Merhabalar.Öncelikle vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.Çocuklarım için merkezi bir yerden taşınıp geniş oyun alanı olan Kent plus centrium'dan ev almak istiyorum.İş yerim avrupa yakasında toplu taşıma araçlarını kullanmak istiyorum.Sizce bu proje uygunmudur yoksa maddi durumumu zorlayarak ataşehir tarafına mı geçmem sizce uygun olur.Özellikle şerifali kısmı büyük elektrik direkleri ve toplu taşımadaki zorluklar beni bu yöne itti.Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi yeni keşfettimve sık kullanılanlara ekledim hemen. ) Sorum şu ; Merter de oturuyorum ve bulunduğum bölgeden ev almak istiyorum kısıtlı bütçem ile. Eski Vakko arazisinin bitişiğinde ve araziye bakan bir ev buldum ancak önü kapanır mı emin değilim çünkü proje ayrıntılarını bulamadım nette. İnşaat bitiminde evin önünün kapanması durumunda değerin nasıl değişeceği sorusu kafama takılıyor. Oturma amaçlı istiyorum bu nedenle çok değerlenmesini beklemiyorum. Affınıza sığınarak bir sorum daha olacak ; Anadolu yakası Maltepe Zümrütevlerde site içinde bir evim var satmak için doğru zaman mıdır , beklersem yükseliş trendine girer mi?

Sn. Tebernüş bey bayrampaşa da inşaatına devam edilen caprice gold otelden yatırım yapmak için devremülk almak istiyorum.daha önce havadanemlak ta bulunan makalelerinizde ki yorum istanbul ve caprice gold otel hakkında görüşlerinizi okudum,anladığım kadarı ile caprice gold cok yavas ilerlemekte yorum istanbul neredeyse bitmek üzere demektesiniz.size beni doğru yönlendireceğinize inanarak samimi bir soru sormak istiyorum.Her iki inşaat hakkında da teknik bilgilere yada proje bilgilerine sahipmisiniz?Eğer öyle değilse bu kanıya nerden ulaştınız?saygılar...

Tebernus bey merhaba benim sorum suryapi adapark projesi ile ilgili fikrinizi almak isterim. Gectigimiz yil ocak 2010 da 2+1 90 m2 1. Kat daire almistim. 200.000 tl m2 fiyati 2.222 tl ye maloldu. Simdi yeni kampanyalarinda 80 m2 daireyi 220.000 tl ye satiyorlar ve ilk 19 taksitini sur yapi odediginden 200.000 tl ye satiyorlar. Yani m2 si 2.500 tl ye geliyor. Acikcasi nerdeyse bir bucuk sene sonra bile m2 si cok yakin fiyata satiyorlar. Satis ofisine gidip pazarlikla indirimde alinirsaki bunu yapabiliyorlar bir bucuk seneye yakin surede ayni fiyata.. Acikcasi biraz canimiz sıkıldı nedense onca zamanda onca reklama ragmen evleri satamadilar mi ki bunca taviz veriliyor yanlis proje? Yanlis lokasyon mu? Biz hata mi yaptik sizce ne dersiniz? Simdiden tesekkurler selamlar

Merhaba Tebernüş bey. Nish Adalar'dan eşimle çok beğendiğimiz ve sevdiğimiz bir 2+1 daire aldık. Benim sorum Basibüyüğ'ü Kadiköy-Kartal metro hattına bağlayacak olan havaray projesi konusunda. Daha önce bu havaray projesini yine bir forumda duymuştum ve bu günde TV'de haberlerde gördüm. Sanırım bunun yapılması bölgedeki Narcity, Nish Adalar ve diğer yapılacak olan siteler için oldukça önemli olur. Sizin bu konuda bildikleriniz varmı? Teşekkürler.

