Tebernüş Bey merhaba, sizi sürekli olarak büyük bir beğeni ile takip ediyorum. İşinizde fark yarattığınız ve bizleri sürekli aydınlattığınız için öncelikle teşekkür ederim.Müsaadenizle benim önce bir sorum, sonra da bir bilgilendirmem olacak. Ben 15 yıllık birikimlerini Tulip Turkuaz projesine yatırmış ve mağdur olmuş biriyim. Bildiğiniz gibi 30 Haziran 2011 tarihli bir mahkeme kararı ile projenin tapularına tekrar şerh konuldu. Mevcut durumda şerh kalkmadan projenin satışa çıkması mümkün müdür acaba ? Bir de, dava ileride çözülür ve şerh kalkarsa bu şekilde kaç adet daha dava var bilginiz dahilinde mi ?Bunun haricinde, size ve siteyi takip edenleri bir konuda bilgilendirmek istiyorum. Sizin okurlarınıza verdiğiniz yanıtlardan birinde şöyle bir cümleniz var "Gecikmeden kaynaklanan tüm giderlerinizi Emlak Konut GYO karşılar... Kimseyi mağdur etmez..." Oysa malesef pratikte bunun tam tersi bir davranışla karşılaşmaktayız. Emlak Konut ile yaptığımız tüm görüşmeler ve çektiğimiz ihtarnamelere verdiği yanıtlara göre, kendileri tüm suçu Tulip Gayrimenkul üzerine yıkmaya gayret etmektedir. EKGYO'ya güvenerek girdiğimiz projede, EKGYO tarafından mağdur edilmekte olduğumuzu görmek açıkçası beni çok üzmektedir. Eylül 2011'de ara ödemesini yapmak zorunda olduğumuz projeden çıkmak istememiz durumunda ise sadece anaparamızı geri alabileceğimizi, ödediğimiz faizler için ise yine dava açmamız gerektiğini ifade etmekteler. Sonuç olarak Tebernüş Bey, EKGYO malesef biz mağdurlara güven vermemektedir. Maddi manevi tüm planlarımız sıkıntıya sokulmuş ve bu proje yüz karası durumuna gelmiştir. Kötü senaryoyu düşündüğümüzde, EKGYO sorumluluğu Tulip'e atmayı başarır ve biz karşımızda Tulip Gayrimenkul diye bir şirket bulamayacak olursak, hepimize geçmiş olsun...! Sizin ve tüm okuyucularınızın dikkatine sunarım.Saygılarımla,Ozan Şimşek

Merhaba Tebernüş Bey, siz Ali Ağaoğlu çalışma mantığını geçmişte tanıyordunuz yeni satış kampanyalarından sonra öyle müşteri odaklı değil. Ispartakul de olduğu gibi Bahçelievler Mycity teslimlerinde de cüzi olan tapu masrafı 11.000 tl çıkınca satış ofisi arayıp sorduğumuzda tapu masrafı+ abonman ücretler ve bu projede ilk defa ankastre beyaz eşyaların kdv miktarıdır. Ödemeden evi teslim alamıyorsunuz. Biz bütçeyi denkleyip derken eve teslim almadığımız evin aidat bilgileri geldi.Diğer firmalarda var mı bilmiyorum ilk başta demirbaş alımı için 250 tl ödememizi istiyorlar. Tabi şirketin site yönetimi eksikleri ev sahipleinden toplanan parayla yapması ne kadar uygun bilmiyorum. Bizim beğenmediğimiz Soyak firması bile Olympikentte böyle toplu bir para toplamadan sitenin eksiklerini gidermişti. Ayrıca yine Ali Bey'e güvenimizi sarsan bir konuda Kapalı Spor salonunun inşatını yeni başlaması. Böyle büyük firmanın işleri planlamaması evlerle eş zamanlı yapılmayan spor komplex.Ali Bey ile görüşmenizde özellikle bu teslim sonrasıda müşteri memnuniyeti için daha duyarlı olması konusunda uyarır mısınız ? Bunlar müşteri kaybına yol açar, güven çok önemli. İlginiz için teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba. Biz Sancaktepe Merifligfe Kent sitesine (yeni adıyla Kentlife mı demeliyim) taşınabilen şanslı azınlıktanız. Bildiğiniz gibi bazı problemler yaşanmıştı ve yaşanmaya da devam ediyor, inşaat hala bitemedi ve yakın zamanda da bitmeyecek gibi görünüyor. Son gelişmeden de belki haberiniz olmuştur, AZ Yapı MEritlife Kent olan sitemizin adı, AC Yapı Kentlife olarak değişti. SEbebin ne oldugunu tam olarak bilemiyoruz, ama sitenin isminin değişmesine kadar giden kötü bir sürecin içindeyiz. Size 2 sorum olacak, yanıtlayabilirseniz cok sevinirim 1. Sitenin isminin, logosunun tamamen değişmesi, değerini düşürür mü?(sonucta AZ Yapı ve Meritlife ismine güvenerek aldıgımız bir ev, daha site bitmeden ism değişiyor) Her ne kadar Ağaoğlu gibi bir marka olmasa da, yine de marka değerini kaybettiğine inanıyoruz ve biraz canımız sıkkın acıkcası. 2. Biz AZYapıya senetle borçlandıgımız için bprcun %80ini ödeyene kadar tapumuzu veremeyeceklerini soylemişlerdi, biz de bunu bu sekilde kabul ettik. Ancak şu durumda geç teslimat, kötü malzeme kullanımı, inşaatın hala bitmemesi gibi seylerin üstüne bir de sitenin isminin değiştigini dusunursek, sizce tapumuzu talep etmek gibi bir durumumuz olur mu? Sonucta site bitmeden adını değiştiren bir müteahhite nasıl güvenebiliriz ki? Yardımlarınız için şimdiden cok teşekkürler, iyi çalışmalar.

