tebernus bey iyi gunler, ben size daha once bir cok soru sordum, ve dogrusu cok faydasini gordum, cok sey ogrendim, allah razi olsun, ben 24 yasindayim ve yurt disinda yasiyorum, ama elimden geldigince turkiye'deki emlak gelismelerini takip etmeye calisiyorum, yatirimlarimiz icinde sizin yazilarinizdan cok faydalandim, cok sey ogrendim. simdi size yeni havalima ve kanal istanbul ila ilgili basimizdan gecen ufak bir seyi anlatmak istiyorum. dun bir okurunuzun kanal istanbulla ilgili yaptigi yoruma istinaden bende birseyler yazmak istedim. yeni havalimani ile ilgili ilk haberler cikmaya baslayinca millet ve ozellikle kucuk yatirimci birden silivriye hucum etti, olmayacak fiyatlardan araziler alindi satildi ve sonuc ortada '' HUSRAN ''. ama isin garip yani, ayni donemde karadeniz kokenli bir millet vekili ( uzaktan tanidik ) hic adi sani gecmemesine ragmen israrla arnavutkoyu ve istanbulun kuzeyini isaret ediyodu etrafindaki tanidiklara, ve tanidiklari ve kendileride dahil oralardan milyonlarca liralik arsa ve arazi topladilar. sadece yurt disindan tanidik insanlar yuz binlerce euro yollayip araziler aldilar. hemde bugunun 10 kat ucuzuna, ve simdi sonuc ortada, kendi kulagimla duydum 190 bin tl'ye alinan arsaya ayni emlakci su anda 1 milyon tl teklif etti.. yani kissaca bi yerde bi dayi'n olmadikca turkiye'de para kazanmak cok zor malesef. ve olan her zamanki gibi kucuk yatirimciya oluyor. simdi ayni sey kanal istanbul icin oluyor, silivri civarinda olacak falan filan diye, ama nedense yine ayni kesimler israrla ispartakule civarini isaret ediyolar, demek ki bir yerden bir saglam kaynaklari var yoksa bu kadar emin konusmazdilar, ulkemizde malesef birileri cok ciddi sekilde cebini doldururken birileride varini yogunu kaybediyor boyle haberlerle. simdi ben size soruyorum, madem yeri tam olarak kesin degil, neden yetkililer spekulasyona acik sekilde aciklamalar yapiyorlar ? bu ulkede kucuk yatirimciyi her zaman ezmek isteyen bir kesim oldugunu herkes biliyor, ve bunlarada canak tutan medya kuruluslaridir malesef.

Tebernüş bey merhaba . halkalı atakent 2. etap toplu konutlarda 20 senelik 3+1 94 mx2 17 katın 4 . katı fiyatı 190000 tl .kiracısı var. kira aylık 750 tl veriyormuş. kira çarpanı göre ve yaşına göre alınabilir fiyat mıdır? lokasyonu olarak tam istediğim yerde. eşimle işyerlerimize yakın mevkide. yada bekleyip yatırım olarak temapark projeyi veya daha yeni proje mi bekleyim. not: kirada değilim o yüzden beklemek daha mantıklı mı? daha cok yatırım amaçlı alacagım.

sayın tebernüş,bey ben zekeriya köyde köy içinde oturmaktayım,köyün yerlisiyim biz köyün yerlilerine yapılacak olan konutlardan ,bir öncelik hakkımız olacakmı,,ve fiyatlarıyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim,,,

