merhaba, evlenmek üzereyiz 330 000 dolarlık bir bütçemiz var, ailemiz 50 yıllık bakırköy'lü olduğu için ataköy, yeşilköy civarında evlere daha sıcak bakıyorlar, biz şimdiye kadar işyerlerine yakınlığı açısından - şişli-maslak civarında genelde iş olanaklarımız - kemerburgaz düşünüyorduk çünkü belirttiğiniz gibi buralarda konut fiyatları doydu, binalar eskiyor, ataköy konakları yaşam kalitesiyle orantısız fiyatlarda, novus deseniz o da öyle, yeşilköy deseniz siz bizden iyi biliyorsunuz mutlaka, kemerburgazdaki şu çöp ve çevre koşulları konusunda hayalkırıklığına uğradık önceki mailleri okuyunca, sizce deniz kenarında büyümüş biri olarak ekonomik olarak cezbetse de göktürk bölgesi hayalkırıklığı mı yaratır biz de? Sarıyer civarını önerir misiniz bu durumda, önceliğimiz çok da ölü bir yatırım yapmadan doğayla içiçe yaşamak...Uzun oldu ama teşekkürler)

Merhaba Tebernüş Bey,Sizi bir süredir takip ediyorum ve çok faydalanıyorum. Avrupa tarafında zincirlikuya'da çalışıyorum. Yeni projelerden ev sahibi olmak istiyorum. Şu anda yeni satışa sunulan bir proje yok galiba. Satışı devam eden projeler var, onlar da prim yapmış gibi görünüyor. Finanskent projesinde fiyatlar daha tamamlanmadan Avrupa konutları fiyatına ulaşmış gibi görünüyor. Bu haliyle bitmiş Avrupa konutlarından bir daire almanın proje aşamaında finanskent'ten almaktan daha mantıklı değil mi? Bunun dışında benim bildiğim şuan satışta olan projeler Nef163, Avlu 138, terrace feri ve feriloft var. Bunların dışında bakabileceğim proje var mı? Bunlardan önüzdeki 5 seneden kısa vadede hangisinde en fazla prim potensiyeli görüyorsunuz. Bir karşılaştırma yapabilir misiniz? Bir de bu projeler daha önce de belirttiğim gibi satışa sunulalı belli bir süre geçti ve zaten prim yaptılar. Acaba biraz daha bekleyip, yeni projeleri mi değerlendirmeli? Benim bildiğim sadece ağaoğlu'nun projesi var önümüzdeki 6 ay içinde beklenen. Sizin bildiğiniz başka projeler var mı? İlginiz için çok teşekkür ederim. Saygılar sunarım.

merhaba tebernüş bey.Sitenizi beğeniyor ve emlak konusunda buradan bayağı bilgi sahibi oldum.okul gibi gerçekten.saptamamı yazacağım.Avrupa Konutları 1 ,toki kat karşılığı ilk yapılarından biri(yanlışım varsa düzeltin)ilk giren markalaşıyor reklamda,sana yağı, aygaz kağıt mendil de selpak gibi,atari gibi,şirket ismi marka oluyor.avrupa konutları1 in yeri hastane yapılacak derlerdi halkalıda.şimdi birkısmı alışveriş merkezi ve avrupa konutları 1 var.Patronu siyasi nüfuzu iyiymiş bence..İyi satıldı ,primli nedeni ilk olması ve aidat ve sosyal tesis işletmesi.Aynı anda yapılan olimpiakent de ev sahipleri yürüyüşler yapmıştı hatırlarsınız.TEM konutları ve AVRUPA KONUTLARI 2 için çekincelerim ise TEM de toprak sahibi Hasan Basri Uğurlugil(fabrikasının arazisiydi)altı ay önce vefat etti halı sahada( kalp krızi)o da satış yapıyordu ama kayınpederi Kanal 6 nın eski sahibi Mehmet Kurt evlerde hak iddaa ediyor,mahkemede konu..Fiyatlarını bu seviyede tutulabilmesi başarı ama yakında düşebilir..Ses yalıtımı ve ulaşım cazibesini düşürecek bence.. AVRUPA KONUTLARI 2 de orada polis lojmanları vardı.Halkalı nın ilk projesinde polisin teki su satan kişileri vurmuştu,halkalı 1.etap ın ilk yıllar ölü doğmasında payı var.gene bu kaz fazla polis lojmanı var..bence handikap bu..bilirsiniz polis çocukları zor insanlardır.Primi düşebilir.Avrupa 3 için jandarma arazisine yapılan konutlarda ise sadece sivrisinek sorun olabilir bence,olimpiakent de göle bakan evlerde hepsi sineklik taktırmış durduramıyoruz diyorlar.gölde sazlık vb.çok.bu o çevredeki projelerde büyük sorun.bide gölet var sinek yatagı olumu bilmem ilaçlar bakarmı yönetim bilemem.ikincisi rezerve edilen emlakve toki çalışan evleri satışa çıkardıklarında ilerde fiatı etkilermi bilemem ama şimdiye kadar fena götürmedi sahipleri fiatları..Bunları da düşünmek gerek derim..Sinek o çevrenin ve sıcaklarda çöp kokusu(halkalı çöplüğünün) sorun ..kötülemiyorum yanlış anlamayın,hesaba katmak gerek bunları..

