benim istanbul paşaköyde 253 metre kare tapulu arsam var ayrıyaten gyo nın 100 metre ortaklığı var benim arsamda bana ne kadar daire verir yada ne kazanabilirim tşk ederim

merhaba Tebernüş bey, metrokentte 154 m2 3+1 dairem var.yatırımlık olarak almıştım.Satacağım için kirayada vermiyorum Şu an mı satsam yoksa metronun gelmesini beklesem. metro, Mart2013 de gelecek diyorlar. Metro gelirse yaklaşık yüzde kaç değer artışı olur. Teşekkürler.

tebernüş bey ben fiside projesinden 2+1 daire sahibiyim.bildiğiniz üzere daire teslimlerinde gecikmeler yaşanmakta.geciken her ay için kanuni olarak fiyapı'dan kira desteği alabiliyor muyuz??

Tebernüş bey merhaba,Metropol İstanbul projesini inceliyoruz, bütçemiz uygun olursa yatırım yapmak istiyoruz. Projenin getirisi olacağına inanıyoruz.Home-office stüdyo 1+0, 45metrekare brüt,20 metrekare net oda büyüklüğüne sahip bir dairenin fiyatı minimum 300,000 TLden başlıyor. Metrekare fiyatları 7bin TL civarına geliyor. Tabiki yatırım olarak 1+0 stüdyoların yerine, 1+1 daireler tercih edilmeli ancak 1+1 fiyatları daha da yüksek ve o yüzden sadece 1+0 home-office stüdyolar üzerinde yoğunlaştık. Bu fiyattan 1+0 stüdyo home office daire tavsiye eder misiniz? Topu topu 20 metrekare kullanım alanı olan bir stüdyo için bu kadar yüksek ücret ilerisi için bir risk olur mu, yani bu fiyattan aldığımız bu stüdyo daireyi proje tamamlanınca kolay kiralayabilir(örneğin 1500 TL civarı kira beklentisi varmış) ya da kolay, o günkü metrekare fiyatının ederinde satabilir miyiz acaba? Daha önceki benzer projelere bakarak bir yorum yapabilir misiniz lütfen? Yoksa 45metrekare brüt(20 metrekare net) bir stüdyo yerine farklı bir projede daha büyük metrekareli 1+1, 3+1 vb. mi düşünmeliyiz. teşekkürler, iyi günler

Bu konuyla ilgili cok ayrintili bilgi sahibi degilim. Ancak buradan okudugum kadariyla duz mantik yapiyorum ve parasini odeyip ev sahibi olmus insanlarin evlerinin 3/2 kurali uygulanarak ellerinden evleri alinip yerine baskasiyla ortak tek ev alma ihtimalleri olmasi bana cok buyuk bir haksizlik gibi geliyor. Sistemi cok iyi bilmedigimden mi boyle dusunuyorum ama ben kurusuna kadar parasini odeyip aldigim evimi kaybedeceksem nerede hak hukuk insan haklari? Acikcasi ev sahibi olarak tedirginim.

merhaba Ahmet bey 2010 yılında 45bin (rayiç bedelle) tapu ev satın aldım, ama 1 yıl sonra 2011 de 50bin tl ye tapudan satış yaptım ancak alan kişi 150 bin tl kredi çekmiş, mart ayında beyanname vermem gerekiyor, gelir vergisi ödermiyim? ne yapmam gerekiyor. bana yardımcı olursanız cok sevinirim....

iyi günler.Zekeriyaköyde konumlanan Kasaba evleri ile ilgileniyorum.Öneriniz ne olurdu.Öncelikle proje hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum.Yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Ben özellikle son zamanlarda sıkça şikayet edilen konut aidatları ile ilgili birşey öğrenmek istiyorum. Yeni trend m2 ye göre aidat alınması. Bunun mantığı nedir ben bir türlü çözemedim, benim yeni aldığım (sizede danışarak)sitede daire aidatları sabit her ev için. bence mantıklı olanı da bu. Yani ev büyük olunca kapıcı daha çok mu geliyor? ya da güvenlik daha fazlamı çalışıyor. sonuçta site giderleri her daire için aynı. Küçük dairelerde az büyük dairelerde çok insan yaşıyor gibi bir mantıkla yapılıyorsa o zaman yaşayan insan sayısına göre aidat belirlenmeli. Bence yeni dönemin trendi olan bu aidat konusu ev alırken insanların en çekindiği hususların başında geliyor ve bence çoğu insanda bu şikayetinde haklı. Bu yöntemi bırakıp eski sisteme dönenlerin avantajlı olacağını düşünüyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba, yabancıya ev alma hakkı çıkınca tahmini olarak ev fiyatları ne kadar artar, bunun etkisi ne kadar zamanda hangi bolge ve hangi tip evlerde görülür ? eldeki tek evi satıp, 2-3 eve krediye girmek mantıklımıdır ) 2-3 sene sonra satıp mantıklı bir hareket olur mu ?

arkadaşımın tavsiyesi üzerine size sorma gereği duydum. Aylık 5000 tl civarı gelirimiz var ve ev almak istiyoruz. Ancak elimizde hiç peşinat yok. Aylık 900 tl kira veren birisiyim. İstanbul anadolu yakasında peşinatsız ve ara ödemesiz 3+1 ev alabileceğim(yatırım amaçlı değil kendim oturacağım)nereyi tavsiye edersiniz?Ya da sizin yerinizde olsam şu şekilde ev alırdım tarzı tavsiyeniz var mı? ilginiz için çok teşekkür ederim.