nef haliç projesinde yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum.Ancak yeri bana pek uygun gelmedi.Sizin yorumunuz nedir bu lokasyonda ne kadar zamanda pirim yapabilir. tşk

sizin uzmanlık alanınıza girdiğini düşündüğümüz bir konuda fikrinizi almak istiyoruz ilgileneceğiniz düşüncesi ile şimdiden teşekkür ederiz. komple satmayı veya kiralamayı düşündüğümüz bir iş hanının hissedarıyız. iş hanı bir ana yol üzerinde ön cephede dükkanlar bulunmakta ayrıca zemin katda bir pasaj ,bodrum ve üst katlarda da ofis şeklinde işyerleri var. 30 sene önce han malikleri tarafından bütün bağımsız bölümler paylaşılmış ve her bölüme o an tesbit edilen değerler üzerinden hisse verilip bağımsız tapular verilmiş. örnek olarak ön cephe zemin katta bulunan 20 m2 dükkanın 300 hissesi varken ön cephe 1. kattaki 20 m2 ofisin 50 hissesi var. 30 sene önceki şartlarda bu iş hanının bütün bölümleri kiraya verilebilirken bugünkü şartlarda ofislere kiracı bulunamamaktadır fakat ön cephede cadde üstündeki dükkanlar rahatlıkla kiraya verilebilmektedirler. binanın komle satılmasını veya kiraya verilmesini düşünmekteyiz fakat ön cephede cadde üstünde dükkanı olanlar ,dükkanlarının hisseleri yüksekde olsa hisse oranlarına göre kira veya satış hasılatının paylaşılmasını kabul etmemektedirler ,piyasada böyle bir durumda bir şerefiyelendirme nin yapıldığını paylaşımın bu şerefiyeye göre yapılmasının doğru olacağını iddaa etmektedirler . Paylaşımın hangi şekilde adaletli olacağı şerefiye adı altında yeniden bir hisselendirmenin doğru olup olmayacağı konusunda sizin görüşünüz nedir.

Öncelikle yaptıgınız bilgilendirmeler için teşekkür ederim.Benim Toki Halkalı kura satışı ile ilgili anlamadıgım bir konu var bu konuda yardımınızı bekliyorum.Daire sayısından fazla talep olması durumunda kura çekilecek ve kura sonucunda kim hangi dairenin kurasını çekerse o daireyi mi almak zorunda?Mesela örneğin ben C12-5 Blok zemin kat 4 numaralı daireyi çektim onu mu almak zorundayım?Kendim seçtiğim bir dairenin kurasına girebilirmiyim?Sonuçta Halkalı da 161 konut satışa çıktı ve bunların içinden elle tutulur konum,cephe olarak 20 tane elle tutulur 3+1 daire var ya da yok!!Çıkan daireyi de almadıgımız zaman teminatımız gidiyor yanılmıyorsam.Kura konusunda evler nasıl belirlenecek bu konuda ki bilgilerinizle bizleri aydınlatırsanız çok seviniriz.cevabınız için şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim...

Sayın Tebernüş bey; Küçük yatırımcının direkt olarak hisseli arsa alımı yerine, yapı kooperatiflerine üye olunarak şehrin gelişme asklarından kat karşılığı yapacak kooperatiflere üye olunması konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum?Bu tür kooperatiflere üye olunması hususunda risk bireysel hisse alımına göre nasıldır?

Merhaba, Kısıtlı yatırım olanağım var. Kredi ile alacağım en fazla 170000 sınırım var. Sizce Dumankaya Modern Collection 165000 Tl lik seçenek mi? mu yoksa Stüdyo24 1+1 63 m2 mi? alacağım evde oturmak gibi bir ihtiyacım yok ve yatırım amaçlı düşünüyorum.Yatırım için ev alırken dikkat edilmesi gerekenler yazınızı da okudum ancak öneriniz benim için önemli. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey benim sorum Basaksehir vadiye sifir 2008 kiptas yapimi 4+1 193 m2 daireler var 500bin ila 600 bin arasinda birde yeni basaksehir yapiliyor malumunuz bahcetepe istanbul gibi yeni projeler var ve cok ciddi toki ye ait arsa oldugundan birkac yil icinde konut yapimi da olacakdir .4+1 vadiye bakan eski konuta 500 bin verdigimiz taktirde 2016 seneside bunu satis fiyati aldimin altina inermi yeni projeler cikdikca kiptas konutlarinin fiyati dusermi

ii akşamlar ahmet bey benim bir dairem var ama içinde işyeri kiracım var ve bu kiracım 10 aydır kiracı aylık 400 tl kira ödüyor bana ama bu kişi hiç stopajını ödememiş benim bu konuyla ilgili ne yapmam gerekiyor beyanname vereyim mi

Merhaba, Fikirtepedeki kentsel dönüşümleri ve sözleşme içeriklerini zaten biliyorsunuz. Biz hala bu sözleşmeyi imzalamadık ve bu konuda neler yapacağımızı araştırıyoruz fakat çıkış yollarımız pek parlak gözükmüyor. Annemin zar zor tek başına aldığı 2+1 odadan oluşan 95m2 evi var. Arsadaki pay ise 15 m2 civarında. eskiden 30m2 civarındaydı fakat belediye zamanında bizim yerimiz diyerek bizi ya kendi paylarını almaya, yada satmaya zorlamıştı fakat yanaşmamıştık. Kentsel dönüşüm süreci başlamadan önce belediye hak sahiplerine 2000 TL 'den payları alabileceğini söyledi fakat 1500 TL'den önceden satış olduğundan bizde apartman sakinleriyle beraber dilekçe yazdık. dilekçemizde '' önceden satışların 1500 TL'den olduğunu, bizlere de metre karesini 1500 Tl üzerinden satmalarını ''yazdık. Fakat belediye satışlarını bizim talebimizden sonra durdurmuş. Biz kendi paylarımızı alabilmek için ne yapmalıyız? Yol gösterebili rmisiniz?

merhabalar , goral yapıdan bende ev almayı düşünüyorum ama daha önce fırmayla ılgılı bilgim olmadıgından karamsar kaldım. yorumlarınızı alabilir miyim

slm çok acil bilgi verirseniz sevinirim iyi günler