s.a hayırlı günler Tebernüş bey arsa tapulu bir ev almayı düşünüyorum şuan bir kaç eve baktım avrupa yakasında 30000 peşin 40000 taksitli bir ev var 18 senelik bina 5 senede borcu bitiecek sizce uygunmudur uydun değilse elimizdekı peşinatla banka kıredisi kullanmadan nasıl bir yol izleye biliriz teşekkür ederim ALLAHA enanet olun

Merhaba tebernus bey, sizce agaoglu skytowers 2+1 135 m2 497.000 tl fiyatiyla hala uygun mudur? Daha ne kadar prim potansiyeli var? Ayrica lansman fiyatlari m2 bazinda ne kadardi ? tesekkurler...

tebernüş bey selamlar. yeni üretilen konut projelerinin büyük çoğunluğunun aileler için uygun olmadığını düşünüyorum. bu yeni konut projelerinin içinde studyo ve 1+1 daireler genelde garsoniyer olarak kullanılıyor. elbette oturum için alanlarda var, ama bu 1+1 daireler sayesinde adeta yeni bir sektör yaratılmış durumda. bu evlerin bir çoğu ya otel odası gibi günlük kiraya veriliyor, yada günlük saatlik garsoniyer olarak kiraya veriliyor. bence konut projelerinde 3+1 ve 4+1 dairelerin satılmamasının nedeni bu.bakınız halkalı ıhlamur evleri projesinde 1+1 daire hiç koymadı, hatta bildiğim kadarıyla 2+1 dahi yok. ama sessiz sedasız reklamsız çok kısa sürede, hemde istediği fiyattan hepsini sattı. ben şahsen halkalı civarında ev arıyorum, ama bakıyorumda ıhlamur evleri dışında aile için uygun proje yok. (tabi bu benim fikrim) özyazıcı grubunun acaba halkalı yada ıspartakulede yapacaığı yeni bir proje varmı.saygılar

Selamlar Tebernüş bey nasılsınız ? Yeni yılınızı kutlar sağlık, mutluluk ve başarı dolu geçmesini dilerim. Geçenlerde bir dergide nef 2'nin görsellerine baktığımda şu aklıma geldi. Timur gayrimenkul 2-3 yıllık firma, genç bir sahibi var ama helal olsun süper bir proje yapmış (nef 1'de öyleydi). Gerçi projelerinin çevresinin toparlanması 10 yıllar alır ama çevresine çok değer katar. Öte yandan Artaş (avrupa knt) yıllardır bu işin içinde, merakla beklenen atakent 3'deki mimari nire nef 2 nire; arada yüzyıl farkı var ). Keşke nef 2 halkalı'da yapılsaydı ). İkinci bir konu bildiğiniz üzere atakent bölgesi çok rüzgar alıyor acaba Ali Ağaoğlu ayazma projesine 2 rüzgar tribünü koyamaz mı hem şık olur hem de yeni çıkan temiz enerji yasasıyla fazla elektriği şebekeye bile satabilir ) Kolay gelsin kendinize çok iyi bakın lütfen.

Merhaba tebernüş bey,Markalı konut projelerinde mütedeyyin ve muhafazakar kesimlerin ihtiyaçlarına cevap verenler hangileri diye merak ediyoruz. (bayanlara özel yüzme havuzu, mescid vb. özellikler olabilir.)çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,Binlerce soruların yanında benimde bir sorum var.10 sene önce İstanbulda ikmaet ederken Dursunköyden 2.500 m2 lik bir arsa (tarla aldım).Ankaraya taşındıktan sonra satmaya karar verdim.Ancak imara durumu belli olmadığından satamadım.Halbuki parselin bulundu yerde yaklaşık 7 tane villa bulunduğu gibi sokağının adıda var (Çitlembik sok.)Parsel no 1572.Bir sürü söylentiler var,3.köprü bağlatı yolları ordan geçecek gibi,imar açılacak gibi,ama neticede ben bu yeri satamadım.Ne yapmam lazım..Şimdiden çok teşekkür ediyorum,Selamlar ve saygılar Memnune YILDIRIM