slm hocam iyi calısmalar..1--atasehirdeki ticari projelerde son haftalarda bir hızlanma oldu.cengiz insaatın dogu atasehir ofis projesi,palladium tower,ronesans tower (marriott yanı)..birde mc donaldsın karsısında projeye baslamıs ronesans grubu.bu arsaya AVM yapılacak diye duyumlar aldım..sizin bilginiz varmı?.artık bu hıza ben yetişemez oldum :)) 2--bir diğer konu finans merkezinin ihalesini kim kazandı?en son agaoglu yuksek teklif verdi diye haber okudum emlak kulisi.com da.ama ihale sonucladımı dvammı edecek bununla ilgili haber yok..benmi okudugumu anlayamadım yoksa ihalemi uzadıkca uzadı...3--son olarak bu platformdaki sukent çi dostlardan ses soluk cıkmıyor..evleri satıs ofisinden alanlar ile kooperatiften alanlar arasında kim karlı cıktı? o kadar yazdık burda ama neticeyi öğrenemedik.evlerini gördülermi?..kim memnun ,kim degil?teslime 16 gün kaldı kimsenin sesi solugu cıkmıyor :))bu arada satıs ofisi 30 kasım da randevu vermeye baslayacagını belirtti..birde uludag agaoglu my resort ta tatil hediye ettiler..ben sahsen bu hediye tatil teklifinden ''erken teslim edemedik bari tatil hediye edelim'' :)) anlamı cıkardım ..

Şarköy kuruçeşme mevkinde yıllar önce alınmış hisseli bir arsam var.Benim hissem 173 m2. 80 yıllarında görmüştüm birdaha hiç ilgilenemedim.Tapu elimde.Bu konu ile ilgilenip yardımcı olabilirmisiniz ?

Merhaba Tebernüş bey, Metropol ist. dan studio, 43,16 m2 net kapalı alan (bahce katını içine alarak) brut 63,75m2 yer için 446.500 TL lik yatırım için yorumunuz nedir. m2 fiyatı 7004 TL ye geliyor, 3 sene sonra teslim olduğunda m2 fiyatı (TC de istikrar bu şekilde devam ederse)ne olur şahsi görüşünüz? Bu arada Kristalsegir home ofis kulelerden (1+1) 68 m2 civarı net 350.000 TL civarına alabileceğim, bu bölge metrobus hattı, TUYAP ve cevre alısveriş merkezleriyle canlanacak bölge, karar veremedim.. metropol den 1+1 alamadığım için kararsız kaldım.. yorumunuz için tesekkür ederim latif

İyi çalışmalar ,Sizi yeni projelerden biraz uzaklaştırıp , boğaza götürmek istiyorum .Kuzguncukta dede yadigari bir "evimiz" var .90 m2 tabana oturan 3 tam kat , 1 çatı ve bir de kömürlükten oluşuyor.Küçük bir arka bahçe (ki yazın sıcağında limonata gibi olur orası ) bir de küçük ön bahçemiz var . İngiliz semi detached house stilinde 4 yan yana evden oluşan bir bina. 2. derece tarihi eser,yol yalısı diye tabir edebiliriz.Yapılış tarihini tam bilmemekle birlikte 1940 lar gibi düşünebiliriz.Yani deprem yönetmeliği yok haliyle :)2. kattan itibaren deniz görür vs.Lokasyon mükemmel .Sorum şu; dede yadigari olduğu için satmak istemiyoruz. Anne baba yaşlandığı için artık orada oturamıyor, bakımı zor ve tadilatrestorasyon için ne tanıdık, ne de o kadar para var. Ama içinde yaşanılmayan tarihi binanın öldüğünü bildiğimiz için değerlendirmek istiyoruz.İyi bir şirket veveya kiracı bulup, tadilatrestorasyonu yaptırmak kaydıyla kiralamak istiyoruz. Fakat bu biraz uzmanlık gerektiriyor.Kaç yıllığına , kaç liraya kiralamalı? Piyasadaki emlakçiler çok uçuyor, yaparız ederiz< diyor ama akıllı mantıklı bir fikrimiz olmadan bunlara karşı fikir üretmek de zor. Böyle bir tarihin yok olmaması için öneriniz var mıdır ? Nereye başvurmanın daha iyi olacağını düşünürsünüz? Kira süresi ve miktarı için bir öneriniz olabilir mi? Yabancıların bu tür tarihi eserlere daha kıymet vereceğini düşünüyoruz , ama onlara bu şartlarla nasıl ulaşabiliriz ?Uzun oldu lütfen kusura bakmayın.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

iyi günler tebernüş bey ben 2011 ocak ayında ukracity den C blok 12.kt 124mt.daire aldım inşaat çok agır ilerliyor hatta yıldız blok hiç başlanmadı inşaatta bi problemmi var bu hızla giderse aralık ayında teslimde gecikme olabirlirmi ? saygılar

