Apartmanımız kentsel dönüşüme girdi.Apartmanımızda arsa tapusu mevcut ..Ben çatı katında oturuyorum.Ancak yeni binada çatılar dublex olarak yapılacak..12 daire mevcut çatı katında 2 daire mevcuttur.Çatı katları dublex olarak yapılacağından dğer kat malikleri ben ve diğer çatıdaki ev sahibinden pay istemektedirler.Bizde onlara 2 alternatif sunduk.. birincisi yeni bina yapıldıktan sonra tüm çatı masrafların biz karşilayalım..ikincisi ise bina yapım aşamasında 2'şer metrelernin parasını biz karşılayalım şeklindedir.Buda yaklaşık daire başı 10000 tl tutmaktadır.Ancak kabul etmediler.Bu hususuda kat maliklerinin bir çoğunluğu geçerlimidir.Yoksa dublexden vazgeçmek niyetindeyiz.Bu konuda nasıl bir çözüm bulabiliriz.Yardımlarınız için teşekkürler..

Ahmet Bey meraba. Oturdugumuz bina hasarlı oldugundan ve yapılan tetkitler sonrası yıkım kararı cıkması sebebiyle tüm kat sakinleri aramızda anlasarak binayı yıkıp, kendimiz yaptırmaya karar verdik. Bu amacla bir müteahhitle anlastık ve bina yıkıldı. Ancak gectigimiz günlerde müteaahit yaptıgı arastırma sonrası, kat karsiligi yıkım olmaması sebebiyle 1% KDV avantajından faydalanamayacagımızı, 18% KDV ödememiz gerektigini aktardı. Konu hakkında bilgileriniz rica. tskler

Merhabalar oncelikle bizleri bu degerli bilgileriniz ile aydinlattiginiz icin tesekkur ederim. Kiraci olarak oturmakta oldugum ev kentsel donusum kapsaminda yikilacak henuz bana herhangi bir evrak ulasmadi ev sahibi 02.12.2014 de evin bosaltilmasini soyledi ancak benden bu ayin kirasinida yatirmami istiyor evi bosaltmali kirayi yatirip bosuna odeme yapip cikmalimiyim yoksa kira odemeden ev aramaya ddvam mi etmeliyim. Ev sahibi bu ayin kirasini bankaya yatirma elden ver dedi ancak ben yine odersem banka araciligi ile odemeyi dusunuyorum sizin gorusunuzce nasil bir yol izlemeliyim. ( kiiayi odeyip sonra oturuyorum yani her odedigim kira onumuzdeki ayin kirasi) ilgi ve alakaniz icin simdiden tesekkur ederim

Abicim dunde sordum ama soruma yaniti tam anlamadim.konuyu tekrar anlatayim bir emlak sirketinin araci oldugu daireyi begendik o daireyi gezdiren emlak sirketi calisanlarina sorduk iskani varmi yoksa almayacagiz dedik.onlarda olurmu vardedi.kapora verdik bu kisilere.ertesi gun tapununfotokopisini Iistedim su, elektrik vs borcu filan varmi diye tesaduf ogrendimki iskani yok.bu kisilere gittim herkes basindan savdi binayi gezdirene gittim ben gezdirdim benle isin yok dedi baskasina gittim pda ayni herkes basindan savdi.enson mal sahibiyle gorustuk bugun vericem su gun dedi en son gel sana baska daire bakalim guzellik sana oyle yapalim dediler.soylede bir durum var sozlesme yaptigim kisi baska biri ama sozlesmede firma sahibinin kasesi var imzada onun degil.mahlemeye versem kazanirmiyim

Sayın Tebernüş Bey merhaba, Vakıflar Genel Müdürlüğü sahip olduğu bir araziyi %50 kat karşılığı olacak şekilde bir müteahite vermiş. Dairelerin yarısı Vakıflar genel müdürlüğünün olacak diğer yarısı inşaat firmasının. Şu an binanın 3. katı çıkılıyor ve satış fiyatından oldukça uyguna şu an için inşaat firmasından alabiliyorum. Bunun riskleri nelerdir acaba? İşi veren firma bir kamu kurumu olduğundan daha büyük teminatlar istenmiştir ve sorun çıkma ihtimali daha düşüktür diye düşünüyorum fakat tecrübesiz olduğum için sizden fikir almak istedim. Teşekkür ederim. Saygılarımla

tebernüş bey sorumu yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.ev 135 m2 brüt aylık kira getirisi 750-850-TL arası alınabilirmi? saygılarımla

selamlar sayın kirecci..kitaplarınızdan bende istiyorum mümkünse

Tebernüş bey kitaplarınız bugün elime ulaştı.Çok teşekkür ederim.Büyük bir keyifle okuyacağım.Saygılar.

220 üyeli yapı kooperatifimiz tasfiyeye girmiş ancak uzun zamandır tasfiye olmamıştır.dolaysiyle site yönetimine geçilememiştir, şimdide bu siteleri kat karşılığı vermek süretiyle kentsel dönüşümden faydalanacağız diyerek vekaletname isteniyor..acaba tasfiye halındeki kooperatif bu işleri yapabilirmi....

Merhaba Gursel hocam, Istanbuldaki bir kentsel donusum bolgesinde 1/6 oraninda arsa hissesi almayi planliyorum. Diger 5 hissedar muteahit firma ile kat karsiligi sozlesmesini imzalamis. Tapuyu aldiktan sonra bende ayni firma ile sozlesme imzalayacagim ve tum parsel muteahit ile anlasmis olacak. Bu durumda benim satis oncesi diger 5 hissedardan noter huzurunda imzali "On Alim Hakki Feragat" belgesi almama gerek varmidir? Parselin tamami firma ile anlastigi zaman butun hisselerin birlestirilip tek tapu yapilacagi soyleniyor bu durumda da diger hissedarlarin on alim hakki kayboluyor bilgisi, dogrumudur?