selam tebernüs bey. rahatsiz etmek istemem ama sultanbeyli adil mahallesinde m2 fiyatlari nedir?kaca satsam satabilirim? iyi bir talipli varsa satin derken? almanyada oturdugum icin oradaki fiyatlari ögrenmem malesef mümkün degil..ve emlakcilara gittigimde afederseniz ama kaziktan baska birsey yemem!!! sagolun!

merhaba,bizim dairemiz bizim üstümüze fakat binanın tapusu yok. binadakıler tabu ıcın basvurmuyor tapuyu alamazsak bizim daire için ne yapmamız gerekır . tesekkurler

atakent bolgesınde her proje bolgeye deger katacak bundan kımsenın suphesı olmasın bazı projeler pıyasa ortalamısı uzerınde prım yapıyorsa bu o projede kullanılan malzeme ıle ıle dogru orantıda yenı proje satısa cıktıgında maelesef o kadar hızlı karar vermek zorunda kalıyorkı alıcılar mahal lıstelerını goremeden ornek daıreyı goremeden planları ıncelemeden alıyor yatırımcılara kımse kızmasın onlar zaten ısın sansına bakıyor en fazla tutmazsa az karla satıyor ama oturmak ıcın alanlar ıste hayalı sukuta ugrama durumları olabılıyor bazende cok bılmıslerde terse dusuyor yanı ıs bırazda sansa ve yapan fırmanın vıcdanına kalıyor ornek daıreyı gormeden daıre almak oturacak kısı ıcın zor bır karar bazı projelerde hatta ornek daıre bıle yeterlı degıl cunku gorduk bunu lamıne parke var ornek daırede m2 fıyatı 100 tl adam teslımde lamınat koyuyor m2 25 dusunun kımse kendı oturdugu projelerı savunmasın yada baskalarının oturdugu projelerı kotulemesın cok uzun suredır yazı yazmıyorum burda ama hala alıcı kıtlesı 4 5 yıldır aynı noktada alacagın konutun hala ıscılıgı kalıtesı kullanılan malzeme konusunda fazla bılgı sahıbı olmadıgı bellı bence surec boyle devam edersede kımsenın bunlarada fazla takılmayacagı belllı yuklecı yapsatcı fırmalarında ıstegı bu bır yorumcu arkadas aldıgı sıtesı ove ove bıtırememıs ama ben o sıtenın dıs cepheısındekı kaplama malzemesı dusmus parkelerı lamıne ıken lamınat oluvermıs daha bırcok ıscılık hatası ve malzemeden kacmayı yazabılırım ama sadece o sıtede yok kı bır cok ınsaatta korkunc ıscılık hataları kalıtesız malzeme kullanımı var kaliteli yapilardan yer alanlar zamanla parada kazanır huzurlada oturur sorunsuz bır yerde yasar zaten satmaz satmayıncada ordada oturmak ısteyen fazla para vererek almak ıster ısın aslı budur aman diyorum aman aldiginiz konutlardaki kullanilan malzemeye iscilige insaat yogunluguna kat planlarina son zamanlarda moda olan bahce balkonlarina :))) daha onceki yaptigi projelere hatta ortaklik yapilarina yaptiniz sozlesmelere dikkat edin yandi gulum keten helva durumlari yasamak istemiyorsaniz tabi her zamanki gibi son sozu piyasa soyler

Kat karşılığı sözlemesi yapan müteahit 180 dairelik site inşaatına başladıktan kısa bir süre içerisinde hak edişlerini alarak daireleri satıp yapmaya devam etti.Ancak 126 daire nin hak sahibi iken sözleşme esaslarına riayet etmeden arsa sahiplerinden hak etmediği halde 120 daireninde tapusunu alarak 3,şahıslara satışını tamamladı,akabinde ise sermayesinin bittiğini söyleyerek inşaatını durdurdu.Araştırmamız neticesinde satışını yaptığı daireleri maliyetinin altında sattığını gördük.Daire sahipleri olarak para toplayıp yaptırmayı düşünüyoruz.Hak etmediği halde daire tapularını satması için müteahite veren arsa sahibinin sorumluluğu nedir?Müteahitin sorumlu luğu?Konusu hakkında bilği almak isteriz.Ayrıca Kat malikleri hanği yöntemle para toplayabilir.(zira güvenilir insanlar en az 4.kişi adına hesap açıp kalan kısmı bitirmek istedik.Hukuksal olarak bir sıkıntı oluşurmu.Site yönetimi oluşturabilirmiyiz.?Site yönetimi oluşturabilmemiz için gerekli şartlar ne olmalıdır.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.Saygılarımızla

