Hilal hanım öncelikle kolay gelsin.Ben eviva yaşam merkezinden 2+1 40 ay vadeli bir daire aldım.bize inşaatın sene sonu teslim edileceği söylendi.Fakat edindiğim son bilgiler inşaatın ruhsatsız olduğu için mühürlendiği yönünde.esenyurt ve ibb belediyesi firmanın ruhsat almadığını bunun için mühürlendiğini söylediler.bize ruhsatı olmayan daireleri nasıl satabiliyorlar bu suç değilmi.ben paramı geri istediğimde sözleşme gereği yüzde 10 kesinti yapılacağı söylendi.hilal hanım firma kaynaklı bu soron için benden kesinti yapılabilirmi.şimdiden teşekkürler.kolay gelsin

Selamlar Tebernüs Bey, verdiginiz degerli yanitlar icin tesekkür ederiz. Ben yurtdisinda yasiyorum Atasehirde oturma amacli 2+1 daire almak istiyorum. 400-500bin tl civari. Maritza Rezidans, Canan Rezidans gibi projelere göz attim siz hangi projeleri tavsiye edersiniz? özellikle balkonlu olanlar tercihim. Simdiden tesekkürler

Merhaba.. Nermin Tanrıkulu isimli bir bayan size Newista Rezidansla ilgili bir soru sormuş. Öncelikle 62 m2 net bir daireden 2+1 çıkarabilmek için innovialar gibi ufak daireler yapmak gerekiyor. Ancak en erken 2.5 yıl sonra bitecek proje için bu metrekarede 180 bin tl fiyat söylenmesi hoşuma gitti. Newista'da yapıldığında o bölgenin merkezi kısımlarında boş arazi kalmayacak, bu da fiyatları daha da yükseltecek. Ne yalan söyleyeyim newistanın fiyatlarını gördükten sonra papatyadaki 60 m2 net 1+1 dairelerimi satmaktan vazgeçtim ) Benim merak ettiğim şey şu insanların algısı küçücükte olsa 2+1 evim olsun mu yoksa geniş ferah gerçekten oturulabilecek 1+1 mi? Newista aynı metrajlı 2+1 i 2.5 yıl sonra teslim için 180 den kelepir diye satabiliyorsa, benim 2 ay sonra teslim dairelerimde en az 180 eder mantığındayım.. Büyükşehir Belediyesi yıllardır iyi çalışıyor, hiçbir zaman yatırımın yerlere ulaşım konusunda yatırım yapmakta geri kalmadı. Şuan inşaatın en yoğun olduğu bölge esenyurt - beylikdüzü bölgesi ve neticesinde bahçelievler - beylikdüzü metrosu da bir iki yıla başlayacaktır, bunun olmaması kaçınılmaz. Eğer metro projesi başlarsa o zaman bu dediğimiz fiyatlarda konuşulmaz, 1+1 ler 200 binin üzerinden başlar ve projesine , lokasyonuna göre 350 - 400 bine kadar 1+1 olur. Sen ne düşünüyorsun?

iyi günler Tebernüş Bey. benim sorum beylıkdüzü adnan kanveci mah. e5 yakın konumda 3+1 150000 tl ye kadar ev almayaı düşünüyorum. o bölgede ki hangi evleri tavsiye ederseniz. 0 ya da depremden sonra yapılmış tercıhımdır. vereceğiniz bilgiler için şimdiden tşk ederimmm

Tebernüş Bey merhaba,kuzu grubun bahçeşehirdeki yeni projesi spradon vadinin satışa çıktığını görüyorum yazılı ve görsel basından. Kuzu grubun bahçeşehirdeki projelerinden daire villa vs. almayı düşünen ve sitenizi takip edenler ile eski bir spradon evleri sakini olarak bir kaç şey paylaşmak istedim. Oncelikle kzuu gruptan daire alırken odediğiniz tapu masraflarına lutfen ama lutfen çok dikkat edin ve kuzu gruba yaptıgınız her odeme karsılıgında mutlaka resmi makbuz alın. Bu konuda kuzu grup tarafından magdur edildiğini düşünen biri olarak belediyeye gittim ve bana kuzu gruba yaptıgım iskan bedeli odemesi karsılıgında diş dokunur bir belge sunamadılar.Bu konudan magdur olan bir çok kişinin bu platformda daha önce paylaşımları olmuştu.(halkalı divan resdience, spradon evleri vb.projeleri)Yine spradon evleri, spradon kuleler ve spradon quartz gibi bahçeşehirdeki tamamlanmış kuzu grup projelerini tek tek gezin ve mutlaka mutlaka mutlaka mutlaka site sakinleri ile görüşün. Yaşanan problemleri ve bu problemlerin çözümü için kuzu grubun ve onların neredeyse projelere zorla getirdiği e-yonetici isimli şirketin sitedeki problemlere hiç bir çözüm getirememesini yakından görün. Doğru dürüst bir hizmet alınamadan- 350 lira(85 metre karelik daireler) ile başlayıp 800 tl'lere varan aidatları odeyip, her yıl değişen site yonetimini şaşkınlıkla izlemek zorunda bırakılmadan once mutlaka iyi bir araştırma yapın 2009dan bu yana spradonlarda satış sonrası süreçlerde neler oldugunu iyice ogrenin derim.Ozellikle spradon evleri projesi belkide bahçeşehirin en guzel en nitelikli projelerinden biri ve projeyi tercih eden insanlarda genelde kaliteli insanlar. Ancak inşaat kusurları, satış sonrası hizmetler, müşteri odaklı olmayan yaklaşım, site yonetimi adı altında yonetim boşluğu gibi nedenlerden dolayı çok rahatsız olduk ve evimizi sattık "zarar ettik mi hayır peki kar ettik mi ona da hayır"..Teşekkürler

