annem babam sağ, iki abim var.annemın ve babamın mallarından bazı anlaşmazlıklarımdan dolayı pay almak istemiyorum bunu en basit nerde yapabilirm ve ne kadara mal olur ve nasıl bır dilekçe düzenleniyor şimdiden teşekkürler

Crown Tower ; merhabalar; huseyin bey ile az önce uzun bir görüşme yaptık buradan da cevaplamak isterim ; *brut m2 si 46 m2 olan studyo dairenin neti 32 m2 dir. katoloğumuzda bu detaylar net olarak belirtilmiştir. *projenin brut tavan yüksekliği 3,10 m dir net m tavan yüksekliğidir yani dışarıdan bakıldığında 2 daire arasındaki yüksekliktir. nette düşmektedir kaldı ki hüseyin bey in dairesi giriş kattır ve giriş kat her zaman diğer katlara göre daha alçak tavana sahip olur. *duvar konusunu daha önceki yazılarımda da belirttim, duvar yapıldı fakat güneş ışığını engellediği için sağlıklı kullanım açısından kaldırıldı kaldıki ,duvarı yapmayı teklif ettik, fakat mutfak önüne kendisi istemedi. *aıdat konusunda da kendisine açıklamamızı yenileyelim sosyal tesisi full donanımlı bir projede 110tl aıdat bölgedeki en düşük aıdat maliyetidir. en kötü belediye tesisine gidip başvursanız spor tesisi kullanımını yine aylık 100tl ödeyerek kullanırsını bizim projemizde herşey dahil 110 tl dir m2 sine göre hesaplanmıyor ortak kullanım alanlarına göre hesaplanıyor kurum olarak yönetimi profosyonel bir firmaya devir ettik ve hüseyin bey de gider maliyetlerini kendileriyle görüşerek raporlayabilir. esenyurt gibi bir bölgede kalite standartlarımızdan ödün vermeden projemizi sözleşme tarihinde en iyi kalitede teslim ettik hüseyin bey in yatırımını da % 95 oranında kar marjı elde ettirdik. örnek dairede kendileri ne gördüyse aynı daire teslim edildi.örnek daire teşhir amaçlı hala aktiftir. lütfen gidip bakılabilir. farklı bir imalat söz konusu değildir. sn tebernuş bey inde dediği gibi, hertürlü mahkemeye gidilebilir bizde ürünümüzün sonuna kadar arkasındayızdır. bu şekilde örgütlenip karalama politikalarına en güzel cevabımız, çözüm odaklı ilerleyebileceğimiz, müşteri memnuniyetimiz olacaktır. saygılarımla meliha türker

İyi günler Tebernüş bey.izmirde oturuyorum.yatırım ve tasarruf için izmirde 1-2 tane daire almak istiyorum.soyak siestayı önerirmisiniz?Ayrıca sizin önerebileceğiniz yerleri öğrenebilirmiyim.sizce yatirimlik 1+1 mi 3+1 mi.Şimdiden çok teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan Anadolu Yakası Çengelköy Doktorlar Sitesinde oturuyorum. Sitemiz havuzu ve sosyal imkanları olmasına rağmen benzer hiçbir özelliği olmayan ATA2 ile aynı metrekare fiyatına sahip buda metrekaresi 3.000 TL civarında bir rakama tekabül ediyor. 2014de Üsküdar belediyesi tapumuzu verirse buraların daha çok değer kazanacağı konuşuluyor. Ben Avrupa yakasında Maslakta çalıştıgım için bu tarafa taşınmayı düşünüyorum. Birazda sitemiz deprem öncesi olduğu için yeni yapılan Avrupa yakası projelerinin birinden daire almayı düşünüyorum. Ne önerirsiniz ?

hilal hanım merhabalar öncelikle nasılsınız .ben 31.07.2010 tarihinde osmanlı insaattan 1+1 peşin parayla daıre satin aldım teslim tarıhı ve opsıyon tarıhı geçti belediyeden kaynaklı insaatlar durdudurldu deniliyor bize.teslimat 2013 aralık deniliyor buda çok ınandırıcı gelmiyor. sizden ricam mahkemeye gidersem verdiğim para ile bu gune kadarkı paranı faiz gelirini alabılırmıyım yoksa sadece odediğim ana parayı mı alırım. çünkü sözleşmeyi fes edersem 6 aylık çek ceriyorlar sadece odeediim parayı ödüyorlar. not sözleşme noter onaylı değil. lütfen beni yönlendirirmisiniz. teşekkür ederim .

