Tebernüş Bey öncelikle yardımsever yaklaşımınız için sizi tebrik ediyorum.Şöyle bir sorunum var bilgilendirirseniz sevinirim.On onbeş yıl önce babam ve üç arkadaşı yatırım amaçlı Çatalca Akören'de 6300 m2 arazi satın almışlar.Tapu içlerinden birinin adına düzenlenmiş ve noterden bir tutanak tanzim edilmiş,bir süre sonra ikisinin mutabakatı ile arazı satılmış,fakat biz bu satıştan herhangi bir pay almadık.Elimde yeni sahibi tarafından imzalı,köy muhtarı tastikli ilgili arazide payım olduğunu belirtir bir tutanak mevcut.Sorum şöyle bu arazinin 2100 m2 için ayrı bir tapu alabilirmiyim.

Merhaba arkadasim, söylesene bu 2B arsasi ayagina ülkemin tüm ormanlarini mahvedenlerin yakasina ne zaman yapismak gerekiyor ? Bak göreceksin bu kanun ciktiktan sonra orman yanginlari da cogalacak ! Zaten 2B mi degil mi kim nasil ve neye dayanarak karar verecek inanilir gibi degil ! cok üzülüyorum cok, yakinda anlayacak herkes beton ve paranin yenmeyecegini ama o zaman cok gec oldugunun da farkina varacaksiniz ... kolay gelsin dostum

Tebernüş Bey Merhabalar ;Ataköy'deki yatırım amaçlı araştırmalarımda şu alternatifleri düşünüyorum.1- Andromeda , B blok 1+1 337.000-TL , kira getirisi 1.500-1.700 aralığında olabiliyor.( Fiyatı uygun mu? )Eğer bu yatırımı yaparsam , bütçemim bir bölümünü ayırarak ve kira geliriyle de banka kredisini ödeyerek , başka bir projeye daha yine yatırım amaçlı girebiliyorum. Esenyurt örn Maximoon 1+1 ,aralık 2013 teslim %25 peşin kalan 60 ay banka kredisiyle. Net40m2 , 94.000-TL , yada Ataman Karina 'da aralık 2012 teslimi 1+1= Brüt 62m2 170.000-TL %50 peşin kalan 30 ay banka kredisiyle. Bu iki projenin kira getirisini bilemiyorum. (tahminim , 550-Tl- 700-TL civarı olur mu?) .Eğer öneriniz bu alternatifi kullanmam olursa , bu iki projeden hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için primlenmesi açısından .2- Sarphan Finanspark 1+1 = 65m2 brüt , 2014 başı teslim , 29. kat şerefiyesi yüksek 430.000-TL. Mevcut bütçemin yanında banka kredisi ile alabiliyorum.3- Varyap- Gap Metropol İstanbul projesi 1+1 -56 m2 net -83m2 brüt kuzey cephe site dışına bakan 5. kat 483.000-TL . Yine banka kredisiyle alabiliyorum. 2014 sonu teslim.Bu yatırımlardan hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için . Selamlar...

merhaba tebernüş bey.teşekkür ediyorum cevaplarınız için..sorum şu kuzey otoyol projesinde yapılacak yol haritası bellimi yoksa oacak 2012de yapılacak ihale ilemi herşey netleşecekk.?ayrıca yassıörende büyük şirketlerin kişilerin arsa topladıkları yazıo sizin görüşünüz belli spekülasyonlara gelmeyin.kanal istanbul açıklanmadan önce koç ve sabancının çatalcada arsa topladıklarını okumuştum haberde.bunlar boş şeyler değil bu şirketler yaş tahtaya basmaz sizce yassıörende nolcak.ayrıca cnn türk haberinde yolun tayakadın baklalıdan geçeceğini sölüyor bakan binali yıldırımda onaylıyor sözü.hatta haberde işçilerin elinde yolun haritası var bu harita hiç kimsenin eline geçmedimi yani muhakkak geçmiştir yer belliyse neden bu kadar çok yer isim geçio yoksa herşey ihaleden sonramı...

