Merhabalar, Bu günlerde tv lerde bahçeağıl köyünde 400 mt hisseli tapulu arsaları 10 000 - 15 000 tl arasında satışa çıkarmışlar, Uzun süreli yatırım için Gittim baktım bahçeağıl köyünün hemen çıkışında bir yer hoşuma gitti ancak tarla statüsünde ve hisseli ise almayın diyorlar. Hemen önünden Google map tan de görünen karlı köyüne bir kadastral bağlantı yolu geçiyor.. birde bize gösterilen yer ile tapu verilen yerin aynı olup olmadığını nasıl sorgulayabiliriz.. Çok kararsız kaldım, alsak ne gibi sıkıntısı olur, ödeyeceğim rakam da 12 000 tl... Teşekkür ederim...

Oncelikle iyi bir hafta dilerim Tebernus Bey. Vadi Istanbul projesinde su anda iyi konumlu 1+1'lerin metrekare fiyati 7.000 TL'ye yaklasmis durumda. 1+1 daire alip, 5 sene kadar bizzat icinde oturup ardindan satmak istiyorum. Tabii ki primli satmak arzusundayim. Sizce, bu niyetle, bu metrekare fiyatindan 1+1 almak mantikli midir? Tesekkurler.

iyi geceler tebernüş bey sitenizde yayınlanan tskb araştırmasında sancaktepede planlanan 400 yataklı hastanenin avrupanın en büyük hastanesi olacağı yazılmıştır bu bilgi sizinde bildiğiniz üzere doğru değildir sancaktepede planlanan iki hastaneden ilki emek mahallesindeki 400 yataklı sancaktepe eğitim ve araştırma hastanesidir ve şu anda inşaatı devam etmektedir planlanan ikinci hastane ise askeri arazinin taşınmasıyla yapılması planlanan 4000 yataklı hastanedir ve avrupanın en büyük hastanesi bu hastane olacaktır saygılar sunarım..

Merhaba Tebernüş Bey. Delmar yapının Kurtköydeki projesiyle ilgili size buradan soru sormuştum. Aradan uzun süre geçti ve şuanda proje tamamlanma aşamasında. Şuan itibariyle elimizde metrekaresine 4000 lira ödediğimiz bir stüdyo daire var. Adeta başımıza bela oldu. Firma satarken vaadettiği çoğu plandan vazgeçmiş durumda. İşletme planı tamamen fiyasko oldu. Benim size sorum bundan sonra ne yapabiliriz ile ilgili olacak. Teknopark projesinin konumu çok yakın. Ocakta açılıyor orası da. Buraya bir hareketlilik getirirmi? Konutu satmak için bekleyelimmi? Durdukça zarara giriyoruz. Kiraya vererek uzun vadeli elimizde tutsak prim yapar mı?

Tebernüş bey merhaba. Ankara Esanboğa Havalanının tam karşısında bulunan çubuk ovasına,malumunuz YIldırım beyazıt Devlet üniversitesi merkez kampüsü yapılıyor.Üniversite bittiğinde 50 bin öğrencinin eğitim göreceği söyleniyor.Proje 2-3 yılda tamamlanacak.Proje başlayalı Esenboğa,melikşah ve civar köylerde Üniversite alanına yakın arazilerin değeri epeyce arttı.Dönümü 10 bin lira etmeyen tarlalar şu anda, dönümü 50-55 bin tl den gidiyor. Sorum şu.Üniversite arasizinin etrafı çevrilmeye başlanmış.Emlakçılar arazinin etrafı çevrildiğinde,üniversite alanı dışında kalan tarlaların değerinin düşeceğini,şu an satmanın tam zamanı olduğunu söylüyorlar.Tarlamız yapılacak üniversiteye 700 metre uzaklıkta ve 16 dönüm.Sizce emlakçıların bu öngörüsü doğru mu ? Bu öngörüye katılıyor musunuz ?Beklemeli miyiz ? Satmalı mıyız ?

Merhaba Tebernüş bey. Mantar gibi çoğalan projeler arasında Gaziosmanpaşadaki Essenora projesine girmeyi planlıyorum. Hemen yakında Vialand ve Galatasaray spor kulübünün tesisleri yer alıyor. 2+1 daireler 108m2 den ve 335bin TLden başlıyor. Proje sahibi beyefendilerle de konuştuk, proje bitiminde %50 kar gibi bir miktardan bahsedildi. Yani nereden baksanız 450bin TL civarından bahsediyor. Sizce bu mümkün mü? Veya en azından böyle bir projryr girersek ne beklemeliyiz? Yanıtlarınız için teşekkürler.

