Slmlar tebernüş bey, Teras kuleden 1+0 60 m2 havuz manzaralı 4.kat bir daire için 50 ay sıfır faiz ile 380 bin fiyat verildi. Odeme planı cok cazip geldi. Yatırım amaçlı almak istiyorum. Sizin gorusunuz benim için önemli. Etrafında hazır kiracılı daha uygun projeler var fakat onların primi ve bu projenin primi 3 sene sonra karsılastırılınca hangisinde daha karlı olurum bilemedim. Yardımlarınızı rica ediyorum.

: Merhaba..şubat ayında yaptığımız katkarşılığı sözleşmede ağustos sonuna kadar inşaata başlama taahhütü verdik.ama mal sahiplerinden biri vekaleti 3 ay sonra verdi.işlemlerimiz gecikti ve tahminen başlama süremiz 20 gün geçecek.mal sahipleriyle ilgili bir sorunumuz yok ama mal sahipleri tek taraflı fesh edebilirmi yada inşaat başladıktan sonra atıyorum 1 ay sonra siz bu tarihte ruhsat çıkarmadınız deyip sözleşme feshedebilirlermi

Dedem in vefatı dolayısıyla miras paylaşımı .Annemler 4 kardeş 4 de bayan. Teyzemlerin 3 de Çiftçilik yapmıyor 2 si İstanbulda Diğer teyzem vefat etti ama onun mirascılarıda çerkez köyde çalışıyor bir tek annem köyde babamla beraber geçimlerini çiftçilikten sağlıyorlar.Annemin üzerinde kayıtlı bir arazi yok sadece dedemden kalan miras hariç fakat babamla beraber çiftçilik yaptığı için bütün ekipmanları mevcut annem ehil çift alarak kabul edilirmi birde kredi kullana bilirmi.

Tebernus bey merhaba, Uzun zamandir uygun bir arsa ariyordum ve sonunda Sakarya Akyazi Kucucek'te 8 donum bir yer buldum, 7 donum findik tarlasi ve 1.4 donum Arsa, fiyati ise 520 bin TL. Arsa kisminin 20% lik bir imari soz konusu. Toplamda bu alandan yillik ortalama 3 tona yakin findik cikiyor. Beklentim findik getirisinden daha cok tabi orta vadede arsanin deger kazanmasi. Uzun vadede de tarim arazisinin imara acilmasi soz konusu olursa bir villa projesi gerceklestirmek. Yer Akyazi Devlet Hastanesine oldukca yakin, cadde uzerinde. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Hizli tren projelerinin de bolgeye katkisi olacagini dusunuyorum. Bu sekilde bir yatirimi nasil degerlendirirsiniz? Tarim arazisinin imara acilmasiyla ilgili bolgede yakin vadede beklentiye girmek mantikli midir?Bu olmasi dahi yillik 35 bin TL findik geliri soz konusu, bu durum bu yatirimin riskini ne kadar dusurur? Simdiden geri bildirimleriniz icin tesekkur ederim.

Muzaffer Gürbüz Beyin Kayaşehir Metro ve Tramvay projeleri ile ilgili sordugu soruya atfen ; Kayaşehir Metro ile ilgili İBB yapılması gereken ihaleyi 2.kez erteleyerek yeni ihale tarihini 09/09/2016 olarak açıkladı, yani Metro nun projesi, hattı durakları vs.belli , ihaleye çıkacak ki inşallah bu sefer çıkar, sonrasında yer teslimi ve 900 günlük işin süresi var, kaba bir hesapla yine iyimser bir ifadeyle 2019 yılı içerisinde Metro faaliyette olacak inşallah. Tramvay hattı için ise aynı şeyler geçerli değil daha, henüz güzergah tam olarak net değil , ve ihaleye ne zaman çıkacagıda belli değil.Travway için bir müddet daha beklenmesi lazım. Teşekkürler, İyi Çalışmalar

