merhaba Tebernüş bey. bira işçi evleri yapı kooperatifinde bizim de evimiz var. bildiğiniz gibi tatlıcı holdin ile bir anlaşma imzaladık ama henüz bir gelişme yok yani en azından bizim bilgimiz yok. istanbulun en iyi uzman emlakçısı olarak sizin bir bilginiz var mı acaba bu olay hakkında. ileri ye dönük olarak bizim bölgemizin durumu sizce ne olabilir. yorumunuz ve bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba, 1 yıl önce Vera gruptan peşin para verip arsa ortağı olarak topraktan 3+1 daire aldım ve sözleşme imzaladık. Daha sonra kura çektiklerini ve bana 16. katta daire verileceğini bildirdiler. Grup daha sonra inşaatı Uluhan gruba devretti. Uluhan ise Tac Mahal Prestij adı altında şu an satış yapıyor ve inşaata yakında başlayacağını ifade ediyor. Her ne kadar sorun yok deselerde Belediyeden öğrendiğime göre sadece 10 kat için ruhsat almışlar. Gözüktüğü kadarı ile peşin para verip 2-3 sene bekledikten sonra ruhsat alamadık, isterseniz paranızı iade edelim vs. gibi bahanelerle hüsrana uğrayabiliriz. İlerde mağdur olmamak ve bana taahhüt edile 3+1 dairemi alabilmek için şimdiden ne tür bir girişimde bulunabilirim. Avukat veya noter kanalı ile şimdiden nasıl bir bağlayıcı önlem alabilirim.

Merhaba, Akkoza projesinde 4+1 evimiz var. Kiraya verip harap olmasını istemiyoruz. Otururuz diye almıştık ama olmadı. Satmak istiyoruz. Projede bitmiş evlerin m2 leri 2000 liradan bile gitmiyor. Sizce beklemelimiyiz değerlenir mi yoksa ne olursa olsun satıp kurtulmalımıyız ? İnsanlara inananamıyorum. M2 si 3000-4000 liraya 3-4 sene beklemeyi göze alarak illa yeni projeden ev almak istiyorlar. Oysa ikinci ellerde hemde görerek o kadar uygun fırsatlar varki. Biz çok acılar çektik projeden ev aldık diye. Hukuki mücadeleler verdik. Bugün geldiğimiz noktada herkese ama herkese bin kere düşünün diyorum. Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Kiptaşın Müdürü İsmet Bey 25 Eylül de sizinle yaptığı programda Başakşehir Deprem Konutlarının dönüştürülüp yerine metrokent gibi yüksek katlı binalar yapılacağını hatta projenin uygulama aşamasına gelindiğini söylemişti.Ancak biz knout sahipleri tedirgin bir şekilde bekliyoruz.Krediye girdik bir ev aldık.Buradaki evler mal sahipleriyle anlaşılmadan mı dönüştürülecek? Daha Kiptaştan herhangi bir yetkili gelmedi.Anca televizyon programında Kiptaşın Müdürü konuşuyor.Bu konuyu İsmet Beye sorarsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, internet sitenizde duyurmuş olduğunuz eroğlu seyrantepe projesi hakkında yorumunuz ve yatırım olarak düşünceniz nedir? fiyatlar konusunda 1+1 ve stüdyo olarak düşünürsek bittiğinde beklenti ne olabilir

selm tebernüş bey. bizim cumhuriyet mah.karlıdere cad. no 95 te bir binamız var 4 katlı 2 kat daire 3+1 altta dükkan ve bodrumda depo şeklinde .sağımız solumuz sokak karlıdere caddesi üzerindeyiz. emaar prjesinede yakınız. biliyosunuz e6 danda bizim karlıdere caddesine yol bağlandı. bu binamız emaar dan sonra prim yaparmı bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. saygılar

