?siz ne önerirsiniz? bird ebugün soyak evostrı parkapartı gezdim 2+1 67 metrekare 200500tlevostrada ve peşinat ufak 1 sene sonra 52000tl ara ödeme kalanıda 2014 de 2228tl ödeme olarak alıyor park apartda da aynı sayılır fiyat birde ikea hediye çeki veriyor 15000tl lik ama bu ikea hediye çeki benim işime gelmiyor çünkü eşşasız kiraya vermek istiyorum eşşalı ciddi sıkıntı oluyor gündelik kiraya vermek gibi..sonra dumankayaya baktımkonsept ve miks olarak 2+1 93 metrekare 25600o tl ve metrekaresi 2574tl ve teslim tarihi 2014 yılı.açıkçası metrekare bazlı fiyatı ikinci ellerdeki hazır kiraya verilecek oturumu tam olan yakın istelere göre hiç avantajlı gelmedi..çünkü daha önce yaşadım projeden halkalıda ev alıyorsunuz teslim ediliyor ve tüm konut sahipleri kredide ödedikleri için nerdeyse hepsi birden kiraya vermeye çalışıyor ve veremiyorsunuz çüünkü siz kirayı yüksekte tutsanız piyasanın yani kiracının o paraı vermesi önemli..bu yüzden ikinci ellerde fırsatlar hem kira çarpanı hemde metrekarebazlı dah cazip geliyor siz ne dersiniz? birde bubölgeyle alakası ypk ama finasnkent hep i,lgimi çekti, ve 1+1 85 metrekare 8 kat 262000tl ye buldum metrekaresi 3100tl ve kira çarpanı300 civarı..burdanda ödeyeceğim faiz ve kira çarpanının 300 olması ve sitedeki sorunlar yüzünden gerçekten sitede konuştuğum kişiler çok olumsuz şeyler söyledi o yüzden uzak kalmak istedim.hani hep diyorsunuz ya ve hep katılırım bu görüşünüze iyi yönetilen düşük aidatlı yer bulun kendi evinizde kiracı olmayın diye...ve burada fiyatı bana 290000tl den açtılar 268000tl ye kadar düştüler bende 260000tl dedim ve 265000tl son dendi yani stede bir karmaşa var.ve birde tapu yok işbankası akbank kredi vermiyor.. birde bu lokasyonlardan farklı yıldızpark projesi var metrekaresi 1800tl ile 1900tl civarı burdada vialanda yakın ama emlak konut garntisi yok... tebernüş bey açıkçası istanbul merkeze yakın tüm konutlara bakıyorum metrekaesi uykun kira çarpanı düşük...ama sizce kira çarpanımı önceliğimi zolmalı metrekae fiyatımı? değeli cevaplarınız için teşekkürler

selamlar... bütçe: 150-160 bin tl... mevkii: bi ayağımız datça bi ayağımız istanbul... bunlar doğrultusunda soruyorum... datçada 2+1 daire alıp istanbulda ıspartakule taraflarında kira mı yapsak yoksa ıspartakule taraflarında daire alıp datçada mı kiralasak... uzun vadede hangisi daha mantıklı olur? ev fiyatları ve kira miktarları ikisinin de hemen hemen aynı... yatırım bazlı düşünürsek? ya da şöle sorim sizin bi ayağınız istanbul bi ayağınız datça olsa siz ne yapardınız? bu arada datça 2+1 90m2 ıspartakule 1+1 90m2...ama oda sayısı bizim için önemli değil... uzun vadedeki değerlenme potansiyeli açısından soruyorum... saygılar...

Cansel hanım merhaba ataşehir yakut sitesi 36000 M2 22 blok tan oluşmakta 1 blok çarşı bloğu bir firma teklif veriyor ve arsa m2birim fiyatını çarşıdan bahsetmeden mesken olduğu düşünülerek 3000$ diyor. biz çarşı bloğu ticari alanız ve hisse bazında 1000 M2 ye dekgeliyoruz duyumlarımız bölgenin özelliği gözönüne alınarak ticari arsalar 1/3 ten 15- 20 ye kadar meskenden farklı alınabilirmiş yani 1/3 desek 9000$diyorlar doğrumudur sizin öneriniz nedir teşekkür eder saygılar sunarım

Merhaba tebernüş bey, Natamam olduğunu düzenli blok içlerine girip kontrol ettiğimizden biliyoruz.inşaata elini kolunu sallayan her zaman girebilmiştir.Güncel fotoğraflar sürekli olarak facebook gruplarında yayınlanır.Fi tower ın resmi bir derneği var son 3 aydır.ellerinde daire sahiplaerinin listesi mevcuttur.Kimlerin dairesi SGK ya yada Fatih aktaş a teminat olarak verildi .kimlerinden dairesi birden fazla kişiye satıldı mevcuttur.Dilerseniz derneğin telefonunu veririm doğrudan oradan bilgiye ulaşabilirsiniz.Dairesi tekrar satılan bir grup arkadaşımız topluca savcılığa suç duyurusunda bulundular.Yapılan işlem 3 sene önceki göstermelik bir anahtar teslimidir.Proje ne zaman tamamlanır,yaşam ne zaman başlar belli değil.Dairelere doğalgaz bağlantısı yoktur.Şantiye elektiriği,suyu heniüz tüm dairelere ulaşmamıştır çalışmalar devam ediyor.Dairelerin içini bitimeye kalksa 1 senede bitiremez bugüne kadarki ortalama çalışma şartlarında.zaten benim duyumum ve tahminim natamam teslim edeceği.Fiyapıda olanlar uzun zamandır ilgi alanınıza girmiyor biliyorum ama sadece Fitower ın resmi derneğini arayarak detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

selam kanal istanbulun marmara çıkış noktası yatırımlarımı bu noktada değerlendirme noktasında önemli.sizce marmara denizi giriş yeri silivri-canta mı? küçükcekmece mi?Tşk