Tebernüş bey merhaba. Bir kaç senedir yurt dışında yaşıyoruz bu yüzden İstanbul konut piyasasından uzağız malesef. Kısa zaman önce gerekli peşinatı artık biriktirdiğimize karar verip ev almaya karar verdik. İnternet başında uzunca vakitler harcadıktan sonra Beyikdüzü-Esenyurt bölgesine yatırım yapabileceğimizde karar kıldık, onemli olan kira getirisi degil uzun vadede kazanctır mantıgı ile.. Acil eve yerleşme ya da kiraya verme gibi bir sıkıntımız yok bu yüzden 1-2 sene bekleyelim ama alacağımız ev bize ileride kar getirsin istiyoruz (belki de herkes aynı şeyi istiyordur..) Bu hafta içinde Ntowers satıs ofisi ile yazısmalarımız oldu peşin 3+1 145m2 240.300 TL. Teslim haziran 2012. Ancak komşu projesi hemen teslim Solarkent 3+1 139m2 fiyatı 220bin (sahibinden.com fiyatı). Metrobus acıldıktan sonra fıyatların daha da yukselecegi ve bitmemiş bir projeden ev almanın daha karlı olacagı kabulune gore bu fıyatlarda bir orantısızlık yok mu? Solarkentin fiyatının daha yüksek ya da Ntowers'ın fıyatının daha dusuk olması gerekmezmiydi? Su an boyle oldugunu kabul eder isek Ntowers daireleri teslim edildikten sonra fiyatlar artık yukselmez mi? Yani Ntowers için bizim koşullarımıza göre geç mi kalınmış oldu?29Ekimde Metrobusun açılması planlanıyormuş. Böyle uzaktan çok zor da olsa o zamana kadar kararımızı verip bu bölgede bir yatırım yapmak istiyoruz. Sanırım çoğu kişi de aynı düşüncelere sahiptir. Tabi bizim dezavantajımız orada yaşayanlara göre firmalardan yüzyüze bilgi alamamız, inşaat yerlerini görememiz, firmaların sitelerinden contact kurmanın oldukça zahmetli olması yani hayalin hayalini satın almaya çalışmamız.. Biliyorum çok uzattım ama.. ilk başta site ismini görünce ne alaka dediğim ama girince nedemek istediğinizi anladığım Havadanemlak ve buradaki yorumlarınız için teşekkürler. Merak ettiğim projenin ismini arama bölümüne yazıp hakkında herşeyi okumak da mükemmel bir fikir olmuş, hem sizin hem de deneyim sahibi müşterilerin fikirlerini aynı anda bulabiliyorsunuz.. Mesela bu vesile ile RüyaKonaklarından vazgeçtim. Neredeyse buhafta alım yapacaktık, bir kampanyaları sebebi ile.. Bazı cevaplarınızı okuyunca çok güldüm hem umursamaz hem dalgacı cevaplar olabiliyor, okudukça anladım ki daha önce yazılanları okumadan yazanlar için bu cümleler.. umarım o cümleler ile yanıtlanmam)Toparlayacak olursam;1-Bizim durumumuza göre Ntowers'dan ev almak artık o kadar da karlı değil mi? (proje ve sahiplerinin tüm artılarına rağmen)2-Bu bölgede çoğu projenin teslim aşamasına geldiğini ya da artık alınan dairenin Ntowers ya da Solarkent ya da Isthanbul örneklerinde olduğu gibi kar etmeye çalışmanın artık geç oldugunu düşünmeye başladım, Metrobüs'e yakın bir ev almaktan vazgeçip başka bölgelere mi kanalize olsak? Şimdiden cevabınız için teşekkürler..

Merhaba Tebenüş bey, Boğazköydeki villalar uzun zamandır ilgimi çekiyor. Ispartakule Fideltusta oturuyorum. Bu dairemi satıp Boğazköyden villa almayı düşünüyorum.Fakat hep içimde bir şüphe var. Son bir haftadır da Belediye Başkanının "Boğazköyde yıkım olacak" şeklinde kulaktan kulağa dolaşan bir söylenti var. Konuyla ilgili bir bilginiz var mı.Teşekkürler

Merhabalara Tebernüş bey Brandium'un lokasyon ve gelecek olarak batı ataşehire göre bir dezavantajı var mıdır? Andromeda da 1+1 305.000 ye bir daire bulmustum ancak brandiumda home office olarak da kullanılabilecek olan residansdan 3 katta 1+1 77 m2 330.000 ye bir daire var...2013 sonu teslim...Ne dersiniz? Brandium digerine gore toprakdan girdiğimiz için daha fazla prim yapar mı? Sonucda hangisinin lokasyonu daha iyi sizce? Sonucda brandiumun ne gibi ustunlugu olabilir bitmis olan Andromedaya gore? Diger sorum da yine brandiumdan diger dairenin hemen yanında 40 m2 studyo daire de var...Bu da 180.000 TL...Universite gelecek deniyor...Studyo dairelere ofis ya da oturumluk olarak o bolgede talep olur mu sizce?Bahsettiğim 1+1 ile studyoyu beraber almam mantıklı olur mu? Gerekirse iki daire birlestirilip tek daire de olabilirmis...Brandium firsat mıdır bu anlamda? Sonucda yatırım amaclı dusunuyoruz2.5 sene sonra o bolge (biraz doguda ve finans merkezine uzak gibi)1+1 daire mesela 500.000 tl eder mi ? ya da 2000 tl kira getirir mi? Zaman ayırdıgınız için simdiden tesekkurler ederim.Saglıcaklar kalın

