Ali DurmazTebernüş Bey iyi akşamlar.İnanın bilgisayarı sizinle açıyor sizinle kapatıyoruz.Hastası olduk saat başı yorumlarınızı okuyoruz sayenizde neredeyse emlak uzmanı olacağız.Yorumlarınızda anlayamadığım ve nedenini çözemediğim bir görüşünüzü çok merak ediyorum.Yorumlarınızda sürekli olarak okuyucularınıza aldıkları konutları 2+1 veya 3+1 olarak değerlendirmemelerini ve aldıkları evleri m2 bazında değerlendirmelerini öneriyorsunuz.Örnek vermem gerekiyorsa 150 m2lik bir konutun 2+1 yerine 3+1 olması neden daha önemli olmasın ?

Merhaba,Benim sorum Babacan yapının Crown Tower projesi hakkında.Tebrnüş bey,Satışa çıktığı günden bu güne kadar firma inşaatta gözle gözüken bir ilerleme kaydedemedi.Telekomünikasyon sektöründe çok popüler bir firma ancak koutta neden böyle duyarsız kaldılar hala anlamış değilim.Örnek daireleri 6 aydır hazırlnacak ortada bişey yok.bu kadar güzel tasarlanmış bir projeyi neden satamıyorlar.Ntower yanı başlarında 2000 e yakın daire satarken tek blok bi proje neden hala satılamamış ve sürekli garip garip reklamlarla satmaya çalışıyorlar.%100 kazanç diye reklam eriyorlar.Bittiğinde %100 kazanç sağlamaz ise vaad ettiği kazancıda içine katarak daireleri sanki geri alackalrda böyle yanıltıcı reklamlara giriyorlar.Bir ara reklam verdiler emlakkulisinde bittiğinde %100 kar,şimdi yeni reklam vermişler 0 peşinat ara ödeme yok günde 19,8TL.bu kadar iddaalı bir proje diye tanıtım yapıp sonra bu tür satış politikaları beni projeden uzaklaştırıyor.Konu ile ilgili düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim.

merhaba tebernüş bey ben taşdelende oturuyorum toki kayabaşı konutlarına yazılmayı düşünüyorum ama ödemeleri çok yüksek lütfen toki sayfasına bakın demeyin bakıyorum ama siz daha iyi aydınlatırsınız diye size yazıyorum alemdağında toki emlak konut evleri varmış ödemelerde orayla buranın arasındaki farkı bilmiyorum ben kiracıyım dışardan ev almak çok zor alamayızda zaten imkansız bize ne tavsiye edersiniz allah size uzun ömür versin bizleri aydınlatmaya devam edin inşallah.

Tebernüş bey merhaba, Havadanemlak sitenizden de görüleceği üzere Fiyapı Tuzla3 projesi Orhanlı Mescit mahallesinin tam ortasında kalmakta ve yapılacak kamulaştırma alanı içerisinde yer almaktadır. Proje için kamulaştırma veya istimlak söz konusu olabilir mi? Eğer olmazsa bölgenin ileriye dönük gelişim potansiyelini nasıl görüyorsunuz? Paylaşımınız için şimdiden teşekkür ederim. (Firma çalışanlarından net yanıtlar alamadığım için size danışıyorum.)Saygılarımla,

Cevabınız için teşekkür ederim. Yalnız ben " bir halı saha için 1500 m2 lik bir arsa alırken hangi bölgeyi tercih etmek daha uygun olur" onu öğrenmek istemiştim. Silivri mi, Arnavutköy veya Çatalca mı. Tekrar teşekkürler. saygılarımla

