kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorum pendik taraflarında eşimin maaşı1500tl nasıl başvurabilirim

avrupa konutları tem ile ilgili gürültü şikayetini çokça okuyoruz. siteyi hiç gezmedim ama sitede oturanlar yola bakan kısma selvi ekse veya başka ses kesen ağaçlar gürültüden kurtulurlar. yönetim kararı olursa -3500 daire - maliyeti de azaltır. bana göre yol kenarına blok dikenler inşaata başlamadan ağaçları ekseler sorun çözülür. bakalım ağaoğlu, ayazma için nasıl tedbir alacak.

Selamlar Tebernüş Bey.2006 dan beri Silivri ile ilgileniyoruz.fiyatların 5 yılda ort. 4 kat arttığını gözlemledik.Şu anda o bölgede 1.000.000 tl lik bir yatırım düşünüyoruz.Alibey de ön lok.6-8 kat imarlı yerler(5000 lik plan)100-120 tl arasında.Alipaşa da EBT bölgesinde iyi yerler 30-40 tl arasında.Fenerköy'ün arka taraflarında imarsız 10-15 tl arasında.Değirmenköy'ün arka bölgelerinde imarsız 10 tlm2 fiyatları.5 yıllık bir yatırım için hangi lokasyona yatırım yapmamız daha doğru olur,düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olacağız. Saygılar!

Üstadım selamlar...nasılsın ? havadan emlak dan sonra 2011 de de yeni süprizler bekliyoruz senden...bu arada geçen sitede vakit geçirirken aklımdan geçen bi kaç şeyi paylaşmak senin yorumunu öğrenmek istedim...Şuan İstanbul'da ilk on proje sıralaması olsa nasıl olurdu diye düşünürken ,ben kendimce şöyle bir sıralama yaptım... forumda ki diğer arkadaşlarda paylaşabilir tabi ki düşüncelerini; 1-Zorlu center 2-varyap meridyen 3-emaar libadiye 4-akasya acıbadem 5-kiler sapphire 6-my towerland ataşehir 7-ak-batı ve akkoza 8-sinpaş ist.sarayları 9-my world europe 10-dumankaya ikon ayrıca daha projesi gün ışığına çıkmamış olan emgyo ayazağa projesine dahil edebiliriz...aslında daha bir sürü proje var ama kanımca ilk on bu şekilde olurdu...

merhabalar sn.Kireçciöncelikle size, beni ayrıntılı bilgilendirmeniz için bilgi vermek isterim. önümüzdeki ay 2 yıl boyunca yurtdışında yaşamak için buradan ayrılacak ve bu süre içinde kira getiriside sağlayacak bir projeye yatırım yapmak, 2 yıl sonunda ise iyi prim yapan bir yer almış olmalıyız ki satıp oturabileceğimiz bir yere taşınacağız.yada iyi bir proje ise evi satmayıp gelince kendimiz oturacağız.oturduktan belki 3 yıl sonrasında evi satbiliriz.her halukarda bizim için iyi prim yapan bir yer olmalı.çünkü yurtdışına para biriktirip ev sahibi olmak işin çıkıyoruz.buraya geleli 2 ay oldu ve iki ay boyunca nereye yatırım yapıp içimiz rahat birşekilde gideceğimiz bir ev bulamadık maalesef..bir gün boyunca yazılarınızı okudum ve şerifali ataşehir bölgesinin 2 yıllık zaman içerisinde iyi bir hatta istanbuldaki en iyi yatırım bölgesinin şerifali olduğunu anladım.umarım doğru anlamaşımdır.bu doğrultuda ise ağaoğlu my towerland sukenti projesinde 117 m2 350000 emeritlife gölkonakları projesinde 165m2 345000 e(ikiside 3 1 dairelerdir )iki tane ev buldum.hangisini beğenirseniz demeyin nolur kirası ve primi benim için önemli..bu yüzden bu iki projeden hangisini almamı önerirsiniz.diğer yandan şenesenevlerde selimoğlu residencın bir projesinde 350000 e 120m2 lik bir dairede buldum.yine 3 1.sadece havuzu olan bir site ama bence tek artısı diğer yerlerden mevkiisi olarak düşünüyorum.şehrin merkezi diğerlerine göre.şimdi ben ne yapmalıyım.öncelikle şerifalideki bu büyük projelermi yoksa şenesenevlerdeki bu evmi daha iyi prim yapar iki sene sonra.eğer şerifali derseniz ;ağaoğlumu meritlifemı.şimdiden vereceğiniz bilgiler için çok teşekküreder mutlu bir gün dilerim size..

Merhaba Tebernüş Bey,Önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Ben 800 e libadiyede kirada oturuyorum. Öncelikle oturmak için ev arıyorum ancak bunun için kafamda 2 çözüm var. Avrupa konutları ıspartakule gibi marka ve güvenilir bir projeden ev alıp bittiğinde satmak.Yani en düşük galiba 140 bin olacakmış. tüm paramı verip peşin olarak almak. İkincisi ise daha eski oturduğum bölgede site içinde yaklaşık 200 bine kredi ile ev almak.Bu siteler içinde Göztepe soyak ta 100 m2 3 1 (kira getirisi 800) gibi bir seçenek ve bir de yunus emre caddesine yakın ekşioğlu ufukkent sitesinde (açık otopark ve güvenlik var 5 yıllık)3 1 120 m2 (kira getirisi 800 gibi) bir seçenek arasında kararsızım. Sizce hangisi mantıklı? Avr.Kont.Ispartakule mi? ya da diğerlerini nasıl değerlendirirsiniz? Şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba, 2B Arazisi alınır mı, riskleri nelerdir, muvaffakatname geçerli bir belge mıdır, hak sahipliği devredilebilir mi, tavsiye eder misiniz

Merhaba Mutahitin sattigi kısiden aldigim daire icin iskan bedeli ödemem isteniyor.Daireyi sahıstan aldığım icin mutahitle aramda herhangi bir sözlesme yok.Bu durumda iskan harcı ödemem gerekirmi.

Üzerinde yüksek gerilim hattı geçen orman arazisi 2B kadastro çalışmalarında orman statüsü dışına çıkarılmadı faka 1982 öncesinde bu arazi fındık dikili tarım için kullanılmaktaydı ve halen de öyle. Ama gerilim hattı dışından itibaren 2B kapsamına girdi. Bu 2B ye girmeyen arziyi 2B kapsamına sokabilirmiyim.

Tebernüş Bey merhaba,sizlerin ve ailenizin bayramımızı tebrik ederim.2 yıl önce almış olduğumuz site içi kat mulkiyetli daire dairemiz için bina müteahhiti ,mevcut projede sonuç olarak tapu kayıtlarında sehven site sakinlerinin kullanmış olduğu kapalı otoparkın bir kısmının zemin katta bulunan dükkanlara bağlanmış olduğu yine site içinde bulunan dükkanların ofis niteliğinden daireye çevrilmesi için bina sakinlerinden mevcut gayrimenkuller üzerinde her türlü tadilat,izin,proje vb gibi işlemlerin yapılması için genel muvafakatname istemektedir.Mutahhit özellikle kapalı otapark terk işleminin bizim lehimize olduğumuzu da belirterek bizden bu muvafakatname hususunda ısrarcı olmaktadır.Tecrubelerinize istinaden gerek muvafakatname içeriğinde gerek tapu işlemleri vs hususlarda dikkat etmemiz gereken hususlar nelerdir,hak kaybına mağduriyete neden olabilecek sonuçlar doğabilir mi,bu konuda aydınlatabilirseniz memnun olurum , bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim.