merhaba daha öncede 1+1 razidans sisteminde inşaat yapmış olan bir firmadan 1+1 daire almayı düşünüyorum.ama inşaat daha başlamadı topraktan gireceğim.seneye teslim edilecek.sözleşmeyi nasıl yapmalıyım nelere dikkat etmeliyim.topraktan daire almanın riski olurmu

mrh öncelikle yardımınız icin tşkrl sorum şulevent yeşilce mh sinde miras yoluyla eşime bir artı bir daire duştu satmayı dusunuyoruz nısan 15 gibi biticek bunun raiç bedelını bılmıyoruz tabıkı 260 a gıder dıyor emlakcı mıras oldugu icin bunun tapu masrafı ve vergisi varmıdır yeşilce mh raic bedel nedır cok tşk

Merhaba soruma başlamadan teşekkür etmek isterim.Benim sorum şu olucak.İst sancaktepe de 1998 bitmiş 5 katlı bir apartmanımız var.yanlız 4-5 katlar kullanımda olmadığından su ve elektrik tesisatını 2003 ten sonra aldık.99 depreminde binaya güçlendirme yaptık.Burası milli emlak arazisi olduğundan tapusu yok.Tapusunu almak istediğimizde dedilerki bu iki dairenin kaçak.Bize ispatlayın dediler.Bizde 2003 te çekilmiş iski fotoğrafını gösterdik.BU seferde su bağlatmadığınız için cezalısınız dediler.Yani hiç bir yol bulamadık.Ceza yüklü olarak geliyormuş söylrdiklerine göre.Ortalama daire başı 50-60 bin.ve bu parayı bir ay içinde peşin istediklerini söylediler.Sorum şuki sizin bize önerebileceğiniz bir yol varmıdır ve bu ceza parası taksite bölünme gibi bir durumu varmıdır.şimdiden teşekkürler.

Sn.Prof.Dr.Gürsel Öngören Bey merhaba Muğla Marmaris te kiracısı olduğumuz (iş yeri-mağaza) bina, kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılacak. Dolayısı ile işyerini boşaltmamız bekleniyor. Bizim (kiracı olarak), başka bir yerden gayrimenkul satın alma durumumuz olursa, buradaki mülk sahipleri gibi gibi bazı avantajlarımız olacağını duyduk.( emlak kredisinde düşük faiz imkanları gibi.) Bu konuda bize bilgi verebilir misiniz? Mağazayı birkaç gün içinde boşaltacağız. Bu arada kanunen başka yapmamız gereken birşeyler var mı ? Sizden acilen cevap bekliyoruz. Şimdiden teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey,2010 yılı aralık ayında 103000 e daire satın aldım.Evin içine bir takım tadilatlar yaptım.Şimdi 2015 şubatta evimi 130 000 e satmak istiyorum Ne kadar gelir vergisi öderim?Bu arada başka bir ev almak için satıyorum ve bundan başka bir evim yok.Yine de gelir vergisi ödermiyim?

merhaba 04.02.2010 tarihinde rayiç bedeli 88000 tl olan evi aldım 11.29.2014 tarihine kadar ailem kullandı ve daha sonra kendime 2014 yılında bir ev daha aldığım için ev hanımı olan annem üzerine rayiç bedeli 118000tl olarak devrettim hibe etmek istedim ama böyle bir şey olmadığı gerekçesiyle normal satış gösterildi. bu durumda ne yapmam gerekir. teşekkürler

Merhaba Kadir Bey, İstanbul Maltepe'de ada bazında (yaklaşım 4 dönüm) gerçekleştirilmek istenen kentsel dönüşüm projesi için müteahhit firma ile 3 yıldan beri görüşmekteyiz. Müteahhit projeye ada bazında başlayabilmek için tüm arsa malikleri ile noterde sözleşme imzaladıktan sonra başlayabileceğini iletmektedir. Sözleşme imzaladığı maliklerin binalarından "Riskli Yapı" tespiti için numuneler aldırmaktadır. Ancak ada bazında tüm malikler ile henüz sözleşme imzalamadığından projeye henüz başlayamamakta. Bu sürecin 6 ay veya daha fazla süreceği düşünüldüğünde, sözleşme imzalayıp binası riskli yapı olarak tescil edilen maliklerin, 6306 sayılı kanun belirtilen süreler (60+30 gün) çerçevesinde nasıl bir durumda olmaktadırlar? Kanunda belirtilen süre geçtiği halde riskli yapının yıkımına dair herhangi bir tebligat yapılmamıştır. 6306 sayılı kanunda yer alan "MADDE 5- (1) Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi esastır" ifadesini bu anlamda nasıl okumak gerekir? Alakadarlığınız için şimdiden teşekkürler. Saygılar

MErhaba; Bulunduğum ilçede bulduğumuz dublex bir daire ile ilgili görüşmeler yapıyoruz. Fakat Daire dublex ama tapuda sadece mesken ibaresi var(dublex veya çatı piyesi diye belirtilmemiş), belediyeden apartmanın projesini çıkardığımda 90 yılında yapılmış apartman ve projede çatı piyesi var fakat sonradan farklı renk kalemle proje üstünde çatı piyesi iptal yazılmış ve oturtma çatı yapılacak yazılmış bu durumda çatı kaçakmı oluyor veya sonradan bu dublexi tapuya ekleyebilirmiyiz ?

Kira getirisi tahminen 1500 civari olur.7.kat .binanin onu acik .temden direkt baglanti var.

Istanbuda Basak Sehir Aksu sokaginda 250 metre karelik bir arazim var. Ataturk Olimpiyat sahasi icerisinde olup insaata musade edilmemektedir. Her sene arsa vergisi oduyorum. Satis yapmam mumkun degil cunku insaata musade yok. Bu vergiden muaf olabilirmiyim? Tesekkur ederim. Emine