Sayın Kireçci,Yaklaşık 1,5 yıl önce innovia 3 ten 147 bin TL ye dışa bakan brüt 127 net 88,68 m2 3+1 daire satın aldım. Sorum çok kısa innova 4 e bakan bu daire yi teslim tarihi olan Ocak 2013 te piyasa fiyatının altında bir rakama hızlı bir şekilde satabilirmiyim? Hatta örnek fiyat vermem gerekirse innovia 2 deki 2. el satışlardan yola çıkarak ortalama 190 bin TL ye satılan 3+1 leri emsal kabul ederek dairemi 170 - 180 bin TL arasında bir fiyata hızla satmam mümkünmü? Vereceğiniz cevap benim için çok mühim. Teşekkürler.

Hilal Hanım, İstanbul'da yarı yarıya Türk Yunan ortaklı kurduğumuz bir limited şirketimiz mevcut. Bu firma üzerine yada ortağımla şahıslar üzerine ofis olarak kullanılmak üzere daire alacağız. Ancak tapudan öğrendiğim kadarıyla Yunanlı ortağımla beraber benim şahsıma ortak olarak bu daireyi almak, şirketin adına almaktan daha zor ve de prosedür daha ağır. Bu bilgi doğru mudur? Ayrıca mütekabiliyet yasası çıkınca bu durumda bir değişiklik olur mu? Görüşlerinizi bildirirseniz memnun olurum. Bu konuda sorduğum avukatlardan pek net cevap alamadım. Zamanınız ve bilginiz için şimdiden tşk. ederim.

Tebernuş bey , bu hafta sonu yine İstanbul'daydım. Sun city , 6. kat (Southside'ın havuzuna bakıyor)Kuzey doğu cephe , 1+1 daire , brüt=67m2 . Komisyon ve alım satım masraflarıyla bana maliyeti = 319,600-TL . Ağustos ayına kadar kira getirisi olmayacak. Sonrasında mobilyasız olarak = 1,350-TL . Mobilyalı olarak da = 1,900-TL civarı kira getirisi olacağını düşünüyorum ( araştırmalarıma göre ) . Yatırım amaçlı düşündüğüm için , sizce uygun bir alım olacak mıdır ? Selamlar,

Merhaba tebernüş bey , Esenyurt'taki lıfe in VERA projesinden 2 adet daire aldım.Fakat inşaat çok yavaş ilerliyor.İmar durumunun iyileşmesini bekledikleri için vaadettikleri tapularıda henüz vermediler.İmar durumu ile ilgil, bir gelişme varmı ? Sizin bu konuda bir bilginiz yada öngörünüz varmı ? Bildiğiniz gibi bir çok markalı konut projesi bu yüzden durdurulmuş durumda .Teşekkürler , iyi çalışmalar ,

sayın kireçci.. ıspartakule my town da 1+1 daire sahibiyim.. bu dairemi satıp halkalı atakent markalı konut projelerinden örnegin ; boshporus, istanbul lounge gibi projelerin birinden almak istiyorum.. sizce mantıklı mı? tavsiyeni nedir?

Sayin nazmiye erdem in icindeki kuskulara biraz yardimci olmak icin yaziyorum..bende ilk adres botanikten proje aldigimda ayni duygulari yasamistim.hatta tebernus hocamin basini cok agritmistim.2 senedir tuzla aydinli ve kurtkoy lokasyonlarinda cok yol asindirdim..ilk once su konuda rahat olun dumankaya buyuk bir sirket korkulacak endise edilecek sirketlerden degil.musterileri ile direk temas kurmaktan cekinmiyorlar..ben dumankaya genel mudurlugune gidip aklima takilanlari sordum bir kac kez.bu onemli ve guzel bir olay ulasabilmek guzel...aydinli bolgesine gelince..orda yapilan her yeni adres projesi bir oncekinden 1-2 kademe daha nitelikli oluyor..adres 1-2-3 ile baslayip botanik-lobi-panaroma diye devam etti simdide su ve natura...www.emlakkulisi.com a bakarsaniz eger 39 bin tl den baslayan fiyatlarla satisa cikan adres 1-2-3 projeleri teslim edildi...ancak lokasyon henuz cok tenha..oturum icin biraz zamana ihtiyac var.yollari yapilyor belediye tarafindan.zaten lokasyon gelismis olsa bu fiyatlardan satilmazdi ))ancak sahsi fikrim adres lobinin teslimiyle beraber bolge hareketlenecek cunku bolgede avm sikintisi var.lobide bu ihtiyaci karsilayacak.. su ve natura projeleri diger adreslerden cok daha nitelikli gibi gozukuyor..o yuzden lansman fiyatlarida ona gore belirlenmis..o yuzden bitmis adres 1 ile maketteki adres naturayi karsilastirmak saglikli olmaz.maketten ev almakmi dogru yoksa bitmis evi alip kiraya vermek mi?bu soru sadece tuzla aydinlida degil tum istanbulda bir buyuk bilmece..arz fazlasindan dolayi bazen bitmis projelerde firsatlar olabiliyor.. Ama projenin niteliklerini iyi incelemek lazim..bazende maketteki proje prim yapiyor ama bitmis proje yapmiyor...tebernus beyin dedigi 3 kriter onemli yatirim yaparken.dogru lokasyon-dogru sirket-dogru proje gerisi teferruat....

İyi günler Sayın Kireççi, iş yoğunluğu nedeniyle Sn. Uğur Dumankaya ile olan programınızı canlı seyredemedim sitenizden seyrettim. Size daha önce sormuştum sizde Uğur Beye sorup cevaplamıştınız örnek daire sorumu. Bugün unutmayıp tekrar bu konuyu dile getirdiğiniz için teşekkür ederim.Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Ntowers ile ilgili olan ''dereyi geçerken imar değiştirme'' durumu Nmerkez veya Esenyurt ta konumlandırılan diğer projeler için de geçerli olabilir mi? İnşaat firmaları neden bu tarz tuhaf durumlarla karşılaşıyorlar? Olayın esas kaynağı nedir? Tamer Bey le bu durumu konuşma şansınız oldu mu? Kendisinin yorumu nedir? (savcı gibi oldum ama) )Sağlıkla kalın...

türkiyenin ilk sanayi kuruluşlarından olan ve kurucuları arasında necmettin erbakanında olduğu bayrampaşadaki nefiki ile viaportvenezia arasında kalan ve önünden tranway geçen pancar motor fabrikası satılıyormuş. belki konu hakkında bilginiz yoksa haber vereyim ve kurumsal arsa arayan insaat firmaları ile ilişkilerin vardır diye.yada haber olarak kullanırsınız diye..düşünerek yazıyorum. keza satış sistemileri çok enteresan ve ilken fabrika çatısına satılık arsa yazmışlar)Sonuçda o yol üzerinden geçerek habardar olan ve arsayı alacak kişi sayısı milyonda bir ihtimal...

Tebernuş Bey,Bu Cumartesi günü Adapark 1. Etap taki 3+1 148 m3 dairemizi teslim almak için gideceğiz. Teslim sırasında nelere dikkat etmemiz gerektiğini elinizde hazır bir check list var ise bizle paylaşırmısınız.Bu arada ihtiyaçtan dolayı bu dairemizi satışa çıkardım. Daire yi kredi ile aldığım için bana teslimden en geç bir ay içersinde verecekleri kat ittifakı tapusu ile satış yapabilirmiyim. Satacağım kişiyi bulduğumda daire üzerindeki morgage kredisi sebebi ile olan ipoteği kapatmak ve tapu devri ile ilgili prosedürler konusunda bilgi almak isterim. Saygılarımla