iyi günler Tebernüş bey,her daim özellikle istanbulda kirada oturacağımıza kendi evimizi kredi ile satın almamız gerektğini düşünen biri olarak,bu günlerde aklımı karıştıran bir takım matamatiksel hesaplamalar yapmaktayım.Kurtköyde 1 oda 1 salon 47 m2 dairemiz var.Eşyalı kira getirisi 700 tl civarında.Satılık fiyatı ise 120 bin tl.Başlangıçta düşüncem o evi satıp 150000 tl kredi çekip şerifalide markalı projede (merit life gibi)kendi oturabileceğim bir ev almaktı.Ancak şu anda düşünüyorumda 120000 tl lik bir ev 700 lira kira getiriyor.Şerifalide sözünü ettiğim 300 000 tl lik ev ise 1000-1100 tl arasında kiralıkları mevcut.Arada neredeyse 2.5 kat fiyat farkı varken kiralıklarda bu durum söz konusu değil.Üstelik bu evi satın alabilmem için ise hem kurtköydeki dairemi satmam hemde geri kalan tutar için 10 sene boyunca 2 milyardan faza para ödemem gerekiyor.Bu açıdan bakınca sizce kurtköyden kira alıp aylık 300-400 lira fark ödeyerek şerifalide oturmak mantıklı degılmıdır?Ayrıca aylık ödeyeceğim 2 milyarlık yüktende kurtulmuş olacagım.Siz bu konu hakkında ne düşünürsünüz?Bilgileriniz ve emeğiniz için teşekkürler...İyi çalışmalar.

Pınarhisar Trakya Çimento Fabrikası ile Kaynarca arasındaki güzergahta (fabrikaya yaklaşık 1 km mesafede) yola sıfır tarla yatırım amacıyla (arsa vasfına kavuşması umuduyla) alınır mı. İyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Kiracımdan çok memnun olmama rağmen kira artışı konusunda anlaşamadık maalesef. Eski kiracılar için kira bedelleri o kadar düşük kaldı ki kiracım %100 zam yapmasına rağmen rakam, bahçeli villa seviyelerinin çok çok altında kalıyor. Kira tesbiti için mahkemeye başvurduk, mahkeme emsal nitelikteki yeni kira sözleşmeleri talep etti. Bizim sitemizde son bir senedir kiraya verilen ev olmamış ve kiracımız da avukat yani eli bizden daha güçlü, komşuları da tanıyor olma avantajıyla hala düşük emsal sözleşme bulabilir. Biz bu konuda ne yapabiliriz size danışmak istedim. Çok teşekkürler, saygılar.

Merhaba, Apartman bahçesinde bir ağaç binaya yakın dikilmiş ve yıllar içinde büyüyerek 4 katlı apartmanın üç katında balkonlara neredeyse değecek şekilde. Bu kısımda oturan kat malikleri ağacın kesilmesini istiyorlar. Orman Bakanlığı'na sorduğumda kat maliklerinin %80 imzası ile karar alındıktan sonra bir dilekçe ile müracaat sonrası uygun görülürse kesim yapılabileceği bilgisini aldım. Bunun için Genel Kurul yapılması mı gerekiyor? Teşekkürler

Bir yıl önce taşeron firmadan noter sözleşmesi ile aldığım evin sözleşmede vaad edilen teslim tarihi ağustos 2023 olmasına rağmen bir sene daha teslim edilme ihtimali mümkün görünmüyor. Taşeron firma sahibiyle noter sözleşmesi dışında kendi aramızda yaptığımız sözleşmeye göre bu aydan itibaren kira ödenmesi koşulu vardı. Yaptığımız özel sözleşmenin bağlayıcılığı var mıdır acaba?

Tebernüş Bey, eşimin birkaç yıl içerisinde emekli olma ihtimaline karşı İzmir?de oturmak amaçlı geniş m2?li 2+1 daire almayı planlıyoruz. Depreme dayanıklı, fay hattı üzerinde bulunmayan, canımız sıkıldığında yürüyerek dışarı çıkıp yemek yiyebileceğimiz, oturabileceğimiz, alışveriş yapabileceğimiz, hastalık durumunda sağlık kurumlarına yakın olan bir daire almak istiyoruz. Kısacası emeklilik hayatımızı rahat geçirebileceğimiz bir yer arıyoruz. Bize önerebileceğiniz lokasyon ve konut projeleri varsa tavsiyede bulunmanızı rica ediyorum. Değerli görüşlerinize şimdiden çok teşekkür ederim Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey;Yaklaşık 1,5 yıl önce İstanbul'da bir daire satın aldım.Binanın projesinde yazan kapalı otopark yapımına ise henüz başlandı.Bina 2007 yapımı.Şuan otoparkı yapan müteahhit daire başı yaklaşık 32.000tl talep ediyor.Elimde tapum var ve kat irtifakı.Bu otopark yapımında sonra kat mülkiyeti için başvuruda bulunulacak.Ancak önceki ev sahibi tapuyu alırken ödediğini belirtmesine rağmen müteahhit ısrarla belge istiyor .Ama herhangi bir belge verilmemiş eski ev sahibine.Olan dairelerin ki ise oldukça sıradan bir resmi olmayan ödendi belgesi.Ödeme olmazsa icraya verilip tapulara tedbir konulacağı söyleniyor.Evi kredi ile aldığım için bu parayı ödeme gücüm yok.Müteahhit'in böyle bir parayı talep etmesi ve icraya vermesi mümkün mü?Süreç nasıl ilerleyebilir?Sonuç olarak tapum elimde ve borçsuz harçsız almışım .Soruma cevap verirseniz çok memnun olurum..İyi günler.

mrh emkakcidan gayri menkul aldim ve ben şehir dışında olduğum için kaynim benim adıma imzaladı fakat orda konuştuğumuzda 5bin TL fazla yazılmış ve ödeme şekli kendi istedigi gibi yazmış ve bunlardan dolayı evi almaktan vazgeçtiğimizi soyleyince bizi sözleşmeyi avukata verip yüzde 20 ceza ödemekle tehdit etti bizde bize sizin probleminiz degil kayninin problemi deyip canımızı sıktı ne yapabiliriz

Merhaba evimiz iki katlı .annem ve babam üzerine hisseli tapuda 54 m annemin 54 m babamin ancak her ikisinin payı da ipotekli.Ben de teras kat yaptım .Bbam imar bsarisina basvurup terasin tapusunu bana vermek istiyor.teras kat da ipoteğe dahil olur mu ve babam bana devredebilir mi.saygilarimls

Efendim 13 dönüm arsa üzerinde 500 metrekare olan hisseli arsamızdaki evimize imar barışı icin başvuru yapsak faydalı olur mu arsa anlaşmazliklar nedeniyle davalık olup mahkeme sürecindedir.