merhabalar,Esenler çiftehavuzlar mahallesinde kensel dönüşüm yapılacağı kulaktan kulağa dolaşıyor. Ancakbildiğim kadarı ile ortada kesinleşen bir durum yok.Bir yakınımın orda evi var. oradaki evini ipotek gösterek iş yeri için kredi çekmek istedi. ancak banka o bölgedeki evlerin tapularına şerh konulmuş orası için ipotek gösteremezsiniz demiş.Bu durum nedemektir. orada kentsel dönüşüm artık kesinleşmiş mi demek. Siz esenler belediyesi ile yada İBB ile bu konuları görüşebiliyormusunuz.Birde buradaki bu sürek uzaması halinde oradaki insanlar için kötü bir durum değilmi. Sonuçda hastalıkta sağlıkta insanın gücü malına yeter allah korusun insanlarda bir hastalık vs.. gibi bir durum olsa evlerini bu nedenle satamayacaklar.konu hakkında bilgileriniz ve görüşleriniz ile bizlere ışık tutarsanız sevinirim.

Tebernüş bey merhaba,2008 yılındaki yorumlarınızı okuyunca keşke 2008'de cebimde param olsaymış şimdi zengin olurdum diye düşünüyorum ))ama şimdi param var ve 5 yıl sonra zengin olmasam bile alınterimin boşa gitmediğini görmek istiyorum. Önümdeki alternatifler AdapazarıKaynarca'da dönümü 4-5 bin lira olan araziler ve Ağva'da dönümü 10bin'den başlayıp üst sınırı belli olmayan ) araziler.Hepsi de tarla vasfında.100.000tl'lik bir bütçe ile hangisini tavsiye edersiniz ?Saygılarımla

gunaydın tebernus bey 1+1 63 m2 burut 40 m2 net 17.kat denıze bakan taraf 88 bın tl 5 yıl kredıyle yarısı pesın yarısı kredı yaklasık 100 bın tl bugunden ıtıbaren 5 yıl dusunursek 2016 yılında kar marjı asagı yukarı tahmınen ne olur 150 bın tl yı gorurmu ..satıs ofısı daıre bıtınce 120 bın tl olur degerı dıyor...kar marjı bıtımde cok dusuk oluyor..sızın goruslerınızı alabılırmıyım..tesekurler

Merhaba,Açık cevabınız için teşekkür ederim. Agaoglu my town ispartakuleye ve my world Europe ya satisa çıktığı anda kaçmaz fırsat demiştiniz değil mı hatırladığım kadarıyla ? Tebernus Bey ,alış veriş merkezi kompleksinin icindeki konutlarda yasam istegi sizce bir moda mı yoksa belli bir süre sonra cazibesini kaybedecek bir olgu mu ?Ne dusunursunuz bu konuda? Son olarak Mall of İstanbulda 1+1 konutlar için yuksek serefiyeli yerler alis veriş merkeziyle konutlar arasındaki havuza ve havuzun etrafındaki peyzaj alanına bakan konutlar. Bunlar batı cepheli, dogu cepheli ve kuzeydogu cepheli konutlarda site disina istoc ve demirciler sanayi sitesi tarafına bakıyor. Aralarında yüzde 15-20 şerefiye farkı var. Dogu ve kuzeydoğu cepheli konutlarda m2 fiyatları 2500-2600 tl civarlarindayken bati cepheli peyzaja bakan konutlarda m2 fiyatı 3000 - 3100 tl civarlarında sizce aradaki bu farkı ödemek mantıklı mı? Çünkü peyzaj manzarasına hakim olmak özellikle üst katlara çıkınca doğal olarak zorlaşıyor ve o zaman görülen manzara alış veriş merkezinin üstünden Mahmutbey gişeleri ve ötesinde görülen bir manzara oluyor. Bu manzarayı görmek ve dogu, kuzeydoğu cephesi yerine Batı cephesini almak için aradaki bu farkı vermeye deger mı? Size mutlu bir hafta dilerim.

gunaydın tebernus bey iyi pazarlar..sıze bır sorum olucak ozyurtların n merkezdekı projelerınde dukkanlar daha oncemı satışa çıkarılıcak..