Mrb tebernüş. Bey elimde biraz nakit para var sizce Karamanmaraştan üzerine krediyle tamamlayip ev mi alsam yoksa param kadar arsa mi alsam. Kahramanmaraştan arsa yi nereden alabilirim kazançlı olabilmem icin cvb bekliyorum tşkrlr

Iyi günler Tebernüs bey bundan 1 sene önce kuzenim Tuzladan bir daire aldi ve suanda o daireyi satip daha merkezi bir yerden daire almak istiyor kendisi yurtdisinda yasadigi icin ve baska bir daire almak icin var olan tek dairesini sattigi zaman eger bir kar cikarsa bu kar üzerinden gelir vergisi ödemesi gerekiyor mu? Tesekkür ederim

merhaba , konut kredisi alimlarında belli bir mantık var mıdır.? sonuçta ev değerlense bile verdiğimiz faiz neticesinde kar marjı azalmakta, kredi kullanımlarında nasıl bir mantık yürütmek gerekir? diğer sorum ise yatırımlık evler için favori gördüğünüz İstanbul ilçeleri hangileridir?

Tebernüş bey selamlar. Ben istanbul'da yaşıyorum. Tekirdağ da yaklaşık 1,5 sene önce site içerisinde sıfır bir daire aldım ve akabinde bu evi kiraya verdim. geçen zaman içinde site tamamen dolmuş ve yönetim toplantıları yapılmış. Alınan kararlar neticesinde yönetimi özel bir şirkete vermişler. Bu özel şirket 1 sene önce site için alınacak demirbaşlar için ev sahiplerinden para toplamış. bu paraların toplanması hakkındaki bütün duyuruları imza karşılığında kiracıma vermiş ancak kiracım bunların hiçbirisini bana ulaştırmadı. yaklaşık 2 gün önce yönetim benim telefonuma ulaşmış ve geçen sene toplanan parayı faizi ile istedi. bende toplanan parayı tabi ki vereceğimi ancak zamanında bilgilendirilmediğim için faizini ödemek istemediğimi ilettim. Ancak yönetim ısrarla tefeci gibi, biz bilgilendirmelerimizi kiracınıza imza karşılığı yaptık, burada sorumluluğumuz yok, sorumluluk kiracınızın diyor ve faizini de istiyor. bu durumda ne yapmalıyım. kiracının bu alınan kararları bildirme gibi bir zorunluluğu var mı? Faizini vermeli miyim? yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

ankara cankaya bilkent civarında üniversite ,bakanlıklar,eskişehir yolu ve yapılan hastaneler kompleksıne yakın bir bolgede 25 yıllık oturmuş ve alanı geniş olan bir sitede daire almak istiyorum.Daire bürüt 135 metrekare,kullanım alanı ise 124 metrekareevin fiyatı 560.000-TL.Hastahanelerin 2017 yılında falıyete girecegi ve yaklasık 3000 personelin calısacagı düsünülürse sizce ev almak için uygun bir bölgemidir.

Tebernüş bey merhabalar bizim kocaeli merkezde mustakıl bir evimiz var bunu yıkıp 3.5 kat ev yapmaya karar verdık ancak banka bıze ınsaat yapmak ıcın kredı vermedıgınden ılktıyac kredısı olarak 100 bın tl 36 ay vere bılecegını soyledı bızde bu yapıyı kentsel donusume sokup 120 ay 125 bın kredıden yararlanmaya karar verdık ancak arsamız annemın adına ıslemıde yaptık sadece bakanlık onayı beklenıyor sımdı benım problemım bır arkadasım arsa kımın adına ıse sadece o kredı ceke bılır vede bankanında arsa sahıbı ev hanımı oldugu ıcın red etme hakkı oldugunu soyledı sizce red edılır mı yada benım yada babamın kredı notu yuksek annem adına ben yada babam bu kentsel donusum kredısını kullana bılırmıyız cvp ıcın sımdıden tesekkür ederim

tebernus bey bi sorum daha olacak musadenizle.kucuk bi ilcede bi arsam var 1200 m2. suanki imar planiyla 15 daire yapilabiliyor ve civardaki dairelerin fiyati 180-200 bin tl civari. kat karsiliginda 1/3 veriliyor arsa sahibine genelde. yalniz arsama 1 milyon tl ye musteri cikti. kararsiz kaldim. kat karsiligi vermek mi daha iyi nakit almak mi sizce. cunku kat karsiliginda belki 1/3 ten daha fazlasini alabilirim. ve ilerde imar degisikligi olabilir arsam uzerinde. daha fazla daire yapilabilir. ama hepsi ihtimal tabi. tesekkurler vakit ayirdiginiz icin