Sayın Tebernüş, öncelikle bu konudaki hizmetleriniz için şükranlarımı sunarım. Sorum şu. Ben daireyi inşaat halinde 2nci kat inşaatın zeminine beton dökülürken satın aldım. İnşaat yıkımı müteakip Temmuz 2014 ayında başlamış. Apartman 4 katlı. Şu an inşaat bitti ama müteahhitle sorunumuz nedeniyle mahkemelik olduk ve iskan hala alınamadı. Mahkemede kullanmak için sizin bilginize ihtiyacım var. Bana verilen tapu belgesinde kat irtifakı kurulması ve yönetim planı tarihi 15 Ekim 2014 tarihini benim tapuda satın aldığım tarih ise 17 Ekim 2014 tarihini gösteriyor. İnternetten yaptığım incelemede kat irtifakı inşaatın zemin aşamasında su basmanı çıktıktan sonra kurulmalıdır diyor. 1. Bizim inşaatta firma kat irtifakını geçmi kurmuş yoksa tarihe göre uygunmu? 2.Arsa sahipleri firmaya verdikleri vekaletnamede yönetim planı yapma, değiştirme, arsa payını yapma ve değiştirme yetkisi de verilmiş. Ancak arsa sahiplerinin arsa payları ve yönetim planından hiç haberleri yok. Firma bunları kimseye göstermemiş. Arsa payları da bizce hatalı dağıtılmış. Mahkemede arsa paylarını değiştirebilirmiyiz? Arsa paylarını tapuda kim pay edip kayıt ettiriyor, bunu usulü nedir? 3. Yönetim planı 15 ekim tarihli bana dairenin satışı 17 ekim tarihli ve tapuda kat irtifakı var diye yazdığına göre müteaahit o bir günde yani 16 ekim günü kat irtifakını tapuda yapabilirmi? Herşey için teşekkür ederim.

size daha önce yazdım ama net cevap alamadım.dublex dairem var hidrofor sesi çok var.sözleşmede brüt 140 metrekare internet sitesinde brüt200 geçiyor ve engelliler için bina girişinde basamak yok.bunlar için tek tek mi yoksa bir dava açabilir miyim.tüketiciye başvurabilirmiyim.net cevap verirseniz sevinirim.

resim istanbul 1.etaptan daire aldım. iskan ve tapu henüz almadım. ama noterden vekaletname verdim. site yönetim planını nasıl ve nerden alabilirim.noterden vekalet vererek tapuya verilecek site yönetim planını tamamen gözü kapalı kabul etmişmi oluyorum. bu konuda ne yapabilirim.

Sayın Kireçci, İzmir'de bulunan bir arsamızın askıdan inen ve onaylanan 5000'lik planında imarında "toplu konut şartlı imar" diye belirtilmiş. Bunun emlak mevzuatında anlamını öğrenmek istiyorum mümkünse. Bu iamrın şartları nedri? Sadece TOKİ mi inşaat yapabilir arsaya? Yoksa kendi imkanlarımızla da bu arsaya imar yapabilirmiyiz? Saygılarımla.

Ben 2009 yılından beri tarihi bir binada, kiralık bir dairede yaşıyorum. Apartman toplantılarından birinde oturduğum dairenin Kayyım?dan Milli Emlak?a devredildiğini, daireyi kiraladığım kişinin ise dairenin sadece %10 hissesine sahip olduğunu öğrendim. Kiramı yıllık artışıyla birlikte düzenli olarak ödüyorum. Benim için burada herhangi bir hak oluşması muhtemel midir? Milli Emlak?a başvursam daireyi satın alabilme şansım/hakkım var mıdır? Kiraladığım kişi, dairenin sahibiymiş gibi daireyi geçen yıl iki emlâkçıya başvurarak satışa çıkardı. Her ikisi de tapu olmadığını öğrenince ilgilenmediler tabii. Bana da "istediğiniz kadar oturun, hiç ev aramaya kalkıp canınızı sıkıp masraf etmeyin, satamaz, mülkiyet onun değil dediler. İmkânınız varsa, Milli Emlak?dan siz almaya çalışın. Ona ödediğiniz kiralarin belki hepsi değilse bile, bir kısmı satışa dahi sayılabilir" gibi sözler sarfettiler. Bu durumda benim burayı gerçekten alabilmem mümkün müdür? Evetse, nereye müraacat edip, nasıl bir yol izlemem gerekir? Aydınlatmanızı rica ederim. Saygılarımla