Tebernüş Bey selamlar. Kolay gelsin. Daha önce de birkaç defa fikrinizi ve değerli yorumlarınızı almak için sizi rahatsız etmiştim. 2011 ağustos ayında ukra city'den bir daire almıştım ve senetle ödüyordum. Esenyurttaki malum sorunlardan dolayı teslimlerin gecikeceğinden bu projedeki dairemin yerine hane plus'tan bir daire aldım ve senetle yapmış olduğum ödemeyi konut kredisi haline getirdim. 1 ay önce kredimi çektim evimi aldım ve evime oturdum. Buraya kadar herşey güzel ufak tefek sıkıntılar haricinde bi problemim olmadı. Ancak asıl sorunum burdan sonra başlıyor. Kredi çekerken tapu masrafı kredi masrafı taşınma masrafı olacak diye fazladan kredi çektim ve normal olarak bu fazlalık (2800 tl kadar bi tutar) banka tarafından UKRA İNŞAAT'ın hesabına aktarıldı. Ancak bu karşılıklık teyit alınarak yapmış olduğum işlem başıma dert oldu (fazla kredi çekme konusunu satışı yapan şirket çalışanlarıyla önceden konuşmuştuk). Tam 3 haftadır bu fazla tutarı almak için UKRA İNŞAAT'ın kapısını aşındırmaktayım. Satış ofisi ve merkez ofisine gitmekteyim. Yüzlerce kez telefon etmiş olmama rağmen sürekli bir oyalama bi geçiştirme yapılmaktadır. Satış ofisindeki Fatih Bey elinden geldiği kadar bana yardımcı olmaya çalışmışsa da bi sonuç elde edememiştir.Finans müdür yardımcısı sıfatıyla bu para işlerini yürüten beyefendi(!) MUSTAFA TOKACI'dır ismi 3 haftadır çeşitli bahaneler üreterek beni oyalamaktadır. En son cuma günü bugünden için "Pazartesi sabahı ödemesi yapılacak diyerekten yemin ettiğini ben değil kendi mesai arkadaşı bana söyledi". Ama pazartesi gününü de koca bir YALANla daha arkamda bulunmuş bulunmaktayım. Ben bu 2800 tl için rezil oldum bana yapılan bu muameleyi bu sektörle alakalı olan herkesin bildiğini düşündüğüm bu platfırmda açıkça anlatmak istedim ki benim gibi bu firmaya güvenip iş yapacak birileri varsa burada görüp bu yanlıştan baştan dönsünler. Bugüne kadar yaptıkları yanlışlıklar eksiklikleri hep insanlık hali olur düzeltilir diyerek hoş görmüş bir müşteri olarak bugünden sonra isimlerini muhabbetle (!) anacağımı ve bana bu firmayla ilgili fikir soran herkese de bu muhabbetimi anlatacağımı bilmelerini istiyorum.

Üstad burada harıka bır iş cıkarıyorsunuz uzmanlıgınızı paylasarak. yatırım ıcın nişh adalardan 3+1 daıre aldım.malıyetı 540,000tl cıvarında (daıre bedelı +kredı faızı+paranın degerı) su an fıyatlar tam oturmadı ama 600,000-650,000tl 2. el degerı var.yatırım amaclı dusundugunuzde yuzde 20 karlı bır iş yapılmıs oluyor.emlak sektörunde 3-4 yıl öncekı kar marjlarının olmadığı besbellı.bır kac ıstısna harıc kar marjları aşagı yukarı bu sevıyelerde. tabi bu işin riski de var maketten ev elıyorsunuz. sizce trend nereye dogru gidiyor.son 6-7 yılı degerlendırdıgınızde sankı tepe noktasına ulastı ve ivme aşagı dogru yavaş da olsa hareket etmeye başladı gıbı.siz ne diyorsunuz?

tebernüş bey, size daha öncede yazdım ama kafamı netleştirmek için görüşünüz bana yardımcı olacak.ağaoğlu 1453 den c4 kuzeydoğu 1. kat (altta 3 kat dükkan oalacakmış) 78 m2 320000 tl ye opsiyonladım.kredide çıktı ama kafamı karıştıran şu. yatırım için düşünüyorum ilerde satarken yada kiraya verirken 1. kat kuzeydoğu olması ciddi dezavantaj oluştururmu. üst katlarda olanlar 3870-380 000 den başlıyor. tecrübelerinize dayanarak bukonudaki görüşünüz bana yardımcı olacak. şimdiden teşekkür ederim. iyigünler

mrb tebernüş bey nasılsınız şuan evim var düşüncem arsa yatırımı yapmak ama şöle 200 bin liralık 4 adet 50 şer alıp 10 sene beklemek amacım ama şöle düşüncem var parayı biriktirip te mi almaya başlasam daha mantık lı yok sa kredi çekip almak mı daha uygun olur arsayı neyi ne kadara aldıgımda önemli 2010 dan beri takip ediyorum sizi sorumu cvp ladıgınız için tşk ederim