Sayın Kireçci, Belirli bir süredir kamuoyunda yer alan İstanbul'a kurulmasını planlanan yeni şehir Avrupa yakasında tam olarak nereye kurulacak acaba.Karadenizin kuzeyine kurulacak denmesi tam bir bilgi vermiyor.Bu hafta Dubaide yapılan fuarda bu konu ordaki kişilere tanıtılmış galiba.Bu da demek oluyorki proje az çok belli.Sizde bu fuara katılan bir kişi olarak bayağı bilgi sahibi olmuşsunuzdur.Tam olarak hangi ilçeleri kapsamaktadır.Acaba ne zaman başlanılması düşünülüyor.Konuyla ilgili bilgi vermenizi rica eder.çalışmalarınızda başarılar dileriz.

Merhaba Tebernus Bey, Belli bir miktar birikimim var, bunu en iyi sekilde emlak yatirimi yaparak degerlendirebilecegimi dusunuyorum ancak su anda yurtdisinda yasamaktayim ve icinde hemen oturacagim bir daireden cok 3-4 yil icinde prim getirme potansiyeli yuksek opsiyonlar arastiriyorum. Ilgilendigim projeler Viaport Venezia ve Suryapi Corridor..Her iki projede de 5 yillik kredi kullanimi yaptigimi dusunursek Suryapi m2'si 3660 TL, Venezia ise 3640 TL'ye geliyor. Bu ilk yatirimim olacagi icin iki opsiyon arasinda kararsiz ve temkinliyim...Bir diger secenek de Besiktas, Sisli, Mecidiyekoy bolgesinde eski, kiracili bir daire almak olabilir (200 - 250 bin tutarinda)...Cunku diger projelerin hemen kiraya verilmeme riski de mevcut, o nedenle emin olamiyorum...Bu konuda fikirlerinizi paylasabilirseniz cok sevinirim

Merhaba tebernus bey , imar iskan atasehirden 260.000 tlye ev alinir mi? Burada projenin lukx olacagi ve varyapin ya da ayarinda bir firmanin ihaleyi alacagi soyleniyor, burada bir risk varmidir sizce? Bir de igyo nun finans merkezindeki projesi konut mu ofis mi olacak bilginiz var mi? Son sorum da bati atasehirde studyo ofislerin gelecegi var midir? Deluxia dan 1 + 0 alinabilir mi? Kent plus gibi 1 + 1 Ev mi yoksa deluxia studyo mu daha fazla prim yapar 3 yil icinde. Kisaca konut mu ofis mi? İgyo oldugu gibi ofis olursa delixİa talep duser mi? Selamlar

16-) Anlaşmaya yanaşmayan malikler ne olacak? "Çoğunluk 2/3 ye katılmayanların, bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usûlü ile satılır. Bu şekilde diğer paydaşların almaması durumunda, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına re'sen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır veya Bakanlıkça uygun görülenler TOKİ'ye veya Belediyeye devredilir." Yukarıdaki madde ile ilgili sorum 1.) Afet riski olmayan fakat kentsel dönüşüm projesi içinde olan ve TOKİ yerine özel teşebbüslerin yaptığı binalar içinde geçerlimi? 2.)Takas yoluyla bir müteahhit'in bizim parselden yer alması bizim elimizi kolumuzu bağladı kendisi yapsın diye konuştuk fakat bizi madur edecek taleplerle karşımıza çıkıyor. örneğin o bölgede %42-43 olan inşaat anlaşmasını bize %38 olarak sunuyor haliyle bizim de madur olmamıza yol açıyor yukarıdaki madde ile ilgili bizim önümüzü açan bir çözum söyleyebilirmisiniz. simdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba hilal hanım, fiside 2011 yılında parasını peşin ödeyerek 1+1 daire satın aldım. noterden yaptığımız sözleşme dışında elimde henüz tapu yoktur. sözleşmede gecikmeden dolayı kira maddesi var. bu madde dolayısıyla noterden kira ile ilgili ihtarname çekmek dışında şuan herhangibir yaptırım uygulayabilirmiyim. nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında yardımcı olabilirmisiniz? teşekkürler.