merhaba Müteahhit firma ile noterde imzaladığımız sözleşmeye göre kentsel dönüşüme giren binamızın tesliminde yasal olarak gecikme olup olmadığı konusunda yorumunuzu rica ederim. Müteahhit firma ile sözleşmeyi 02/10/2014 de imzaladık, inşaat ruhsatı 15/07/2015 de alınmış. Sözleşmede işin süresi ile ilgili kısım aşağıdaki gibidir. İşin tamamlanması gereken süre konusunda birbiri ile çelişen iki açıklama mevcut. İŞİN SÜRESİ İşin toplam süresi ruhsat tarihinden itibaren on iki (12) aydır. Müteahhid bu süre sonunda daireleri arsa sahibine imzalanan şartname ve projelerine uygun, eksiksiz tüm teknik teçhizatları çalışır vaziyette, elektrik, su ve doğalgaz bağlanmış, çevre düzenlenmesi bitirilmiş olarak masrafları müteahhit tarafından ödenerek yapı kullanım izin belgesi ve kat mülkiyet tapuları alınmış vaziyette teslim edecektir. Müteahhit bu sözleşme imzalandıktan itibaren hemen ilgili inşaat ruhsatı başvurusunda bulunacak ve 6 ay çerisinde inşaat ruhsatı alarak inşaata başlamakla yükümlüdür. İnşaat ruhsatı alındıktan sonra ve ya inşaat başladıktan sonra söz konusu arsa ile ilgili imar değişikliği olursa kat sayısı artarsa, imar oranı yükselir yada düşerse, sözleşmedeki orana göre yükselen veya düşen imar durumu her iki tarafa verilir. Ruhsat alım süresi inşaat yapım süresine dahil değildir yani inşaatın yapım süresi ruhsatın alındığı tarihten itibaren başlar ve takip eden 18 ay içerisinde inşaat yapı kullanım izin belgesi masrafları müteahhit tarafından ödenerek alınmış ve kat mülkiyet tapuları çıkarılmış vaziyette tamamlanmış olur. Müteahhit firma arsa sahiplerine binayı mücbir sebepler haricinde inşaat ruhsatı alındıktan sonra 18 ay içerisinde yapıl kullanım izin belgesi ve kat mülkiyet tapularının masraflarını ödeyerek teslim etmez ise geçen her ay için arsa sahiplerine kira ödemesi yapacaktır. İyi çalışmalar.

Selamlar benim beykoz da sitede bir dairem var.5 sene önce banka kredisiyle almıştım.şimdi evimi satmak istiyorum ve kredi borcumu kapatıp kiraya çıkmak gibi bir düşüncem var.ayrıca elimde kalan nakitle daha uygun bir daire almak uygunmu?

Tebernus bey merhaba beyoglu ve sisli taraflarinda yatirim amacli bir daire almak istiyorum...1+1 ariyorum...butcem 700 bin civari...polat piyalepasa yada bomonti tarafinda projelerle ilgileniyorum ..bu konuda yardimci olursaniz sevinirim...

iyi gunler ben muhasebe ve finansman öğretmenıyım.Ders anlatımımda emlak ve noter işlemlerinden bahsediyorum ve kendimde merak ettim acil ihtiyacım bu sorunun cevabı: emlakcılar alım satım kıralama işlemlerin de aracılık komisyonlarını alabilmeleri için aracılık sözleşmelerini noter üzerinden mi gerçekleştırirler ? sözleşme nüshalarını ne şekilde temin ederler bu sözleşme nüshasının gayrimenkul satısı sırasında evin emlakcı aracılığıyla satıldıgı tapuda belirtilir mi ? şimdiden cok tesekkür ederım

