Emlakkulisi.com ikinci buluşma

Soru

Tebernüş Bey merhabalar. Emlakkulisi.com'un 2017'deki ilk buluşmasının dökümünü okuyorum şu anda. Acaba bu buluşmalara gazetecilerin katılma imkanı oluyor mu? İkinci buluşmanın tarihi belli oldu mu? Gayrimenkul piyasasıyla ilgili bir makale üzerinde çalışıyorum da, toplantı yakın zamanda olacaksa katılmaktan büyük memnuniyet duyarım. Saygı ve selamlarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Mayıs 2017 | 15:38 Irmak Akman 825 Kişi okudu

Tapu indiriminden faydalanabilir miyim

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, 2 sorum olacakti; birincisi 10 Mart itibariyle bir daire aldım ve epey bir tapu harcı odedim. 1 hafta sonra da tapu harçları %25 oraninda indirildi. Benim bu kaybımı geriye dönük talebim olabilir mi. Ikinci sorum; oturdugum daireyi kiraya verip krediyle yeni bir daire aldım. Eski dairemin kira vergisini yeni dairenin kredi faizlerinden düşüp hic vergi vermeyebilir miyim? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Nisan 2017 | 10:42 Engin Tekelci 826 Kişi okudu

alt kattaki kiracı ile yaşanan sorunlar hk.

Soru

Merhaba Benim sorum şöyle Alt katımda kiracı ile yaklaşık 1,5 seneye yakın sürtüşme var yok sofra örtüsü çırpıyon yok elektrikli süpürgenin pisliğini aşşağı atıyorsun o dairede bahçe katı ve bizi bulunduğumuz yer çok esiyor yan binadan pislik atılsa bahçe kata düşüyor... kiracı kontratsız oturuyor diye biliyorum formaliteden kontrat yani onuda 1 senedir yenilemiyorlar daha önce de eşim hamile iken tartıştılar eşim sinir krizi geçirdi buna bağlı olarak ambulansla hastaneye götürdük ama bu nedenle sinir krizi geçirdi diye rapor tutturmadık ... binada düzen uymuyor bu kiracı diğer kiracılarla hiçbir soruumuz yoktur. bu kiracıyı binadan nasıl tahliye ettirebiliriz... teşekkürler..

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2017 | 21:40 Sedat YİĞİT 825 Kişi okudu

yatırım amaçlı site içi daire 1+1

Soru

Merhabalar, Sancaktepe A.Gazi Mah. Kasrı -İstanbul Sit. 1+1 70 M2 /Brüt 3. Kat 0 binada yeni yapılmış olan bu sitede yatırım amaçlı daire alınabilir mi. ortalama fiyat 230-260 bin tl aralığında

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Şubat 2017 | 16:29 özgür çakmakçı 825 Kişi okudu

Muteahhhit ödemeyi inkar ediyor

Soru

Mrb goturu olarak 90000 tl ye müteahhit ile imzaladığımiz sozlesmede 35 000tl peşin verdik 10 000 tl ve 20 000 tl olmak üzere iki senet yaptık. Müteahhit zarar ediyorum diyerek inşaatı %75-80 civarı yapıp durdurdu. İhtarname çektim. Cevap olarak odedigim senetleri ödemediğimi iddia etmiş. ben parayı ödeyip senetleri aldım fakat ödemediğimi iddia ediyor. Şimdi benden senetlerin karşılığı 55 000 tl daha istiyor. 1- eğer yasal yollara başvurursam elimdeki senetler ile parayı odedigimi kanitlayabilirmiyim. 2- eğer senetler le ödemeyi yapmayı kanitlayamazsam müteahhitin istediği 55 000 tl yi ödemek zorunda kaldığımda müteahhit yarım kalan binami tamamlamak zorundami

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
06 Ocak 2017 | 18:52 Arzu akcay 826 Kişi okudu

apartman giderleride dükkanın yükünlülüğü nasıl olur

Soru

Merhaba. Bizim dükkanımızın üzerinde 4 daire var, ve bizi bütün giderler için 4 dairenin gideriyle eşit tutmaya çalışıyorlar. geçtiğimiz günlerde apartmanın kalorifer bacası patladı, bunun üzerine farklı bir yerden baca yapıldı , bunun toplam maliyeti 3000 tl oldu. aprtmanda 16 daire ve bizim dükkan var. Biz bu maliyeti 17 ye bölmek istiyoruz, yönetim ; siz 4 daire yerine geriyorsunuz diyerek bizden 4 dairelik masraf almak istiyor. doğrusu nedir ? ayrıca bu dükkanın aidatı nasıl olmalıdır ? teşekkürler , iyi çalışmalar

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
02 Ocak 2017 | 12:59 Mustafa AKKAYA 825 Kişi okudu

Riskli binaların yıkılıp yapılması nasıl gerçekleşir?

Soru

Müteahhit çeşitli tekniklerle bina sahipleri ile tek tek anlaşma yaparak 2/3 çoğunluğu sağlamış durumda. Ancak bu süreçte bina sahipleri olarak toplantı yapmadık, karar defterimize karar almadık, en azından benim haberim yok. Bir kısım anlaşmaları yaptıktan sonra riskli bina olduğuna dair rapor alınmış. Sonra anlaşma yaptıkları binayı boşalttı. Bizde boşaltmak zorunda kaldık ancak, bir akşam geldiğimizde apartman resmen yağmalanmıştı. Daha iyi şartlarda başka teklifleri de değerlendirme şansımız olmadı böylelikle. Müteahhit şimdi 1/3 azınlığa baskı yaparak sözleşmeyi imzalamamızı istiyor. Azınlık hisseye sahip olanlar olarak hakkımızı nasıl koruyabiliriz, bu zorbalığa karşı neler yapabiliriz?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
21 Aralık 2016 | 13:51 Muharrem Talay 825 Kişi okudu

Kredim onaylanmadı emlakçı hak talep ediyor

Soru

Merhaba ben bir daire almak için bir emlak ofisine başvurdum alım satım söZleşmesiylen birlikte bana 10 bin tl senet imzalattırdılar senetin amacı alım satım yapılınca emlakçı komisyonuna tedbir amaçlı olduğunu söylediler kredim onaylanmadı emlakçı bu seneti ödememi istiyor ne yapmalıyım veya nereye başvurmalıyım.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
08 Aralık 2016 | 19:30 Oktay öz 825 Kişi okudu

Tapuda yapılan dolandırıcılık

Soru

Tebernüs bey biz 6 kardeşiz babamızın mirasını kardeşler arasındaki abimize tek tapu olarak vermek istedik.Ve oda bize 130 bin liralık para verip açıkta olan kardeşimize ev alacaktık.Fakat bize parayı vermeden önce imzalar diyerek tapuda işlem yaptırdı ve bizde parayı orda aldık dedik tapu memunurun önünde ,daha sonrasında ise parayı vermeyeceğini söylüyor.Telefonları açmıyor kapılarını açmıyor hiç bir şekilde ulaşamıyoruz bu durumda ne yapılır acaba ? Hiç birşey yapamazsınız diyerek vermeyeceğini söylüyor kardeşlerimle bizde tofaya düştük.Ne önerirsiniz acaba

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2016 | 16:01 Serdar 825 Kişi okudu