iyi geceler tebernuş abi.B iz fiside projesinden daire sahipi olup tesadüfen 2 ay önce bu projeden daire sahibi erhan tez beyfendinin kurduğu fiside bahçehir formuna kayıt olduk.B u form da genellik len abartılı şekilde, inşaat yavaş gidiyor, battı batacak,kalitesiz malzemeler kullanıyor ,fiyap sahibi fikret bey paraları gereksiz yerlere yatırım yapıyır gibi doğru yanlış . bir sürü olumsuzluklar yazılıyor.Ben bir ay önce olumlu yazalım.pozitif olalım gibi yazılarımdan dolayı form sahibini uyardığımdan beni attı formdan. G eçende tesadüfen forma baktğımda 2 fiside müşterilerinin''' arkadaşalar lütfen sabredelim buradaki olumsuz firma hakkında görüşlerin bizlere zararı olur gibi ''' yaklaşımından dolay form sahibi erhan bey bu kişileride uzaklaştırdı.Size sormak istedğim, bir firma hakkında tüm yaşananlar doğru yada yanlış bu tip formlarında daha henüz inşaat bitme den yazılmaları doğrumudur?F irma sahibi fikret bey emlak kulisi gibi ciddi sitenin dışında diğer yazılanları kaale alırmı?Firma hakkında aşırı negatif birkaç kişinim provakatörlüne açık olma sebe biyle neden fiyapı yönetimi önlem almıyor?Y ada yazılanlar doğru mu ki sessiz kalıyorlar.... Sabrınızdan ve yardımlarınızdan dıolayı sonsuz teşekkürlerr

Tebernuş bey merhabalar Nasılsınız? Umarım herşey yolundadır.. Benim gözlemim inanılmaz yoğun çalışıyorsunuz ve yoruluyorsunuz cidden sizin temponuz da olsam sanırım bitap düşerdim.Londra larda ispanya larda gece yarıları bile onca işin arasında insanlara görüşlerinizi iletiyorsunuz. Cidden inanılmaz idealist birisiniz ve imrenmiyorum desem yalan olur ;) Tanrı yüklerinizi hafifletsin.. Bende sürekli seyahatlerime devam ediyorum son durak guneyamerica ya gidip dönünce ilk işim emlakkulisi yorumlarınıza kaldığım yerden okumaya devam ettimHavadanemlak ta adapark ın resimlerini gördüm 11 kasım da guncellenmiş ve benim görüşüm gayet iyi gidiyor siz ne dersiniz ? Valla sur yapı şu yorumları okudum da onca imar sorununa rağmen projeyi tıkır tıkır devam ettiriyor ve zamanında teslim ederek farkını ortaya koyacak diye düşünüyorum sizin görüşleriniz de bu doğrultu damı ? Size tekrar kolaylıklar diliyorum Sevgiler

Tebernüş abi iyi geceler...Kaç gündür yorum yapmamak için kendimi tutuyorum fakat daha fazla dayanamayacağım.Fi tower dış cephe konusu çok uzadı haklılarda.Kaç paraya alınırsa alınsın ucuz da olsa orada yerine getirelemeyen bir şey söz konusu olursa (ki bunu tam olarak henüz bilmiyoruz)bunun bedeli fi yapıya ileriki projelerinde mutlaka yansıyacaktır.Ne münasebet o fiyata daha ne bekliyordunuz gibi cevaplar.Bu insanlar kendileri hayal etmediler bu projeyi dış cephesi giydirme olan bir yapıyla esenşehirdeki gb bir yapı hiç aynı olur mu ya?esenşehirdeki son derece sıradan basit bir site görünümünde bir kere...fitower katalog resimleriyle karşılatırılamaz bile...umarım projeye sadık kalınır da alanlar da huzur içinde otururlar dairelerinde...Birde ukra cityde brüt 110m2 2+1 daireler 135000den satışa sunulacakmış burda kafamı kurcalayan bişeyi sormak istiyorum.Şimdi burada 35 40 katlı binalar yapacaklar ve bunları 135000den satacaklar beylikdüzünde gerek fi tower gerekse n towers gb projelerden takip ettiğime göre aynı m2 daire fiyatları daha ucuz satışa çıkmıştı yanlış bilmiyorsam bu kadar pahalı değildi hem bu kdr yüksek katlı da değildi.Ukra inşaatın henüz elinde örnek teşkil edecek bir projesi de yok.Bu fiyatlar bana biraz şişirilmiş geldi açıkcasıD Bizler bu evleri alırken 110 m2 diye alıyrz ama satarken 75 m2 diye bu fiyatlara satabilecek miyiz?çok küçük çünkü evler bunu merak ediyorum...Bu konu hakkında yorumun ne olur merak ediyorum.