Merhaba Tebernüş Bey, kızkardeşim geçen yıl Şua İnşaat'ın Ataşehir'de yaptığı Elıte Life projesinden daire almıştı. O projeyi çok beğendiğimiz için biz de Halkalı Atakent'teki Elite Cıty'den 3+1 daire almak istiyoruz. Şua İnşaat'ın bir yetkilisi Elite City'nin Elite Life'dan bile daha kaliteli olacağını söyledi. Siz yeni projeyi incelediniz mi? Oturum açısından o bölge avantajlı mı? Teşekkürler.

merhaba;1 yıl once sancaktepe sarıevler sitesinden ev aldık.cesitli sebeplerden dolayı suanda satmak istiyoruz ve yine sancaktepede bulunan la mirage sitesinden ev almak istiyoruz.size sorum su;hangi sitenin daha cok deger kazanacagı ile ilgili konum olarak la mirage sitesi esim ve bana daha degerli bir bolge olarak geliyor fakat cok kararsız kaldık satmakla dogrumu yapıyoruz acaba sizin fikirleriniz bizim icin yonlendirici olacaktır tesekkurler saygılar...

merhaba 2 milyon nakit parayla şöyle bir strateji izlesem ne dersiniz. 1.5 kadarıyla nakit araç almak ve bu aracı taşıt rehinli ve 3 küsür oran ile 36 ay vade borçlanarak 700 bin kadar kredi çekmek üstüne 2 milyon dan kalan 500 bin artı 700 kredi ile 1200 mil nakit yapıyor bu parayla da üstüne sonraki aylarda ekleyerek 1artı 1 almak mı yoksa bu nakdi tarla arsa almak mı. 2. seçenek araç almayıp tüm naktin bir kısmıyla bir artı bir kalanıyla da ucuz toprak almak mı . siz olsanız ne yapardınız.

Merhaba Şahıs olarak sahibi olduğum Kat irtifakı tesisinden bedelsiz olarak adıma tescillenen gayrimenkullerde beş yıl geçtikten sonra bir yıl içinde veya birbirini takip eden yıllarda veya belirsiz zamanlarda birden fazla gayrimenkul satışı yaparsam vergi dairesinden tarafıma bir vergi çıkabilirmi? Teşekkür ederim

Merhaba. Üzerime notersiz yani adi satış sozleşmesi olan bir evim(İstanbulda ve evin tapusu inşaat firmasının üstüne hala) var. Yani üstüme kayıtlı hiçbir mal mülk yok. Diyelim ki İstanbuldaki sosyal konut projelerine başvurdum ve hak kazandım. Sosyal konuta ait satış sözleşmesini imazalıktan 10-15 gün sonra diğer evimin tapusunu üstüme alsam bir problem yaşar mıyım? Tşeekkürler.

yeni çıkan kanunla birlikte tapuda işyeri gözüken imar barışından yararlandığım dairemi tapuda nasıl meskene çevirebilirim

Merhabalar, Tekirdağ Kapaklı'da bir arsa almayı düşünüyorum .Bulduğum bir arsanın imar planında,100 metre yakınında il afet cadır kent alanı var.Rakam olarak alabileceğim bir yer ancak ,biraz endişelerim var.Çadır kentin ilerde bana ne gibi zararları olur yada faydası olur mu?