İyi günler, Yıldızpark modern evlerinden, geçen cumartesi günü 8. kat batı cephe bürüt 68 (net 54) metrekare 1+1 daire 127.000 TL, 1000 tl kapora bırakıp ayırttık sizce yatırımlık doğru bir tercih mi?Yan tarafı gecekondu bölgesi boşaltılmış, 1400 konutluk bir proje satın almış diyorlar doğrumudur hangi yapı olduğunu biliyormusunuz?O bölge için daha sonraki projelerimi beklemeliyiz.Eniştem gazi mahallesinin yakını diyerek beni şüpheye düşürdü,arkadaşlarım kentsel dönüşümde orada konut patlaması olacak evi aldığın fiyata bile satamayabilirsin diyorlar çok tereddütte kaldım.Acil cevaplayabilirmisiniz teşekkür ederim.

Merhaba, Aşağıdaki sorunuza istinaden cevabım şu şekilde: Brüt 121 metrekare 7. katta daire. (Toplam 15 katlı residence) Şu anda fiyat olarak da 189.000 TL ye düşmüş durumda. Aidat olarak da metrekareye 1-1,5 TL düşeceği söylendi (yani maksimum 180 TL) Kapalı yüzme havuzu + güvenlik + otopark var. 189.000 TL NASIL? Projenin 9 ay sonra biteceği söylendi. ___________________________________________________ SİZİN BANA SORUNUZ: İyi günler. 1) Arispark'ta 195 bin TL'ye alacağınız 2+1 kaç metrekare? 2) Kaçıncı katta ve hangi cephede? 3) Hangi koşullarda alacaksınız? 4) Projenin teslimatını e gidişatını bilmiyorum. Ama bugüne kadar negatif bir duyumum olmadı...

bahçetepe evleri yeni başlatılacak projeden ev almayı düşünüyorum öneriyormusunuz ve 2 +1 evin peşinatı ve ödeme koşulunu 3+1 evin peşinatı ve ödeme planını ile bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

merhaba tebernus bey kolay gelsin maslak 1453 te 1+1 80 m2 50 net 15 teras 370000 tl ilk 8 katta var kisa bloklarda ve cephelerde de var su anda m2 4000- 4500 arasinda ama biraz daha bekleyip ali sami yenin cikmasini mi beklesek yatirim amacli dusunuyoruz ve bizim icin cok onemli bir yatirim olcak cunku tek atimlik var paramiz:))) birazda kredi var tabi hangi bolge sizin icin daha cok.prim yapar acaba ali sami yen cok.yuksekten mi cikar fiyat olarak cok tesekkur ederiz saygilarimjzla

sayın tebernüş ilginize teşekkürler toki evleri ne zaman verilecek sorumuzla ilgili bildirdiğiniz sitede cevap bulamadık gümüşhane valiliği ve belediyesinden de geri dönüşüm alamadık söylenti gümüşhane toki anahtarları valiliğe teslim etmiş ama vali beyden açıklama gelmedi oğluma kaloriferli kiralık bir ev bulamadık umudumuz anahtarları teslim edilecek toki evlerinde Gümüşhane nüfusuna ek olarak 3467 yeni kayıtla beraber öğrenci nufusu 10277 ye ulaştı acaba şehrin yöneticileri nasıl bir çözüm getiriyorlar yurtların hali ve kontejanı ortada çocuğumda ortada kaldı pazartesi günü okulu açılıyor bizde Bursa da oturduğumuz için buradan bir şey yapamıyoruz siz bize ne önerirsiniz teşekkürler

makrom cityde proje basladıgı zamanlarda 1+1 satın aldık.projenin bu sene sonunda bitmesi gerekiyor ancak belediye insaatları durdurdu dıye birkac ay calısmadılar.15 kattan fazlası için sorun varmıs dıye duydum ama bizim proje14kat.1ay gibi bir sure calıstılar simdi yeniden durdurulmus bir bilginiz var mıdır?belediye ile ilgili nasıl bır sorun var innovia harıl harıl calısıyor?bilgilendirirseniz sevinirim tesekkurler..

Merhaba Anadolu yakasında oturuyorum. Önümüzdeki dönem özellikle Anadolu yakasında açılacak olan büyük AVM projesi var mıdır? Örneğin Via Port gibi. Keza Avrupa yakasında da aynı şekilde yakın dönemde hizmete açılacak büyük AVM projesi var mıdır? Sevgilerimle.

