merhaba tebernüş bey, ben istanbul avrupa yakasında ve özellikle beylikdüzü /esenyurt taraflarında 140 bin tl bütçe ile rezidans dairesi arıyorum. şu ana kadar solarkent, ntowers, regnum ve papatya gibi metrobüse çok uzak kalmayan rezidanslara baktım. danışacak pek fazla bilgili tanıdığım yok, böyle bir site yaptığınız için teşekkür ederim. metrobüse yakın, duvar yalıtımında ki kalitesizlik yüzünden komşularla ses problemi yaşamayacağım, havuzlu bir rezidans dairesi aramaktayım. 2+1 olursa sanıyorum 145 bin tl ye kadar imkanım var, fakat 1+1 olursa bütçem 120 ile 130 arasında olacaktır. ilginiz için tekrardan çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Ayda bir kalacak olsam da, alacağım eve yatırım gözüyle bakıyorum. Bir kaç sene içerisinde yurda döndüğümde eve ihtiyacım olacak. Bir önceki mesajımda belirttiğim şartlarda olan Anadolu yakası Kurtköy civarında hazır projeler tavsiye edebilirseniz memnun olurum. İyi çalışmalar.

Sayın Hilal Hanım, Bildiğiniz gibi şu an İstanbul'un çeşitli noktalarında bir yapılaşma furyası var. Bu binalar kentsel dönüşüm adı altında 15 kattan aşağı olmamak üzere yapılmakta. Ben İstanbul Anadolu yakası Esenkent Mahallesinde (E-5 üzeri) oturmaktayım. Önümüzde hemen E-5'in alt tarafında Carrefour'un yanına bir bina diktiler ki, daha önce adaları ve Marmara Denizi gören manzara gitti ve önümüzde cam ve betondan oluşan binalar görülmekte. Bu konu hakkında binayı diken kurum veya şahıs hakkında bir yasal hakkımız var mı? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler ! Başçeşehir 2.kısım hoşdere mevkinde bir site içerisinde kat irtifak tapulu (20 villanın 18 i dolu ) bir ev almak isttiyorum ,ancak ekspertiz raporunda çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından rezerv alanı olarak ilan edilmiştir şerhi var.Bakablıkla görüştüm ,oradaki boş arazileri korumaya yönelik bir uygulama olduğunu küçük çekmeceden hadımköye kadar bu durumun söz konusu olduğunu belirttiler.Şayet boş arazinin ortasında metruk bir bina ise kamulaşabilir ancak yapılaşmanın olduğu site düzenindeki yerlerde kamulaştırmanın zor olduğu ,hala projenin kesinleşmediğini belirttiler.Sizce bu mülkü alırsam sorun yaşarmıyım ?? Yardımınızı rica ediyorum teşekürler

Hilal Hanım; Esenyurt bölgesindeki tüm projeler ilçe belediye ile büyük şehir belediyesi arasındaki anlaşmazlık nedeniyle durakladı, durdu, gecikti ve uzun vadeli gecikme ile teslim edilecek. bir proje ruhsatı ve tüm onayları alındıktan sonra satışa çıkmalıdır. Ben NMerkez projesinden daire sahibiyim. dairem alt katlarda olduğu için dairemi alabileceğim. Proje 2013 ocak-şubat gibi teslim edilmeliydi. 2014 Mart-Nisan gibi sadece ön blokları teslim edebilecekler, arkadaki 3 bloğun inşaatına başlanmadı. Ruhsat ile sorun firmayı bağlar, bu sorun bana mücbir sebep olarak gösteriliyor. Gecikmeye gecikme olarak açıklanıyor. Nisan 2014 te sadece ön bloklar bittiği için natamam bi projeden dairemi almış olacağım, oysa ben sadece daire almıyorum, sosyal donatıları ile site içinden bir daire alıyorum. arkadaki bloklar ile birlikte belkide 2014ün sonunda tam teslim yapılabilecek. O açıdan ben dairemi 2 yıl gecikme ile almış oluyorum. Firmalar henüz ruhsat vb gerekli tüm izinleri almadan maketten satış yapıyorlar, o bölgede binlerce insan mağdur oldu, Nmerkezde de 10ncu kattan sonrakilerin parasını vermeyi teklif ettiler. Bu konudaki görüşlerinizi alabilir miyim...

