merhaba. tebernüş bey.gelişme aksındaki silivrinin köylerinden yatırım amaçlı yer araştırıyorum.fakat kanal spekülatörleri yüzünden en ücra köylerde bile dönümünü 15000 aşağı alamıyoruz.sizce seçimden sonra bu balon sönme eğilimine girermi yoksa bu sürekli yukarı doğru artma eğilimine mi girer.eminim vereceğniz cevap spekülatörleride verilmiş bir cevap olacaktır.notköylünün elindeki toprağın 5 katı aracıların elinde...

Merhabalar Tebernüş bey, Fiyaka tuzla 3 projesinden %25 geri ödemeli koşulu ile ev satın aldık. Sanırım inşaat tamamiyle bitti ve bütün evler sahiplerine teslim edildi. Ev sahipleri güle güle otursunlar. Sözleşmede ev sahiplerine, inşaat bitiminde sunulan seçenekte ya evin tapusunu vereceklerdi ya da evin fiyatının %25 fazlası ile geri ödeme yapacaklardı. Ben %25 geri ödemeli seçeneği seçtim ve evin tapusunu almadım. Haziran ayının başında ödeme yapacaklarını söylediler. Bugün firma yetkilisi ile görüştüğümde ancak haziran sonu gibi belki belli olacağını söylediler. Bu durum beni şüphelendirdi, sanki bu süreç uzayacak fikrine kapıldım. Fiyapı firmasının bu gibi durumlarda izlediği politika hakkında bilginiz var mı? Mağdur duruma düşmemek için ne yapmam gerekir? Beni aydınlatabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Çok gündemde olan bir konu değil ancak aşağıdaki gibi bir haber var..... İstanbul'un köyleri organik tarım ve doğa turizmiyle zenginleşecek. Büyükşehir Belediye Meclisi'nden geçen kararla, İstanbul'un köyleri organik tarımın yapılıp ürünlerin satıldığı ve doğa turizminin geliştiği zengin köylere dönüşecek. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, Beykoz'un Riva, Bozhane, Göllü, Kılıçlı ve İshaklı Köylerinin 15000 ölçekli ˜Koruma Amaçlı Nazım İmar Planları'nı onayladı..... Buradan Riva ve bölgesinin artık değerlenmeyeceği anlamını çıkartabilir miyiz? Büyük yatırımcılar (Alarko, Yapı Kredi Koray, İngiliz Ottoman) zaten bekleme halindeydi, bundan sonra yatırım yapmazlar mı?teşekkürler.

Merhabalar, cevaplar için şimdiden teşekkürler. Sorularım1- "Canan residence" mi, "Antorman" mı yoksa " Suryapı Çekmeköy" mü? neden?2- Oturmak için hangi proje daha iyidir?

Tebernüş bey selamlar. Hemen hergün sizi takip etmeye devam ediyorum ancak soru sormuyordum kafamda soru oluşmadıkça sizi meşgul etmemek adına ) Biliyorsunuz sur yapı adapark bahçe kullanımlı bir ev satın almıştım ve sizlerinde fikirlerini yorumlarını almıştım.93m2 2+1 bahçe verandalı daireyi lansman döneminde 190.000 tl ye almıştım ve teslimata 6 ay gibi bir süre kaldı.Satış ofisi daire teselim edildiğinde 280.000 tl ortalamasına satılabilir diye fikir veriyor ancak tabi bunun gerçek değeri ancak daire teslim edildiğinde ve hatta satılabildiğinde anlaşılacak ) Sizden ricam yada görüşünüze başvurmak istediğim nokta şu adapark teslim edilince bekleyip tüm etaplar teslim edildiğinde mi satmam avantaj olur yoksa teslimat sonrası hemen satmak mı? Kimi 3 sene sonra metro da (inşallah) gelmiş olur ve site tamamen teslim olunca oturmuş olur ve daha avantajlı fiyata satabilirsin der kimi ise bekleme hemen sat başka bir projeye lansman şartlarıyla gir der ) Zira aklıma giren iki tane proje var. incelediğimde istwest ve mall of istanbul satışa çıkmaya yüz tutunca açıkcası çok ilgimi çekti. en düşük m2 fiyatları ile bu iki projeye yatırım yapmayı planlıyorum lokasyon değilde yatırımcı gözüyle değerlemenizi isterim. Adapark daha prim yapar mı? 93m2 bir daire şuan faraza 280 bin tl yi görüyorsa 3 sene sonra iki katına mı çıkar)) bana böyle söyleyenlere tebessüm ediyorum ama siz ne dersiniz?Sevgiler