merhabalar, yazılarınızla bizleri bilgilendiriyorsunuz bunun için çok teşekkür ederim. benim sizden ricam , nadide evlerinden daire aldım, yerini biliyorsunuz sanırım , beyzade konakları ve fildişi evlerinin hemen yanında , acaba ileride oraya ulaşım için ne gibi planlar yapılıyor, metro , metrobüs gibi.. ayrıca o bölgenin ileride değerlenebilmesi ihtimali varmı? yer olarak da sağlam zeminmi acaba? şimdiden çok teşekkür ederim .saygılar sunarım.

istanbulda taksitle arsa arazi satan temiz büyük firmalar varmı ben başka şehirdeyim arsa veya arazi almak istiyorum eşim dostumda yok ama mutlaka almak istiyorum ne yapabilirim nerden kimden nasıl alabilirim.sizi devamlı takip ediyorum teşekkürler

Merhabalar;Kiptaş çatalca projesi ne zaman hayata geçecek satışlar tahminen ne zaman olur bu konu ile ilgili yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, uzun vadeli küçük çaplı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Birkaç kere Riva'ya gittim. İstanbul'a bağlantı yolu gayet kaliteli. Bu bölgedeki küçük ölçekli müstakil parsellerin hepsinin 11000'lik planları çıkmış. Villa imarı var (%256.50). Ancak bu planlar çıkmasına rağmen altyapı (yol-su kanalizasyon) neredeyse hiç yok. Belediye'nin 1000 lik plan yaptığı bir yere temel altyapı götürmesi gerekmez mi? Riva konusunda bazı belirsizliklerin risk yarattığını belirtmişsiniz. Burada ne tür bir riskler öngörüyorsunuz? Belediye bu planları iptal edip buralarda mevcut fiyatlardan yatırım yapmış olan vatandaşa "artık arsanızda sadece tarım yapabilirsiniz" deme şansı var mı? Yoksa bahsettiğiniz riskler bölgenin uzun süre büyük ölçekli yatırımları çekmekte zorlanması anlamında mı? Çok teşekkür ediyorum?

B.ÇEKMECE-K.ÇEKMECE-AVCILAR-ESENYURTVE BU BÖLGE 1.DERECE DEPREM BÖLGESİ OLMASINA RAĞMEN NEDEN BÜYÜK YATIRIMLAR BURAYA YAPILIYOR BİNALAR DİKİLİYOR..YEŞİL İNŞAAT, ÖZYURTLAR VS. GİBİ İNŞAAT ŞİRKETLERİ BURANIN 1. DERECEDE DEPREM BÖLGESİ OLDUĞUNU BİLİYORLAR VE ZEMİN ISLAK VE ÇATLAKLARLA DOLU..6-7-9 ŞİDDETİNDE BİR DEPREM HER AN OLABİLİR BU EVLER DE RİSK ALTINDA DEĞİLMİ..BİZ NEYE NASIL GÜVENEREK ALACAĞIZ VE FİYATLARIN DÜŞÜK OLMASI BİZİ ÇOK DÜŞÜNDÜRÜYOR???CEVAP VERİRSENİZ İÇİMİZ RAHATLAYACAK AMA KANDIRMADAN DÜRÜSTÇE LÜTFEN..

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'da 1+1 site içerisinde yatırımlık ev bakıyorum. eşyalı şekilde fiyatı 4,7 milyon. eşyasız kirası 23-24bin, eşyalı kirası 26-28bin civarı olur. boş kira çarpanı 200 civarı. konut kredisi v.s. kullanılmayacak. bu konuttan bağımsız istanbulda evlerin dolar bazlı çok yüksek olması düşündürüyor. sizce karlı bi yatırım olur mu? Teşekkürler.

Hocam güvenilir teknik ve temel analizci varmı arkadaşlarında takip ettiği yorum yapabilermi sizinde önereceğiniz olurmu.