Tebernüş bey iyi akşamlar.Öncelikle yoğun bir sağlık çalışanı olarak sadece son 1 aydan beri akşamları sitenizi takip ederek bende oluşturduğunuz öngörü ve bilgi birikimi için çok tşk ederim.Yani sizinde tabirinizle buralarda yeniyim.Sizinle tanışmadan önce bosphorus city(1+1)ağaoğlu bahçelievler(3+1)istanbul sarayları(1+1)ağaoğlu my europe(1+1)projelerinden ilk lansman çıkış fiyatlarından yatırımda bulundum.ağaoğlu projelerinde içim rahat olsada son günlerde sinpaşla ilgili tedirginlik hissetmeye başladım.Fakat atakent 3 isimli projenin bu fiyatlarla bu denli ilgi görmesi hem konsept hemde mimari olarak daha güçlü olduğunu düşündüğüm sinpaş projelerinin geleceği hakkında daha olumlu fikirlere sahip olmamı sağladı.Bu konudaki görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar Sn.Tebernus Bey,Yaklasık 2 ay onceki mailimde , Selimpasa Guzelkentte dubleks evim oldugundan ve maalesef herhangi bir kira getirisi olmamasıyla birlikte , bizden goturusu olmasından bahsetmistim.Yakın vadede prim yapmayacagını belirtmistiniz.Kısaca evi ederinden daha dusuk bir fıyata 110.000TL'ya sattık.Bu parayı su an 200.000TL olarak diger birikimlerimizle birlestirip , onceligi kira getirisi olacak bir daire ya da dukkan almayı planlıyoruz.Esim, Bostancı,Altıntepe, Kucukyalı diyor ancak ben ınterlandın daha genis olabilecegini dusunuyorum.Kalamis ya da Yeni Metronun gececegı E5 tarafında baska bir semt...Paramızı yeni bir projede mi yoksa yıkılıp yeniden yapılacak eski bir evde mi degerlendirelim? 2oda 1 salon mu yoksa 3 oda 1 salon mu? Yoksa dukkan mı? Goztepe'de Bagdat caddesine yakın bir konumda oturuyoruz. Arastırma yapma sansımız hic olmadı cunku Selimpasadaki evimizin satısı 1 hafta once gerceklesti.Sizin vereceginiz bilgiler , oneriler bizim icin cok degerli.Ancak sizden bir cevap aldıktan sonra start verebilecegimizi dusunuyoruz. Simdiden vaktiniz icin cok cok tesekkurler. Saygılar.

selamlar,ben dumankaya atmosfer ofısını gezmıstım gecen tv de flex ın gorsellerını gordum aynı gıbı geldı.Aynı proje mı,ismi mi degıstı yoksa farklı proje mı?Tsk

Merhaba HerkeseSayın Haşim Deniz'in Nish Adalar için yorumlarına kısmen katılıyorum. Ama kendisi oradan daire sahibi olduğu için iyimser düşüncelerinin olmasını da normal karşılamak gerekir. Fiyatları karşılaştırırken piyasa koşullarını da değerlendirmek gerekir. Buı fiyatlarda daire alan kişiler yıllık mevduat faizi ni de koyarsak Gayrimenkul un bu altın yıllarında bile ufacık primleri abartmak mantıklı olur mu gerçekten ? Sıcak paranın toplamda 107 milyar $ a ulaştığı ülkemizde hisse senetlerindeki düşüş belirgin hale gelince fiyatlardaki düşüşü kaçınılmaz görüyorum..Enflasyon beklentilerinin maximumda olduğu bu dönemde gayrimenkulde hiç düzeltme gelmeden herkesin kazandığı ortama oynamak ne kadar akıllıca olur..?Ben hisse senetlerinde %90 kaybedildiğini de yaşamış biri olarak herkese beklemesini tavsiye ederim..

Tebernüş Bey. Doğru teknolojiyle bataklık üzerine bile ev yapılır demişsiniz ama bizim müteahhitlerimiz önce bir normal zemine ev yapmayı başarsınlar da sonra bataklıklara, dere yataklarına baksınlar. Bir de farkındaysanız "Burası bataklık, dere yatağı. Ama biz şöyle şöyle tekniklerle bu işi çözdük" demiyorlar. Onun yerine "buranın zemini sağlam. aslında bataklık değilmiş (?!!)" falan filan. Yapı denetim raporları falan da hikaye. Sadece konut maliyetini artırdı. Üçkağıdını yapan yine yapıyordur merak etmeyin. Sadece yemleyecek insan sayısı arttı belki.