Sayın Ahmet KORKMAZ, Projeden satılan evlerle ilgili size danışmak istediğim bir konu var. Dumankaya şirketinin bir projesinden 2009 yılı Ekim ayında bir stüdyo daire aldım, yatırım için. Planım, inşaat tamamlandığında bu daireyi elden çıkarmaktı. Ben aldığımda projenin temeli kazılmaya yeni başlanmıştı, şimdi ise teslimat yaklaştı sayılır. Sormak istediğim konu ise, satın alınan dairenin 5 yıl içinde satılması halinde değer artışına karşılık ödenmesi gereken gelir vergisi? Ben söz konusu daireyi 111,000.-TL?ye (KDV, sözleşme, tapu harcı vb. masraflar hariç) aldım. Ödeme şekli olarak ise 2009 Ekim?inde meblağın yarısını peşin ödedim, kalan yarısı için ise inşaat şirketine 30 ay senet karşılığı taksitle ödeme yaptım. Tüm ödememin sonlandığı Haziran 2012?de kat irtifakı tapumu aldım. Bu durumda söz konusu 5 yıllık zaman zarfı benim için ne zaman başlayacak? - Dumankaya ile sözleşme yaptığım ve toplam bedelin yarısını peşin ödeyip yarısı için senet imzaladığım Ekim 2009?da mı? - Yoksa bütün taksitlerimin bittiği ve kat irtifakı tapusunu aldığım Haziran 2012?de mi? Kafama en çok takılan 2. Şık geçerli ise bu durumda benim tapumda daire satış bedeli 111,000.-TL olarak gözükmekte ancak ben bu rakamı 2012 Haziran?ında defaten ödemedim ki. Yani 3 yıl önce ödediğim miktarı ve aylık taksitlerle 2,5 yıl boyunca ödediğim rakamları enflasyona endekslersek bana dairenin maliyeti diğer masraflar yine hariç olarak bile en az %20-25 daha fazla. Bu nedenle şu anda bitmiş haliyle 180,000-190,000.-TL gibi bir değeri olan bu yatırımımı şimdi satmaya kalksam, arada gelir vergisine tabi çok büyük (ama gerçek dışı!!!) bir rakam ortaya çıkacak. Ben dişimden tırnağımdan arttırıp kendi geleceğimi garanti altına alabilmek için (sonuçta özel sektörde çalışıyorum iş garantim hiç yok, yaşım gereği de işimi kaybetmem halinde kolay kolay artık iş bulamam) gıdım gıdım biriktirip 3 yıllık tüm kazancımı (hepsi de son kuruşuna kadar vergilendirilmiş olan) bu yatırım için riske attım. Sonuçta bitmiş hazır risksiz bir binaya bugün çıkarıp direkt olarak 111,000.-TL ödemedim. Bu durumda ben bu yatırımdan edeceğim karın büyük kısmını vergi olarak devlete mi vereceğim? Bu konuda belki yazınız yayınlanmış ve ben kaçırmış olabilirim. Sizden bir cevap alabilirsem çok memnun olacağım. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhabalar, Uzun süre oldu bişeyler yazmayalı hem gelecek bayramınızı kutlayım,hemde fi yapı'dan konut alanlar geniş bir aile biliyorsunuz, konut alanlar sorumluluklarının farkında onun için fazla fazla yerine getirdiler ve getirmeye devam ediyorlar,fakat ne yazık ki fikret inan öyle değil onun hakkında konuşmak istemiyorum fi yapı'dan öğrenemediğimiz süreçleri sizden öğrenelim .fi life projesi (bu süreç'e dahil değil ama) veya genel olarak fi yapı bayramdan sonraki süreç nasıl şekillenir (şirket olarak) ayrıca ibb'nin kararı herhalde az çok karar bellidir,lütfen bizim anlayabileceğimiz şekilde anlatabilirmisiniz.

Merhaba Tebernüç bey, Avrupa Konutlarının fiyatlarının m2'si 3.000 tl'den çıkıcakmış aralık ayında, bu bilgi doğru mu? Bir de dumankaya mix m2'si 2.900 tl'den başlamıştı, avrupa konutları temapark ise 3.000 tl olursa, hangisi yatırım için daha karlı olur?Bu fiyatları düşündüğümde dumankaya mix projesi ifyat açısından daha pahalı, bunun nedeni nedir? Avrupa konutlarının daha da yüksek fiyattan çıkması bekleniyordu sanki? şimdiden teşekkürler.