Bahçelievlerde kentsel dönüşümle yenilenecek olan 14 dairelik bina için üst katlara yapılacak olan dublexler için nasıl bir ücret tespit edilecek? Bilirkişiye başvurularak yapılıyormuş.Bilirkişi masrafına katılmak istemeyen alt daireler ile dublex olacak olan dairelerde masraf ödeme sorunu çıkınca ortak karar alınarak geniş olan dairenin 100.000.-tl daha küçük olan iki daire için 85.000.- tl ödesinler dendi ödenecek para müteahhite ödenecek meblağdan düşerken metre kare olarak giderlere katılan dairelere şerefiye paylaşımında metrekare olarak mı dağıtılır? yoksa daire sayısına göre mi? Ayrıca kapıcı dairesi olarak yapılıp satılması düşünülen daireye 2 kat malikinden aynı tutar alma teklifi geldi.Daire sakinleri aranızda anlaşın yüksek verenin olsun dediler.Fakat alıcılardan birisi diğer alıcıya dairenin fiyatını artırmayalım.Biz aramızda anlaşalım.fazla olan kısmı birbirimize verelim gibi ahlaka uymayan bir davranışta bulununca diğer kat malikleri dublexler için belirledikleri 100.000.- ve 85.000.-tl yi bu sefer 200.000.- tl olarak ödeyin yada dublex olarak yapılmasın , normal daire olsun kararı almışlar.Ama dairenin birisi dublex olması konusunda çok istekli.Doğru paylaşım nasıl tespit edilmeli, haksızlık yapan daireye kızgınlıkla alınan dublex yapılmama kararı istekli olan komşumuzu küstürdü. Doğu paylaşım nasıl yapılması? Lütfen bildirirmisiniz?

Tebernüş bey 2 aydır sitenizi takip ediyorum, sayenizde çok şey öğrendim.bu benim ilk sorum . ordu ili karşıyaka mahallesinde bir adadan 1. parsel olan 433 m2 arsa aldım. diğer bitişik olan 2. 3. 4. 5. 6. parsellere sahip olan müteahhit köşe başında olan arsamı kat karşılığı olarak istediğini ve görüşmek istediğini söyledi. ev yapmak için ilk defa aldığım bu parsel içlerinde en büyüğüdür. müteahidin arsaları toplamı yaklaşık1800 m2 .benim arsamla birleştiğinde 2200 m2 yapıyor. müteahhit kabul edersem emsal değerinin artacağını 8 yerine 10 katlı daireler yapacağını söyledi.gayrimenkul konusunu yeni öğrenmeye başladım. bu durumda bilinmeyenleri x ,y gibi harflerle gösterirsek son oluşacak kaks değerini bilmiyorum ama bu da hesaba katılırsa % 40 la anlaşma sağladığımda nasıl bir teklif isteyebileceğimi misal olarak formülize ederek hesaplayabilirmiyiz. acemice bir soru da lsa kabaca bir formül çıkarabilirmisiniz. teşekkürler.

Selamlar.1)Son okudugum bir habere gore istanbulda 1 milyon konut arz fazlasi varmis, ve cevreden konut fiyatlari %40 dusecek deniyor,nitekim konut satislari gecen seneye gore ortalama yuzde 10 dusmus durumda.Sitenizdeki yazilarinizdan ise Istanbulda guclu bir talep oldugunu ve fiyatlarin yukari yonde oldugunu duyuyoruz.Bu ikilemi nasil degerlendiriyorsunuz? 2)Siyasal istikrar, yuksek konut faizleri, arz fazlasi,lokasyon, tum bunlar goz onune alinirsa ,su anda yatirim icin hangi semtler uygundur?gelisme akslari mi yoksa merkezi yerler mi?Tesekkurler.

merhaba bir konu hakkında danışmak istedim esenyurtta Fi tower da 60 m2 80000 tl ye 1+1 daire almak istiyorum tapular teslim edilmiş oturumlar 1,2 aya başlar deniliyor. yatırım amaçlı düşünüyorum. fikrim konusunda yardımcı ola bilirmisiniz. ne yapmalıyım

