Merhaba, Elimde 200-250 bin TL civarında nakit var ve Avrupa-Anadolu fark etmeden merkezi lokasyonda (haliç-beyoğlu-şişli-bomonti-maslak hattı) yatırımlık daire arıyorum. Mümkünse henüz inşaatına yeni başlanıyor olsun ve fiyatlar en minimum meblalarda olsun. 1-2 sene sonra teslim edildiğinde fiyatları artsın. Elimdeki nakit değer kazansın istiyorum. Uzak lokasyonları arzu etmiyorum. Şu anda önerebileceğiniz neresi vardır? Bomonti time residence? teşekkürler.

Merhaba Sayın Kireçci, Sİlivri kurfallı köyünde yola cepheli 80 dönüm yer almayı planlıyoruz. Pazarlığa oturmadık ancak şuan istedikleri fiyat 2 milyon TL. Bu bilgiler ışığındaki yorumunuz nedir?

Merhaba, kira çarpanı ile ilgili yazınızı okudum, yazıdan edinemediğim bazı sorularım olacak: 1- Kredi ile ev alıyorsam (mesela 10 yıl olsun), evin bedeli olarak 10 yılın sonunda ödediğim toplam tutarı mı baz alacağım yoksa evin bugünkü satış bedelini mi? 2- Eğer 10 yıl sonunda ödediğim parayı hesaba katacaksam burada almak istediğim ev için kira çarpanı 350 çıkıyor yaklaşık. 3- Neticede ben bu evi oturmak ve 300 TL kirada oturmama rağmen kiracılıktan kurtulmak için almak istiyorum. Buna rağmen kira çarpanı vs çok önemli mi?

hilal hanım iyigünler ben yaklaşık bir sene önce yine size yazmıştım sizde yardımcı olmuştunuz. olayı şöyle izah edeyim benim yüzde elli ortalıklı evim vardı ihale ile satıldı evi diğer ortak aldı yalnız benim 5 senelik kiramı göndermemiştir 2 3 senesi dava tarihinde önce 2 senede ortaklığı giderme davası açıldıktan satılana kadar olan süre ozamanda size sormuştum bana ecrimisil davası açmam gereğktiğini belirtmiştiniz bende davayı ev satıldıktan bir ay sonra açtım. yalnız karşı taraf aramızda kira ödemesi sözkonusu değildir benim evin kullanımını ona bıraktığımı üstelik 2009-2010 yıllarında eve 20000 lira masraf yaptığını ve evin bu sayede değer kazandığını buna istinaden benim haksız zenginleştiğimi bunedenle benden 10000lira talepte bulundu yalnız 2009 ve 2010 dediği tadilatların çoğunu 2007 den önce yaptırdı ve bana ödediği kiraden mahsup etti 2008 2009 da yaptırdığınıda benden tahsil etti ama benim elimde hiçbir resmi belge yok sadece tanıklarım var bu konuyla ilgili ne yapabilirim benim daha önce ödediğim tadilat paralarını tekrar benden alırlarmı bu arada şunu belirteyim evi mütahitten sıfır olarak aldık ve alındığı gönden satılana kadar diğer ortak oturdu ve kendi kullanımı sonucu eskittiği evi yeniden tamir etti yardımlarınız için teşekkurler

Tebernüş Bey Merhabalar, Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde Metroya 2 dakika caddeye 5 dakika Msk Hisar grup tarafından yapılan Alyans Projesinden 130m2 3+1 daireyi almak istiyorum. Daire çift daire, tek bloktan olşan cam kaplama, altı tamamen kapalı otopark olacak şekilde tasarlanmış olup çok fazla sosyal donatısı yok. Oturum 1 yıl sonra başlayacak. Daha çok oturum amaçlı düşünüyorum. Sizin de mutlu olacağınıza inandığınız yer için çok düşünmeye gerek yok keyfini çıkarın dediğinizi biliyorum. Ama fiyat, biliyorsanız proje,muhit vb.açıdan ne dersiniz. Fikriniz benim için çok önemli. Bu arada bir kaç mesajım yayınlanmadı. Acaba bu cep numaramdan mı diye düşünüyorum.. Çünkü mailim aynı ama cep numaramı değiştirdim. Saygılarımla