İyi günler Tebernüş Bey,Avrupa konutları Atakent 3 projesinin alt parseline Küçükçekmece Belediyesinin taşınacağını bildirmişsiniz,bu konuda daha detaylı bilgi varmı (kısmen mi tamamı mı taşınacak?)?Belediyenin taşınması bölgeye değer katar mı?Birde Halkalı'ya yapılacak Tema Park ihalesi 1 ay kala son anda tekrar neden iptal edildi,bu ihalelerle ilgili ne gibi sorunlar var?Tema Park projesi gerçekleşirse hemen yanında bulunan İstanbul Lounge ve Soyak Atakent-2 bölgelerine değer katar mı?İlginiz için şimdiden teşekkürler.

merhaba. eylül 2008 tarihinde milpark konutları projesinden 2+1 daire satınaldım. sözleşmemde ve bize sundukları kataloglarda dairenin brüt 100 m2 ve net 77 m2 olduğu belirtilmekte. ayrıca teslim tarihinin haziran 2010 olduğu belirtilmekte. 15 eylül 2010 tarihinde daire teslimi için davet edildiğimde mimar arkadaşımla birlikte dairedeki hata ve eksiklikleri belirledik ve hepsinden önemlisi de net 77 m2 olması gereken daireyi ölçtüğümüzde net 67 m2 olduğunu farkettik ve bu nedenlerle daireyi teslim almayıp projeyle birlikte yetkili kişilerin bize dönmesini talep ettik. aradan bir haftadan fazla bir süre geçmesine rağmen ve konuyla ilgili birkaç defa satış ofisini ve genelmüdürlüğü arayarak konuyla ilgili geri dönüş ve açıklama beklediğimi belirtmeme rağmen hiçbir yetkili kişiden geri dönüş alamadım. konuyla ilgili yardımlarınızı rica ediyorum. teşekkürler. iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba ,Areon bağ evleri ile ilgili mayıs 2012 teslim deniyordu ancak şimdiki yazılarınızda mayıs 2013 yazılıyor.Ayrıca 2009 da temel atılmış ve atıldığı haliyle duruyor.Bunun nedenleri hakkında sizde bir bilgi mevcut mudur ?

Tebernus Bey, tekrar merhaba, silivri cantadaki golete manzarali villa imarli bolgede (canta-cerkezkoy yolu) sizce 20TL/m2 arsa fiyati cazip midir? Yine ayni bolgede bir de golf sahasi, at binicilik, sahasi olmasi planlanan saklibahce projesi baslamis. Bu proje icin yorumunuzu alabilir miyim? Projenin pek talep gormedigini saniyorum.. Belki yuksek fiyattan belkide ist.a uzakligindan?

merhaba,Uzun süredir borsa ile ilgilenen bir yatırımcıyım. Gayrimenkül yatırımları konusunda bir kaç tespitim olacaktı. Hisse senedi alırken Fiyat/kazanç oranına bakılır. Benzer şekilde, gayrimenkülde de kira çarpanına bakılmalıdır.Önerilerinizde istanbul için kira çarpanı 180-300 diyorsunuz. Bence konut fiyatı için 15-20 yıllık bir kira çarpanı fiyatların balon olduğunu gösteriyor. Bir yatırımcı olarak bu oranın yatırım yapılabilir seviyenin çok üstünde olduğunu söyleyebilirim. Amerika da bile bir çok eyelatte 100-140 çarpanla ev bulmak mümkünken, Türkiye de neden bu kadar yüksek orandan alım öneriyorsunuz? Vatandaşlardan gelen sorularda 250 bin liraya ev aldım 3 yıldır fiyatı aynı şeklinde bir çok şikayet de geliyor. 300 kira çarpanını geçtim ,240 kira çarpanı bile 20 yıl demek. 20 yıllık kira bedelini peşin vererek adeta kumar oynayarak gayrimenkul alınmasını neden önerdiğinizi merak ediyorum? Hiç bir balon sonsuza kadar şişemez. Lütfen piyasa gerçeklerini de yorumlarınıza ekleyip insanların büyük zararlar yazmasını engelleyin. Teşekkürler

güngören tozkoparan ilçesinde kenstsel dönüşüm söylentisi gerçekleşirse benim 2 adet tapolu dairem var biri 1228 yüz ölçümü 60/1 hisseli 45 metre kare kat mülkiyetli digeri 186 yüz ölçümü 10/1 hiseli kat mülkiyetli 70 metre kare direlerim tapuda metre kare olarak daireler yazmıyor sıkıntı olurmu acaba bilgi verirseniz sevinirim bahçe bina arasa payları evlerimin metre karesine eklenirmi yıkım olursa teşekkürler esen kalın

cumartesi günü anadolum inşaat aş.kurtköyden mini tolia sitesinden başlanmamış daire aldım şirket ne kadar güvenlı bırde prım yaparmı 1 artı 0 daire eğer güvenılır değilse vaz geçeyım çocuk okutuyorum zorluk yaşamamam lazım tşk ederim