Selamlar istwest'in ilk günü m2 3250 TL'den 210m2 4+1 daire almıştık , sonrasında size sorulan sorular ve yanıtlarını görerek vazgeçme noktasına gelmiş ancak nihayetinde daireyi almıştık. Geldiğimiz noktada iyi ki almışız diyoruz. Bugüne geldiğimizde yine istwest gibi özel bir proje olduğunu düşündüğümüz Tema İstanbul projesinden 4+1 bahçe katı 12,5 m2 bahçe kullanımı hariç 183 m2 havuz ve peyzaja hakim bir daire için anahtar teslim 640.000 TL fiyat aldık. Oturma planımız yok al sat yapacağız sizce almalımıyız ? Sanki tarih tekerrür ediyor biz yine bu sitedeki sorular ve yanıtlardan dolayı karamsarlığa kapıldık. Benim soruma özel ve tema istanbula genel olarak bakışınızı detaylı bir cevapla almayı umuyorum sizden. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Gaziantepten ev alarak yatırıma girmek istiyorum. Burada emlak sektörü çok hareketli. Şu an kirada oturduğumuz yerde evler eski ancak merkezi ve çarşı içinde. Bunun dışında şehir merkezinin yaklaşık 8-9 km uzağında başka yerleşim merkezinde evler yeni ancak fiyat olarak ve kira getirisi olarak oturduğumuz ev ile birbirine yakın. Yatırım amaçlı hangisini almak mantıklı? Aldığımız evde oturmayı düşünüyoruz.

Merhaba Tebernüş Bey, Estonşehir 5 ikiz villa projesi ile ilgilenmekteyiz. Ancak Estonşehir'in TMSF kontrolü altında olması nedeniyle inşaat çok yavaş ilerlemekte. Şu anda oturduğumuz evi satıp kiraya çıkacağız, bu nedenle inşaatın zamanında bitmesi çok önemli. Estonşehir 5 ikiz villa ile Estonşehir 3 katlı villa fiyatı aynı ( 640.000 TL ). Estonşehir 3'ten ev alıp hemen taşınmak mı yoksa Estonşehir 5 villa projesinden alıp ev bitene kadar kirada oturmak mı daha mantıklı? Fiyat çok yüksek olduğu için risk çok fazla, bu nedenle kafam çok karışık. Bu konudaki önerilerinizi lütfen paylaşır mısınız? Teşekkürler Funda

Tebernüş bey merhaba. Sizi ve yönlendirmelerinizi uzun süredir takip ediyor ve yaklaşımlarınızın bir çok işbilir kişiye göre objektif ve doğru buluyorum. Ben kartal kordonboyu mahallesi ankara caddesinde oturuyorum. Hemen yanıbaşımızı yunus çimento arazisini Dap Ağaoğlu ortaklığı aldı. (aramızda başka mesken yok sadece kartal belediye başkanının lojmanı var.) Bu alımdan sonra Dumankaya ağaoğluna komşu olacak şekilde Bülent Ecevit Kültür merkezine kadar minibüs yoluna talip olduğunu söyleyerek apartman yöneticilerini toplantıya çağırdı. Evimiz minübüs yolunda denize sıfır bir alanda. (bu alanı bildiğinizi düşünüyorum) yaklaşık 40-45 yıllık bina. Dumankaya dairelere 40 metrekare veririz dedi. Çok anlamasakta inşaat yüzdesinin düşük olduğunu, emsal göstererek oran arttırımını isteyeceklerini kabul gördüğü takdirde 7-0-80 metrekare yerler verilebileceğini söyledi. Böyle bir büyük projede bilirkişi olarak bizim hakkımızı savunması ve bizleri objektif yönlendirmesi için Kartal belediyesi ilgili mimar mühendisleri bu görüşmeye yönlendirmesi gerekmezmiydi ? Bu desteği nasıl ve kimden alabiliriz. Ayrıca buranın yeşil alan gözüktüğü evlerimizin yıkılarak bir şey yapılmayacağını söyleyende var şayet böyle olsa Dumankaya görüşmeye gelirmiydi ? Biz bunu nasıl takip edebiliriz ? Yada kartalda yatırım yapan diğer firmalara nasıl ulaşabiliriz.? Belirttiğim alanda en az 20 apartman var. Böyle bir dönüşüm için çoğunluk nedir ? En az 200-250 daireden bahsettiğim için bu durumun uygunluğu nasıl olabilir ? Yardımlarınız ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,