İmara açılmış bölgede yaklaşık 2000 m2'lik tarla vasfında hisseli bir taşınmaza birkaç akrabayla birlikte sahibiz. Hep birlikte tarlayı satmak üzereyiz yani alıcıyı bulduk. 6 hissenin tamamını satmak için tapuya gittiğimizde tüm hisselerin satış işlemi tapu memuru tarafından aynı anda mı yapılır yoksa önce biri tamamlanıp sonra diğerine mi geçilir (her seferinde "Bedeli aldınız mı - Aldık" sorgulaması yapılarak)? Alıcının, ilk bir iki hisseyi aldıktan sonra kalkıp gitmesi mümkün müdür? Internetten böyle bir örnek okudum. Bu, hiç istemediğimiz birşey olur. Bunun önüne nasıl geçilir? Tek yolu noterde sözleşme yapmak mıdır? Ya da parayı bir bankada bloke ettirmek midir? (Sanırım bu da bankayla bir sözleşme gerektirir.) Yoksa, "Tüm hisselerin satış işlemi tamamlanmadığında, satış işlemi tamamlanmış hisselerin satışının da yapılmamış sayılması" talebimiz tapuda kabul görür mü? Ya da işler standartta zaten böyle mi yapılmaktadır? Sözleşme yapmak, hem bu ihtimaller dikkate alındığında karmaşıklaşması ve hukukçu dikkati gerektirmesi, hem masraf oluşturması, hem de adaletin çok .geç gelmesi nedeniyle işimize gelmiyor.

Merhaba Tebernüş Bey, İzmir'de Gaziemir'in doğusunda (Beyazevler ve Sarnıç'ın doğusunda) bulunan ormanlık arazide tarla yatırımı yapmak ne kadar mantıklı sizce? Buralardaki tarlalarin degerlerinin artacagini dusunuyor musunuz? Kısa/orta/uzun vadede beklediğiniz yatırım ve projeler var mıdır bu arazilerde? Teşekkürler.

Sayın Kireçci, Malatya, Hekimhan İlçesi'ne bağlı, Kurşunlu Nahiyesi bölgesi içinde, dedemden kalma 300 dönüm sulu ve susuz, 2 parçası bahçe, 11 parçası tarla olarak, toplamda 13 ayrı bağımsız parça tapusu mevcut. 1988-1990 yılları arasında, zamanın Tapu Kadastro uygulaması gereği yerinde ölçümler yapılırken, dedemden kalma mevcut araziler üzerinde, dedemin vefat etmiş olması ve 4 erkek kardeş üzerine yapılan 13 parça tapu müşterek yapılmış, her bir kardeş 13 tapu üzerinde 4 ortaklı görünmektedir. ancak zamanın ihtiyar heyeti ile yapılan müzakereler ile, 2 bahçeli tapu hariç, kalan 11 parçalı tapu 4 kardeş arasında eşit ve bağımsız kura yolu ile paylaştırılmıştır. 25/26 yıllık geçmiş zaman içerisinde, babam ve amcalarım arasında tapuların herkesin kendi adına kalan 11 bağımsız bölümün tapularını çıkarmak için girişimlerimiz olmasına rağmen, 1 vefat eden 2'si halen yaşayan amcalarım çeşitli bahaneler ile tapuların çıkarılmasını engellediler. bunca zamana rağmen, babama kalan 4/1 hisseli 3 parçalı tarlaların tarafımızca ağaçlandırması yapılmış, arazi taş ve kalıntılardan temizlenmiştir. bu 2016 yılı içinde tapuların birbirlerine devri yapılarak herkesin kendi tapusunun 4 kardeş adına edilmesi yönünde girişimlerim olduğunda, amcalarımın bizimki bahçe olan, kendilerinki tarla olan arazilerin tekrar paylaşılması gibi saçmalıkları öne sürmeleri ile ipler kopma noktasına gelmiştir.. iş bu konuda bizler nasıl bir yol izleyebiliriz? siz yazarlarımızın bu konuda gerek şahsi yazışma, gerekse iletişim araçları ile bizlere nasıl bir yol önerirsiniz..? saygılar.. Metin Yalınkılıç