iyi günler.ıspartakule de ki apricot garden ile ilgili bir bilginiz varmıdır.ne beyfen yapı ne de apricot garden olarak bir numara bulamıyoruz.bilgi alabileceğimiz bir iletişim numarası biliyor iseniz bizimle paylaşırmısınız.ön satışta deniyor ama başka hiç bir bilgi yok . teşekkürler iyi çalışmlar

tebernus bey öncelikle vakit ayırıp tüm soruları cevpalayıp,içtenlikle yorum yaptığınız için teşekkür ederim...benim sorum şu olacaktı yeni doğan daha 3 aylık oğlum için yatırım yapmak istiyorum,toplamda 50000tlile 70000tl bütcem var,birinci olarak bireysel emeklilik düşündüm annesi adına ve o 56 yaşına geldiğinde oğluma verecek aylığını hazine bonosuna göre yüzde 10 stopaj ödemiyoruz ikinci olarak arsa yada arsa üzeri gecekondu benzeri arsa arıyorum baktığım bölgeler sultangazi arnavutköy ilçeleri pendik topselvi bölgeleri özellikle arnavutköyde bu fiyatlara arsalar var ama bölgede 3. köprü hikayesi almış başını gitmiş sanki fiyatlar uçmuş balon yapmış gibi ama siz daha iyi biliyorsunuz son olarak esenyut da düşündüm ama pek bildiğim bir bölge değil...çok vaktinizi alıcam ama aslında halkalı atakent mahallesi avrupa konutları 3 e komşu olan halkalı 5.bölgedende tokiden aldığım daire var topraktan almıştım 3 sen oldu 100000tl ye aldım şuan 140000tl civarı yapıor onuda satıp arsamı alsam yoksa hemen ilersinde temapark yapılcak simpaş avrupa konutalrı var içimden bir ses burası bahçelievler gibi olacak geliyor...

