tebernus bey bi sorum daha olacak musadenizle.kucuk bi ilcede bi arsam var 1200 m2. suanki imar planiyla 15 daire yapilabiliyor ve civardaki dairelerin fiyati 180-200 bin tl civari. kat karsiliginda 1/3 veriliyor arsa sahibine genelde. yalniz arsama 1 milyon tl ye musteri cikti. kararsiz kaldim. kat karsiligi vermek mi daha iyi nakit almak mi sizce. cunku kat karsiliginda belki 1/3 ten daha fazlasini alabilirim. ve ilerde imar degisikligi olabilir arsam uzerinde. daha fazla daire yapilabilir. ama hepsi ihtimal tabi. tesekkurler vakit ayirdiginiz icin

İmara açılmış bölgede yaklaşık 2000 m2'lik tarla vasfında hisseli bir taşınmaza birkaç akrabayla birlikte sahibiz. Hep birlikte tarlayı satmak üzereyiz yani alıcıyı bulduk. 6 hissenin tamamını satmak için tapuya gittiğimizde tüm hisselerin satış işlemi tapu memuru tarafından aynı anda mı yapılır yoksa önce biri tamamlanıp sonra diğerine mi geçilir (her seferinde "Bedeli aldınız mı - Aldık" sorgulaması yapılarak)? Alıcının, ilk bir iki hisseyi aldıktan sonra kalkıp gitmesi mümkün müdür? Internetten böyle bir örnek okudum. Bu, hiç istemediğimiz birşey olur. Bunun önüne nasıl geçilir? Tek yolu noterde sözleşme yapmak mıdır? Ya da parayı bir bankada bloke ettirmek midir? (Sanırım bu da bankayla bir sözleşme gerektirir.) Yoksa, "Tüm hisselerin satış işlemi tamamlanmadığında, satış işlemi tamamlanmış hisselerin satışının da yapılmamış sayılması" talebimiz tapuda kabul görür mü? Ya da işler standartta zaten böyle mi yapılmaktadır? Sözleşme yapmak, hem bu ihtimaller dikkate alındığında karmaşıklaşması ve hukukçu dikkati gerektirmesi, hem masraf oluşturması, hem de adaletin çok .geç gelmesi nedeniyle işimize gelmiyor.

merhaba tebernüş bey ben esenler davutpaşa caddesinde oturuyorum cadde kapalı cadde yani günün her saati sabah 11 ile akşam 22 arası yüzbinler olur caddede öyle kalabalık şimdi size soracağım soruya gelelim evin girişinde bulunan dükkan sahibi daireleri almak istiyor daha önceden aldığı daireler var şu anda 6 daire var dükkan sahibinin olmayan biz daireleri satsak arsa tapusu diye alan olmaz 250000 tl ye gitmez ama benim 15/1 arsada hakkım var arsa değeri olarak 10 milyonla 12 milyon arası ben bu kişiden arsa değerini istesem haklı olurmuyum olmazmıyım onu sormak istiyorum binada herkes arsa tapulu arsa 256 m2 ayrıca hemen binanın yanında biri dükkanını kiraya veriyor 120 m2 19000 tl sizce bizde ve dükkan sahibide mağdur olmaması için nasıl bir yol izlemeliyiz bina sakini olarak