bergama candirlida yapılcak limanın içine kapsadigi arazilerin alimi hakinda bilgi edinmek mümkünmüdür acaba ?

Merhabalar, Sorum ıspartakule ile ilgili. Bu bölgede emlak gayrimenkule ait arsa stoku sanırım oldukça azaldı. Bölgenin konut stoku olarak gelişmesi artık tamamen yoluç ailesine ait arsalarda olacak yapılaşmaya mı bağlı olacak. Bir de bölgenin gelişiminine katkıda bulunacağı öngörülen hastane, okul v.b. için gene bu arsaların kullanımı mı sözkonusu olacaktır.Bu durum bölgenin bundan sonraki gelişim hızını azaltıcı br etken ve risk olarak değerlendirebilir mi? Ispartakulenin geleceğini arsa stokunun dağılımı açısından değerlendirebilirmisiniz?Teşekkürler, İyi çalışmalar..

sizce bu home ofis ler normal 1+1 lerden dahamı cok prim yapar.mesela dumankaya cadde nin home ofisleri bitmiş fakat 1+1 ler hala mevcut.obur taraftan flex kurtköy de home ofisler o kadar talep gormedi.çozemedim ben bu isi.sizce 1+1 mi home ofismi daha iyi bir yatırımdır

Tebernüş bey, Göktürk Doğa country 4+1 450000$ catı dubleksi ile Akmerkez karşısı 180m2 (850000) yer arasında kararsızım biri yeni lüks bir site diğeri merkezi ancak bakımlıda olsa 35 senelik bina prim yönünden hangisi daha uygun olur

Merhaba. Ispartakule için herşey tartışıyoruz ama bazı acil konuları atlıyoruz gibi. Mesela şu an Ispartakulede bir kreş yok. En yakın kreş Bahçeşehirde. Bizimevler 2'de kreş olacağı söylendi ama açılışının ne zaman olacağı belirsiz. Avrupa Konutlarının satış ofisi kreş olacak ama kimin işleteceği ve nezaman açılacağı belirsiz. Ağaoğlu için hiçbir bilgim yok. Bu ise orada oturacakların taşınmasına engel olacak hususlardan belki de ulaşımdan sonra en önemlisi. Sizden Süleyman Bey ile görüşüp Ispartakule projesi için kreşin ne zaman açılacağını sormanızı ve bizleri bilgilendirmenizi rica edebilir miyim.Keza ülkemizdeki akaryakıt fiyatlarının Eylül'de piyasaya çıkacak elektrikli vasıtaları cazibeli kılacağını düşünüyorum. Ancak bu araçların ilk yıllarda akülerinin şarjı 150-160 km.de yapılmak zorunda. Araç sahipleri bu şarjları evlerinin garajında yapabilecekler. Acaba yeni konut projelerinde yeralan kapalı otoparklarda inşaat firmaları daire sahipleri için bu şekilde bir şarj imkanı sağlayabilirler mi. Otoparklarda vasıtalarını şarj etmek isteyen kişiler için elektrik tüketiminin belirlenebileceği bir sayaçlı bölüm olacak mı. Görüştüğünüz firma sahiplerine ve de özellikle Süleyman Beye bu hususu da sorabilir misiniz. Teşekkürler.