tebernus bey iyi çalışmalar! tarlabaşı 360 için yorumlarınızı ve cevapları okudum.metrekaresi 40 dolara kiralanabilir mi diye sormuşsunuz.peki sizce o fiyata kiralanırmı eğer kiralanmıyorsa o bölgenin kira değeri nedir sizce?

Merhaba Tebernus bey Dumankaya konsept halkalıdan 2+1 brut 124 metrekare, net 95 mtkare 9. Kat yani en son kat koşe kısımdnan bir daire almak uzereyiz. Şerefiyesi iyi diyorlar. Aslında batı yönlu ve Eroğlu Lounge konutlarına bakıyor. En çok aklıma takılan ve bir turlu net cevap alamadığım durum batı yönlu birdaire almak çok mu zararlıolur. Ev kesinlikle guneş gormeli kendi açımdan ama projedeoyle bir daire kalmamış. Burayıda çok begendim ama ilerde kafamı vurmak da istemiyorum. Ayrıca Lounge evlerinin ilerde satış yaparsam evin manzara açısından değerini duşurme olasılığı. Binalar arasında neredeyse bir 250 metre mininum var ve ferah ama Yinede kafamı karıştırdı. Bir de herkes en ust kat olduğu için çatı sorunu yaşarsın diyor. Akma sıcaklık vs.. Ama bben artık bu tarz projelerin bu durumu aştığını duşunuyorum. Uzmandan bir yanıt buşmak istedim cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkurler.

Sayın Ahmet Korkmaz.Bilgi paylaşımınız için çok teşekkür ederim.2010 yılında 42500liraya bir ev aldım.2012'de 38000tl bedelle konut kredili bir ev daha aldım.İki konutumu da kiraya verdim. .2012 ve 2013 yılında kira vergilerimi götürü usulde ödedim1..Bu yıl gerçek usule dönebilir miyim? 2.Bu yıl 3200tl olan istisnadan faydalanabilir miyim? 3.Site aidatlarını ve site borçlarına bağlı ara ödemeleri giderlerden düşebilir miyim? Konut kredisi faizini giderlerden düşeceğimi biliyorum.4.Amortisman ve iktisap indirimi hangi konuta nasıl uygulanacak? Tekrar teşekkürler.İyi çalışmalar

merhaba ben ankara sinpaş altınoran panorama evlerinden 1. etap 14. kattaki bir dairenin satışı ile ilgili görüşüyorum 2014 ağustos ayında teslim olacak. mal sahibine 400 bin tl ve sinpaşa 220 bin haziran 2016 ya kadar ödenecek şekilde toplamda bana maliyeti 620 bin tl olacak. sizce bu işlem proje tamamlandıktan sonra bu işlemden kar elde edermiyim yoksa değerinde bir alışverişmi olur? teşekkür ederim

Tebernus Bey merhaba, calisma enerjinize hayranim, basarilarinizin devamini dilerim. Gelelim soruma, aksam internette sektirmeden yaptigim iki sey var, birincisi web sitelerinizi ziyaret etmek, ikincisi GYO'larin kamu aydinlatma platformu ozel durum aciklamalarini okumak. Akis GYO'nun Bagdat Caddesinde 2833 metrekare arsa uzerinde yer alan 18 daireli Erenkoy Aoartmanindaki tum kat malikleri ile anlasarak 126,8 milyona tum daireleri satin aldiginimgirdum. Bitmedi, Caddebostan Sahilde uzerinde kacak yapilar bulunan Mc Donalds ve House Cafe'nin arsasini da 38 milyona, Bostanci'nin bitip Suadiye'nin baslamak uzere oldugu noktadaki Usakligil Apartmanindaki tum kat maliklerine de 65 milyon saydigini okudum. Tebernus Bey tamam cadde cok kiymetli ve bu saydigim tum parseller cok iyi noktalarda ancak kucuk sayilabilecek olcekli bir GYO 245 milyon TL'yi hangi ongoru ile caddeye yatirabiliyor? (Akis'i kucumsemiyorum ancak odenen tutarlar bana cok abartili geldi) bu konuyu bir arastirirsaniz cok sevinirim. Erenkoyde aldiklari binayi yikip dunya devi Isvec giyim markasi H&M magazasi acabilirler diye dusunuyorum, zira cok populer olan bu markanin caddede aradigi cephe alanina sahip bir arsa bulamadigi icin magaza acamadigini biliyorum, ancak Akis 127 milyona yakin parayi nakit veriyorsa heralde 220 kazanmak ister, bu mumkun mu sizce? Bu esrari siz cozersiniz diye umuyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Istwest projesinden dairemi Temmuz 2013 de teslim aldım. Sözleşmeye göre de daire tesliminden sonraki 45 gün içinde de tapularımız verilecekti. Ancak aradan 4 ay geçmesine ve her hafta Istwest deki ilgililerle görüşmeme rağmen tapularımız henüz verilemedi.. Tapuların bankalara ipotekli olduğu için verilemediği ve mütahit şirket Feryapı'nın dairelerin tamamını satamadığı için 2.ci el satışları önlemek amacıyla tapu devri yapmadığı yolunda, tedirginlik verici seviyede birçok duyum almakta ve dairem üzerinde tasarruf yapamadığım için mağdur olmaktayım. Feryapı'nın İstwest projesinde tapu vermemesiyle ilgili sizin bir duyumunuz varmıdır, nasıl bir tavsiyeniz olabilir? Saygılarımla