Tebernus bey selamalar. Bugun iki ana konuda yazacagim. Bundan 8-10 yil once piyasada 1+1 ve studyo daire yoktu simdi ise yeni projelerde yaridan fazla. Lakin gozuken piyasada bu kadar talep yok. 1+1 dairelerde oturanlar uzerinde yapilan bir arastirmada yuzde 75 inin bir kac yil icinde daha fazla odali bir eve tasinma hedefleri oldugu sonucuna ulasilmis. Diger taraftan studyolarda ise duzensizlik ve turklerin yasam tarzina cok uygun olmadigi sonucu var. Metropol yasaminin olmadigi bolgelerde ise bu tip konutlara olan talepler daha da azaliyor. Ozellikle gelismekte olan lokasyonlarda kismen uretiminin daha az oldugu 2+1 ve 100-130 mt dairelerin poansiyeli daha fazla onumuzdeki donem icin. Bugun bahsedecegim diger konu İstanbul kucuk bir lokasyona kurulu bir sehir degil dinamikleri de londra paris hongkong dubai vs gibi degil bu sehirlerle karsilastiranlar oluyor bu cok yanlis. Merkez guclu fiyatin bir tavan siniri var bunun nedeni merkez dedigimiz lokasyonlarin fazla olmasi. Mesela parisi ele alalim merkez deginiz yerler 5. 6. 7. 8. bolgeler bu bolgelerin yuzolcumu de besiktastan kucuk :) pariste eski evlerin metrkaresi 50 bin euroysa burada da olaclak demek sacmalik. veya dubai dediginiz yerin merkez yuzolcumu levent arti zkuyu kadar :) manhattan dedigimiz ada bizim tarihi yarimadadan kucuk. O yuzden istanbul dunyada gayrimenkul yatirimi yapmanim en zor oldugu sehirdir. Her 5 yilda bir gelisim trendi degisir ekonomisi karma karisik... Bu kadar daginiklik ve cografi zorluk beraberinde istanbulun en buyuk sorunu yani trafigi getiriyor. Ulasim pahali benzin dunyanin en yuksek fiyati. Bu sorun onumuzdeki yillarda da cozulemeyecek. Bu ne demek? İstanbuldaki en onemli olgu. Bu yazdiklarim uzun oldu bi de ofisler ve oteller olayi var onu da haftaya yazarim :)

Merhaba, 180 bin lira civarı param var, Kiptaş Başakşehir 5.etapdan bir daire almak istiyordum. Bir yakınım Kağıthane'de dubleks bir daire var 200 bin lira,175 metrekare onu al daha iyi dedi. Başakşehire metro gelme durumu da var, yatırım için almayı düşünüyorum, siz ne düşünürsünüz?

merhaba.dün size bahcetepeden 2+1 99m2 daireyi 223bine ayirttigimizi söylems,siz de alternatiflere yönelebilecegimizi soylemistiniz.biz de kayacity i arastirdik ve 113 m2 brüt 87 m2 net 2+1 daireyi 188 bin liraya alabicegimizi gördük.yalniz insaat alani hemen güvercintepedeki gecekondu mahallesinin altinda baslamis.bu bizi tedirgin etmeli mi?hangi projeyi bu durumda önerirsiniz?tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Sur Yapı ve Güneşli'deki yapmış oldukları Corridor Projesi hakkında görüşlerinizi rica etmekteyim. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

ata2 siteleri tapusuz ilke2 sitesi ise tapulu ama eski yıkılarak yenilenme durumu var ata2 de fiatlar200 bin ilke 2dede 220 civarı hanggisini almak mantıklı