Merhaba tebernüş bey,ben Üsküdardaki evimi 310bin TL ye sattım Erenköy Suadiye taraflarında ev arıyorum fakat fiyatlar o kadar fazlaki elimdeki paranın iki katı kadar kredi çekmem gerekiyor.şu an kirada oturuyorum kredi faizleri çok yüksek bekleyince para faizdede olsa pek birşey getirmiyor .bu durumda evi yatırımlık almak daha karlı olabilir diye düşünüyorum geçengün 670bin tl ye 19 Mayıs Mahallesi/erenköyde kaba inşaatı bitmiş bir daire gördüm Haziran teslim diyorlar ?! Karkası yapılınca 800bin fiyat koyacağız dedi emlak firması böyle bir yatırım akıllıca olur mu ? Değerli yorumlarınıza şimdiden teşekkür ederim

iyi günler biz binamızı muthatite veriyoruz cürük raporu almak için binadan parcalar aldılar 5 tapusu olan her tapı için kira alıyormuş 18 ay boyunca dogrumu

iyi aksamlar,tebernüsbey yeni çıkacak olan rant vergisi yatırımlık arsa arazi satışlarını olumsuz etkiler ve fiyatları düşürür diye düşünüyorum,sizin düşüncenizi öyrenebilirmiyim, iyiakşamlar

1.Göktürk, Sütlüce, Ayazağa semlerinden hangisinde ev almak daha değer kazandırır. Sorum aynı özellikte evler için(m2, fiat,kat sayısı v.b) 2.krediye uygun olmayan evler satılıkken sıkıntı yaratır mı?

Merhaba Tebernüs Bey, Kagithane Terasevler Sitesinde 4. katta, cok güzel Kagithane Dere manzarali, önü cok acik, 123 metrekarelik bir dairem var. Iki sene önce daireme iyi bir bakim da yapildi. Su an icinde oturan kiracim 1350 TL kira ödüyor ve gelecek temmuzdan itibaren kirayi 1500 TL'den ödeyecek. Bu daireme 440.000 TL veren bir alici cikti.(Ayni sitede 1. katta 127 metrekarelik bir daire 425 bine satiliga cikarilmis.) Bu daireyi satip Kayisdagi'nda üniversiteye yakin yerlerden üc adet 140 ya da 150 binlik 1+1 dairelerden alsam sizce mantikli bir yatirim yapmis olur muyum? Orada yasayan bir tanidigim bu tür dairelerde kiralarin 900 ve bin liradan asagi olmadigini ve asiri talepten dolayi hizla yükseldigini söylüyor. Tanidigimizin dedikleri dogruysa bu sekilde kira gelirim iki kati artabilecek. Bir yazinizda Atasehir'in cok gelisen bir semt oldugunu yazmissiniz. Kayisdagi da oraya cok yakin. Böyle bir yatirimi tavsiye eder misiniz? Ya da tavsiye edebileceginiz baska bir proje var mi? Ben kira geliri icin yatirim yapmak istiyorum, oturacak bir evim var cok sükür. Cevabiniz icin simdidden cok tesekkür ederim. Selamlarimla Nuran D.-C.

Gaziosmanpaşadaki viaport veneziadan ofis almayı düşünüyorum. Ancak metre karesi 6500 TL civarında. 50metrekare bir ofisin kira getirisi 3500 TL civarında olacağı söyleniyor. Ne düşünüyorsunuz? Almak karlı mı? Yatırımlık düşünüyorum

merhaba, Yatırım için bütçemize uygun bir ev almayı düşünüyoruz ve bu noktada araştırıyoruz. Bu araştırmalardan biriside Gürpınar da yer alan beykente çok yakın sky moon star projesidir.1+1 net 58 m2 ve her blokta 1+1 olduğu için fiyat farkı olmadan siz seçebilirsiniz dendi.proje 2015 aralık ayında bitiyormuş.58 m2 için peşinat %40 kalanı 48 ay vade yapabileceklerini belirttiler.banka kredisine yönlenmenize gerek yok biz sağlıyoruz dediler. Zemin etüdü ve iskanı alınmış olduğunu ve kısa süre zarfında tapuları da verebileceklerini belirttiler. Çarpan konusunda açıkçası net bir şey söyleyemiyecegim . Firma osmanoğullarıdır. Sizden ricam bu proje ve yer uygun mudur.?yatırım için alınabilir mi ?Şimdiden tesekkurler

Sayın Kireççi iyi akşamlar. Basın ekspres yolu Bahçelievler mevkinde otel yatırımı yapmayı planlıyoruz. Ancak 3. Havalimanının yapılacak olması ve bölgeye yapılan otellerin yoğunluğu biraz gözümüzü korkutuyor. Konu ile ilgili sizin görüşünüz nedir. Teşekkür ederim.

Ahmet bey, iki kez sordum takip etim ama cevabını bir türlü göremedim. Sanırım gözünüzden kaçtı. Koop. üyesi olarak ferdileşme işlemi yapılarak 2009 yılında kat irtifak tapusu verildi. Tapu verildiği zaman ilgili belediyeye kayıt yaptırmak gerekliymiş. Bundan bilgimiz olmadığı için daha yeni kayıt yaptırdık. Tapuyu aldığımız zaman emekli ve kirada oturmaktaydım. Bu şartlar hali hazırda devam etmekte. Vergilendirmem tapu tarihinden itibaren başladı. Peki muafiyetim geçmiş dönemleri kapsar mı yoksa bildirim tarihinden itibaren mi muafiyet kapsamına girerim.

İyi günler Gürsel Hocam; Babamında maliki olduğu binada müteahhite para ödeyerek binanın yenilenmesi şeklinde kentsel dönüşüm yapılmasına karar verildi. Binada mevcutta 10 daire var. 1 daire miras yolu ile 2 kişiye kalmış durumda. 9 daire onay vermiş durumda. Hatta o tek dairenin mirasçılarından biride onay vermiş durumda. Ancak diğer mirasçıya ulaşılamıyor. Mernisten de adres kaydına ulaşılmadı. 2/3 çoğunluğu sağladığımız için kanunen yeni inşaatı yaptırabiliyoruz. Ancak ulaşamadığımız kişiye tebligat yapamadığımız için anlaşmaya yanaşmasını veya payını satın almak istediğimizi bildiremiyoruz. Bu kişinin payını nasıl satın alabiliriz. Yada Hazineye nasıl istimlak ettirebiliriz. Kentsel dönüşüm müdürlüğü kanunda açık var deyip önümüzü tıkıyor. Doğal olarak da müteahhit sorunun çözülmesini istiyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekecek.