sn tebernus bey kusura bakmayın o kadar cok soru soruyoruz kı sıze mahcup oluyoruz.ılgınıze cok teseeık sderız.bıraz paramız var nasıl degerlendırırız dıye dusunuyogruz.mesela sımdıde ıst-west projesı cıktı.sureklı ıkılemde kalıyoruz.acaba mall of ıstanbukmu -ıst west mı metrekare fıyatları herhalde aynı gıbı.sankı oturum amaclı ıst-west daha cazıp gorukuyor.prım amaclı mall of ıstanbul daha cazıp gıbı gelıyor sızce nasıl

Merhaba Tebernus Bey, Ben oncelikle yatirim yapmak istiyorum ve tabii mumkunse bu yatirimin ofisisyeri olarak kullanilacak bir projede yer almasini tercih ediyorum. Niye dersiniz? Malum, mevcut ve gecmiste yasanmis kira vs. tecrubeleri... Yine de yatirim amaciyla prim yapabilecek tabii ki her projeye de acik olmaya calisiyorum... Yakin zamandan itibaren gerek sizin sitenizi gerekse emlakkulisi adli siteyi takip etmeye baslamis bulunuyorum. Ayni zamanda isminizi Serhat Bey'den de duyduktan sonra size bazi konularda danismak istedim... Mumkunse, sizlerin uzman gorusunuzu ogrenmek isterim. (1) Yatirim amaciyla (ofis tercihi oncelikle olsa da) hangi bolgeleriprojeleri tavsiye edersiniz? Yatirimi da kisa vade olarak degil uzun vade olarak bakmaya calistigimi ve daha cok alip satmak yerine alip kiraya vermeyi dusundugumu belirtmek isterim. (2) Kendi adima son donemde inceledigim ve sizin vasitanizla da bilgi sahibi olmus oldugum Nef11'i arastirdim. Projede ofis m2 fiyatinin 6000TL duzeyinde oldugunu ogrendigimde bu miktarin yatirim acisindan oldukca yuksek oldugunu dusundum. Bolgenin her ne kadar gelisme potansiyeli oldugunu farketsem ve projenin merkezi konumunu da degerlendirsem de m2 fiyati beni dusunduruyor. Sizin fikriniz nedir? 5000TL m2 fiyatina ikna edici demissiniz ama 6000TL'ler bolge icin zaten primli fiyatlar degil midir? (3) Bunun yaninda Tuzla, Pendik ve Kurtkoy bolgelerinde de uzun vadede buyuk gelisme olacak sizi takip ettigim kadariyla ne var ki oradaki projeler daha cok konuta yonelik gibime geliyor. Yanlis bir yargi icinde olabilir miyim? Cok tesekkurler simdiden vakit ayirdiginiz icin...

Merhabalar, Ağaoğlu Bakırköy Veliefendide Kilim Mensucat'a ait fabrikayı satın aldı mı? Aldıysa proje konsepti belli mi? Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi akşamlar,Bugün Ağaoğlu mytowerland projesi ile ilgili bilgi almak üzere ofise gittik.Biz yatırım amaçlı kira getirisi olacak bir daire düşünüyoruz.Karar aşamasında sizin degerli fikirlerinizi almak isterim.Dairelerden biri Mart sonunda teslim edilecek olan sky towers ta 3+1 bahçe katı brüt 135 metre kare,546 bin tl.Veya kasım 2012 de teslim 2+1 bahçe katı brut 135 metre kare 497 bin tl.İlkinin havuza yakın olması sizce dezavantaj mıdır? diğeri için de daireyi teslim alana kadar yaklaşık 1.5 yıl kiraya veremeden kredi ödememiz gerekecek. Tüm bunların dışında acaba bahçe katı olan bu daireler için acaba fazla mı ödemiş oluyoruz? Sizin birçok detayı gözönünde tutarak yaptığınız yorumları ilgiyle okumaktayım. Bana da yardımcı olursanız çok sevinirim. şİmdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey.Sayfanızı yakından takip etmekteyim,size bir konu hakkında danışmak istiyorum.Bizim lapseki ve gönende yazlıgımız bulunmakta,yalnız her ikiyerinde senelik aidati bütçemizi zorladığı için birini satmak istiyoruz.(Malum emekli olduğumuz için)Hangisini satmamızı önerirsiniz? saygılar

iyi günleryatırım amaçlı uydukent(yenişehir)'de 2+1 85 m2 15 yıllık bir binada daire buldum.daire fiyatı 80000 tl.2-3 yıl içinde satmayı düşünüyorum almalımıyım,sizin fikirleriniz önemli.

Merhaba Tebernüş bey, bilgilerinizi sürekli takip eden biri olarak sizden ricam; elimdeki cüzzi parayla girmeyi düşündüğüm daire firmaları olan Makrom yapı ve Merihome (Merih yapı) hakkında sağlamlık ve güvenilirlik açısından beni bilgilendirmeniz. TEŞEKKÜRLER...

ıspartakule evleri olarak 1200 1300 gibi gidiyor kiralar burasının yeri ve konum olarak 1400 1500 gibi yani kira çarpanı 230 240 arası ama buna benzer projelerde mesela bizimevlerde 4+1 fiyat 440000 tl kira 1750 kira çarpanı 251 başakşehir misstanbul evleri 470000 tl kira 2000 kira çarpanı 235 halkalı güneşpark evleri fiyat 395000 kira 1700 kira çarpanı 232 gibi yani hepsinin kira çarpanı aynı gibi saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey,Biraz önce TRT 1 e telefon bağlantısı yaptınız. Gazeteci olarak tanıtıldınız.Fikirtepe'deki Kentsel dönüşüm rojesiyle ilgili görüşlerinizi aktardınız. Benim orada Fen Lisesinin karşısında bir dairem var 13-14 yıllık mutahit yaptı. Bu dönüşüm bizim evi de etkiler mi? Çünkü arka çıkmaz sokakta tek katlı bir kaç ev var onlarla birlikte arsa alanı artarsa( bizim alan 650m2 6 katlı) yıkılma duru olur mu? Bir de bu arsalar oluşturulurken mevcut yollarda yeni bir düzenleme yapılır mı? Saygılar.

iyi günler benim sorum size maltepe fındıklı mahhallesi 3 gün önce fındıklıdaki evlere baktım hepsi sıfır ve fiyatlar uygun.3+1 130m2 daireler 115.000 den başlıyor buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz oturmak için almak istiyorum.ama sizin fikirleriniz benim için çok önemli teşekkür ederim.