Merhaba. İnternetten sitenizi gördüm sanırım aklımdaki sorunun cevabı sizde. Olay şudur kısaca; 2013 Kasım ayında tapudaki bedeli 60000 TL olan bir daire aldım. (istanbul / kartal). evden ve etraftan memnun olmadığım için evi satıp yeni bir ev almak arzu ediyorum. 1. hanüz 14 ay olduğu için vergi olur mu? sonuçta yeni bir ev alıyorum. 2. vergi olursa ne kadar olur. (atıyorum 150000 e satmış olsam) 3. vergi hesaplanırken neler hesaba katılmaz. enflasyon, masraflar falan. 4. vergi ödemeden evi değiştirme şansım var mı? çok teşekkür ederim şimdiden 5067006105

2007 yılında sadece kaba inşaatı bitirilmesi üzerine bir mütahitten müstakil ev aldım bu evin arsa tapusu 08. 2007 de aldım daha sonra mütahit ban evi 2009 un 6. Ayında teslim etti fakat yapı kullanım ruhsatını 2011in 11. Ayında aldık 2014 11 aydada tapuda cins degişikligi yaptım şimdi evimi satsam neye göre deger kazancı hesaplanacak 2011 deki yapı kullanım ruhsatında evin maliyeti 140 olarak belirtilmiş tabi bende bir okadar iince işi için harcama yaptım şuandaki belediye raiç fiyatıda 240000 tl bu konuda bilgi verirmisiniz şimdiden ilginize teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey , Kolay gelsin. gelişmekte olan bir bölge , şu an içerisinde kiracı var 550 tl ödüyor metrekare brüt 40 net 30 metrekare. kira çarpanı fena değil gibi ama çok gel geç bir yer değil. fiyatı 120.000-tl düşündüren konu: metrekare küçük kiracı bulmada daha sonra sorun yaşar mıyım ? teşekkürler

öncelikle değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkürler. benim sancaktepe eyüp sultan mah 1636 adada otoban yanında ki otomer arkasında 10 dönüm içerisinde 496 m2 arsam var fakat hiç bir şey yapamıyorum. bu arazi için ne yapmamı önerebilirsiniz parselizasyon için ne gibi çalışma yapmak gerekir ya da belediyenin bölgede çalışma yapmasınımı beklemek gerekir.

tebernüş bey merhaba ben 17000 dönüm bir arazi almak istiyorum ancak tapuda bir kısmı orman arazisidir şerhi vardır,ilerisi için bana sıkıntı olacak bir konu olurmu cevabınız için teşekkür ederim

Acil cevap bekliyorum şimdiden çok teşekkür ederim.Ankara/Elmadağ ilçesinde oturmaktayım. Bulunduğum bölge (6306 sayılı ?Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun?un 2. maddesine göre 22.02.2013tarih ve 2013/4365 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile ?Riskli Alan? ilan edilmiş) durumda.11.08.2014 tarihinden sonra görüşmeler başlatıldı fakat bizlere henüz tebligat gelmedi sadece belediye anos yapıyor. Benim sorum şu olacak ben oturduğum yapıyı elmadağ belediyesinden aldığım 21.05.2004 yapı ruhsadı ile mütahit'e tüm plan proje çalışmaları bittikten sonra yapı denetim gözetmenliği altında yaptırdım. Şimdi bana binamın riskli yapı olduğunu bile söylemeden ilk görüşme yapılıp anlaşmam isteniyor,anlaşma olmaz ise kamulaştırma olacakmış. Öncelikle bana binamın riskli olduğu bildirilmesi gerekmiyormu? Bu bildirimi kim ne zaman yapacak? Ben bildirimden sonra yapımın depreme dayanıklı raporunu alamazmıyım?

2007 Nisan ayında tapuda 40000 tl ye aldığım evi 2014 Ağustos ayında tapuda 110000 tl ye sattım yeni tasarı kabul edilirse ne kadar gelir vergisi öderim beyanname vermek zorunda kalırmıyım bu benim tek konutum fakat ben işime daha yakın bir yerde kirada oturuyorum yani fiilen içinde oturmuyorum ev boş durumda bu durum vergi durumunu etkiler mi Teşekkürler

Tebernüş bey 2 aydır sitenizi takip ediyorum, sayenizde çok şey öğrendim.bu benim ilk sorum . ordu ili karşıyaka mahallesinde bir adadan 1. parsel olan 433 m2 arsa aldım. diğer bitişik olan 2. 3. 4. 5. 6. parsellere sahip olan müteahhit köşe başında olan arsamı kat karşılığı olarak istediğini ve görüşmek istediğini söyledi. ev yapmak için ilk defa aldığım bu parsel içlerinde en büyüğüdür. müteahidin arsaları toplamı yaklaşık1800 m2 .benim arsamla birleştiğinde 2200 m2 yapıyor. müteahhit kabul edersem emsal değerinin artacağını 8 yerine 10 katlı daireler yapacağını söyledi.gayrimenkul konusunu yeni öğrenmeye başladım. bu durumda bilinmeyenleri x ,y gibi harflerle gösterirsek son oluşacak kaks değerini bilmiyorum ama bu da hesaba katılırsa % 40 la anlaşma sağladığımda nasıl bir teklif isteyebileceğimi misal olarak formülize ederek hesaplayabilirmiyiz. acemice bir soru da lsa kabaca bir formül çıkarabilirmisiniz. teşekkürler.

Merhaba. Mütahide arsamı belediyeye vermek üzere noter satışı verdim.Mütahhıdde bana başka bir arsa üzerinde yaptığı 2 daire verdi. Tapuları aldım.Raiç bedel 8 bni lira ..Mütahhıt 10000 tl göstermiş .2 arsa 20 bin lira satiş gösteriyor.Vergileri döner sermayeyi ben ödedim. ..Bana mili ceza gelirse tarafıma düşeni öderim yazısı imzalattı. Ben para ile almadığım için problem olmaz diye düşündüm. ..Kredi çekme olayı yok. Mali yöndem bana bir ceza sözkonusu mu ? Maliyeye durumu bildirmek gerekir mi ? ....

Merhaba, İstanbul Kartal'da Önümüzdeki Avrasya Tüneli ve Hızlı Tren Projeleriyle Kiraların ve Satılık Konutların veya Ofislerin Fiyatları Abartılı Biçimde Yükselir mi ? Yatırım Yapmalı Mıyım ? Şimdiden Teşekkürler :)