Selamlar Tebernüş Bey,Tekirdağ'ın Saray ilçesinin, ilçe merkezine yakın bir köyünde bir yatırım yapmak üzereyim. değerli bilginiz eşliğinde yatırımı tamamlamak istiyorum. m2 maliyeti 15 TL ye gelmektedir. tarla vasfında olan bu yere yatırım yapmamı önerir misiniz ? Tekirdağ saray ilçesine bağlı bir köydür. ilçe merkezine 3 km. çerkezköy 15 km dir. ֖nerilerinizi bekliyorum.Fiyat ugun mudur ? kısa ve orta vadede prim yapma durumu nedir?Saygı ve minettarlığımı sunarım

Akkoza projesi içinden 154 kw lık yüksek gerilim hattı geçiyor halbuki bu mesafe en az 600 m olması gerkir insan sağlığı riskini önlemesi için,ayrıca bu projeye 300 m mesafede 180 MW elektrik ve 180 MW ısı kapasiteli doğa enerji termik santrali bulunmaktadır, bu proje gerçekleştirilirken bunlar neden gözardı edildi yine başka bi sorun garanti koza kendi bünyesinde yönetim servis a.ş kurmuş ,yönetim planınada bu şirketin siteyi5- 10 yıl boyunca yönteceğini belirtmiş..gayrimenkullerin bi kısmını satmadanda toplantı yapıp kendi dairelerine vekalet atayarak çoğunluk sağlayıp yönetimi ele geçirdiği söylenmekte ve anlaşılmaktadır..Bu tür mağduriyetlere sebeb vermemek için projelerin ekpertizinin yapılarak sitenizde yer almasını çok isterdim..en azından sizin dürüstlüğünüzle kamu oyu aydınlanırdı..saygılarımla

Tebernüş bey iyi günler,Fiside'nın yeni başlatmış olduğu kampanya ile bizleri (projeye ilk girenleri) mağdur etmeyeceğine inanmak istiyoruz sadece, bu durumu da sizin aracılığınız ile belirtmek istedim, bu projeye güvenerek girdik ve güvenimiz hiç sarsılmadı, bu yeni kampanya ile bizleri mağdur etmeyeceklerini umuyorum, risk alıyoruz evt ama aldığımız risk inşaatın tamamlanıp tamamlanmaması ile ilgili, firmanın sonradan başlatacağı fiyat kampanyası ile ilgili bir riski de alacağımızı hiç düşünmemiştim...Bu konuda sizin fikrinizi de merak ediyorum.Burda amacım fiyapıyı karalamak değil kesinlikle böyle anlaşılmasın. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...

Hızlı yanıtınız için teşekkürler..1 yıldan fazladır ulaşabildiğim önceki yazılarınız da dahil takip ediyorum,sizi övmeye gerek yok bu işi yapan diğerleri röpörtaj ve basmakalıp prospektüs bilgisi dışına çıkamıyorlar!!Sayanizde kendi görümüz ddışında da bilgi edinebiliyoruz...Umarım emlakkulisi kalıcı olur!!Tebernüş Bey, tekrar sormak istiyorum, biraz daha açayım, Soyak Olimpiakent gibi kendini geliştirebilen başka proje varmı?(Yaşlanmakta olan bir site olmasına karşılık halen site yönetim fonu ile sürekli yatırım yapan ve birçok merkezi lokasyondaki evlerle kirası yada ev fiyatı olarak yarışan bir site)O dediğiniz öngörü birgün umarım ben emekli olmadan gerçekleşir))Acaba bilmediğimiz bir yöntem yada proje mi söz konusu!Neyse size zaman tanıyalım))Sabırsızlandık ama!Yeni dünya düzeninde özellikle İstanbul'da önümüzdeki 10 yılda arsa fiyatları yabancı yatırımcıların ve uluslararası finans şirketlerinin piyasaya daha iştahla girmesiyle uçacak..Bu bağlamda enflasyon olmasa bile ev fiyatlarının sürekli artacağı doğru mudur?Emlak ezelden beri tabiki yatırım aracı olmakla birlikte bu yeni süreçte erken adım atanlar için bulunmaz bir fırsat mıdır yada istanbul dışına doğru sürekli enleşen bir yapılaşma ile birlikte yaratılan arzın yanısıra ucuz konut üretebilen ve pazarlayabilen firmaların başarısı ile konut fiyatları maket-bittiğinde arası prim potansiyeline mi sıkışıp kalacak??Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim...