Projeden 2+1 124 m2 daireyi 344.000 TL'ye satın aldım. Evlerin tesliminde nelerin eksik olacağını öğrenmek için çağrı merkezini aradım ve aldığım cevap ile şok oldum. Evlerin tesliminden ortalama 2 ay sonra site yönetiminin oluşacağını bildirdiler. Yönetimin geç oluşmasına bağlı olarak da, ortak sıcak su kazanında çalışacak eleman alınamayacağı için ortalama 2 ay süre ile sitede "SICAK SU" olmayacağını belirttiler. Sözleşmenin hiçbir yerinde böyle bir açıklama bulunmuyor. Daha önce hiçbir projede böyle bir şey olduğunu duydunuz mu?

tekrar merhaba babaannemin mirasçısı olan babam vefat etti ben veraset ilamını kendim alabilirmiyim ?

Sayin Tebernus bey, 20 yildan fazladir yurtdisinda Rusya,Ukrayna bulundugundam bolgeyi insanini ve mevzuatlari hakkinda bilgi sahibiyim,amacim Rusya ve Ukrayna daki mevcut ve yapilmakta olan AVM, pazar yeri, magaza gibi kiralik yada satilik emlaklari yetkili olarak Turkiyeden tanitim ve satislarini yapma isini dusunuyorum, buna magaza isyeri kurulum ,reklam,sozlesme , danismanlik hizmetlerinide eklemeyi dusunuyorum.Ayni sekilde Rus musteriler icinde Turkiyedeki elit projeleri sunmayi planliyorum Bu pazarlara girmeyi dusunenler hic cakal diyebilecegimiz kisilerin eline dusmeden ulkeyi yonetmelikleri sartlari bilen profesyoneller ile calisacak.Aliciya garantili hizmet vermek ilkesi olacak ayni zamanda Rusya ve Ukrayna da ofisim var , bu isi Turkiye de yapma konusunda fikirleriniz nedir?

Merhaba, yaklaşık 3 haftadır nish adalarda almış oluğum dairede oturuyorum. Başlangıçta buradaki olumsuz bazı yorumlar nedeniyle tereddütte kaldım. Ancak sonrada gördüm ki bu eleştirilerin büyük kısmı haksız. Sorunlar esasında site yönetiminden kaynaklı. Bunun da geçici yönetimin sona ermesi ile giderileceğini düşünüyorum. Bunun dışında site gayet güzel. Evler son derece kaliteli, iddiaların akisine işçilik örneğin narcityden daha iyi. Müthiş bir ses ve ısı yalıtımı var mesela. Ev planları, manzara harika. Otoparklar kullanışlı ve geniş. Bu bölgenin havası bile tek başına büyük bir nimet. Bütün bunlara rağmen her yerde olabilecek bazı aksaklıkları öne çıkararak bu siteyi karalamaya yönelik bir gayret sezinliyorum. Sizin fikriniz nedir acaba?

Merhabalar Tebernüş Bey. Daha önce Dükkan Tapulu Daire konusunda sorduğum soruyu cevaplamıştınız lakin hesapta olmayan bir şey gerçekleşti. Bu dükkan tapulu 1+1 daireyi yaklaşık 1 ay önce satın aldım. Şimdi ise bizim binaya ve yandaki binaya teklif vermek isteyen bir müteahhit çıktı. İki binayı aynı anda alıp yeniden yapacakmış. Bu işlerden pek anlamıyorum bu nedenle size sormak istedim. Bu dükkan tapulu dairemin olduğu binanın tapuda yazan şekli ile 30/482 arsa payı var. Binada benimki dahil 12 daire var ve 6 katlı.(Yani tapuda 11 daire 1 dükkan şeklinde) Tapuda Sınırı planındadır yazıyor. Yandaki bina ise 4 katlı ve 8 dairesi bulunuyor. İki binanında önünde ortalama büyüklükte bahçesi var. Bizim binamız kat mülkiyetli, yandaki bina ile ilgili bir bilgim yok. Benim merak ettiğim şey, bize yeni yapılacak olan binadan bir daire düşer mi? Yoksa dükkan verilmek istenebilir mi? Yahut binada dükkan yapılmayacaksa daire verilir mi? Yoksa mülkümüzün parası verilerek satın alınmak mı istenir? Binalar Kartalın Petroliş Mahallesinin sahil kesiminde Minibüs yoluna paralel 2 üst sokakta yer almaktadır. Dokuz Palmiye Sitesinin arka kısımlarında yer alıyor. Ben eğer daire verilmezse bu işe hayır demek istiyorum ve binanın müteahhite verilmesinde çoğunluk mu oy birliği mi gerekir? Yani benim hayır dememin bir hükmü olur mu? Dairenin dükkan tapulu olmasının bu durumda bir dezavantajı olur mu? Müteahhite verilmeden önce Kat maliklerinin onayını alarak tapuda daireye çevirilmesi daha mı mantıklı olur? Ayrıca sanırım binalar 20 yıldan daha önce yapılmış. Cevabınızı bekliyorum. Teşekkürler.

Merhabalar. 29 Yaşındayım ..ve Merkezi Sultanbeyli'de olan bir İnşaat şirketi müdürüyüm (Aile şirketi) ... Şirkete Ait arsa yatırımı yapabileceğim 500.000 TL bütçem var. Sizce Sultanbeyli'de Hisseli tapulu bir yer almak mı yoksa 2B arazisi mi almalıyım .. yada tek ve büyük bir yer mi baksam iyi olur yoksa daha küçük 2-3 arsamı yada MÜSTAKİL TAPUSU OLMAYAN YER almamı dersiniz.. Cevabınız için Şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey.. Bugün Satışa Sunulan Gül Park Yaşam Evleri Hakkında Sorum Olacaktı.. Proje Hakkında Düşünceleriniz Neler.? Özellikle 1+1 ler hakkında fikir almak istiyorum.. Bana hem çok cazip hemde hiç cazip değil gibi görünüyor :) Cazip olmasının sebebi 48 Ay Vade Farksız taksit imkanı.. Bankadan 120.000 48 ay kredi çeken biri 25 bin TL fark ödüyor. Bu yönden firmanın taksit imkanı çok güzel.. Güzel olmayan kısma gelince ; Beylikdüzü Cumhuriyet Mah. Metrobüse 200m mesafeli 70m2 brüt ( 50m2 net ) 1+1 daire aldım geçenlerde.. Güney-Batı-Doğu cepheli.. Gül Yapı projesinde benim dairem gibi daireler ortalama 140-150 arası. Ama teslim 2 yıl sonra.. Daireyi 1.000 TL den kiraya verdim. Çarpan 175.!! 2 senede zaten 25.000 kira alıcam daire 150 ye gelmiş olacak.. Ama bu 2 sene içerisinde benim aldığım konuttaki ikamet oranı %100 e ulaşır diye düşünüyorum. 2 sene sonunda gül park 0 proje olacak. Doluluk oranı %100 e ne zaman ulaşır bilemiyorum.. Bu şartlarda siz olsanız Gül Parktan 140-150 bine 1+1 daire mi alırdınız yoksa Cum.Mah. 175bin e alıp 1.000 TL ye kiraya mı verirdiniz.? Teşekkürler..

mrb tebernüş bey nasılsınız? mng blue projesinden 2+1 105 m2 daire 6 kat 320 bin lira sizin görüşnüz nedir lokasyon olarak ve yatırımlık olarak düşünüyorum sizi çok seviyorum iyi ki varsınız her gün sizi takip etmekten çok mutluyum allah başımızdan eksik etmesin ...

merhabalar...fi side premium dan 3+1daireyi tesisatçı dan 190.000 e anlaştık fakat iskanı henüz alınmamış...kayyum parası ödencek dendi emlakçı ödemiyceksiniz dedi...dairenin satış ofisindeki rakamlarına baktığımda350.00tl ve 400.000tl civarında...190.000e aldıım daireyle ilgili daha sonradan 350.ooo evaran bir ödeme çıkarmı? şuan arsa tapusu var sanırım...dairelerin bitiminde kat irtifak tapusu verilcek dendi...kat irtifaklıtapuya çevrilmesinde sanırım abartı bir rakam ödenmiyor ama söylenenler birbirini tutmuyo...kimisi 2013 haziranda teslim edilmez diyo ama gidip baktığımda elemanlar çalışıyodu...kimisi natamam teslim eder dio....alsammı almasammı kararsız kaldım...buradan almazsam innovia 2 veya 3 ten alıcam...lütfen yardımcı olunuz teşekkürler...

Merhaba tekrar, ben sadece bu m2 fiyatları yatırım için çok yüksek mi? diye düşünüyorum. Size mantıklı geliyor mu bu fiyatlar yoksa yüksek dediğiniz fiyatlar mı bunlar ? Ben sizin fikrinizi merak ediyorum. Siz alır mısınız bu fiyatlara...Siz birkaç sene önce kuzeyden binkılıçtan sanırım bir yer almıştınız oralarda mesela m2 fiyatları 30-50 dolayında ...uzak ama oralar daha mı mantıklı olur? elbasanda 100 lira vermekten?Daha önceki soru cevapları okumuştum teşekkür ederim.