Sayın Kireçci, Malatya, Hekimhan İlçesi'ne bağlı, Kurşunlu Nahiyesi bölgesi içinde, dedemden kalma 300 dönüm sulu ve susuz, 2 parçası bahçe, 11 parçası tarla olarak, toplamda 13 ayrı bağımsız parça tapusu mevcut. 1988-1990 yılları arasında, zamanın Tapu Kadastro uygulaması gereği yerinde ölçümler yapılırken, dedemden kalma mevcut araziler üzerinde, dedemin vefat etmiş olması ve 4 erkek kardeş üzerine yapılan 13 parça tapu müşterek yapılmış, her bir kardeş 13 tapu üzerinde 4 ortaklı görünmektedir. ancak zamanın ihtiyar heyeti ile yapılan müzakereler ile, 2 bahçeli tapu hariç, kalan 11 parçalı tapu 4 kardeş arasında eşit ve bağımsız kura yolu ile paylaştırılmıştır. 25/26 yıllık geçmiş zaman içerisinde, babam ve amcalarım arasında tapuların herkesin kendi adına kalan 11 bağımsız bölümün tapularını çıkarmak için girişimlerimiz olmasına rağmen, 1 vefat eden 2'si halen yaşayan amcalarım çeşitli bahaneler ile tapuların çıkarılmasını engellediler. bunca zamana rağmen, babama kalan 4/1 hisseli 3 parçalı tarlaların tarafımızca ağaçlandırması yapılmış, arazi taş ve kalıntılardan temizlenmiştir. bu 2016 yılı içinde tapuların birbirlerine devri yapılarak herkesin kendi tapusunun 4 kardeş adına edilmesi yönünde girişimlerim olduğunda, amcalarımın bizimki bahçe olan, kendilerinki tarla olan arazilerin tekrar paylaşılması gibi saçmalıkları öne sürmeleri ile ipler kopma noktasına gelmiştir.. iş bu konuda bizler nasıl bir yol izleyebiliriz? siz yazarlarımızın bu konuda gerek şahsi yazışma, gerekse iletişim araçları ile bizlere nasıl bir yol önerirsiniz..? saygılar.. Metin Yalınkılıç

Merhaba, Emlak Kulisi sitenizde site yönetimiyle ilgili bilgiler 2013 yılına aittir. Bilgiler güncelliğini halihazırda koruyor mu bilgi almak isterim İvedi yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar

Biz 5 kardeşim kardeşlerimden biri bizden habersiz tarladaki hissesini bir başkasına sattı. biz 6 ay sonra öğrendik. Şufa davası açtık. mahkemeye tedbir koyulması için dilekçe verdik. Karşı taraf dava açtığımız öğrendi ve biz mahkemeye başvurumuzdan 25 gün sonra bir başka kiyiye tapuda çok yüksek fiyat gösterip sattılar. Sorum su; Bizim şufa davamız da mahkemeye verdiğimiz kişi yeri sattığı için bu davadan düşermi biz 2 ci alıcıyamı tekrar dava açacağı. Mahkeme sürecinde mahkeme bu satışı iptal edermi. Mahkemeye tedbir koyulması için vermiş olduğumuz dilekçe işleme konmadı ise ne yapabilirim. Birde mahkemeye vermiş olduğumuz kişi yeri tabuda 10000 tl göstermişler. Son satın alan kişide 90000 tl göstermiş mahkeme hangisi üzerinden karar verebilir bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhaba,Istanbulda bulunan evimi İranlı bir iş adamına satmayı düşünüyorum. Yasalar acısından bir sorun olurmu. Teşekkür eder hayırlı işler dilerim.

sur yapı idilia projesinden peyzaja bakan 6 kat 211 m2 daire için 630 bin tl fiyat verildi. uygunmudur. ödeme kendileri tarafından 3 yıla bölünecek faizsiz olarak fikirleriniz bizim için önemli yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba İyi günler Sakarya'da Sinan Balcı emlak da çalışıyorum elimde büyük çaplı araziler var bir tanesi sapanca göl manzaralı dır tarla statüsünde ve bir tane daha Sakarya camilide şuan çalışma yapıyorlar tek tapuya düşürmek için (1.000) dönüm tarla statüsün de fiyatı da çok düşük acaba Ali bey ilgilenir mi? İlginiz için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Beylikdüzü adakent mevkiinde beycity projesinde neti tahminim 100 m2 civarı olan 2+1 daire için 325.000 TL talep ediliyor. projede bulunan iş merkezi bölümü nedeniyle iskan çıkartılmamış ve bazı bankalar dışında kredi de çıkmadığı söyleniyor. Peşin alım düşünüyorum. Fikrinizi alabilir miyim böyle bir projeye girmek mantıklı olur mu.