Tebernüş bey selamlar.Aslında çok vakıf olduğunuzu bildiğim konuyu; Finansmerkezi ile ilgili birşeylerde ben yazmak istedim. Resmi gazetede yayınlanmış Ataşehir İlçesinde Finansmerkezi yapılacakmış. Hatta bir arkadaş Ataşehir İlçe belediye başkanıda o bölgeden canlı yayına katılmış diyor. Ulusal gazeteler yazıyor falan filan. Gülmekten kırıldım. Çevre bakanı, Ataşehir Belediye Başkanı, Ulusal gazeteler, Resmi gazete, Ulusal kanallar ve Buraya yazı yazan değerli arkadaşlar Sözkonusu arazi ÜMRANİYE İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE...Ha bunun ne önemi var derseniz doğru sonuçta hepsi aynı lokasyonda aynı bölgede ama bir ülkede bukadar komik bir durum olurmu yav. Ümraniye Belediye başkanı Kendi ilçe sınırları içerisindeki finansmerkezinden ya haberi yok yada Ataşehir belediye başkanı çok uyanık. Ama sonuçta adresin sonunda ÜMRANİYE İLÇESİ GEÇECEK. Siz bu konuyu doğan görünümlü şahin espirisiyle aylar önce izah etmiştiniz.İşin içine birde Battal girince gülmekten öldüm gerçekten.Denize sınırı olmayan yüzde sekseni gecekondu olan iki ilçe prim potansiyeli açısından aldı başını gidiyor maşallah. Umarım balon olmaz bizde şirket merkezimizi söz konusu lokasyona çok yakın bir yere taşıdık )Hava kalitesi çok düşük resmen heryer Ana yol ve kavşak egsoz dumanı, düşük oksijen inşallah sağlığımız bozulmaz. İstanbulda yaşıyorsan denize yada ormana yakın olmak lazım ikisinede yakın olursan değme keyfine. Yatırım için alan arkadaşlara birşey demiyorum ama yaşamak için hava kalitesine bakmak lazım toplasan 50 adet çam var oda tema kavşağında KAZA YAPMADAN İÇİNE GİREBİLİRSEN)) Trafik desen 2 yıl sonra maşallah) altyapı yapacaklarmış ama herhalde teme yeni bir giriş çıkış yolu verirler ) bence yanlış planlama yaptılar o bölge bukadar konudu kaldırmaz. Nekadar altyapı yaparlarsa yapsınlar ilerde çok sıkıntı yaşayacaklar. Çok dar bir alana bukadar yoğunlukta inşaat yaparsan o bölgede birgün sıkışır kalırsın. Bölge gerçekten zenginleşti kişi başına en az bir araç düşüyor)AYLIKTA %10 PİRİM ) kişi başına kaç m2 yeşil alan ve kaç adet ağaç düştüğünün hiç önemi yok gelsin primler paralar))

Tebernüş bey selamlar,ben çağlayan adliyesine yakın mülkümü kiraya verip yine birikmiş paramıda kullanarak Blox haliç te daire almayı planlıyorum. çeşitlisitelerde ilanlara baktığımda 350 360 bin liraya 2. etap 126 m2 dairelermevcut . iş yerimiz şişlide eşimin de benimde. çocuğumuzun okul vakti geliyor ve çağlayan etrafında düzgün okulda bulunmuyor. 2000 civarlarında kira vereceğimize uzun vadede ev satın almak ve kira geliri ile giderini yatırıma dönüştümekbana daha mantıklıgeldi. sizce bu yatırımdoğru karar olur mu?