Tebernüş Bey öncelikle bizim gibi dişi ile tırnagı ile bir ev sahip olmaya çalışan insanlar için yaptıgınız faydalı tespitler ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam Suryapı Sultanbey projesinden 2+1 117 m2 yatırımlık bir daire almak istiyorum şuan lansmandan önce 5000 tl veren kişilere öncelikli daire seçme hakkı ve lansman m2 fiyatının %10 oranında indirim vaad ediyorlar buda dairenin metre karesini 2,38 civarında olmasını saglıyor benim ögrenmek istedigim bu m2 fiyatı iyimidir yanında bitmiş simpaş projesinde m2 fiyatlar 3-3.2 civarında suryapı proje bitiminde bu fiyatlardan satılabilir mi

Sancaktepe Ovalbahçe sitesinden ev almak istiyorum. Dairelerin kat mülkiyet tapular var fakat hiç birinin iskanları neden alınmamış. Bu durum bize ne gibi dezavantajlar getirir. Korkudan geri adım atmak zorunda kaldık. Cevabınıza göre hareket etmek istiyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Astoria Avm' de Turyap ve Demos fuarcilik 5000 m2 yer kiralamislar.R'estate Avm olusturup 100 firmaya ait 300 civarindaki projenin satisinin gerceklestirilecegi bir konspet yaratacaklarmis. Emlak sektorunun gelisimi ve yerli-yabanci talebinin daha profesyonel bir ortamda karsilanmasi gibi surecler acisindan bana enteresan bir proje olarak gorundu. 01 Subat 2014 te faliyete baslanacagindan bahsediliyor.İlk zamanlarinda reklam amacli enteresan fiyattan satislarda gorebiliriz fikrindeyim. Dunya emlak sektorunde bu tarz emlak ofisi konseptli Avm' var mi? Bu ilginç konsept hakkinda sizin fikirleriniz nasildir? Saygilarimla

benim bir miktar nakitim var.. kira geliri olması açısından bir daire almak istiyorum. çantaköy ve kınalıda daire fiyatları başka yerlere göre daha ucuz ve benim nakitim ancak onlara yetiyor.. sizce kiraya vermek için ordan daire almak mantıkımı ? cvp için tşk ederim

Değerli Hocam Saygılarımla, Ben ve erkek kardeşim 02 EYLÜL 2011 tarihinde, 408 m2 arsamız üzerinde bulunan, 1990 yıllarında yaptığımız birbirine simetrik-yanana iki evimizi; noterden " Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaparak, 05 EYLÜL 2011 tarihinde de tapudan bir yüklenici firma-müteahhitte satışla devrederek anlaştık. (Kardeşim halen kendi evinde oturmaktadır, bense evimi hep kiracılara kiralayarak kullandım. Anacak anlaşma tarihinden buyana evimizi kat karşılığı verdiğimiz bilindiği için kiraya da veremez oldum) Sözleşme gereği inşaatın 31 ARALIK 2013 tarihine kadar bitirilip anlaşma gereği karşılığında da 2 adet daire almamız gerekirken, müteahhit henüz inşaata başlamamıştır. Ayrıca bizim arsamıza bitişik olan ve yaklaşık bizim arsamız kadar olan başkasına ait bir arsayı da bizim sözleşme tarihimizde alarak, iki arsayı birleştirip üzerine inşaat yapması gerekmektedir. Biz bu durumu başından bilip kabullendik. Dolayısı ile o kişide bizim gibi mağdurdur. İlaveten inşaata başlamak için bizim evlerimizi yıkacak, yıkımla birlikte bizden , kardeşim ve benden, 20.000 TL para alacaktır, bu da anlaşmamız içindedir. Müteahhittin durumunun iyi olmadığını, İlçemizde kat karşılığı birçok yer aldığını, hiç birini yapamadığını, bankalardan çeklerinin döndüğünü v.s. duyumlar almaktayız. EKİM 2013 tarihinde kendisi ile yaptığımız görüşmede inşaata ne zaman başlayabileceği konusunda bize bir tarih verememiş ve bunu üzeri de biz kendisine MART 2014 sonuna kadar süre verdiğimizi, bu süreye kadar inşaata başlamaz ise anlaşmayı tek taraflı olarak fesih edeceğimizi ve evlerimizi geri isteyeceğimizi bildirdik. Ayrıca ARALIK 2013 tarihi içinde de bu durumu anlatır bir tebligatı da kendisine noterden göndereceğiz. Değerli Hocam, bu koşullarda yerimizi sorunsuz alabilmemiz için hukuken neler yapmalıyız, fesih işlemini nasıl gerçekleştirebiliriz? Şayet kendisine tanıdığımız süre içerisinde inşaata başlar ise yada başlar görünmek için evlerimizi yıkmaya karar verir ise anlaşma gereği 20.000 Tl' yi verelim mi ? O işi geciktirdiğine göre bizde başlangıçta vermemiz gereken bu parayı inşaat sonunda mı verelim, verebilir miyiz ? SAYGILARIMLA Mehmet DEĞİRMENCİ