Merhaba .. Bir senedir solarkentte oturuyorum biz aidatlar duser diye beklerken % 20 zam geldi.. Yonetime gittim ve sordum neden bu kadar cok artyi diye bana giderler fazla dediler.. Ben anlam veremiyorun cunki hersene boyle kafalarina gore zam yaparlarsa yandik.. Suzce ne yapmaliyim? Ben bubdan sonra aidat odemiyorum ve solarkente oturanlarada sesleniyirum burdan odemeyin aidatlarinizi .. Tskler

Merhaba Tebernüş Bey. Kurtköy'de yatırım amaçlı 1+1 düşünmekteyiz. İki seçenek arasında kararsız kaldık. İlki Dumankaya Flex. Teknopark'ın momentumuyla değerleneceği söylendi. Net metrekare fiyatı 3100 civarı. Kira çarpanı 190 civarı öngörülüyor. Ağustos teslim. İkinci seçenek ise W Park. Erguvan-Demirbaş Yapı ortak ve ilk projesi. Kuzey cephesi 1+1 net metrekare fiyatı 3000 civarı. Kira çarpanı beklentisi 175 ama bu bize bir miktar yüksek beklentili geldi. Ekim teslim. Beklentimiz yatırım. Orta-uzun vadede, bölgenin potansiyelini arkasına alarak değerlenmesi ve kiraya vermede sıkıntı çekmememiz. İki ayrı konsept olduğunun farkındayız ancak beklentilerimizi ikisi de karşılıyor gibi göründüğünden emin olamadık. Siz ne önerirsiniz?

Cengiz Aktaş bey'e katılıyorum. Birazcık topoğrafik analiz, hidroloji ve mühendislik bilgisi olan birisi Kanal İstanbul'un Avrupa yakasında iki tane potansiyel güzergahının olduğunu anlar. Bunlardan en uygun alternatif Küçükçekmece Gölü'nü kullanan ve Sazlıdere Barajı'nı takip ederek Terkos Gölü'nün doğusundan Karadenize bağlanan güzergahtır. Maliyet, mühendislik ve çevreye vereceği zarar açısından en olası güzergah budur; tabi eğer koca koca gemileri yerleşim yerleri arasından geçirmeyi düşünüyorsanız. Bir diğer alternatif ise Büyükçekmece Gölü'nü kullanan güzergahtır ki, bu daha uzun ve dolayısıyla daha maliyetli olacağı gibi, çevre problemleri açısından değerlendirildiğinde daha zararlıdır. Çünkü, Büyükçekmece havzası, İstanbul'un hali hazırda kullanılan su toplama havzalarından birisidir. Ayrıca bu güzergahın Karadeniz bağlantısı Terkos Gölü'nün batısından olmak zorundadır. Orası da bir diğer içme suyu havzası olan Durusu Gölü'ne aittir. Silivri'nin adını bile anmıyorum. Çünkü, o güzergahta açılacak bir kanal, uzunluk ve kazı maliyeti açısından en pahalısı olacağı gibi, yine Terkos Gölü'nün batısında kalacaktır. Onlarca kilometre uzunlukta 200 metreye varan derinlikte kanal açmak mühendislik açıdan belki mümkündür, ama akıllıca değildir.

Hilal hanım iki konuda bilginize ihtiyacım olacak..cevaplarınız için şimdiden teşekür ederim. 1.bir arkadaşa benim adıma konut alması ve kredi çekemsi için vekaletname verdim.bu arkadaş kredi çekti ve yaklaşık olarak çekilen kredinin yarısından fazlasını ödedim ve halen ödemekteyim.taksitlerimde gecikme falan yok.Ancak vekalet verdigim arrkadaş konutu sattı hıpotek olmasına ragmen veya sahte tapu ile kredi çekti.Bunda benım suclu olmam söz konusu olabilirmi magdur oldugum halde.. 2.bu durumda nasıl bir dava acabılırım..banka benden kredisini hepsını kapatma mı ısteybılır mı

Merhabalar, Nezih Tower da 144 m2(brut) 3+1 8. katta bulunan bir daireyi m2 si 2760 liradan almak sizce mantikli olur mu? Su an icin 2blokc halinde olan bu projede 1. blok tamamiyle tamamlandi ve 2. blovkta tamamlanmak uzere..Bir kac dairede yasam baslamis durumda.. Bu taraflara Finans merkezinin gelmesi ve projenin tamamiyle bitip sitede aktif bir sekilde yasam basladigi zaman 2 sene suresi icinde m2 fiyatlarinin 3500lira ile 4000 lira arasinda bir yerlere gelmesi mumkun olur mu sizce? Gruslerinizi oaylastiginiz icin simdiden tesekkur ederim..