Tebernüş Bey merhabaSalı günü Fiyapı ya uğradık Fİ-tower için Tapuların kat mülkiyetine geçmesi hakkında.. Ortalama 2500 TL gibi bir masrafı var. evrakları hazırladıktan sonra gerekli tutarı da havale edip kat mülkiyeti tapularımızı alacağız )Şantiye çok büyük bir hızla çalışmalara devam ediyor. Eylül 2011 taahütlerine bu hız ile yetişeceğini düşünüyorum. Satış ofisinden ilk iki bloğun erken teslimi ile ilgili bir şey söylemediler hepsi Eylül teslim en geç 2 ay opsiyon süresi ile Kasım 2011 te tüm proje teslim edilecek dediler.. Ama Fikret Bey size A1-A2 erken teslim dediyse vardır bi bildiği mutlaka diye düşünüyorum...Ayrıca bir arkadaş demiş ki Bloklar birbirine yakın. Evet bloklar yakın ancak şu anda yapılan bir çok projede bu şekilde bir yakınlık var. Sanırım arsa payları ve emsal değerleri ile ilgili bir durumdu bu... Valla şu anda otudurğum konut ta yan apartman ile yakın durumda , onun için öyle çok fazla kafaya takılacak bir şey değil , hem Video dan gördüğüm kadarı ile karşılıklı bloklar öyle fotoğraflardaki kadar yakın gözükmüyor.Hele ki Sitenin Yakınına Benzin istasyonu yapılıyor diye Fikret Bey e sitem etmeleri de komik olmuş.. Fikret bey ne yapsın.. İtfaiye Daire Başkanımı kendisi yoksa Esenyurt Belediye Başkanı mı ? Belediye izin verdikten sonra İtfaiye den onay çıktıktan sonra Bu tür olaylara kimse bi şey diyemez ki... Yani Fi-tower ın bahçesine kuş pislese Fikret Bey den bilinecek...Sonuçta bize satılırken anlatılan şeyler gerçekte olmamış olabilir. Cam giydirme kataloglarda gözüküyordu , gerçekte tam olarak bir cam giydirme yok... Yine aynı şekilde ilustrasyonlar da bloklar mesafeli gözüküyordu gerçekte o kadar mesafe yok.. Ama şu bi gerçek ki biz dairelerimizi m2 si 900-1000 TL gibi bir fiyata aldık. Ve o zamanlarda bu fiyata bu donanımlarda konut olmak gerçekten avantajdı bizim için... Gönül ister ki ortalama 100-110 Bin Tl ye aldığımız dairelerde bir Ağaoğlu veya Avrupa konutlar konforu olsun ama böyle bi şeyin olmayacağını aklımıza getirmek lazım.. Fayda -Maliyet analizi yaparsak bana göre Fi-tower başarılı bir yatırımdır konut sahipleri için , ayrıca yaşam başladıktan sonra daha da fiyatları yükselecektir diye düşünüyorum.. Varsın bloklar yakın olsun biraz , cam giydirme olmasın... Ama oraya taşındıktan sonra şahsım adıma akşam eve gelince aracı nereye park etsem derdi ve stresi yaşamayacam , park yeri için insanlarla gırtlak gırtlağa gelmeyecem, güvenlikli bir sitede , sosyal olanaklarla yaşam süreceğim.. Hem de cüzzi bir maliyet ile...Hee derseniz ki bu yatırımdan çıkardığın dersler nelerdir ? İlerde yine bir konut yatırımı yapacaksam, bloklar yakın olur mu uzak olurmu tereddütü için blokların teknik çizimlerini arsada nereye hangi bloğun geleceği mesafelerin ne kadar olacağını belirten bir noter onaylı plan varsa onu isteyeceğim ) tabi böyle bir şey varsa inşaat sektöründeki teamüllerde... )Her zaman şunu derim , hangi sektör olursa olsun marka olmak istiyorsan devamlılık istiyorsan bitirdiğin projelerdeki işlerdeki müşterilerini memnun edeceksin ki , ilerki projelerde referans olsun.. O yüzden Fiyapı devamlılığı olan bir şirket olacağından biten projelerdeki müşterilerini imkanlar dahilinde mağdur etmeyeceğini düşünüyorum ki ilerde referans olsun...Tabi bizim milletimiz geçmiş projelere göre inşaat sektöründe yatırım yapma alışkanlığı yok... Bakın Tv lerde İnnovia 4 reklamları dönüyor büyük bir pişkinlikle... ) Bi allahın kulu da çıkıp demiyor ki Yahu arkadaş , Innovia 2 daha teslim olmadı , proje değişiklikleri cabası , İnnovia 3 daha bismillah yeni kazmaya başladını, gecikme kesin... !! Bu ınnovia 4 reklamları da ne oluyor... ) Valla hep diyorum bizim halkımızda balık hafızası var...Hele ki inşaat sektöründeki yatırımcılarda... )

imrahor vadisi projesi ne zaman gerçekleşcek şimdiden teşrkürler

iyi günler tebernüş bey öncelikle çalışmalarınızdan ötürü sizi tebrik ederim. bu kadar insanın hayır duaları size yeter. benim kağıthane terasevler sitesinde bir evim var. senelerdir prim yapmadı. çok merkezibir yerde olmasına rağmen pek bilinmiyor galiba bu site. tam önüne osmanlı arşivleri yapılıyor ayrıca çağlayan meydanındaki düzenlemeler, adliye saraı ve taksim tünlelleri acaba bölgeye prim sağlar mı? satıp satmama konusunda bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. başarılarınızın devamını dilerim.

benim aydın didim de yatırım amacı ile 60,000ytl ye aldığım dükkanım var. bu dükkanıma cumhurbaşkanı seçimleri öncesi 110,000 ytl verdiler vermedim ancak daha sonra piyasalar durgunluk gösterdi ve satış yapamadım. şu andan itibaren emlak piyasasında neler bekleniyor son olarak 85,000 ytl tklif geldi. satış yapmalımıyım beklemeli miyim.bilgi verirseniz sevinirim.bu arada dükkan aydın merkezde eski adliye yanında