ben %25 pesin ödeyerek ,noter sözlesmesiyle 3+1 daire almistin 3 sene önce ,kalan 270.000tl lik sene teslim de 30 mayis 2012 di ,ama daha 3.kat Kaba insaatta,fakat senetimi kullanarak icraya Kadar gitti,mahkeme karariyla tedbir karari alindi ,fakat simdi emirvaki senetin %50sini ve tapu +iskan masrafini yani 169.000tl hemen ödemezsem dairemi baskasina satarak sözlesmemi fes edeceklerini söylediler, iki senedir bu Kadar sikinti cektikden sonra dairemi sözlesmemde oldugu teslimde 270.000tl yi ödeyerek almak istiyorum , iyi niyetle insaatin yürüyebilmesi icin 30.000tl ara ödeme yaparak ,aylik 3.000tl teslime Kadar ödeyebilecegimi söyledim ama ,hic olumlu bakmadilar, bu durumda ne yapmami önerirsiniz? cok tesekkürler degerli paylasimlariniz icin.

Merhaba Tebernüş bey. Kiptaş vadi tepe 2.500-3.000 m2den satisa cikacak diye bekleniyor. Kiptas 4.000 konut yapiyor hem surumden kazaniyor ayni zamanda pahali fiattan satmaya calisiyor. Ben başaksehirde oturuyorum 5. Etapta bu lokasyondan 1 daire daha alicam oda kiptastan olmayacak. Oyakkent dusunuyorum. Tebernus bey Oyakkent3'ten haberiniz varmi? Yok ise biz takipcileriniz icin arastirirmisiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey Innovıa 4 projesı daıre satın aldık Mart 2012 yılında esenyurt beledıyesı problemlerı nedenıyle daıre teslım tarıhı 2015 Temmuz ayında teslimler baslananacagı bılgısı verıldı . Yesıl gayrımenkul teslım edermı? Tüm yatırımızınbu daıreye bağladık Konuyla ılgılı yardımlarınızı rıca ederım. Syg

merhaba tebernüş bey, 2 yıl önce konsept halkalıdan 2+1 93m2 4.kattan 232.000 tlye daire satın aldık, 3 yıllık vade yaptırmıştık son 1 yıl ödemesi kaldı. biz bu evi yatırım için değil de evlendikten sonra yaşamak için aldık, ancak ev beklediğimizden daha küçük olacak. satın alırken örnek daire ya da kat planı görmediğimizden gücümüz neye yettiyse onu almıştık. Şimdi bu evi değiştirmek, daha büyüğüne geçmek istiyoruz. ancak satış ofisi öyle bir durumda bizim evimizi güncel fiyattan değil de ilk aldığımız fiyattan (232bin tl) alacaklarını, yeni alacağımız evi ise güncel fiyatından (zamlı olan) satacaklarını söyledi. yani evi teslim aldıktan sonra satmanız daha mantıklı olur dediler, ancak teslim haziran 2014'te olacak, düğünümüz ise ağustosta. yani 2 ay içinde evi satıp yeni ev alıp döşememiz çok zor. bu durumda bize önerebileceğiniz fikir var mıdır, ne yapabilirz? yardımınız için şimdiden çok teşekkürler

2013 ağustos ayında 120 metrekare ev aldık bankadan 50 bin tl kredi cektik. tapuda evin değeri enaz kac tl gösterilmeli. satıcı rayiç bedelini düşük göstermiş ve ceza gelme ihtimali var. tapu harcı pişmanlığından yararlansak ödenmesi gereken farkın hepsini alıcımı öder. eğer aradaki fark alıcı ve satıcı arasında eşit ödeniyorsa ben payıma düşeni direk ödeyip kurtulabilirmiyim. satıcıyıda getirmem sartmıdır