İyi günler. Milas havaliman etrafında arazi almak mantıklımı. özellikle büyük projeler hayata gecerse ve güllük yolundan sonra ticari imar yasaklandığı için. Ticari imarlı ve düz arazi olan yerler sadece bu bölgede kalacak gibi görünüyor. bu bölgede arazi almak bu acıdan mantıklımı

cansu : Merhaba, Istanbul, Maltepe de ilce merkezinde 550 metrekare buyuklugunde, 25 yil once aldigim bir arsam var. Yurtdisinda yasadigim icin simdiye kadar degerlendirme zamanim olmadi. Fakat simdi ya satmak ya da kat karsiligi vermek istiyorum. Siz ne onerirsiniz? tesekkurler, Cansu

Merhabalar,Alanya Mahmutlar bögesinde,4 bloktan oluşan sitede,30 yıllık,110 m2 civarı,2+1,5 katlı binanın 4. katında uygun fiyatlı bir daire buldum.Bölge kentsel dönüşüm kapsamında.Kat mülkiyeti tapulu,oturmak için güzel bir yer,tapu da 2200 m2 arsa 60/2400 arsa payı yazmakta.İlerde kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılırsa aynı imarla 55 m2 mi hak sahibi olabilirim? %50 kat karşılığı bir müteahhitle anlaşılırsa 55 m2 nin de yarısı müteahhite gider elde kalan kısmına 1+1 daire bile yapılaz mı anlamına gelir ? Bir de 10 yıllık konut kredisi kullanmayı düşündüğümü de hesaba katarsak riskli bir iş mi yapmış olurum ? Saygılar,iyi çalışmalar.

Dap yapinin ist marina projesiyle ilgili sorscaktim 2000 000 tl lik bir daire aldigimda bittiginde nekadar prim yapar rica etsem gorusunuzu alabilirmiyim?

Sayın Kireçci, 2007 yılında aldığım evimi kiracıma kızdığım için 2015 yılı Haziran ayında sattım.Satma sebebim (2015 martta çıkardım kendisini) 1 yıla yakın yakıt aidatını ödememiş olmasıydı.Bu borçlara yönelik evden çıkarken site yönetimi kendisine senetler imzalatmıştır. Geçen bu süre zarfında herhangi bir tahsilat ite tarafından yapılmamış olacakki eve geldiğimde benim adıma icra ihbarını gördüm.benimle hiç irtibata geçilmediği ve sorulmadığı için ben şok oldum. Kiracıyı aradım borç benim diyor inkar da etmiyor. Bugün avukat ofisine anlaşmak için gittik ancak başkan hiç bir şekilde bize yaklaşım göstermedi. Bana önceden yapılmış herhangi bir yönetim kurulu kararı ya da tebligat yoktur. Yarın son günümüz. Bana bir tavsiyeniz var mıdır?icrayı itiraz edip durdurayım mı yoksa parayı ödeyeyim mi 2.700 borç 5.500 olmuş bu arada. Cevaplarsanız sevinirim, teşekkürler kolaylıklar dilerim.

Merhaba. 2 ay önce çocuğumuzun lise tercihlerinde yerleşeceği okulu varsayarak anadolu yakasında metroya yakın daire kiraladık ama sonrasında işler umduğumuz gibi gitmedi, okul olarak avrupa yakasında tam burs veren özel bir liseye kayıt yaptırdık. Şu an kiraladığımız yerden okula ulaşımı neredeyse olanaksız. Bu nedenle ev ve semt değişikliği yapma ihtiyacımız çıktı. Bu esnada kiralamak yerine uygun bir daire bulduğumuz için satın almaya karar verdik. Satış sözleşmesi imzaladık. Bu durumdan ev sahibimizi ve aracılık eden emlakçıyı sözel olarak 1 ay öncesinde bilgi vererek haberdar ettik. Evi kiralarken ev sahibine depozito vermiştik. Ev sahibimiz şu an ödediğimiz kira miktarını yükselterek kiracı bulmaya çalışıyor. Bir ay geçmesine rağmen kiracı bulamadılar bizde okulların açılması gerçekleşmeden yeni yerimize geçmeyi düşünüyoruz. Bu durumun bizim için lehte/alehte yaratacağı durumlar hakkında değerli görüşlerinize başvurabilir miyiz? Nasıl hareket etmemizi tavsiye edersiniz? Cevabınız için gerçekten şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,