merhaba tebernus bey, anadolu yakasindan yatirim icin 1+1 ev almak istiyorum. cekmekoy ve maltepe nin gelecegini nasil goruyorsunuz? gelecegin cazibe merkezi hangisi olur sizce? siz olsaniz nereyi tercih ederdiniz? iyi gunler

tebernüş bey selamlar.Tozkoparan'da Merter metro istasyonun yakınında güvenlikli sitede 3+1 dairem var fakat site kooparatif olarak yapılmış ve iskanı hala alınamadığından kat mülkiyeti tapusu yok.Kredi kullanımı olmadığından istediğim fiyata satamıyorum.Tozkoparan'da kentsel dönüşüm projesi olacakmış.Sizin bu konudaki duyumlarınız nedir? Teşekkürler

iyi çalışmalar, gül istanbul evleri akayapı inşaatın beylikdüzündeki projesinde yüksek giriş bitmiş daire 2+1 100 meterkare 99000 60 ay faizsiz ödeme seçeniyle yatırım acısından düşünülenebirmi,proje lokasyonu ve konutun yüksek giriş olması acısından değerlendirebilirmisiniz teşekkürler...

gap inşaat tarafından yapılan uskudar-burhaniye projesindeki daire fiyatları konusunda bilginiz varsa paylaşabilirmisiniz.slm...

merhaba tebernüş bey.Sitenizi beğeniyor ve emlak konusunda buradan bayağı bilgi sahibi oldum.okul gibi gerçekten.saptamamı yazacağım.Avrupa Konutları 1 ,toki kat karşılığı ilk yapılarından biri(yanlışım varsa düzeltin)ilk giren markalaşıyor reklamda,sana yağı, aygaz kağıt mendil de selpak gibi,atari gibi,şirket ismi marka oluyor.avrupa konutları1 in yeri hastane yapılacak derlerdi halkalıda.şimdi birkısmı alışveriş merkezi ve avrupa konutları 1 var.Patronu siyasi nüfuzu iyiymiş bence..İyi satıldı ,primli nedeni ilk olması ve aidat ve sosyal tesis işletmesi.Aynı anda yapılan olimpiakent de ev sahipleri yürüyüşler yapmıştı hatırlarsınız.TEM konutları ve AVRUPA KONUTLARI 2 için çekincelerim ise TEM de toprak sahibi Hasan Basri Uğurlugil(fabrikasının arazisiydi)altı ay önce vefat etti halı sahada( kalp krızi)o da satış yapıyordu ama kayınpederi Kanal 6 nın eski sahibi Mehmet Kurt evlerde hak iddaa ediyor,mahkemede konu..Fiyatlarını bu seviyede tutulabilmesi başarı ama yakında düşebilir..Ses yalıtımı ve ulaşım cazibesini düşürecek bence.. AVRUPA KONUTLARI 2 de orada polis lojmanları vardı.Halkalı nın ilk projesinde polisin teki su satan kişileri vurmuştu,halkalı 1.etap ın ilk yıllar ölü doğmasında payı var.gene bu kaz fazla polis lojmanı var..bence handikap bu..bilirsiniz polis çocukları zor insanlardır.Primi düşebilir.Avrupa 3 için jandarma arazisine yapılan konutlarda ise sadece sivrisinek sorun olabilir bence,olimpiakent de göle bakan evlerde hepsi sineklik taktırmış durduramıyoruz diyorlar.gölde sazlık vb.çok.bu o çevredeki projelerde büyük sorun.bide gölet var sinek yatagı olumu bilmem ilaçlar bakarmı yönetim bilemem.ikincisi rezerve edilen emlakve toki çalışan evleri satışa çıkardıklarında ilerde fiatı etkilermi bilemem ama şimdiye kadar fena götürmedi sahipleri fiatları..Bunları da düşünmek gerek derim..Sinek o çevrenin ve sıcaklarda çöp kokusu(halkalı çöplüğünün) sorun ..kötülemiyorum yanlış anlamayın,hesaba katmak gerek bunları..