Gaziantep oğuzeli ilçesi Yakacık köyü sınırları içerisinde 211000 metrekarelik arazinin 39650 metrekaresi üzerime tapuludur. Ancak bana ait olan hisseye de gayri resmi olarak 4 eşit ortağız. Kendi hissemi tapuda 4 eşit parçaya bölerek diğer hak sahiplerinin tapusunu vermek istiyorum. Bu konuda bana yardımcı olmanızı temenni ederim. saygılarımla. Arazinin şu anki durumu boş

ıyı günler.3 yıl once emniyettepe eyupten dubleks bır ev aldık.125 bın pesınımız vardı.70 bın l.kredi cektık.evımız 200000 bın tl.idi kredi ile 250 gibi bir fiyat oldu.su ankı değeri 280 bın tl.simdi 4 yıl 75 bın kredi kaldı.kredi bitmeden evımızı satıp arakat bir daire almak ıstıoyruz.sizce doğru bır karar mı.malum krediler yüksek.yenı almak istediğiğz ev 320 bın tl.tekrar kredi cekmemız gerekecek.nasıl hareket etmemız gerek.lutfen tecrübelerinize guveniyo ve sizden fıkırlerınızı bekliyorum.teşekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım için akören köyünden bir tarla bakıyoruz. tam 11 dönüm bir yer. metre fiyatı 22 TL . Bölge ve tarla Yatırım için uygunmudur sizce. Çok teşekkür ederim.

Selamlar.Ben bugün faizlerin arttığını duydum.Bir ev almak için krediye başvurmuştum kredim bazı sebebplerden dolayı beklemede duruyor benim bu durumda ev almam mantıklı mı? Faizler yükseleceği için insanlar ev almayacak ve ev fiyatları düşecek diye düşünüyorum bu durumdada alacağım evin de değeri artmayacaktır.tamamını kredi çekip (eski faizle)bu evi alıp bu kadar borca girmem mantıklı mı?Ne yapmalıyım.

Mrb tekrar Tebernus bey, dumankaya flex kurtkoy projesi 1.kat 800-850 tl arasi kiraya verebilecegimi soylediler,hemen teslim.Yarin kredi cekicem.Satis fiyati 1800,700 tl 61 m2. Insallah iyi bir yatirim yapmisimdir.Normalde istanbullu degilim,denizciyim.Gormeden aliyorum daireyi ama indirimde oldugu icin en azindan konut en mantikli yatirim diye dusundum.Arastirdigim kadariyla kurtkoyde yatirim icin gelisen ideal bir semt.Yarin kredi cekmeden en son goruslerinizi alabilirmiyim? Cok tesekkurler ilginiz icin...

Tebernüş Bey, Eskişehir toki karapınar vadisi projesinde hak sahibi olan birisinden 14/06/2012 tarihinde biraz peşin para vererek ve geriye kalan borcu kabul ederek , muhtarlık sözleşmesi ve belediyede muvafakat senedi imzalayarak devir aldık. Gerek devir aldığımız kişi, gerek belediye yetkilileri en geç evlerin 31/12/2012 tarihinde bitirileceğini ve teslim edileceğini söylediler.Daha sonraki süreçte mayıs 2013 de teslim edileceği söylendi ve yerel basında bu konu yer aldı ve bugüne kadar hala teslim edilemedi. Devir aldığımız kişiye kira yardımı yapıldığını öğrendik belediye devir esnasında kira yardımı konusunda bilgilendirme yapmadı. Kira yardımını tarafımıza yapmaları konusunda belediyeye başvurduk. Kira yardımının yapılmayacağını söylediler. Muhtarlıkta imzalanan ve belediyeye teslim edilen sözleşmede devraldığımız kişinin tüm hak ve borçları tarafımıza devredilmiştir diye bir ibare var.Bu konuda ne yapmamız gerekiyor? Şimdiden teşekkür ederim