Teberüş Bey merhaba, size son yazışımdan sonra Aqua city 2010 a alıcı gözüyle gittim. İlgilendiğim daire 118 m2 bürüt ve 480.000 istediler bahçe katı 2+1 ve tek banyolu. Tek cazip yanı önünde hoş bir bahçesi var. çocuk parkını ve havuuz görüyor ve yakın. 4 yaşında kızım olduğu için bir an cazip geldi. Burası ile ilgili temel sorum kışın bu bahçeyi kullanamayacağız ve küçük eve bağlı kalcağız. acaba önünde geniş su olması ve evin giriş katı olması nedeniyle çok soğuk olur mu. Dier alternatif rngs istanbul tabi ki ev 3+1 ve giriş üstü bürüt 195 m2 ve 670.000 TL. rings istanbul henüz bitmediği için çocuklar için cazip bir proje mi. Bir de havuz bazı evlere uzuak arada dolaşan shutler oalcak diyorlar doğrumudur. ayrıca, projeiçinde orman olacak ,ağaçalr dikilecek filan gibi vaadler var. sizce tutulur mu? en önemli bir soruda bölge olarak Rings İstanbul un olduğu bölge ile aqua city 2010 u gelecek için değerlendirirmisiniz. iki evin büyüklüğü farklı bunu biliyorum . burada sormak istediğim yaşamak amaçlı alıyoruz ve çocuğumuzu öncelikle düşünüyoruz . sanki rings istanbul biraz daha sakin gibi geldi bu da acaba sosyal aktivitelere açısından sıkcı mı olur diye düşündürdü. aquadaki fiyat sizce normal mi? aquanın bahçesi daha canlı olması ve havuza yakınlığı cazip geldi ama düşününce yılın kaç günü bunlardan faydalanacağız.evin ferah olması daha önemli mi acaba. ringsi düşününce aklımız eşimle orada kalıyor aquayı düşününce orada kalıyor. ne dersiniz. lütfen evlerin aynı büyüklükte olmaması nedeniyle yorum yapmamazlık yapmayın. bu şartlara göre lütfen değerlendiin yaşamak için. sevgiler ve ACİL LÜTFEN

Merhaba, Cekmekoy Tasdelen deki Grand Slam projesini degerlendiriyoruz.Nisan 2012 olarak teslim tarihi hayli gecikmis gorunuyor.Firma hakkinda bilginiz varmidir?Ekim 2013 gibi teslim edebileceklerini belirttiler.Bu konuda saglikli hareket edebilmek ve magdur olmamak icin nasil bir yol izlemeliyim. tsk

Tebernüş bey hayırlı akşamlar, samimi cevabınız için öncelikle teşekkür ederim. Sitelerinizi uzun yıllardır takip etmekteyim. Sitenizde geçen güncel haberlere güvenim tamdır, okumaktan zevk duyarım. Ayrıca yeni projeleriniz havadanemlak gibi diğer sitelerinizi de taktir etmekteyim. Güven sorunu sadece bazı inşaat inşaat firmalarının baş aşağı gitmeye başladığı dönemde net bir tablo çizmememizden kaynaklanıyor. Bu yaklaşımınızı Tulip Turkuaz, Fi Yapı, Ukra inşaat ve en son Makromda gördüm. Sessiz bir dinleyicinizim. Öyle sık sık yorumlarda bulunan bir takipçiniz değilim. Sizin ve mevcut siteleriniz hakkında ticari bir rekabetim bulunmamakta. Hatırınıza böyle şeyler lütfen gelmesin. Diğer bir hususta kendi adımla mesaj yazmadığımı söylemişsiniz. :) Bunu neye dayanarak söylediniz bilmiyorum. Cep telefon numaram eşimin adına kayıtlı olduğu için mi böyle düşündünüz bilmiyorum ama isterseniz kimlik fotokopimi şirketinize fakslıyabilirim :) Hülasa sizin çalışmalarınızı taktir etmesem sadık bir kullanıcınız olmaz idim, sadece bazı projelerdeki yaklaşımınızı yanlı bulmaktayım. Google da araştırsam bu konuda bir çok soru cevap bulabilirim. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Şahintepede 600 m2 arsamız bulunmaktadır, kanal istanbul projesinin geçme ihtimali var diye biliyoruz fakat geçersede şahintepede istimlak çalışmaları olacakmış, şu an m2 si 500 tl den gitmektedir, şu an emlakçılar tarafından alınmak istemiyor fakat acil nakte ihtiyacım olmadığından hemen satmayı düşünmüyorum en azından kanal istanbul projesinin açıklanmasını bekleyeceğim, şahintepenin bu durumu hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim. Teşekkürler