Satışa çıktığı ilk günden itibaren mayıs 2013 itibaiyle teslim edileceği söylenen dairelerin henüz teslimi yapılmamış durumdadır. Bu durumla ilgili olarak sözleşmelerde bir teminat söz konusu olmasına karşın sözleşmelerde bitiş tarihlerinin mayıs 2013 tarihine denk gelmeyen bir ay ( temmuz 2013 ) olarak belirlenmesi ve şirkette gördüğüm sur yapı dergisinde de bitiş tarihi olarak 2013 yaz aylarında diye yazılmış olması gibi çelişik durumların olması nedenleriyle şirketin bu tutumunun ne derece etik olduğu ve neden böyle küçük hesapların yapılıyor olabileceği hakkında merak içindeyim. Bu soruyu şirket yetkililerine sormak isterdim ama sözleşmedeki çelişik durum nedeniyle sorumun hukuki hakkının elimden alınmış olması sormamı mümkün kılmamaktadır. Sizce ne yapmalıyım?

merhaba,makrom yapının tuğba rezidans 1+1 projesi aynı zamanda konumu itibari ilede yatırım için sizce uygun mudur?acil görüşlerinizi rica ederim

Atakent 2 de 1+1 dairem var. Site içerisine bakan daire 300.000 Tl civarında. Bu konuttan şimdi 1.250 Tl kira alıyorum. Bu daireyi satıp, yeni yapılacak Temapark projesinden daire almak sizce uygun mu? Öneriniz nedir? Atakent 2 daha değerlenir mi? Yoksa Temapark daha mı değer kazanır.?

sayın kireççi..sancaktepe meşelipark sitesinde site içini çaprazdan gören, sıte dışına bakan ,son 5.kat 186 m 2lik bir daire ile ilgileniyorum..3+1 48 m2 salonu var ..rahat edilebilinecek bir daire..en son 295 000 e kadar indiler..tek çekincem üst kat oluşu.ve lokasyonu...gelecekte metro ve hastane yapımıyla o bölge biraz daha czip hale gelebilir..size sormak istediğim,verdiğim bilgiler ışığında genel olarak bir değerlendirme yapmanız...bazılarına göre dairelerin büyüklüğüne ve niteliğine göre fiyatların beklendiği gibi yükselmemesi..bu algı gelecekteki prim yapma olasılığınıda engellermi....şu anda kira değeri 1200-1300 tl civarı..cevabınız için .şimdiden çok teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba,Akbatı projesi mavi kuleden yatırım için balkonlu 2+1 daireyi 320.000 Tl ye aldık . Tam 3 yıl oldu . Ne zaman satalım? tahmin ettiğimiz ve bize söylenen kadar prim yapmadı .ne zaman satmak daha mantıklı ve karlı olur sizce ? ilerleyen süreçte değerlenir mi ? cevap verebilirseniz çok sevinirim.Saygılarımla

Sayin Tebernus Bey, Benim sorum genelde size gelen yatirim amacli sorulardan farkli. Ben su anda trio konutlarinda kirada oturuyorum,temmuzda 1 yil dolacak ancak binanin ve dairenin eskiligine bagli bazi (koku-mutfak dolaplari) sorunlar ve genel apartman sorunlari (dairenin cok sicak olusu-daireler arasi ses duyulmasi) gibi nedenlerle onumuzdeki ay cikmayi dusunuyorum.yine bu bolgede daire ariyorum mevcu 2 sifir proje olan varyap ve towerland de bulunan 4+1 daireleri arastirdim, kiralar ve m2ler birbirine cok yakin,agaoglu projesinde com guzel bir balkon avantaji var(20m2),aidat daha dusuk ancak varyapta bulunan dairelerin klima,sosyal imkan,daha guzel goruntu gibi avantajlari var. siz bu konunun uzmani olarak 3.500 - 4.000 ytl gibi bir kira ile bu 2 projeden hangisi icin deger diyebilirsiniz. Ya da karsilastirmaya gidilirsi ustun yonleri agir basan sizin gozunuzden hangisidir. Simdiden degerli yardimlariniz icin cok tesekkur ederim. saygilar