Merhabalar, Academia Apartments ile ilgili fikirlerinizi diğer yazılarınızdan okudum,bu projenin genel nitelikleri bakımından mantıklı ve iyi bir alternatif oluşturduğunu belirtmişsiniz, peki o bölgenin uzun vadede prim yapma ve deprem riski konusunda fikirlerinizi merak ediyorum. Çünkü şöyle bir durum var o bölge için, prim yapma açısından beklenen herhangi bir aktivite yok, herşey var( metrobüs, E5 yakın, üniversite sonuçta o bölge prim yapma açısından sınırları belirli ve artık doymuşluğu olan, bakir bir yer değil.Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba,Akasya Acıbadem Koru etabının teslimin de gecikme olup olmadığını öğrenebildiniz mi?Teşekkürler

İyi Günler Tebernüş Bey,Finanskent 2. etabın yılın ikinci yarısında satışa çıkacağını sorularda satır arasında okudum. Bu bölge ile ilgilendiğim için TEM 2 Etaptan daha önce satışa çıkacak sanırım. Çünkü TEM 2'nin inşa edilmesi planlanan arazide daha gecekondular var, bunların tahliyesi ve arazinin ihaleye çıkartılması, planların onaylanması vs.. daha uzun bir süreç gibi.. Peki Finanskent 2. etabın mevcut inşaatın neresinde olduğu konusunda fikriniz var mı? Google Maps'tan bakıldığında her iki tarafın da boş araziler var.. Bölgede Hastane inşaatı da olduğu düşünülürse yerini pek kestiremedim. Tek atımlık kurşunumuz olduğu için bölgedeki projeleri dikkatle takip ediyorum. Bakırcı Yapı'nın Küçükköy Projesinden de ses yok. Nisan ayında satışa çıkacaktı. Mayıs oldu ses yok..

Merhaba, ben ki enver beyin mesajlarına pek katılmam, ona verdiğiniz ilk cevapta 6. maddede 'peki buradan ev alanlar da mı yanıldı' demişsiniz.. my world europe halkalı, ıspartakule, esenyurt vs vs bölgelerinde olan en fazla konutun satışa sunulduğu proje belki de.. buna rağmen o saçma yüksek fiyatına rağmen öve öve bitiremediğiniz atakent 3 de dahil halkalıdaki hiçbir proje my world europe taki satış oranına erişemedi.. konut sayısı 1000 kadar fazlayken satış oranının da yüzdece fazla olması büyük başarı.. zaten yanyana duran 2 toki projesinin biri diğerinin 3 katı fiyatla satılıyorsa bunu ben hiçbir akla mantığa koyamıyorum.. fiside yaklaştı o orana, o da çok ucuz olduğu için.. yani aslında ev alanlar yanılmadı, çünkü ev alanlar zaten my worldü tercih etti daha çok.. zaten ali beyin kendi ağzından duydum 'bedavaya sattık evleri' dedi. Eğer temin altına küçük bir alt geçit yapılırsa temaparkın 1 numaralı komşusu olacak my world

Selamlar, aidatlar konusunda arman beyin sinpaş için paylaştığı bilgiye göre sinpaşta aidatların 1.5 tl olacağını belirtmiş. Benim sorum Milpark daki daha önceki aidat sorularında yaptığınız 1.7 lik fiyatın normal olduğunu belirtmeniz hakkında. Hiç bir şeyin olmadığı Milpark'daki aidatın 1.7 olması ile İstanbul saraylarındaki 1.5 tl lik aidatları nasıl değerlendirirsiniz? Bildiğiniz diğer projelerdeki aidatları bizimle paylaşabilirmisiniz? Projelerin sosyal olanaklar ve aidat ücretlerini paylaşırsanız bizleri çok memnun edersiniz kanaatindeyim. Proje yöneticilerinin de bu forumu takip ettiğinden eminim, hiç olmasza bu şekilde bir karşılaştırma yapabilirler hem onlar hemde bizler. Teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey,Sayın Seda AKAR hanımefendinin sitenizde gördüğü reklam, istanbul lounge-1 reklamı. Ve satışa çıktığından beri de, tesislerin ücretsiz olduğunu sürekli söylüyorlar (ki bence önemli bir ayrıntı, söylemelerinde bir mahsur göremedim ben... ). Yeni birşey değil yani... Sanırım projeler karışmış biraz )Düzeltmek istedim. Saygılar.

Selamlar. Ebru keskin isminde bir bayan 21- 2 de borsa trend inin gayrimenkul trend inin catlayarak o gunden itibaren dusecegini iddia edip tarihe not falan dusmustu. Bu ebru keskin hanimefendiden yeni bir not daha tarihe dusmesini istesek bizi kirmazlar herhalde. Degerli bilgilerine ihtiyacimiz var.