Merhaba Kadir bey, TOKI tarafından Kurtköy Orhanlı daki 349m2 arsamı kamulastırma yapılmasına karar verilmiş ve beni fiyatta uzlaşmaya çağırıyorlar, sorum sudur, muhtemelen Toki pazarlaıkta az ödemek istayacaktir, mal sahibi olan ben, değerinde satmak için yada teklif edilenden daha fazla para almak için hukuken nasıl bir yol izleyebilirim. haklarım nelerdir Saygılarımla hakan

Yapılan Kat Malikleri Genel Kurulunda çoğunluk sağlandıktan sonra bazı kararlar alındı. Site içine kat maliklerine ait köfte arabası vb. yiyecek içecek satışı yapılan araçların alınmamasına karar verildi. Ancak, bir kat maliki kararı tanımıyorum diyerek, köfte satışı yaptığı minibüsü site içindeki açık otoparka getirip park ediyor ve burada işe çıkmak için hazırlık yapıp çalışıyor. Bu durumun nasıl önüne geçebiliriz.

Merhabalar. 150.000 TL ile 5 ila 10 yıl sonra satmak üzere İstanbul'da nerede yatırımlık arsa ya da arazi alınabilir?

Merhaba.Öncelikle sabırla bütün soruları cevaplandırdığınız için teşekkür ediyorum.Evin üzerinden geçen yüksek gerilim hattı için irtifak hakki talebinde bulunduk.Değer düşüklüğü hesaplanırken taşınmaz olarak evin değeri mi yoksa sadece arsanın değeri mi esas alınır.Diğer sorum iki kat imar iznimiz olmasına rağmen telden dolayı ikinci katı yapamıyoruz.İrtifak bedelinde bu hesaba katilmiyor.Acaba bu durum için nasıl bir yol izlemeliyim?

tebernus bey emlak konut ispartakyue evleri kurasinda 2+1 daire cikti. fiyatı 360 bin TL. belirli sebeplerden otüru sabit taksite giremedik ve 240 ay vadeli tufeli taksite girdik. sorum su bu konudaki diğer cevaplarinizi okudum erken ödeme indirimi emlak konutta yok tufeli taksitten zarar girmemek ya da zararı en aza indirmek için ne yapmamızı tavsiye edersiniz.teşekkürler.

Merhaba,emlakçı ile yapılan sözleşmede taraflardan birinin cayma durumunda satış bedeli üzerinden %6 komisyon ödenmesi gerektiği yazıyor.Ancak tapu değeri 90,000 tl olan ama satış bedeli 300,000 tl olan gayrimenkulden doğacak olan bedeli ilerde doğacak gelir vergisini satıcı ödemek istemiyor.böyle bir bedelin doğacagını düşünmediğini bu konuda emlakcının bilgisi olduğu ama uyarılmadığını her iki tarafında belirtmek isterim.bundan dolayıda %4 vergisini ödeyeceği pişmanlık yasasına başvurmak istiyor.ve bu bedeli satıcı tarafımıza ödetmek istiyor veya emlakçıya verilecek komisyondan kısmak istiyor.Emlakcı bu arada maalesef 10 senelik dediği bina 20 senelik çıktı,%4 tapu vergisi dediği ancak %2 olarak alıcı ve satıcı ya ait olan bu vergiyi sadece biz alıcıya ait olduğunu belirterek sözleşmeye eklediği,satıcıdan hiç bir komisyon bedeli almadığı gibi ama aldığı yanlış ve eksik bilgiler ile bizi tamamen de yanıltmış bulunmakta.bundan dolayı almayı düşündüğümüz evden de biraz soğuduk.10,000 ytl kaparo satıcıya verildi ve sözleşmeye yazıldı.bu durumda nasıl sözleşme en uygun şekilde fesh edilebilinir.saygılarımla

İyi günler benim Suadiye tekne sok da bir binamız var 40 yılı aşkın hiç bir mütahiti kurtaramadığı için yanaşmıyorlar imar artışıda verilmedi buralara içinde oturanlar kiraya bile çıkacak durumları yok onun için kendi imkanımızda yok tokiye verebilirmiyiz ne olucak bu binalar imar artışı çıkabilirmi buralara cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederimsaygılarımla...

Ankarada bir projede 2+1 konut almayı planlıyorum. Tapu ticari tapu olacak ancak müteahit yönetim planına konut olarak kullanılacağının belirtileceği ayrıca bu konuda taahütname alınacağını belirtti. Yönetim planı ve taahütname ne kadar bağlayıcı olur. Ben burasını ofis olarak kullanamazmıyım. Eğer konut olarak kullanmam gerekirse bana dezavantajı ne olur? Teşekkürler.

Merhaba 2 hafta önce yeni ev aldık içinde kiracı var , biz daha eve bakmaya gidince ben evi begenirsem alırsam hemen taşınmak istiyorum dedim içindeki kiracı da Tmm çıkarım dedi. Biz evi aldık alırken de yine emlakcilara da dedim evde oturanada tekrar telefonda söyledim Biz hemen taşınmak istiyorum diye. 15 gün oldu alalı şimdi bizim sözleşme var hazirana kadar geçerli cikamam diyorlar bu sene yapılmamış yenilenmiş, ben alırken de izah ettim aldığımız evoğlumun okulunun tam Karşısı ben burda fazladan kira veriyorum , kredi oduyorum ve servis parası veriyorum bunları hep acikladim onlarda Tmm dediler şimdi sorum şu biz başta konuştuğumuz için çıkma konusunu bu konuda bişey yapabilirmiyiz çünkü şu an oturdugum evdede sıkıntılar yasiyorum

Mütahit firmadan inşaat halinde ev aldım kendi aramızda sözleşme yaptık notersiz olarak sözleşmede ruhsat alındığı tarihten itibaren 1 yıl sonra bitmeyen inşaattan her ay için 500 tl kira ödemesi yapar diye ibare var bu ruhsat tarihi belediyeden alınan mı? yoksa tapu dairesinden alınan mı ? acaba belediyedense bize vereceği kira parasını nasıl talep edeceğiz tapuyu alırken eksik mi verelim parayı yoksa tapudan sonra mahlemeye mi vereceğiz şuanda mütahit hiç bir kira ödemesi yapmıyor bize ev tam tamamlanmadı ama kredi çekilebilecek duruma geldi krediyi çekelimmi yoksa ev bitsin şartnameye uygun bir şekilde olmazsa para işini tapuyu nasıl halledelim çaresiz büyük miktarınıda verdik paranın kredi kısmı az kaldı ne yapalım çaresizim :(